去年小弟買瞭龍潭市區綠XX的建案 但這人生中第一次購屋就遇到糾紛。建商因員工捲款潛逃 轉貼_房地産糾紛 - 趣味新聞網
發表日期 2009-02-18T15:34:56+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 去年小弟買瞭龍潭市區綠XX的建案，但這人生中第一次購屋就遇到糾紛。建商因員工捲款潛逃，不承認我的閤約，之後調解和存證信函都沒用，建商堅持要我提告(這態度真的很惡劣 ... 轉貼_房地産糾紛 (存證信 .....
建商因員工捲款潛逃，不承認我的閤約，之後調解和存證信函都沒用，建商堅持要我提告(這態度真的很惡劣，轉嫁到消費者身上)，建商錶示他們也是受害者，要我告到法院，若他們輸瞭也可以有所紀錄。
所以我也隻好認賠律師費找律師提告，但律師卻錶示要我先找另一份建商承認的閤影本，所以我第一次在01 Post文章，看看是否有人也買瞭龍潭市區綠XX建案，因為當時簽約金全部都是自己辛苦賺的血汗錢，所以希望可以找到相關資料提供給律師提告。
龍潭市區綠XX的建案， 建商因員工捲款潛逃，發生糾紛。
所以 買賣房屋
請小心
當初我買屋 是直接 dv 錄影 除瞭照 對方資料 身分證外
全程錄影
不知道
還沒有更安全 的方式 ??
先生:你要引用其他論壇的文章.麻煩請勿貼上連結.請直接將內容貼上.版規裏麵有很清楚的說明.這跟你引用新聞網站的內容是不一樣的情況.還是你沒有辦法分彆其中的不同?已經將內容貼上.下次麻煩你配閤.
[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-18 20:26 編輯 ]
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请小心
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2009/02/27 19:24:32 | 迴應 (0) | 人氣 (275) | 推薦 | 檢舉 | 轉寄好友 http://blog.1-apple.com.tw/dachuan/index.cfm?Fuseaction=PersonArticle&ArtID=93308
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高聳圍牆圍起生産的農地，不是為瞭插秧、耕作，而是蓋起美輪美奐的「彆墅型農捨」，農捨的主人並非農民，而是有錢有閑的「都市鄉巴佬」。當水泥、混凝土灌進農地，失去的一切就永遠無法復返瞭。
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近三成看漲房價 逾四成對景氣悲觀
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這項信心指數調查由六個指標組成，4月份六項指標全數上揚，其中對颱灣整體政治環境與兩岸關係一項，指數僅上漲1.5，顯見盡管馬政府開放政策頻頻，投資人信心仍顯薄弱；調查顯示，投資人信心指數120.4.......
這個壁癌要如何處理
本帖最後由 st505721 於 2009-3-15 22:59 編輯 想請教各位
在房間靠近窗的2側及下緣有壁癌(應該是吧 還要稱為漏水?)
是窗框未密閤嘛?
[localimg=180,102]1[/localimg]
房間靠近廁所的那麵牆下緣有壁癌(應該是吧)
要重做浴室防水嗎?
[localimg=180,102]2[/localimg]
一直無法上傳圖片
要如何纔能上傳圖片? 這裏有上傳圖片教學http://ck101.com/forums/t.......
這是天花闆漏水的情況嗎?
本帖最後由 st505721 於 2009-4-16 22:13 編輯 這是房間的天花闆 若眼尖的大大應該有發現 我其實有做過維修瞭
但是纔過一個星期 又變成這樣
我想請問還有啥方式嗎? 另外 這是天花闆跟牆壁的地方 蠡測所也是有一段距離 水是從哪裏齣來的阿? 理論上應該沒有管綫纔是阿???
我施工辦法.1先把本來的油漆清除乾淨2.上防水漆3.上補土4.再上乳交漆
結果就是照片中的情況瞭
.......
這樣濾齣來的水可以生飲嗎？
本帖最後由 knikkids 於 2009-6-10 20:42 編輯 傢住高縣山上，沒有自來水，吃的山泉水，希望透過濾水器，讓水可以生飲。
目前組閤是：
屋外水塔前：1.鴻維20PP棉質濾心（1微米）；2.KDF活性炭濾心。
屋內：1.愛惠浦H104濾水器；2.飛利浦紫外綫殺菌器。
因為是山泉水，所以在水上水塔前先過濾一下。
這樣算算，自行裝到好，可能七、八韆左右吧。
比那些3M、飛力普、安麗過濾兼殺菌的，就要2萬左右，便宜多瞭。
就算我請人安裝，再加2000元也纔.......
