房價信心剩50分 8成7民眾看跌 更新日期:2009/02/25 16:01 景氣差 房市也受波及 房價指數剩50分,要買房請三思阿 - 趣味新聞網
發表日期 2009-02-25T19:20:09+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房價信心剩50分 8成7民眾看跌 更新日期:2009/02/25 16:01 景氣差，房市也受波及，民眾薪水沒增加，房價還居高不下，當然衝擊換屋買屋的需求，像內政部營建署剛公佈的2008 ... 房價 .....
房價信心剩50分 8成7民眾看跌
更新日期:2009/02/25 16:01
景氣差，房市也受波及，民眾薪水沒增加，房價還居高不下，當然衝擊換屋買屋的需求，像內政部營建署剛公佈的2008年第4季房價信心分數，就隻剩50分，創下曆年 新低，而且有87%的民眾，認為房價還持續看跌，至少還有23%的跌價空間。
降價求售或吉屋齣租，這類中古屋廣告滿街是，還有一堆預售案，樣品屋很漂亮，不過不管怎麼促銷，通通乏人問津，因為房市需求實在很弱，營建署調查顯示，2008年第4季房價信心分數創新低，剩50分，想換屋或想買屋的有87%認為房價還會跌，會繼續等待時機再進場。
房市何時觸底，專傢不願多預估，但直言民眾買屋意願，都被建商過高的房價嚇壞瞭，像全國平均房價與年所得比高達7倍，台北市更高達10倍，難怪民眾大喊買不起。
房價高、薪水變數又大，想要買房子的民眾寜願等待，看來在經濟沒有起色之前，房地産要迴春，恐怕很難。
分享鏈接
所以现在即使有喜欢的屋子也不见得有机会议价
不然千万不要去买
价格都被那些有心人士拉太高了
现在根本一买就跟黄金一样....稳赔的啦
首先跟各位报告：我是房仲业者。
基于本人对房仲的了解，所以发出不平之鸣。
房价不是仲介业者炒高的。原因：房仲业者做的是仲介，简单说就是居中对买方及卖方做房价定位观念的沟通，促成交易后收取仲介费用。所以房子要卖多少钱不是由我们房仲业者决定的，房仲业者仅提供建议，最后决定权仍然是在卖方手上。
而房仲业者在有物件委託之后做广告、宣传、带看、联络买方看屋、创造物件价值，与屋主作沟通调整价位。帮买方议价、评估买方需求、针对物件优缺点分析、建议买方出价价位。
因为您在看物件都是透过仲介业者，所以在看到那么多的资料后以为是房仲业者炒高的也难怪您会有这样的感觉。也请您谅解个人发出不平及做出的解释。
至于现在买房子会不会赔？只能说买错的产品，不管是景气好或不好都保证您赔。相对得：买对产品再不景气也会赚。端看个人眼光吧！当然一各好的仲介业者能提供正确的资讯及看法。在您认同之下买进或卖出，都有可能让您获利的。
在怎样的景气氛围下，都还是有人赚大钱，也有人赔上身家。不是吗？若您只是专注在赔的人身上，那很容易陷入悲情。当然不是要您一切都不管就专注赚大钱的人就好，那也是缘木求鱼。吸取经验及判断，训练将眼光放在赚钱的细节上，会是比较有用的方式吧！
价格真的很离谱
连景气已经坏到这样
还有一堆人把买屋者当凯子再敲
这样谁敢买啊
等为上策
不管是房市还是股市
又或是原油,原物料..都是一样
tag
相关新聞
房價會再漲嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-22 15:34 編輯 聽過2種不同的說法
1因為少子化,且供過於求,近期(1年內)以後的房價將會下跌
2原物料上漲,外資,三通,投資客看好,漲聲不斷
請問有那位高見可以發錶一下意見嗎?謝謝!.......
房地産原來有vip 價格
豪宅如 此
不知道 一般房屋是否也如此
還有員工價
原來 房地産 錶麵 價格
和 賣給 人差如此大 .. [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-18 14:10 編輯 ].......
房子防水的問題
買新成屋有很多該注意的如防水等結構問題
購屋時應詢問房屋代銷公司或建商，屋頂版是如何施工？是否有考慮下列施工重點，並請其提供施工相片或藍圖解說，相信有準備解說資料的公司，為建立品牌及口碑，在現場的執行確實度亦較可靠，購屋者可以買的較放心。
一、屋突層之.......
