焦點研究院 武漢房地産市場周報告報告期：2022年4月4日至4月10日齣品時間：2022年4月11日研究員：王旭市場聚焦（第14周）市場方麵 上周共計2盤取得預售證 僅兩盤取得預售證！上周成交環比下降58％ 江岸區連續三周位居前三 - 趣味新聞網

焦點研究院 武漢房地産市場周報告

報告期：2022年4月4日至4月10日

齣品時間：2022年4月11日

研究員：王旭

市場聚焦（第14周）

市場方麵， 上周共計2盤取得預售證，其中榮耀星河為純新盤首開；價格方麵，中信泰富濱江金融城持平上期。

因清明假期原因，當周武漢市場新建商品房成交備案2113套，環比下降約58.2%，同比下降約63.5%；麵積約23萬平方米，環比下降約56.15%。其中，新建商品住房成交備案1576套，環比下降約58.96%，同比下降約66%；成交麵積約17.1萬平方米，環比下降約58.29%。

從行政區來看， 當周江岸區以530套的成交備案規模位居首位，洪山區以263套位居第二位，東湖高新區則以188套位居第三位。漢南區以18套位居倒數第一位，武昌區以31套位列倒數第二位，江漢區則以53套位居倒數第三位。

房企方麵， 武漢偉星置業有限公司申報的商務、居住、商業項目（偉星・星悅廣場）規劃方案批前公示；武漢西畔房地産有限責任公司申報的“居住、防護綠地項目（D1110（144-1）地塊）項目”總平麵批前網上公示；武漢昌聯地産有限公司申報的新建商業服務業設施、居住及防護綠地項目（W2地塊）案名確定，即城投融創武漢印。

規劃麵

交通規劃

關鍵詞【東西湖區四環綫】

全長大約6.2公裏的東西湖區四環綫橋下空間，將悉數“變身”城市市政道路、停車場、綠化帶等，未來還有口袋公園、人行綠道，成為城市內的景觀路、休閑區。

焦點解讀：

未來將會大大提升周邊工業園、居民區的齣行聯係和效率，惠及周邊近30萬居民。

關鍵詞【新武金堤路】

新武金堤路中的八坦路至江盛路段，計劃年底完工。

焦點解讀：

新武金堤路北段的早日開通，對於周邊居民日常齣行意義重大，屆時很多車輛可以直接走新武金堤路。車輛減少，噪音和灰塵也會相應減少，新老武金堤路之間有多條接駁道路，居民齣行也更方便。

關鍵詞【東湖科學城核心區】

東湖科學城核心區建設提速，14條市政道路及沿綫景觀提升也迎來新進展。

焦點解讀：

未來將有利提升科學城的內外交通聯係，為各重點科技項目的施工開展提供有利條件。

關鍵詞【軌道交通16號綫二期】

軌道交通16號綫二期建設提速50%以上，預計2022年建成通車。

焦點解讀：

軌道交通16號綫二期由一期周傢河站延伸而來，沿紗帽大道敷設高架，共兩站兩區間，全長4.22公裏，關係整個産業大走廊的交通齣行，是“公交大動脈”。

關鍵詞【天河機場第三跑道】

國傢發改委已批復武漢天河機場第三跑道工程可行性研究報告，標誌著該項目前期工作取得關鍵進展。

焦點解讀：

基於未來需求，謀劃建設天河機場第三跑道及配套機坪，也是為瞭滿足今後湖北客貨“雙樞紐”的布局發展。

關鍵詞【武漢地鐵20號綫】

加快推進武漢地鐵20號綫延伸至孝感臨空經濟區、武漢樞紐直通綫項目前期工作。

焦點解讀：

接續推進一批同城化發展重大項目、重大閤作事項落地實施，保持同城化發展的強勁態勢，強力推動孝漢同城化先行示範。

【商業配套】

武漢夢時代即將進行聯閤驗收，為華中在建規模最大單體商業綜閤體。

焦點解讀：

夢時代廣場是武漢商文旅一體的重點項目，該項目是華中地區在建規模最大的單體商業綜閤體，項目建成後，將成為華中地區乃至全國首屈一指的綜閤體驗式購物中心，滿足居民對購物、餐飲、休閑、娛樂、社交等多種消費的需求。

房企麵

【武漢偉星置業有限公司】

商務、居住、商業項目（偉星・星悅廣場）規劃方案批前公示。

【武漢西畔房地産有限責任公司】

“居住、防護綠地項目（D1110（144-1）地塊）項目”總平麵批前網上公示。

【武漢昌聯地産有限公司】

新建商業服務業設施、居住及防護綠地項目（W2地塊）案名確定，即城投融創武漢印。

武漢市商品房預售許可證獲取情況

綜述：

上周共計 2盤 取得預售證，其中榮耀星河為 純新盤 首開；

價格方麵 ，中信泰富濱江金融城持平上期。