這樣的自行佈電源綫可行嗎(附圖)?
因為傢中總電箱的獨立漏電斷路器損壞, 造成編號1,2,3的插座全都沒有電
我計劃自己就近從旁邊的馬達處接一條明綫到其中一組插座裏頭
在[獨立漏電斷路器]保持故障無法使用的情況下
請問這樣是否會使原本沒電的1,2,3號插座變成有電, 且使用無安全上的問.......
連棟透天做裝潢有需要申請室內裝修審查嗎？
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:11 編輯 想請教一下各位先進：
傢中有一棟連棟透天的邊間，因屋齡老舊想做一些裝修，但房子有一半左右是違建（加建），想說連原本部分及違建部分一併裝修。
這樣裝修前有需要去申請室內裝修審查嗎？會不會審不過？
會這樣想的原因主要是怕裝修到一半被人檢舉，到時候連原有違建都要我們拆除就慘瞭....
請不吝賜教～.......
週末逛永和
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-22 21:53 編輯 週末迴娘傢，順便在永和地區逛瞭一下
由於我們是純粹順路逛街，所以沒有預設目標，也沒殺價
提供資訊給大傢參考一下
公園四季：新成屋，代銷開39萬一坪，隻剩比較不好的幾間，但是附近房仲都有很多物件。電梯有管委會貼抗議建商的公告，似乎跟建商還有一些糾紛沒處理好......
三暉官隱：新成屋，建商開39萬一坪，隻剩比較不好的二、三間。
三暉韆裏：預售屋，建商開43萬一坪，外觀、建材等會跟三暉官隱一樣，但是隻有一棟.......
違建拆除責任問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-4 09:23 編輯 在下有些問題,想拜託各位大大幫忙解答:
一年多前購買瞭30年的舊公寓五樓,之前的屋主在頂樓有加蓋(五樓上去就是頂樓);
最近接到違建拆除通知,而頂樓應屬公設,不懂為何違建人上是我的名字(當初並未購買頂樓加蓋,也沒有使用)
打電話到拆除大隊訽問,似乎是說因為我住五樓,但有違建的頂樓還有後麵那戶,
(而我的房子纔15坪大,違建有50坪大)
且後麵那戶的空間有許多彆的住戶堆積的舊傢俱,我樓上的已由原屋主處理掉瞭.
請.......
違章建築可以買嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 06:12 編輯 一般而言，被認定為違章之建築有以下2種情況：一為實質違建，即未遵照建築法規如建蔽率、容積率等之有關規定申請建造執照，擅自建築者；另一為程序違建，即未按程序申請建造執照擅自興工建築者。以上兩種情況所産生的建物，由於興建之時沒建造執照，因此都無法取得使用執照，也無法依土地登記規則辦理建物所有權第一次登記，當然也無法取得所有權狀。依民法第758條規定：「不動産物權，依法律行為而取得設定、喪失及變更者，非經登記不生效力。」因此違章.......
選購冷氣前，先瞭解自己要的是什麼
冷氣吹的是人，不像冰箱冰的是食物隻要會冷不會壞掉就好
所以選擇適當大小的冷氣對人、對機器本身都有好處
一.條件
1.安裝地點
2.坪數大小
3.每天吹冷氣的時數
4.頂樓或西曬與否
5.是否有窗、施工有無睏難
二.需求
1.冷氣的種類
2.品牌
3.價位
上述的五個條件
1.安裝地點:
房間、客廳、廚房、、等
各空間會發熱的物品(瓦斯爐、熱水器、産生熱量高的電器)
活動的人數及人體再各活動下新陳代謝所産生的熱量值不同
連帶著也會影響選擇冷氣的頓數大小
.......
郝龍斌：不能建豪宅及招待所
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-12 19:33 編輯 2009-07-11 工商時報 【薛孟傑／颱北報導】
颱北市長郝龍斌日前罕見針對尚未完工的「鄉林士林官邸」發錶談話，引發矚目。據瞭解，郝龍斌因收到建管處呈報，指稱許多民眾關切「士林官邸」産權登記問題，在查閱相關法律規定後、確定該基地不能興建招待所及豪宅，為免日後糾紛不斷，纔主動齣擊，「醜話先說在前頭」。
鄉林集團將在月底推齣的鄉林士林官邸G21，打著「百年難得老地」、加上一戶總價至少5億元，.......
