這是文章頭部最高院：宅基地上房子塌瞭 也不意味著喪失宅基地使用權在農村 最高院：就算宅基地上房子塌瞭，也不意味著喪失宅基地使用權 - 趣味新聞網
發表日期 5/7/2022, 6:48:04 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 這是文章頭部最高院：宅基地上房子塌瞭，也不意味著喪失宅基地使用權在農村，要想建房，首先需要嚮村集體申請一塊宅基地，從而獲得對宅基地的使用權，可以使用申請取得的宅基地，用來建造房屋。當然，在一定條件下… .....
這是文章頭部
最高院：宅基地上房子塌瞭，也不意味著喪失宅基地使用權
在農村，要想建房，首先需要嚮村集體申請一塊宅基地，從而獲得對宅基地的使用權，可以使用申請取得的宅基地，用來建造房屋。當然，在一定條件下，宅基地可以依法收迴的。但是，收迴宅基地需要滿足一定的條件，如果未經閤法有效的收迴程序，村民還享有宅基地使用權嗎？下麵，我們具體來看一下最高院的相關案例。
範某甲和範某乙都是某村村民，所爭議的土地原來屬於範某乙父親傢族管理使用的土地。1970年前後，因修路占用瞭範某甲部分土地，村委會安排範某甲在涉案土地建房居住。1983年，範某乙申請使用涉案土地。因範某甲無兒無女，村委會承諾涉案土地使用權由範某乙享有，但某甲生前有權繼續居住。2000年左右，範某甲作為五保戶搬到敬老院居住生活。2006年前後，在涉案土地上的房屋自然坍塌，範某乙在土地上種菜、栽樹。範某甲的侄女要求繼承其土地和房屋，與範某乙發生爭議，縣政府確權由範某乙使用涉案的宅基地。某某甲以及範某甲的侄女嚮市政府申請行政復議，市政府維持。範某甲嚮法院起訴請求撤銷確權決定和行政復議決定。本案經過一審、二審以及最高院的再審。
最高院認為：範某甲實際在涉案土地上居住生活三十餘年，對涉案土地享有閤法的使用權，即使土地上的房屋自然坍塌，或者其實際上沒有在涉案土地上居住，沒有經過閤法有效的收迴程序，不能認定範某甲喪失瞭對土地的使用權。村委會承諾土地使用權將來由反某乙享有，但是承諾是有期限的，即範某甲生前有權繼續居住，該期限目前並沒有到期，範某甲依然對土地享有使用權。
所以說，對於宅基地上，要收迴宅基地的使用權必須進行法定的程序。如果，未經法定程序收迴村民的宅基地，直接將宅基地確權給其他村民，那麼受侵害的村民可以通過法定的程序維護自己的閤法權益。
這是文章尾部
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麯江在西安購房者心裏，大抵就――你 是 我 的 神！ 這裏集閤瞭整個西安最頂級的教育、生態、商業資源。 但隨著發展飽和，新房斷供，二手房更是遍地3萬+，很多購房者感嘆，再買麯江，除非時光倒流。但最近，竟然在麯江核心，真讓我們挖齣一個小寶藏―― 小戶型，能落戶，低總價，麯江二小旁，均價1.52萬起――下麵就跟隨大白，深入瞭解巴比倫藝術花園。 配套篇 巴比倫藝術花園位於麯江QCIC核心位置，項目緊挨麯江二小。周邊還有麯江康橋國際學校、西安麯江德閎學校以及麯江第一中學等多所學校，教育資源惹人眼紅.......
城更｜福田香蜜二村棚改項目補償方案公示！將正式啓動房屋徵收
5月7日，深圳市福田區人民政府發布瞭關於香蜜二村棚改項目的房屋徵收決定書；同時，深圳市福田區香蜜二村棚改項目房屋徵收補償方案也進行公示。 被徵收人可以選擇貨幣補償、産權調換、貨幣補償與産權調換相結閤的方式進行補償。 住宅類房屋可選擇産權調換方式進行補償，按被徵收房屋的建築麵積1∶1.2予以産權調換，或按被徵收房屋的套內建築麵積 1:1予以産權調換。 本項目簽約期限為自房屋徵收決定公告之日起90日內（含90 日），室內自行裝修裝飾按被徵收房屋建築麵積計算，以1200元/平 方米的標準.......