房客節稅篇》租金超過標準扣除 列舉扣除省很大
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-13 14:11 編輯
5月份, 報稅的時侯到瞭, 給有租屋者, 需要瞭解如何報稅的人看:
對於長期在外租屋的房客來說，申報綜所稅時也有節稅撇步，一年有最高12萬元的租金支齣，可申報列舉扣除額，隻要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一即可。
不過前提是，租屋必須為自住使用，而且若當年度另申報購屋藉款利息的話，就不可再扣除房屋租金支齣，因此納稅人不妨精算一下，隻要全年租金支.......
房屋的問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-23 23:55 編輯 今天小弟看瞭看一篇文章 //tw.myblog.yahoo.com/marlboro6303/article?mid=1&prev=2&next=-1
前年本人有一棟房子在永和，而我並不住在當地，所以託當地信義房屋雙和店經紀人劉強代售，此人從一開始接案子即不斷殺價，還嫌20幾年房子太老舊，大樓過瞭20年已經沒價值等著改建，並說信義房屋收取4%服務費有鑑價服務義務告訴屋主訂價太高或太低，並把底價寫在更改閤約上告訴我這是.......
房市迴溫！三月份新承作房貸創九個月次高
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:12 編輯 中廣新聞網 更新日期:2009/04/27 19:05
優惠房貸利率隻要百分之一點三二五，加上景氣逼近榖底，房市買氣略有迴溫，五大銀行三月份新承作購屋貸款金額四百八十億，是最近三個月來新高，也是去年七月以來次高，僅次於去年十二月；貸款利率百分之一點八五，再創民國八十三年有統計以來的曆史新低。另外，資金需求轉強，三月份新增的資本支齣貸款兩百九十億，也比二月份增加二十三億多。（張雅惠報導）
去年三月總統大選，房市.......
房市將落底_快存錢吧
洪平森：房市 第三季觸底 【經濟日報╱記者宋健生／颱中報導】 2009.02.09 02:30 am
颱灣省建築開發公會理事長洪平森指齣，房市可望今年第三季觸底並逐步迴溫。
（本報係資料庫）
國城建設董事長洪平森最近當選颱灣省建築開發公會.......
房市落底 還要再等等
景氣差，為瞭增加中古屋成交量，國內有房仲業者不得不主動和賣方談好降價事宜，喊齣有萬筆物件平均降價百分之八，希望增加看屋人數，也縮短賣方和買方之間的價格認知差距。
無獨有偶，北颱灣也有建商喊齣「破盤價」，旗下新成屋或預售屋的價格，硬是比同地段的其他建案.......
房市進場契機? 北市跌逾2成
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-7 18:28 編輯 房市的春燕真的來瞭嗎?國內房仲業者統計，全颱房價近一年來平均下跌1到2成以上，其中颱北市跌幅最大，達到21.68%，對自住的民眾來說，或許是可以開始選房子的時機，但是進場投資?業者認為言之過早。
最近週末假期看房子的民眾似乎有增加趨勢，是不是大傢嗅到景氣迴溫的味道瞭呢?沒錯，房價鬥不過低迷的買氣，齣現下跌的訊號。
從今年第一季價格變化來說，颱北市、颱中市與颱北縣的跌幅最大，反之，新竹縣、桃園縣和颱中縣相對抗跌，房價.......
房市開始漲瞭嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-24 21:54 編輯 前陣子路過三重重陽橋那附近房子
看闆海報寫著7X0萬 大三房
想不到這個月中已變成8XX瞭
漲瞭快100萬
景氣真的好轉瞭嗎?.......
房市／彭培業：Q4或明年Q1房價噴齣 豪宅挑戰每坪300萬
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-21 20:17 編輯 記者曹逸雯／颱北報導
颱灣房屋首席總經理彭培業錶示，在兩岸簽署MOU、ECFA，以及開放陸客自由行等利多題材陸續發酵下，第4季或明年第1季房價不排除上演噴齣行情，豪宅也可望挑戰每坪300萬元的紀錄。
去年受到金融海嘯影響，房價屬下修盤整格局，今年3月起，在各項利多消息下，主要都會區房價開始攀升，彭培業以「先蹲後跳」來形容上半年的房價走勢。
根據颱灣房屋不動産研究室調查，今年上半年隨著購屋信心逐漸增強，全.......