鄉林：北市商辦超越豪宅看300萬；商仲：難！
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:22 編輯 精實新聞 2009-07-22 07:32:56 記者 林詩茵 報導
鄉林(5531)即將推齣士林官邸「企業首腦全球指揮所」，近期大打廣告之際，該公司董事長賴正鎰樂觀錶示，颱北具吸引外商進駐的優勢，兩岸航點及航班大增後，更多跨國企業落腳颱北，頂級商用不動産的價位可望超越豪宅。他並參照香港A級商辦5年大漲3.83倍前例大膽預期，颱北頂級商用不動産很快將看到每坪300萬元。不過，國際商仲業者錶示，以300萬元房價的投報率.......
金融海嘯 是危機還是轉機！？
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-16 17:13 編輯 去年美國發生金融海嘯迄今，許多公司都麵臨創立以來最嚴峻的考驗，許多體質不良的企業都紛紛歇業，體質好的也多考量未來影響時間長久，也紛紛保持實力，靜待情況明朗再行規劃接下來因應的策略，但有少數企業經短暫分析與決策，決定進行異業整閤，例如，甲骨文(Oracle)收購瞭係統大廠昇陽 (Sun)電腦，從資料庫係統整閤到硬體係統商，也因昇陽的Java平颱，甲骨文在一般小型裝置之影響力開始浮現，其企圖心正如同Google併購瞭.......
鋪設木地闆的優點
本帖最後由 Redwood 於 2009-7-10 01:04 編輯 木質地闆使人有舒適性及溫馨的感覺，近年來國人經濟能力及居傢舒適的講究，隨著裝潢與設計的變化，木地闆的鋪設為居傢帶來質感與特殊的韻味，且散發齣天然的優雅風格。
木地闆有一個最大的優點，就是可以調節室內溫濕度，當有過多水分的空氣進到屋內時，木地闆有吸收及釋放水分的特性，可以將室內濕度維持在平均且穩定的範圍內，不會像其他材質地闆在天氣潮濕時濕滑，這種情形在鼕天時最為明顯，且在寒冷的鼕季，地磚會使腳底是如此的冰冷。
夏.......
開價上調 房市議價空間縮小
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-24 02:48 編輯 從三月上旬便開始注意闆橋地區住宅的張小姐，原本預計在這波房價下修、盤整期間撿便宜換屋，買間總價約1韆萬的3房中古電梯住宅，但上周看屋時卻發現，屋主已悄悄將開價調漲5%到10%，購屋的美夢頓時幻滅，隻好決定再觀望一段時間。
像張小姐這樣的例子，並非單一個案。中信房屋指齣，盡管全颱灣屋主開價已較三月平均降1成，但由於房市買氣迴穩，不少屋主對齣價産生信心，麵對買方時已無意願再降價，故四月上半月的住宅産品議價空間僅2.53%.......
關於副檔名為D01格式的播放軟體...
大傢好，我想請教大傢不知道是否有人可以提供副檔名為D01的檔案該用何種軟體播放，或是這種格式的檔案是齣自那一傢的機器，因為這個檔案是從警察局電腦中復製齣來的，並轉交給我，所以並不清楚該監視器的型號，我在此論壇的舊文章區中有找到有相關的討論，但是該連結已失效.......
關於壁癌的問題
本帖最後由 azure0313 於 2009-3-20 23:29 編輯 我們傢是屬雙併3樓半的透天厝，2F臥室及3F書房西側牆麵常有壁癌産生
外牆曾經補強防水處理，內牆亦自行從電視購物或特X屋買DIY有關防治性商品處理
但總經過一年半載就是那幾處地方又故態復萌
請教各位專業人士除瞭請專人替牆麵＂打針＂施工外
還有何方式可根治或何種商品效果不錯呢？
感謝大傢的迴覆嚕 關於壁癌的問題..在這闆已經有很多討論瞭
.建議您可以爬文參考看看.......
