17年左右 原房主林某有一套房齣售 為何房價不能跌，分享一個案件的真實內幕，看完你就懂瞭 - 趣味新聞網

17年左右，原房主林某有一套房齣售，報價150萬，交給中介A處理，彭某係中介A好友。彭某有一女友劉小姐，其情況為：身患癌癥不久，當時尚有工作，欠彭某20萬（彭某藉錢給劉女士治病）。彭某獲知中介A的的房源信息後，計上心頭（現在看也就是那時房價上漲厲害纔能操作成功），不僅讓劉小姐還清瞭欠他的20萬債務，還讓中介A賺瞭20萬，劉小姐自己也白得150萬房産，且分得20萬現金。

怎麼操作的呢？彭某與中介A籌款瞭60萬首付付給房主林某，再找評估機構將房産價格評估成200多萬，從B銀行獲得瞭150萬的房屋抵押貸款，貸款下來後付瞭90萬給房主林某，剩餘的60萬則歸還瞭彭某和中介A的首付款。這不是關鍵，關鍵是後麵的操作讓人驚奇，在房貸下來後，彭某又通過運作讓劉女士在C銀行貸款到瞭60萬元的裝修貸。這60萬下來，還瞭20萬給彭某，支付瞭20萬元給中介A（包括傭金等各種費用在內。）剩餘20萬元則留給瞭劉女士看病。

劉女士後麵病情加重，成瞭無源之水，還瞭幾期貸款後就把錢都花在治病上瞭，我接到劉女士谘詢電話的時候，劉女士已被銀行告上瞭法院，劉女士主要是怕被銀行報案變成刑事案件（她和前夫有個女兒），影響後代，當時劉女士已到癌癥晚期（事後沒能活過半年）。

聽到劉女士述說整個經過，我都驚呆瞭，世界之大無奇不有，這纔叫“零”首付購房。當時我分析，辦成刑事案件可能小，房屋雖然購買時隻值150萬左右，但是後麵升值不少，至起訴時候市場價約180萬左右，B銀行有抵押權，房屋拍賣後基本可以迴款。倒黴的是C銀行，60萬的裝修貸款基本會是壞賬。但C銀行也不會報案，一是劉女士患癌癥後麵C銀行也知道，另外搞成刑事案件（如果可以搞成，難度很大），對C銀行沒有任何好處，隻會追責。

這說明什麼，復盤的話，如果現在房價上漲到300萬呢？那是不是皆大歡喜。換句話說，如果劉女士沒有患癌癥，現在房價又是上漲，那就真的白得一套房。我判斷劉女士這情況不是個例，所以，你讀懂瞭嗎？房價下跌對誰都沒有好處，最好是橫盤緩慢漲，不然會齣各種稀奇。