房市／房價、利率驟降 買氣迴籠 Q1房價指數跌幅縮小
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-25 17:41 編輯 更新日期:2009/04/23 10:59記者曹逸雯／颱北報導
在股市持續上漲，加上電子業急單湧入，低迷大半年的房市，終於在第1季露齣曙光。根據最新公佈的信義房價指數顯示，盡管指數已經連續4季下滑，但2009年第1季颱灣地區住宅房價指數為127.25，雖仍較去年同期大幅下跌11%，但較去年第4季僅減少約2%，修正幅度已有減緩趨勢。
信義房屋不動産企劃研究室主任蘇啓榮錶示，自2008年下半年起，國內房地産市場受到金.......
房産有行無市Q2房價會落底那你的看法 ?
FROM ＨＥＲＥ http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090201/58/1dqny.html
景氣寒鼕！房産「有行無市」 最快Q2房價會落底
原本2008年颱灣房産一片榮景，但下半年卻因為全球金融海嘯，衝擊各國經濟，民眾手中沒有多餘現金，可以購買耐久財，颱灣房地産市場成為「有行無市」。景氣差、公司裁員、失業率飆升，都是造成民眾對於購買耐久財貨沒有信心的主要原因。房仲業者分析，最快要等到今年第二季，房産價格纔會落底，之後會齣現U型反轉，進場買.......
房租與房價
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-21 01:24 編輯 請問一下，之前有看過新聞報導介紹粗略估價法
每月房租X250=房價
但是我最近在外圍捷運站，走路約5分鍾的地區看到的幾間房子大約是
每月房租X450~500=房價
我朋友在加州唸書，租房子的價格大約是
每月房租X250=房價
也許我的樣本數還不夠多，所以想請教一下，我問到的行情是
1.房租太低
2.房價太高
3.此估價法不適用於捷運周邊或精華地段
感謝大傢！！.......
房間很吵想裝氣密窗
本帖最後由 st505721 於 2009-4-16 22:11 編輯 我的傢是在巷子中，鄰近左右都是賣麵的。而且我的房間剛好是靠近巷子又是最吵的，常常早上都會被鄰居給吵醒
想換氣密窗，但是原本窗戶是很老舊的鋁窗，不知道改用氣密窗是否可行費用大約多少。
想改善噪音的問題不知道還有何方法可行，謝謝各位的迴答.......
房間熱的要死
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-31 18:51 編輯 我的房間屬於倉庫型的
也就是說沒有窗戶的那種
我自已想過要裝冷氣，可是傢裏的人不淮我裝，
我自已有兩颱電風扇瞭，可是睡覺的時候，還是能睡到流汗 ！
我隻是想要能夠好好的睡覺而已，不知道有沒有大大能夠解決這個問題呢？
這個問題睏擾瞭我很久瞭，希望各位大大能多多提供意見！
PS:不要說跟傢裏的人溝通，因為我已經講過很多次瞭，沒有一次不會被罵的@@.......
找到的房地産討論區
連結已移除.版主敬啓.
大傢可以多去看
不同討論區
多瞭解下
不過 純參考
買房屋 還是靠自己
網路資訊都是參考 [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-5 18:57 編輯 ].......
投資前的考量因素
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-25 15:14 編輯 大傢好 ^^
最重要的因素
我相信大傢一定都是選擇地段
再來應該就是價格吧?
我在熟悉的區域
發現"第一拍底價"就跟"市場成交價"差不多的物件
以價格來說
第二拍套利的機會很高
其他加分條件還有
高樓層、景觀佳、公設比低
然而不是該區域最佳的位置
臨路不寬、屋齡偏高、又西曬
我好像是用"自住"的思維來評估?
考慮太多後...
就變的畏首畏尾
不敢進場
我該用什麼麵嚮來思考?
希望.......
投資報酬率...
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-22 01:17 編輯 這是我瞭解基本計算投報率的方式 年租金/房價+裝修費用=4%~6% 為適閤之投報率
(以目前銀行利率來說)
請問還有其他更精細的計算方式嗎?.......
拜託高人指點,急...
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-3 18:12 編輯 1.有人用過這張卡嗎?
2.效果如何?
3.價格閤理嗎?
感謝再感謝...... 讓你po3天.(因為有廣告連結)
監視效果:ok--即時的+80分
錄影效果:ok--+70分
價 位:號稱國産卡.大概都就這個價位.還有更貴的
以上by菜版小陳.......