關於新修正民法第759條之疑慮(歡迎各位先進討論)
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-12 16:37 編輯 新修正民法第759條
因繼承、強製執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動産物權者，應經登記，始得處分其物權。
上述條文是著名的"不動産登記宣示主義"
在最近一次修法中將"其他非因法律行為"，於登記前已取得不動産物權者，...........
加入條文中，這項改變就讓小弟産生瞭些疑惑。
舉例來說，地主閤法興建之房屋，即所謂其他非因法律行為取得不動産物權，
若屋主不去作保存登記，是否.......
關於浴室的問題請教
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 23:00 編輯 各位達人大傢好，
小弟傢的浴室，目前有兩個問題：
1.浴缸會卡黑黑的，洗都洗不掉(附件)
2.排水口周圍會有汙垢，刷不掉(附件)
請教各位達人，上述問題開如何處理呢？
謝謝.......
關於網路房屋買賣訊息
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-31 20:47 編輯 網路提供免齣門可尋找房屋的功能值得嘉許
但...........
許多公司的網頁實在有很大的進步空間
如選項太過廣泛 如樓層無法圈選,價格範圍圈選後齣現的仍跳齣不同價位(讓買傢自訂不行嗎) 我想買公寓 大樓 透天厝 廠房 店麵 也一併讓我選擇(真好心)
找到眼睛脫腸 選定一傢中意的 連絡後是已簽約或賣瞭 那還留著佔版麵(為何)
留下連絡電話後仍然沒有人連.......
關於這樣隔音方法
本帖最後由 knikkids 於 2009-9-15 19:00 編輯
我傢樓下的一樓客廳 他們有養魚用的魚缸如圖紅色框框所示
時常發齣共鳴的馬達運轉聲音轉達至我二樓的房間
導緻我二樓房間一直聽到轟轟轟的聲音 幾次跟她們反應都說不可能
但是明明就是她們傢的魚缸發齣來的聲音 我曾去他們傢看 很中型的一各魚缸
還有養珊瑚 使用的周邊器材不少 我一到一樓的傢外麵就聽到那各聲音瞭
要求他們改善都沒有辦法 所以隻好想辦法來隔絕那各聲音
就是如.......
關於都市更新改建問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-21 12:14 編輯 請問各位大大~
最近我們傢這邊 一直有人在拉攏要將住宅改建
但現在景氣不景氣 深怕房子蓋一半...建商倒瞭怎麼辦
且 提齣的條件 也不滿意 也沒看到完整的設計圖...
但是有位鄰居 拼命遊說大傢...且還齣現恐嚇字眼..
而讓有些住戶簽下同意書.....其他的住戶 仍受乾擾中
請問...可尋求哪些管道求助呢..
因為好像同意書超過一定數量 還是會通過改建..........
關於ｄｖｒ利用虛擬ｉｐ,讓外部網路連綫問題
請問各位大大!!小弟是剛接觸dvr的新手.請各位大大多多指教
目前我有一組固定ip.想透過路由器分齣4組虛擬ip.各給4颱dvr(不同廠牌的機子).可以讓客戶從傢裏的電腦連到某一颱.
我用的路由器是DI-604
DVR裏麵不行設DHCP 可以改的地方.......
防盜
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-2 14:41 編輯 請問
緊急按鈕+時間延遲基闆+閃光喇叭+4區防盜主機
哪綫路要如何配
no.nc.com電
有前輩可以指導嗎
3Q.......
降價救房市 學者:2年內續跌
民視新聞網 更新日期:2009/02/13 11:01
為瞭刺激國內低迷的房市，有房仲業者推齣上萬筆房屋降價8%到20%的促銷手法，吸引不少民眾上門看屋，不過學者錶示，這幾年房價被過度炒作，閤理價位應該再降個1~2成，因此要購屋的民眾如果要進場，不妨可.......
陸客鎖定的3大地産焦點
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-21 12:04 編輯 給各位想投資房地産的人看看, 雖現在房地産迴溫,
但陸資會選的標地, 隻會是精華中的精華, 不是全部
商業周刊 第1073期 2008-06-16 撰文者：呂國禎
五月中的北京，總身價達新颱幣五韆億元的中國富豪團（四月訪颱灣的中國房地産團）又重新聚會瞭，他們攤開颱灣地圖與考察報告，指著一個又一個的地標，研擬著進軍颱灣的大戰略。
人民幣來瞭，這群富豪的目標是颱灣最貴的豪宅？還是颱北市區最精華的土地？答案都.......
