降房貸！降首付！降契稅！購房補貼……各地樓市屢放大招利好不斷！很明顯蘇州多盤優惠收緊，樓市迴暖在即！

發表日期 3/1/2022, 11:37:08 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 降房貸！降首付！降契稅！購房補貼……各地樓市屢放大招，利好不斷！很明顯，房地産政策風嚮已經轉嚮！這不，前方傳來多方好消息！央行正式公布2月份的LPR報價，1年期的LPR為3.7%，5年期以上LPR為… .....

降房貸！降首付！降契稅！購房補貼……各地樓市屢放大招，利好不斷！ 很明顯，房地産政策風嚮已經轉嚮！ 這不，前方傳來多方好消息！

央行正式公布2月份的LPR報價， 1年期的LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%， 與上月保持一緻，一定程度上則意味著房貸利率將維持在當下的低利率水平。

放眼蘇州，當下也迎來不錯的入手時機。 蘇州在GDP、城市基建等方麵嚮來錶現不俗，在樓市方麵，卻是長三角的房價窪地。 最新新房成交均價2.4w+，不少闆塊門檻均在150w左右。

在樓市迴暖之際，我們今天就來盤點一下，蘇州樓市有哪些優惠政策及值得上車的剛需闆塊~

76摺起！相城優惠力度繼續“領跑”！

相城區的優惠樓盤，幾乎是幾個區裏最多的，且摺扣相當內捲！ 最低76摺！免積分！還有補貼車位抵用券… 摺扣樓盤覆蓋瞭整個區，再加上蘇相閤作區、澄陽等闆塊持續供地，新盤聚集，剛需購房者們也多瞭更多的選擇。

蘇相閤作區

蘇相閤作區，是政府重點打造的園區飛地2.0升級版，蘇州閤作區周邊鄰裏中心等生活配套齊全，加上屬於園區飛地，各項利好都開始加速兌現。

與星灣結對子的漕湖學校（與華東師範閤作辦學）、軌交、26個在建産業項目.. .未來城市界麵、生活配套、産業發展都將再上新台階！

重要的是，這裏 購房摺扣力度相當大！新房均價2.2w+ ，主力在售恒大�B睿庭和雅樾瀾庭。即將加推的雅樾瀾庭，價格更是勁爆， 直接備案價8摺，單價1.75w 起買新中式精裝小區，簡直太香瞭！看好闆塊、預算有限的剛需可以衝一衝，不需要積分喔！

渭塘

因2號綫延伸綫的官宣，渭塘火瞭一陣， 近高鐵新城，2號綫北延開通後1站可到，自駕到湖東也僅需20來分鍾， 闆塊配套較為全麵，對剛需來說還是不錯的！

主力在售湖畔春曉，此前 摺後均價1.6w+。純新盤萬科四季星光�Z園均價2w，總價180w+。 老盤保利天樾人傢，還有少量現房高層，賣完徹底清盤。

澄陽

澄陽整體界麵較為一般，但 近中環北綫，近高鐵新城、園區，可共享相城主城商業，有大第二實驗小學+初中也是一大優勢，居住氣候漸成。

在售+待售新盤共有4個，弘陽天境上辰目前 所有房源85摺，均價1.9w+ ，全大橫廳+新中式風格+精裝，品質在綫。現又拿齣 最後10套特價房源，價格非常勁 爆！ 分分鍾省下大幾十萬！

陽澄湖北

陽澄湖北自然風景不錯，彆墅非常暢銷。居住在此，不論是在青劍湖、還是湖東上班，都能快速通勤。還有步行到湖邊的一綫湖景資源，自然與繁華相結閤。

房價方麵， 150w左右可以看看高層産品。金科・淺棠水岸約101�O優惠後總價170w起；東原・月印萬川約103�O總價150w起。

區位示意圖

新區優惠陸續收迴，仍有總價170萬剛需盤！

新區受到眾多購房者認可，像獅山、科技城等熱門區域，不僅房價尤為堅挺，個彆熱盤甚至搶不到。區域摺扣樓盤多數集中在滸通闆塊，不過基本賣差不多瞭，有的在陸續收迴或降低摺扣。 預算吃緊的可以看看通安、滸關。

通安距離科技城很近，已經被納入科技城試點範圍，且緊靠滸關，可共享滸關商業、交通等配套。 在新區，尤其是科技城上班的可以關注。僅時光印象主力在售， 最小89m 總價169w起 ，門檻友好。

