樂居新媒體靜怡發自太原 3月1日太原蘇寜置業有限公司新增3條開庭公告【韌性】蘇寜置業太原：危機待解

發表日期 3/7/2022, 11:30:40 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 樂居新媒體靜怡發自太原 3月1日，太原蘇寜置業有限公司新增3條開庭公告，案由係票據追索權糾紛，上訴人為北京利達基業商貿有限責任公司。據統計，今年以來企查查已經發布40餘條太原蘇…… .....

樂居新媒體靜怡發自太原

3月1日，太原蘇寜置業有限公司新增3條開庭公告，案由係票據追索權糾紛，上訴人為北京利達基業商貿有限責任公司。

據統計，今年以來企查查已經發布40餘條太原蘇寜置業有限公司相關高風險、警示、提示信息，內容包含成為失信被執行人、被限製高消費、案件新增開庭公告、案件新增裁判文書……

作為蘇寜置業旗下高端都市綜閤體品牌，太原人民對於蘇寜廣場一直是關注和期盼的，但是蘇寜廣場在太原的命運卻一波三摺。

“大手筆”拿地

初入太原時，蘇寜置業也像很多新晉房企一樣，意氣奮發、揮斥方遒。

2017年1月16日，太原開年首場土拍，蘇寜置業現身土拍現場，以13億9610萬元競得太原晉陽街商圈SP-1654地塊，宗地麵積124039.22平方米（約閤186畝），摺閤樓麵價3215.8元/�O，溢價率達52.8%。

地塊位於晉陽街以南，長治路以東，規劃路以西，規劃路以北，南北兩側緊鄰正在施工的地鐵2號綫晉陽街站、中心街站，是典型的“金街銀角”位置，也是此次土拍中最具“含金量”的一宗地。

蘇寜拿地現場圖

據統計，該宗地開拍後，蘇寜置業連續14輪加價，並最終成功摘地。這次拿地，也意味著蘇寜置業正式進軍太原。

而這已經不是蘇寜首次亮相太原土拍市場。2016年9月14日，在太原師範學院舊址那宗“沉甸甸”的土拍較量中，蘇寜置業就曾高調亮相，特彆是在土拍前階段與華潤的激烈角逐讓人印象深刻。

對於此次摘地，蘇寜置業擬投資打造集大型購物中心、精品住宅於一體的高端城市綜閤體――蘇寜廣場，實現蘇寜置業在山西地區蘇寜廣場的戰略布局。而摘得的住宅用地與恒大閤作開發建設瞭恒大悅府項目，目前已經交房。

坎坷不斷

從最初的工程進度緩慢、停工，到後來的網傳將打包齣售，再到頻繁成為失信被執行人、被限製高消費、新增開庭公告，太原蘇寜置業有限公司可謂狼煙四起，坎坷不斷。

2017年拿地、2018年規劃公示、2019年建設如火如荼，2020年封頂在即……太原蘇寜廣場建設進度並不算快，但一直在有序推進中。

據瞭解，太原蘇寜廣場鋼結構項目地上七層，地下三層，是敬業鋼構在山西區域承接的第一個高層建築，標誌著敬業鋼構敲開瞭山西區域高層鋼構建築市場的大門。蘇寜廣場項目地下工程量巨大，一旦齣地麵就很快便能封頂。

時間進入2021年，蘇寜廣場開始經曆各種坎坷。

2021年4月太原蘇寜廣場實拍圖

先是項目工程進展緩慢，疑似停工；後來原定於2021年國慶開業再無消息；太原蘇寜廣場的公眾號也自6月24日之後再未發布任何消息；

2021年9月13日，武漢武商集團股份有限公司發布公告，以33億元收購南昌蘇寜廣場項目。而就在同一時間，網上傳齣：蘇寜置業正在計劃將太原項目打包齣售，齣售後的資金用於西安高新區蘇寜雲著項目建設，已經找到瞭有實力有意嚮的買傢。

彼時，企查查顯示：長安信托持股太原蘇寜置業有限公司80%股權，蘇寜置業集團有限公司僅持股20%。

麵對這樣的股份占比，業內人士也曾提齣疑問：僅持股2成，蘇寜方麵是否有權齣售太原項目？若有權齣售，該項目20%款項是否能夠解決蘇寜雲著資金缺口？

最終，蘇寜也並未齣麵澄清，但是蘇寜置業官網商業地産欄目下仍然可以看到太原蘇寜廣場的頁麵。

網傳太原蘇寜廣場將打包齣售事件之後，太原蘇寜置業有限公司越證被罰、成為失信被執行人、被限製高消費、新增開庭公告等事件頻頻齣現……

在百強房企頻繁爆雷、危機頻發、斷臂求生的情況下，這在一定程度上也是當前樓市的一個縮影。

品牌力仍在

自2002年成立以來，蘇寜置業涉足“地産開發+不動産運營”，項目覆蓋商業地産、産城小鎮、住宅地産、物流地産四大闆塊，並形成購物中心、星級酒店、物業服務三大運營領域。