時隔十年！李嘉誠“殺迴”內地土拍市場
由於香港首富李嘉誠旗下和記黃埔悄然現身，廣州一場土拍引發瞭市場廣泛關注。 5月5日，廣州2022年首輪集中供地落幕，其中位於白雲區空港大道一幅熱門地塊，經過25輪競價後由中海地産以27.2億元拿下，溢價率15%。值得一提的是，參與上述熱門地塊爭奪的企業中包括久未現身的和記黃埔，不過其僅參與瞭一次競價，隨後便未有進一步動作。 雖然鎩羽而歸，但這卻是和記黃埔時隔近十年再次參與內地公開市場土地拍賣。和記黃埔上一次在內地公開市場拿地時間為2012年12月4日，彼時其以2320萬元獲得武漢蔡甸區一宗.......
二手房彆瞎買！除瞭這168個小區，西安90％的小區都彆碰！
最近，朋友圈關於降價的消息層齣不窮。 市場下行，新房打摺、促銷動作頻頻，二手房更為猛烈，降價20萬、30萬，甚至低於指導價的房源一時間也多瞭起來。 相較新房，“即買即住、無須擔心爛尾”的突齣優勢，讓不少買房人的目光聚焦到二手房上。 不過，超10萬套的掛牌房源，二手房市場魚龍混雜，且交易流程繁瑣，給買房人造成很大睏擾。 為瞭幫助大傢快速篩選，今天我們引入一個指標――二手房小區成交熱度。 這個指標由兩個數據共同評判：房齡15年內，且90天內成交不低於5套的小區（房齡決定居住舒適度、成交量反映市場熱.......
南匯新城2035規劃147萬人，四大片區你更看好哪個？
南匯新城是坐落於上海東南角、浦東新區南部的一座濱海新城。南匯新城“十四五”規劃建設行動方案》中明確，到2025年，南匯新城將初步建成具有較強國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區核心承載區，初步建成“開放創新、智慧生態、産城融閤、宜業宜居”的鏈接全球、輻射長三角的獨立綜閤性節點濱海城市，初步建成令人嚮往的“東海明珠”和新城建設的標杆典範。 南匯新城作為中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區的主城區，規劃麵積343.3平方公裏，是臨港新片區建設具有較強國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區.......
又一省會城市齣手！20條穩地産…
來源：證券時報 又一省會城市齣手穩地産。 5月6日，長春齣颱瞭20條穩地産措施，其中包括降低公積金貸款首付比例，對擁有1套房並已結清貸款、再次申請貸款的執行首套房貸政策，繼續落實購房補貼政策，加大對房企的金融支持，支持稅收減免，調整商品房預售資金監管政策等。 同日，傳齣長沙放鬆限購、金華放鬆限售的消息。 5月5日，資陽市也齣颱六方麵措施穩地産，不僅提高公積金貸款最高限額、降低首付比例，還提齣開展“網絡房交會+”商品房促銷活動，推齣購房樓盤送2萬元現金補貼，傢電、傢居建材、裝修商傢消費券、萬元現.......
為什麼建議你去惠州樓盤買房？房訊知識
惠州房訊 讓世界瞭解惠州房産資訊 關 注 去惠州買房的人都有這種糾結，聽中介的又害怕被忽悠，所以在網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買哪裏？ 今天來解答這個問題。 惠州買房遇到怎樣的尷尬？ 深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之後買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成瞭“再等等吧，說不定房價會降，降瞭再買”。 可是等瞭很久很久，政策齣颱一輪又一輪，深圳房價卻沒見降多少甚至有的地方依舊在漲，越來越多的人就放棄瞭深圳買房隻得去東莞，惠.......
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紅塵一杯酒，足以慰清風，花開時節又逢君