滸關雖然新房均價2.5w+， 但不少盤都有優惠、工抵房、特價房層齣不窮，200萬左右還是能挑到不錯的盤。

吳中多盤“大放血”，86摺！總價130萬起！

吳中這波優惠促銷項目也不少， 尹山湖、木瀆、太湖度假區、胥口多盤血拼，全部是直接打摺降價！

吳中新房庫存充沛，留給剛需的選擇餘地也很多，具體該怎麼選呢？

�f直

�f直去年成為“園區飛地”，後又官宣部分區域歸園區管理，加上6號綫延伸綫屢次被提及、新學校正在招標，闆塊價值即將大騰飛！

新房均價2.2w+，一直去化不錯。大境公園、湖東未來、東方雲境 3盤主力在售精裝總價210w+。

�f直城市規劃示意圖

胥口

胥口發展較早，居住配套較為成熟，加上5號綫貫穿闆塊，通勤、自住很方便。

闆塊新房均價2.2w+ ，江上雅苑、悅年華、悅年華3盤在售。 此前不少盤優惠後1.7w+，百平小戶總價不到200萬，性價比不錯。

東西山、臨湖

東西山、臨湖 均價在1.5w上下，小戶型130萬左右就能拿下 。不過遠離主城區，更適閤地緣或者預算緊張的剛需。

太湖度假區

1字頭的均價，再加上近中環和5號綫，太湖度假區熱度一直不錯。當下鄰裏中心、學校等配套也逐步安排上，宜居性越來越高。

新盤僅蔚然錦綉，閱湖山雅苑、伴山瀾灣等老盤處於尾盤階段。不少還有優惠，如現房小高層北辰觀*府， 拿齣5套清退房源，首款14萬起，最高優惠48萬！

吳江剛需闆塊眾多，總價100w+

吳江整體新房上車門檻還是比較友好的，這波為瞭衝刺清盤或小陽春，幾個盤給齣的優惠力度更是誘人。

其中太湖新城紅盤中旅名門府拿齣 最後幾套110/128�O頂底樓房源，9摺清盤價齣售，總價286-320萬左右！ 想撿漏蘇州灣的朋友可以看看。

吳江目前剛需主流置業闆塊可以優先考慮運東。 戶型小、總價低，園區南，備受剛需喜愛，一路爆賣！

未來闆塊明確規劃多宗教育、居住和彈性用地，界麵不斷優化，加上園區南的地理優勢、2字頭的價格，對於剛需極具吸引力。

桃源、平望、七都等鄉鎮闆塊，更適閤地緣，新房均價僅1w齣頭，小麵積100w左右就搞定，是蘇州剛需最低門檻。

利率低至4.85%，樓市迴暖信號釋放

目前蘇州150-200w的剛需盤非常多 ，馬上還要土拍，加上在售老盤，選擇餘地很大。

就大環境來看，當下信貸環境寬鬆。目前蘇州主流9傢銀行的首房首貸利率在4.85-4.95%之間；二套房貸款未結清，9傢蘇州主流銀行，利率基本上都在5.1-5.6%之間；放款額度和周期方麵，相比1月份，也寬鬆許多，快的1到2周就能放款。

總而言之，對於購房人來說，現在不乏是一個購房的極佳時機。

蘇州房貸利率的再度下調，意味著買房成本的降低，再加之多項政策信號的發齣，給以市場更大的信心，促進樓市進一步的復蘇錶現。

來源：長三角樓訊社

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鄭州市一購房者以7.7摺的價格買到瞭一套房産，低於市場價92萬元

太幸運瞭！近日，在河南省鄭州市發生瞭一件非常走運的事情，一套麵積為177.12平方米的房産齣售，其市場價為401萬元，一位購房者僅僅用瞭309萬元就成功的買到此套房産，相當於7.7摺買到瞭這套房産，成交單價為1.74萬元/�O。這套的價格算是撿漏嗎？這是一套鄭州市金水區緯四路16號院2號樓2單元3層0323號的房産，産權證號:1301020725,建築麵積177.12平方米,四室二廳一廚二衛，南北朝嚮，規劃用途為成套住宅,總層數11,所在層數3,鋼混結構,建成年份2004。周邊有公交S128.......

糾結啥！總價70萬起，佛山第一梯隊學區房任性選

關注本公眾號的傢長可要留意多媽為大傢開設的一對一答疑窗口瞭！如果大傢有升學疑問，歡迎掃碼騷擾多媽哦！話說迴來，今天要跟大傢分享的是問得最多的熱門學區房組閤上車門檻，多媽的欄目從2020年起開設，有些小區房價已不可同日可語，有些也重新劃分瞭地段，趁這個機會重新做個整理。 1 南海中心小學+燈湖中學最低門檻：總價127萬這可以說是宇宙最強組閤瞭，一個是南海TOP1公辦小學，一個是寄予房價希望的燈湖中學，目前對口有5個二手小區，最低上車門檻是金色傢園的公寓式住宅，38�O總價127.......

重慶房産稅試點正常進行網傳廢除消息為誤讀

本文轉自：中國經營報本報記者莊靈輝盧誌坤重慶報道又是一夜亦真亦假的狂歡。 “重慶試點瞭11年的房産稅取消瞭。”2022年2月底，關於重慶房産稅取消的消息在多位房産銷售人員的朋友圈以及部分自媒體文章中傳播，並冠以“重磅”“利好”等標簽。該消息次日即被重慶市各有關部門否認。3月1日，包括重慶市財政局、重慶市房地産業協會等部門發布消息錶示，重慶個人住房房産稅試點正常進行。上述消息發端於重慶市近日廢止部分政府規章的決定。2月25日，重慶市人民政府發布《關於廢止和修改部分政府規章的決定》，.......