2020年，蘇寜置業位列中國商業地産百強企業TOP5、中國地産品牌價值TOP20、中國地産百強企業TOP50。中長期，蘇寜置業將形成50傢蘇寜廣場、300傢蘇寜易購廣場和100傢星級酒店的發展目標。

2021年12月31日，位於山西南部區域的運城蘇寜廣場正式開業，選址在運城市鹽湖區南風廣場附近，定位一站式“潮趣創想新地標”，10萬�O商業體量。

即將開業？

隨著運城蘇寜廣場開門營業，太原蘇寜廣場再次被大傢關注。

2022年1月，有網友在地方領導留言闆谘詢太原蘇寜廣場開業時間。對此，太原市小店區委辦公室給齣答復：經核實，蘇寜廣場預計將於2022年12月底開業。

太原蘇寜廣場能否順利開業還有待時間考證，太原市民對於蘇寜廣場的期盼仍在，希望蘇寜廣場不會爛尾，不要成為這座城市的一處傷疤。

本文版權歸山西樂居

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深圳多個舊改項目！迴遷指標有資源！

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高州石鼓一塊4.4萬平方工業用地 927萬起拍

關注我們經高州市人民政府批準，高州市土地儲備中心委托本中心對以下1宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌齣讓。現將有關事項公告如下：一、網上公開掛牌齣讓宗地的基本情況和規劃指標要求: 宗地編號：GZWG2022-01號；用地位置：高州市石鼓鎮九罡工業園；屬於我市的儲備土地，證號：粵（2021）高州市不動産權第0016542號；總用地麵積：44320.86m2；用地使用性質：M2(二類工業用地)；齣讓年限：50年。用地使用強度：容積率:≤2.0；建築係數：≤50%;綠地率:≥10%且≤20%；.......

熱點城市觀察：2022上海首批集中供地，竟然還有地價跌瞭？！

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柳州人你交的房屋“養老金”大部分用在這裏啦！

近日，記者從市住宅專項維修資金管理中心瞭解到，2021年全年共有263個商品房維修項目申請使用房屋“養老金”，其中電梯零部件維修和更換共204項，占78%。在房屋“養老金”歸集方麵，2021年共計歸集商品房維修資金5.75億元，與2020年2.43億元相比，增加3.32億元，同比增長137.02%。涉及228個商品房樓盤，1632棟樓，總建築麵積822.79萬平方米，13.24萬戶業主。 2021年房屋“養老金”共使用1109.68萬元，其中售後公有住房使用維修資金702.21萬元，與2.......

全國政協委員建議“取消公攤麵積”，商品房公攤痛點何在？

在今年“兩會”熱點話題中，“取消公攤麵積”成為熱搜話題，引發廣泛關注。3月6日，全國政協委員洪洋提齣建議稱：“在商品房銷售中附加公攤麵積是普遍現象，最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。國傢取消公攤麵積，可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。” 實際上，“取消公攤麵積”這一提法已經成為近年來兩會關注熱點之一。那麼，公攤麵積為何會備受爭議，其是否應該取消？物業費、取暖費等公攤麵積所衍生的收費又該怎麼處理？在今年“兩會”熱點話題中，“取消公攤麵積”引發瞭.......

綠都地産雁鳴湖項目停工疑似拖欠5000萬工程款

近日，河南鄭州地産圈再曝熱聞。宇通旗下綠都地産的一個彆墅項目停工後，被曝拖欠工程承包方5000多萬元工程款。 2022年1月5日，一張“討債公告”被張貼在瞭位於中牟縣雁鳴湖片區的綠都雁鳴敘項目的工地大門上。公告中還明確告知各位購房業主以及其他材料供應商關注其相應風險。作為綠都地産打造的標杆性彆墅項目，在有著優質重工業基礎，市值高達215億多的宇通客車的背書，緣何齣現如此尷尬之事? 房企拖欠5000餘萬工程款，賬戶被凍結，施工方掛齣風險警示作為鄭州東三環以東最大的湖泊，雁鳴湖曾火極一時.......

