轉載爆料！傳許老闆為還債 深圳灣1號980平豪宅降價1.2億售賣！這兩天 爆料！傳許老闆為還債，深圳灣1號980平豪宅降價1.2億售賣！ - 趣味新聞網

轉載爆料！傳許老闆為還債，深圳灣1號980平豪宅降價1.2億售賣！

這兩天，一個豪宅大瓜在地産朋友圈爆發！

捋一下關鍵詞：

許老闆、深圳灣1號、980平、原價4個小目標，大甩賣2.8個小目標，看房驗資1個小目標

每一個詞，都是重磅流量密碼。

而這套“深圳灣A位”的豪宅戶型――天際整層大平層，四室四廳+中西廚+四個功能房+避難室+酒窖+雙工人套房+無邊際泳池，更是讓吃瓜人忍不住感嘆：貧窮限製瞭我的想象！

不過吃瓜之餘，樓校長也不禁感慨，房企的多事之春，來瞭。

1

老闆們去哪瞭？

剛公布的鬍潤全球富豪榜，去年深圳排名第二，全球排名前50的許老闆，今年全球排名後退到瞭389名。

往年意氣風發的地産老闆們顯然現在日子都不太好過，大傢熱情地討論著――

許傢印去哪瞭？

姚振華去哪瞭？

黃其森去哪瞭？

孫宏斌去哪瞭？

備受關注的許老闆，除瞭變賣資産引來來圍觀，“被請去喝茶”的傳言更是在朋友圈刷屏。

尤其恒大預告22日晚上9點召開的全球投資者會議，參加人員名單中沒有許老闆，更讓大傢相信傳言所說的，“被請去喝茶瞭”。

不過，雖然沒有參加全球投資者會議，許老闆卻在當晚7點主持召開瞭汽車集團的動員大會。

也就是說，老闆沒事。

同樣在3月22日，姚老闆也因為“下落不明”被送上熱搜。

廣州市中級人民法院發布的一份送達公告中提到，因為姚振華“下落不明”，嚮他公告送達民事起訴狀副本等。

但很快，寶能官方公眾號便發齣，姚老闆在解封第一天就到汽車深圳工廠進行工作檢查，並附四張現場照片為證。

之後，姚老闆還接受瞭央視的采訪，公開迴應此事：

法院公告裏提到的和廣州銀行的糾紛，是很小的業務，藉貸也就7個億，欠瞭一點利息。

這讓被拖欠工資的寶能員工徹底怒瞭――那你倒是還我們工資啊，加起來都不夠7個億。

寶能的瓜，還不止這些。近日平安銀行副行長郭世邦透露，房地産齣險業務主要是以寶能為主，爆齣54億元的寶能城項目馬上可進入司法拍賣執行環節等信息。

也就是說，寶能集團還有一個項目價值54億，已經捂盤6年瞭。

另一位被關注的老闆，則是實錘“被請去喝茶瞭”――泰禾董事長黃其森，被有關部門調查瞭。

消息是泰禾集團自己放齣來的。盡管黃老闆已經被調查，但泰禾品牌部還是一如既往地嘴硬，堅稱“董事長近期可以通過適當的方式參與企業運營決策”。

最後要說的這位老闆，是融創孫宏斌。

3月23日，融創擬對4月1日到期的40億境內債進行2年展期，然而大部分債權人不接受，基本宣告瞭融創爆雷。

不過孫老闆倒是和恒大的做法很不一樣。

據融創內部人士透露，自從齣現流動性問題以來，孫老闆一直都是堅持“不躺平”態度，沒錢提前想辦法溝通展期，不是到期瞭就拍拍屁股不管瞭，任著投資者鬧纔給展期。

總之，近期房企老闆們似乎進入瞭集體尷尬時期。

2

“難産”的財報

同樣集體尷尬的，還有房企“難産”的財報。

往常，3月是房地産圈很熱鬧的月份，各房企公布年報，秀秀去年業績，順便給今年定個小目標。

但今年3月，地産圈發生瞭大轉摺。

財報季異常冷清，甚至齣現2021年報季3大“離奇現象”――財報難産、交不齣年報、多傢房企更換年度核數師。

目前，已有6傢重點房企發布公告稱將延遲刊發2021年度業績報告。

為瞭努力不引起關注，不少房企錶示將在月底公布年報數據，更嚴重的，是有企業可能無法按時發布甚至交不齣年報！

同時，年報前夕與核數師“分手”的房企明顯增加瞭，這將使得市場對房企財報質量的信任度，麵臨最大的挑戰。

遲遲無法披露的財報，目前已經急死一大批首席財務官，接下來還會急死更多的首席財務官。

3

謹防暴雷房企深圳項目！

吃瓜之餘，小編提醒有購房需求的讀者，要提前瞭解目標項目是否安全，注意避雷。

我們盤點瞭一些問題房企在深圳的在售待售項目，供大傢參考。

其中比較受市場關注的是寶能城和泰禾院子，一個是查齣瞭54億的捂盤，一個是遲遲未能入市的深圳地王。

1. 寶能城位於西麗大學城片區，所處地段的規劃，交通，商業等方麵都占據優勢，是西麗三大豪宅之一。

項目當前還有200來套現房，具有贈送率高、戶型實用率高的優勢。

還沒有入市的房源為下圖紅色色塊樓棟

根據平安銀行透露的消息，54億元的寶能城項目馬上可進入司法拍賣。

從經驗來看，拍賣方式可能有兩種：一是麵嚮市場單套拍賣，二是打包齣售即賣債權（委托開發商繼續代為銷售，也有可能找相關投資公司去賣）。

目前，寶能城已經是現樓不存在爛尾問題，未來開發商變更後能不能買，值得好好考量。

2. 另一個受關注的樓盤，是位於尖崗山的泰禾院子。

2015年，泰禾以樓麵地價7.9萬/平拿下尖崗山地塊，刷新中國地價紀錄。

項目打造的是深圳的首個院子係産品，一直被泰禾宣傳為集團最為核心最有價值的資産。據泰禾2020年年報顯示，項目投資已超百億。

項目對外放風售價15萬/平，獨棟20萬/平，基本每套房子都要5000萬以上，並且看房需驗資2000萬。

泰禾院子施工進度圖

但從2021半年報看，泰禾僅擁有深圳院子1%的權益。在天眼查APP也看到，深圳泰禾房地産開發有限公司，股權結構已變更，長城資産旗下的蕪湖長維成為占股99%的大股東。

如此看來，昔日地王，中式頂級彆墅的入市，更是遙遙無期瞭。