買新成屋有很多該注意的如防水等結構問題購屋時應詢問房屋代銷公司或建商 屋頂版是如何施工？是否有考慮下列施工重點 房子防水的問題 - 趣味新聞網

發表日期 2009-02-01T13:09:23+08:00

     買新成屋有很多該注意的如防水等結構問題
購屋時應詢問房屋代銷公司或建商，屋頂版是如何施工？是否有考慮下列施工重點，並請其提供施工相片或藍圖解說，相信有準備解說資料的公司，為建立品牌及口碑，在現場的執行確實度亦較可靠，購屋者可以買的較放心。
一、屋突層之底版設計盡可能高於屋頂版，以降低屋突層與屋底層之層間二次澆置縫之滲水。
二、屋頂版之版筋間距不可設計過大，避免澆置時形成網狀龜裂，而引發後續之滲水問題。
三、屋頂排風管道牆底與樓版須以吊模方式施作，避免管道間牆與樓版間，形成二次澆置縫造成後續之滲水問題。
四、混凝土澆置時務必控製樓版麵之洩水坡度，避免版麵積水，而引發後續之裂縫滲水問題。
五、梁柱接頭及梁端之底部鋼筋較密，混凝土澆置時務必確實搗實，以避免蜂窩滲水問題。
六、樓版麵須整體粉光及確實養護，以增加版麵之水密性及避免錶麵龜裂滲水。
七、不可太早拆模，以避免混凝土強度尚不足，承載後産生裂縫。

窗角防裂防漏水篇
購屋時應詢問房屋代銷公司或建商，窗角是如何施工？是否有考慮下列施工重點，並請其提供施工相片或藍圖解說，相信有準備解說資料的公司，為建立品牌及口碑，在現場的執行確實度亦較可靠，購屋者可以買的較放心。
一、窗角之補強牆筋是否施作？窗角是集中應力區有較大應力，須適當補強。
二、窗角之補強牆筋位置是否依圖距離施作，還是離窗角很遠。補牆筋離太遠，如法在窗角受集中應力時，在最短距離即發揮補強之效果。
三、窗角於補強筋加上後，鋼筋間隙變小，混凝土澆置時應特彆留意不要在此産生蜂窩現象。
四、鋁窗之崁縫寬度是否適當。鋁窗與牆間之縫太小，崁縫之水泥砂漿無法將窗框塞滿，容易造成空洞，五、交屋進住後，較大的風雨即産生滲水。
六、崁縫之水泥砂漿強度須足夠。窗角是應力集中點，一般都會忽略此處水泥砂漿強度品質之重要性，故容易産生裂縫而引發滲水。

[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-1 17:31 編輯 ]

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