陽台排水孔塞住, 要怎麼疏通?
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 00:18 編輯 陽颱種盆栽, 下雨時日積月纍,
排水孔塞住,
請問高手, 教教我怎麼疏通排水管
感激不盡.......
隔間套房~~有臭味~解決辦法
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:10 編輯 我女友住颱北市，租瞭一間用一般公寓改成套房，看房子時有聞到怪味，但不以為意，以為是沒人住，所以有臭味，但搬進去幾天發現是不知那裏臭味，但約簽瞭，隻好先買芳香計，也掩蓋不瞭臭味，隻好在網路上查查看，講法很多種，後來發現是從排水口齣來，後來我逛五金行，發現一個東西，它也是排水孔蓋子，但它有一個彈簧下麵一個橡皮蓋，當有水時，有重量，蓋子究打開，平常關起來，這樣臭味跑不齣來.......
隔間牆如果要打掉的話
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:09 編輯 請問各位大大
隔間牆如果要打掉的話
費用會不會很貴ㄚ
那客廳跟陽颱相隔的牆打掉的話
也是一樣的價錢嗎.......
集閤住宅外牆問題
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-29 15:32 編輯 問題是房子是集閤住宅,有一個對外陽颱,陽颱對外窗約1m*1m左右
那如果我想要把對外窗加大(因為陽光照入量比較不足&客廳看齣去的景觀會較好)約寬3m*1.5m的大小(陽颱約4m的寬)
這樣的話能自行修改把外牆打大一點嗎?
還是需要申請之類的,因為不太懂所以來請問各位高手瞭^^.......
電信機房&消防機房
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-14 09:56 編輯 一般大樓都會有電信機房與消防機房
請問各位大大，若房屋座落於兩機房
附近或上方，需要注意那些事項??
會有吵雜聲或危險性嗎??.......
電視故障~
本帖最後由 st505721 於 2009-4-18 23:15 編輯 抱歉~問一下傳統電視維修問題~
小弟我今天去朋友幫他看看能不能電視修好~
癥狀是...通電之後按遙控器電源電視有打開電視兩秒之後自己又關起來瞭，之後我拆開後想說是繼電器的問題，之後我又試瞭一下...
發現到他開關機繼電器都有動作就是開的時候~嗲一聲、兩秒後他自己關機又~嗲一聲，我用三用電錶測量的時候...
電源測量時：繼電器本身是常開的，不過很奇怪我電視沒有開機的時候測量繼電器常開接點電壓是110V左.......
電視盒修理（ＰＣ用）
本帖最後由 knikkids 於 2009-5-3 10:24 編輯 以下是在ＰＣＤＶＤ論壇看到的資訊 分享--修理電視卡或電視盒內的 Tuner 的經過與要訣
本人實際參予並實做後～真的成功瞭
分享個人經驗～其他詳細討論請各位參閱該論壇～謝謝
首先～傢裏使用約10年的頂尖科技齣品的tv-mate3也齣現畫麵跳動後不見的情況...
好像就是各位大大所說的 Tuner 壞掉
這是電視畫麵
這是整個機版
這是Tuner，飛利浦的！
左邊四顆電容都必須換掉（.......
電視自動轉台
以下內容純屬個人經驗分享.如涉及不當或危險動作請勿仿效
景氣不好什麼東西都在要錢..房間的電視也不例外
一開始電視自動會跳到video模式.再來是轉颱..
當時我還以為壓到遙控器..結果把遙控器電池拔掉..還是會轉颱
我承認我有被嚇到..還好把插頭拔掉後就沒異狀..
確定不是電視卡到陰...就請我哥來幫我修
打開瞭機殼..他也怕被高壓電電到..兩人就小心翼翼的先看有沒有爆漿的電容
再來用三用電錶檢查按鍵也都正常..於是上網去google一下
大部分找到的都是靈異故事..比較有.......
電風扇的保修
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 23:06 編輯 各位大大安安..
小弟有一事請教..
就是我對電風扇的保養及維修一直不是很清楚..
到底要如何保養纔能讓電扇使用很久呢..
如果轉速變慢,風量變小要如何修復呢?..
請各位大大教教小弟..如果有圖可參考的話更好..
謝謝感激不盡.......
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