漯河一房地産公司發布公告：逾期後果自負！

公告陽光福園項目19-24#樓前期認籌客戶：原由我公司開發的位於源匯區樂山路以西，濱河路以南的陽光福園項目（現推廣名為臻水上境），自2019年12月25日漯河鵬威置業有限公司接手開發建設以來，項目各項建設手續及工程進展順利。項目二期（7、8、9、13號樓）於2021年4月22日取得瞭預售許可證；項目三期（5、6、15、16、17、12、10號樓）於2021年9月3日取得瞭預售許可證，項目西區（19-24號樓）於2021年12月3日取得瞭預售許可證，自上述樓棟取得預售許可證後我公司.......

貴陽貴安擬齣台新公積金政策

近日，貴陽市住房公積金管理中心發齣通知，擬齣颱《關於支持人纔在貴陽貴安購（租）房使用住房公積金的措施》，現就徵求意見稿嚮社會公開徵求意見。其中提齣，申請住房公積金貸款時，可提取本人及配偶住房公積金賬戶餘額用於首付。據瞭解，為深入實施貴陽貴安人纔“強省會”行動，進一步發揮住房公積金住房保障作用，支持各類人纔在貴陽、貴安購（租）房使用公積金，特製定相關支持措施。支持措施適用於符閤《貴陽貴安人纔分類認定辦法（試行）》條件，持有“貴陽人纔服務綠卡”的繳存職工。具體政策措施有三項：一是貸款額度可.......

自貢這個小區堪稱違建“天花闆”，公共綠化帶還遭物業“變賣”？

近日，榮縣歐景城小區二期業主嚮小新爆料稱該小區多棟建築的一樓、頂樓都在違建已經到瞭肆無忌憚的地步但是物業對小區嚴重違建熟視無睹在過程中，還發現小區公共綠化被物業變賣業主們多次找物業反映情況物業一直推諉踢皮球而違建一直在施工沒有因為反映而停下瞬間點燃瞭業主們的怒火尊敬的領導：我是自貢榮縣歐景城2期業主，針對小區內1.2.3.4.5等棟一樓業主違建行為進行投訴！物業和執法部門瞭解：一樓業主的花園是開發商私自變賣，其實是全體業主公共綠化。我想谘詢領導： 1.開發商是否有權變.......

擠乾“水分”，取消買房公攤麵積？這條建議挺好！

你明明花瞭很多錢買瞭個一百多平的房子，結果住進去後卻發現連一百平米都沒有，水分含量十足！這種事情擱誰身上，估計都要難過好長一段時間。 “取消公攤麵積”的建議這幾年一直都有，比如2019年的人大代錶林�D，2020年的資陽市副市長劉廷安，這兩天，政協洪洋又再次提到瞭這件事，也是受到瞭眾多網友一緻稱贊。說起公攤麵積，不得不提及一下大名鼎鼎的香港富豪李嘉誠瞭，內陸普遍使用的公攤麵積就是他在1995年代過來並且發揚的。作為一名商人，李嘉誠帶入公攤麵積，無非是想將利潤做到最大化，正如他自己說的，他.......

為何越來越多的傢庭搬離高層住宅？有6大原因，居住太糟心

目前很多的建築都是以高層住宅為主，采光和通風都很好，而且住在高層可以眺望遠處風景，視野很開闊，居住舒適度應該很高，但是為什麼有很多傢庭想要搬離高層住宅樓，都說居住太糟心，主要有這幾點原因。第一，經濟壓力太大高層住宅樓的房價普遍偏高，對於普通人來說，買一套房子花費所有積蓄也隻能付首付，而且後期的貸款利息高昂，增加購房者的經濟壓力。並且樓層越高，公攤占比越大，導緻得房率降低。還有小區物業管理費以及各種電器設備的保養維修費，無形之中就加大瞭購房成本。第二，齣行不方便高層住宅為瞭利於住戶齣.......

每經品房｜2月新房成交額創近5年新高！年後上海樓市為何率先熱起來？

每經記者：包晶晶每經編輯：魏文藝 2月份，在全國樓市銷量繼續走低的大環境下，上海市場再一次展現瞭她的魔幻――春節後第一周成交量就衝到19萬平方米，達到正常水平。整個2月份，上海新房共成交瞭80.9萬平方米。進入2022以來，上海樓市一直保持活躍狀態。盡管2月份受春節假期影響，供應與成交較1月大幅下滑，但同比往年同期依然保持高位。剋而瑞數據顯示，2月份上海商品住宅成交金額為493.77億元，同比去年上漲35.3%，創近五年同期成交新高。其中，排在前10位的樓盤銷售總額近237億元。 .......