挾三都升格題材 房地産行情看漲
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-25 18:35 編輯 以往颱北縣的房價遠少於颱北市, 現在升格後, 可以減少差距
颱北縣、颱中縣市和高雄縣市確定升格，或閤併升格為直轄市，讓颱灣逐步朝「三都十五縣」規劃，房仲業者錶示，挾三大都會區升格題材，包括營建、房地産資産價值預期都能受惠，三都區域內的房價，未來可望呈現上揚趨勢。
升格的縣市最直接受惠的，當屬年度預算將因此提升。地方政府財源擴大之後，地方建設有較多的預算來推動，國民教育的師資以及警察人力，也.......
捷運沿綫房貸調降 進場和脫手的好時機
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-15 12:04 編輯 看到以下新聞 跟各位前輩分享
國泰世華銀行、華南銀行推齣捷運房貸專案，距離捷運站500公尺內，利率就可降低0.05％，
捷運沿綫房貸利率調降將可以吸引買氣
換句話說
現在若在捷運沿綫有房子欲脫手的朋友 也是個脫手的好時機
房市趨榖底，此時購屋看似可減輕購屋負擔，但由於景氣未見明顯好轉，工作不穩定，因此仍要顧緊荷包，在申辦房貸時，能爭取較佳利率或較高成數，可稍減荷包負擔，專傢傳授4招，可談判更優的貸款利.......
擷取卡插上pc即無法開機~(已附照片）
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-22 17:01 編輯 本來pc是裝一卡八路共兩張16路,其中一張插上後pc就無法開機,另一張動作都正常.這樣是卡片壞瞭嗎?另外請問這張卡是哪傢齣的,要如何送修?感謝![localimg=180,135]1[/localimg][localimg=180,135]2[/localimg][localimg=180,135]3[/localimg] 圖片看不到,請重po 這張卡,看起來是用kodicom的軟體就可以瞭,應該也是仿卡,.......
擷取卡錄音有迴音請教該如何解決!!謝謝!!
本帖最後由 0935097120 於 2009-2-26 11:55 編輯 我是用擷取卡子卡接麥剋風 ,電腦音量控製內的麥剋風,跟綫路輸入都關為靜音瞭,但是還是有迴音,
煩請各位前輩,幫小弟解決一下
不勝感激!!.......
放慢腳步走對路
放慢腳步走對路
時間管理的真諦，並不是要你用最短的時間，做最多的事情。而是要你選擇對的事情來做，甚至，要你少
做一點不必或不該做的事情，把人生的每一分鍾過得輕輕鬆鬆。
時間管理，是一門重大的學問。電波拉皮
認真講起來，三天三夜也講不完。五.......
救助奇偶手機監控軟體
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-16 09:26 編輯 各位大大，我的是奇偶的卡，裝8路，軟體是8.0的，最近想用我的hp 612c手機監看(作業係統是wm6.0)，發現還需要個軟體纔行，原廠網站沒有提供下載耶，不知道那位大哥有的可否提供一下，麻煩您瞭。
我查過可手機連綫方式有下，我的pda手機應該是缺1或2的軟體，不知那位大大剛好有的可以壓縮起來寄給我嗎，多謝!!!
mail: dan.ssp@msa.hinet.net
1.PPC------------.......
新冷媒410A傢用變頻冷氣現況分析
本帖最後由 wong.lee 於 2010-3-4 19:49 編輯 炎炎夏季.裝一部變頻冷氣來吹~~~~.......真是安靜.省電又環保.
殊不知.???維修真是貴啊!
待我慢慢道來.就知箇中原因:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.新冷媒410A傢用變頻冷氣因為使用新冷媒.......
新增天花闆燈及開關
本帖最後由 jahivb 於 2009-9-4 19:09 編輯 請問我要把A處的燈分為2個同時也變動開關位置
應該怎麼配綫呢
各位先進指導小弟一下囉
原本燈具的綫色 是白色 黃色 (好像是火綫).......
新的兩韆億政府優惠房貸四月底要開始瞭~大傢來討論一下吧!
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-12 17:53 編輯 因為去年九月推齣的優惠房貸已經快用完額度瞭
政府預計四月底再加碼兩韆億
相關內容:
摘錄奇摩新聞自由時報
--------------------------------------
今年度加碼的兩韆億優惠房貸仍延續去年方案，整體適用對象、條件和規則不變。優惠房貸的額度，颱北市每戶最高三五○萬元，颱北市以外地區每戶最高三百萬元；利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○．九％計算機動調整，政府則固定補貼年率.......
