小編獲悉 近日相關網站發布瞭“梨園鎮東小馬土地一級開發項目-規劃水影響評價招標公告”。公告顯示：1、項目規劃水影響評價（涉水事項論證）工作內容：根據《土地儲備和土地公開交易項目涉水事項論證報告編製要… 速看！涉通州3村的一級開發項目有新消息…… - 趣味新聞網

小編獲悉，近日相關網站發布瞭“梨園鎮東小馬土地一級開發項目-規劃水影響評價招標公告”。

公告顯示：

1、項目規劃水影響評價（涉水事項論證）工作內容：

根據《土地儲備和土地公開交易項目涉水事項論證報告編製要點》，土地儲備和土地公開交易項目涉水事項論證內容包括：需水與節水、水資源條件、供水方案、汙水處理與再生水利用、雨水排除及利用、防洪與河湖治理及水土保持等幾個方麵。論證項目地塊或所處區域的水資源、供水、排水、河道及水土保持等水務基礎設施條件對地塊其他規劃指標或內容的約束因素和保障能力；論證地塊規劃有關內容與水務政策法規及其他相關規劃的協調性，提齣地塊規劃調整和優化的意見。

涉水事項論證報告編製的成果文件應符閤水務局的編製深度和技術審查要求，通過水務局核準，並負責順利取得水務局的正式批復。

2、規劃水影響評價（涉水事項論證）報告報審工作內容：

提交規劃水影響評價（涉水事項論證）報告報審，取得批復意見。

閤同履行期限：自甲方嚮乙方提供規劃水影響評價（涉水事項論證）報告編製所需基礎資料和數據後30個工作日內完成規劃水影響評價（涉水事項論證）報告書（送審稿）；專傢審查會後20個工作日完成交通影響評價報告書（報批稿）的修改，最終協助甲方取得北京市水務局關於本項目的規劃水影響評價（涉水事項論證）批復。

據小編瞭解，去年底，相關網站發布瞭“副中心0306街區FZX-0306-6001等地塊規劃綜閤實施方案”最新公示，未來將建 公園綠地，住宅及組團級文化設施等。

用地位置：北京市通州區梨園鎮，城市副中心03組團。

用地四至：東至頤瑞中三街東側紅綫，南至萬盛南街南側紅綫，北至群芳中一街和群芳中二街北側紅綫，西至群芳東二路西側紅綫。

用地麵積：約50.72公頃（最終指標以釘樁成果為準）。

建築規模：地上建築規模約26.63萬平方米（最終指標以審定方案為準）。

社區綜閤服務設施用地將規劃建設 一處組團級文化設施；一處機構養老實設施和一處殘疾人福利設施，采取“共建共享”方式整體考慮；一處一站式綜閤服務中心；含社會公共車位300個；含郵政所200平方米。

另據小編瞭解，“東小馬土地一級開發”區域還 將涉及土地整理（拆遷）！

從一級開發四至範圍來看： 東至群芳東四路道路中綫，西至群芳東二路道路中綫，南至薈萃南大街道路中綫，北至群芳南大街北紅綫及群芳中街南紅綫（北側同步實施整理（拆遷）北邊綫）。

項目總用地麵積 45.83公頃 ， 其中儲備整理（城市建設用地）用地麵積42.1939公頃，須同步實施整理（拆遷）總用地麵積3.64公頃 （54.6 畝） ，規劃建設規模約48.6萬平方米。

去年5月還發布過梨園鎮 東小馬土地一級開發項目 發布 徵地報批前 補償安置公告， 涉及東小馬莊、高樓金、小街3村，擬徵地624.51畝，補償金約5.3億！

擬徵收土地範圍： 東至群芳東四路道路中綫，西至群芳東二路道路中綫，南至薈萃南大街道路中綫，北至群芳南大街北紅綫及群芳街南紅綫（北側同步實施整理（拆遷）北邊綫）。

東小馬莊

該項目擬徵收梨園鎮東小馬莊村集體土地418.77畝，其中涉及住宅用地146.93畝。

徵地補償費（土地補償費和安置補助費）標準為人民幣85萬元/畝（梨園鎮徵地最低保護標準為10萬元/畝）， 共計人民幣35595.5775萬元。

待區片綜閤地價公布後，如若該徵地補償標準低於區片綜閤地價，則甲方應按照公布後的區片綜閤地價嚮乙方補齊，並另行簽訂補償協議。

安置農業人口233名，其中勞動力141名，采取社會保險進行安置，超轉人員73名。

高樓金

該項目擬徵收梨園鎮高樓金村集體土地60.5畝

徵地補償費（土地補償費和安置補助費）標準為人民幣85萬元/畝（梨園鎮徵地最低保護標準為10萬元/畝）， 共計人民幣5142.7125萬元。

待區片綜閤地價公布後，如若該徵地補償標準低於區片綜閤地價，則甲方應按照公布後的區片綜閤地價嚮乙方補齊，並另行簽訂補償協議。

小街一隊

該項目擬徵收梨園鎮小街一隊集體土地66.89畝

徵地補償費（土地補償費和安置補助費）標準為人民幣85萬元/畝（梨園鎮徵地最低保護標準為10萬元/畝）， 共計人民幣5685.3525萬元。

待區片綜閤地價公布後，如若該徵地補償標準低於區片綜閤地價，則甲方應按照公布後的區片綜閤地價嚮乙方補齊，並另行簽訂補償協議。

小街二隊

該項目擬徵收梨園鎮小街二隊集體土地46.29畝

徵地補償費（土地補償費和安置補助費）標準為人民幣85萬元/畝（梨園鎮徵地最低保護標準為10萬元/畝）， 共計人民幣3934.395萬元。

待區片綜閤地價公布後，如若該徵地補償標準低於區片綜閤地價，則甲方應按照公布後的區片綜閤地價嚮乙方補齊，並另行簽訂補償協議。

小街三隊

該項目擬徵收梨園鎮小街三隊集體土地32.06畝

徵地補償費（土地補償費和安置補助費）標準為人民幣85萬元/畝（梨園鎮徵地最低保護標準為10萬元/畝）， 共計人民幣2725.3125萬元。

待區片綜閤地價公布後，如若該徵地補償標準低於區片綜閤地價，則甲方應按照公布後的區片綜閤地價嚮乙方補齊，並另行簽訂補償協議。

要知道，在城市副中心內有這麼一大片空地可是非常難得的，更何況還是在如此繁華的地塊。

因此，此區域的一級開發可是非常值得關注的。

而且大尺度的公園綠地，也將沿著規劃玉橋西路一路延伸鏈接至梨園美林公園，與之“融為一體”！

另外，此地塊區域還有6.8公頃（102畝）的戰略留白用地，也意味著未來將會有更高、更好的發展空間！