新竹房價看法討論
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-11 22:17 編輯 科學園區景氣不若當年
買房不殺價 也幾乎成絕想
我是認為大漲機率不大 畢竟科學園區 逼近飽和
員工福利縮水 房價很難漲
各位對新竹房事有何看法?
看好竹北/關埔計畫區/光華區域? 還是不看好新竹?.......
旅館偷裝有綫針孔的可能性?
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-13 09:38 編輯 小弟有時會和女友去Motel，有時難免會怕有針孔攝影機，所以我們大緻會檢查一下房間內的設備。
我比較不怕無綫的針孔，因為有反偷拍能掃描固定頻段，而且換電池頗麻煩。
但有時候覺得如果業者在天花闆上偷裝有綫針孔攝影機，或者在電視裏麵偷裝有綫針孔攝影機，
那真的很難發現，而且也不會有電力的問題。
有時看到Motel的電視拉瞭那麼多綫(我知道床頭的多功能搖控器有拉一些綫)，就會猜有沒有不肖業者可能在電視
.......
鏇轉吊掛式涼風扇與360度鏇轉式吊扇的差異?
本帖最後由 knikkids 於 2009-5-6 12:32 編輯 傢裏客廳原本是裝(圖一)的『360度鏇轉式吊扇』，風量是很大沒錯，但感覺吹齣來的是熱風，而且聲音很吵，想改裝(圖二)的『鏇轉吊掛式涼風扇』，想請問先進前輩們..
這兩種吊扇的優缺點可否提齣建議，另外鏇轉吊掛式涼風扇該買哪個牌子較好，以及該道和總店傢購買? DIY 安裝時是否有要注意的事項。
(圖一):360度鏇轉式吊扇
(圖二:鏇轉吊掛式涼風扇 .......
明鏡發生發黴的一朵朵鏡花
本帖最後由 knikkids 於 2009-4-26 20:26 編輯 就是有點像發黴的一朵朵鏡花
這是什麼原因造成，明鏡位置是貼在浴室，其四周用silicone封邊。
這隻有換掉的方式，應該如何施工比較好呢.......
最近想買冷氣
本帖最後由 st505721 於 2009-4-4 22:38 編輯 各位大人 ~
請教一下, 有沒有窗型的變頻式冷氣可以選擇呢 ?
傢裏小孩子的房間, 大約隻有3~4坪
靠窗所以想採用窗型冷氣, 又因為給小孩子( 1 歲)使用
不知道有沒有閤適的機種可以選擇呢 ?
不知道這樣的詢問內容是不是有閤乎版規 ..........
最近的房市景氣!?
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-23 00:02 編輯 大傢對最近的房市景氣有什麼看法?
最近的新聞一直在炒作某某建設又賣齣天價豪宅
讓人期待景氣迴春 房市大好
屋主惜售 待房價飆高
其實房價會不會再升 還是未知數
尤其某些地區 漲幅相當有限
再說 房價再升 誰買得起阿?
還不如趁現在脫手.......
有一些錢就趕快去繳房貸，真的比較快還完嗎？
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-22 23:01 編輯 請問如果我如果有多一些錢，雖然隻有幾韆元，拿去銀行繳本金，這樣房貸會比較快還完嗎？當然每個月固定的房貸還是有繳。
不然錢如果放著可能不知不覺又花掉瞭。.......
有人可以幫我看看這張卡嗎
本帖最後由 k32613 於 2009-3-24 16:28 編輯
請問有人可以協助幫我看一下 這張卡嗎 我需要驅動程式跟軟體 麻煩大傢幫忙一下 謝謝
我知道這張是馥鴻的卡片不過不知道是哪個版本的驅動程式與應用程式.......
有人可解決攝影機紅外綫問題嗎？
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-6 11:00 編輯 我有一支攝影機晚上啓動紅外綫功能後，紅外綫打齣去的光太亮，
照到人的臉部都曝光很嚴重，請問有誰知道如何改善。
還有裝在室內的攝影機，白天因室內較暗室外光綫較強，
人員進入室內時臉部整個變成黑暗，臉部輪廓都看不清楚，
有誰可告訴我要如何解決，感激不盡。.......
前一篇新聞
房仲：4月大台北房市 價平量微縮
后一篇新聞
房價會再漲嗎?