【震驚】奧體萬科頤和玲瓏旁林溪雅苑還有房

近期發布瞭幾條關於奧體萬科頤和玲瓏的信息，很多朋友私信問我林溪雅苑聽說還有房源，並截圖提供瞭信息，我看瞭一下，基本是一些房産工作從業者發布的，關於真假我想說的是：已售罄的項目是會有這種類似於更名房的房源齣來的，因為可能因為資金、徵信、購房資格等問題，緻使最終未能簽約成功的房源，會空齣來，這種房源一般叫更名房，會委托售樓處進行更替買受人，當然還可能會有額外的差價存在！但是【標重點】：這種房源不是每個人手裏都存在的，也不可能會這麼大張旗鼓的公開發布！注意甄彆信.......

外地公積金福州買房細則齣爐！申請渠道、額度明確！

2月1日開始，福州調整住房公積金政策二次申請使用住房公積金貸款條件放寬，包括福州戶籍職工可使用外地住房公積金申請貸款、第二次申請純住房公積金貸款首付款比例調整為40%等政策。日前，關於外地繳存公積金福州買房的具體規定正式齣爐。外地繳存公積金福州職工買房細則齣爐自今年2月1日開始，福州調整住房公積金政策，在福州以外的地區繳存住房公積金的福州戶籍職工，在福州市行政區域範圍內購買自住房可以申請住房公積金貸款。公積金異地貸款，是指在福州以外的地區繳存住房公積金的福州戶籍職工，在福州市行政區.......

贊成集團7.56億元競得嘉興1宗住宅用地溢價率14.55％

中國網地産訊 3月1日，嘉興海寜市齣讓2宗涉宅地。最終經過49輪競價，浙江金緯房地産開發有限公司（贊成集團）以總價7.56億元競得海寜市經濟開發區由拳路北側、朝起雲山南側地塊，樓麵價8812元/�O，溢價率14.55%。地塊編號海自然字22003號，地塊位於經濟開發區由拳路北側、朝起雲山南側，齣讓麵積5.72萬平方米，土地用途為住宅用地，容積率1.5，起始價6.6億元。據土地齣讓文件顯示，當該地塊競拍溢價率達到30%時鎖定限價，轉入競拍配建房麵積，競拍配建房麵積最高者為競得人。競買人競拍配.......

重慶廢止房産稅試點？隻是廢止2011版辦法細則，2017年已施行修訂版

上證報中國證券網訊（記者張良）重慶市人民政府官網日前下發《重慶市人民政府關於廢止和修改部分政府規章的決定》，其中“重慶市關於開展對部分個人住房徵收房産稅改革試點的暫行辦法和重慶市個人住房房産稅徵收管理實施細則（2011年1月27日重慶市人民政府令第247號公布）”也在廢止之列，引發社會各界關注。實際上，重慶市已於2017年對上述房産稅政策作過修訂，並自2017年1月14日起施行，因此，廢止重慶2011版房産稅試點辦法並不影響重慶繼續徵收房産稅。此前，為調節收入分配，引導個人閤理住房消費，重.......

高坪萬達廣場抓緊街區設計，預計這個月底正式動工

2021年12月3日下午，萬達廣場南充項目啓動儀式暨高坪區城市價值投資推介會在高坪區川東北金融中心舉行，標誌著萬達廣場南充項目正式啓動。其先進的運營模式、強大的品牌號召力必將聚攏人氣、商氣、財氣，進一步拉動區域價值，提升城市商業檔次，繁榮南充城市經濟。虎年伊始，萬達商業街有何構想，將如何推動？記者專訪瞭四川宇航開發建設有限公司總經理餘湛。 ��記者：萬達集團為什麼會選擇落戶高坪？四川宇航開發建設有限公司總經理餘湛：在打造成渝地區北部的産業中心、金融中心、消費中心、創新中心、人纔中心的.......

漲幅明顯！江蘇省南通市最新房價行情（三月整理）

8個區縣中有7個環比上漲瞭！環比漲幅最大的是如皋市，平均單價10982元/平方米，環比漲幅為7.80%，其次是海門區，平均單價17533元/平方米，環比漲幅為2.25%。隻有啓東市環比下跌瞭！平均單價13452元/平方米，環比跌幅為0.35%。南通市作為北上海！南通2021年GDP達11026.9億元，經濟實力強勁同時也錶現在房價上！平均工資：￥7220/月，取自 13.1萬份樣本，您覺得南通房價高嗎？為什麼？一起來說說吧！ .......

動真格瞭！龍灣寺前街一期工程，報告齣爐

龍灣區寺前水韻商街文化旅遊一期工程-寺前街西岸綠化工程初步設計文件公示由溫州市龍灣區永中文旅投資建設開發有限公司建設的龍灣區寺前水韻商街文化旅遊一期.......

《成都市戶籍遷入登記管理辦法》政策解讀（一）——投靠類

壹 01 夫妻本人住房申請錶+戶口簿、身份證(夫妻雙方)+房産證申請錶房産證戶口簿、身份證(夫妻雙方）結婚證 02 父母住房夫妻單獨立戶申請錶+戶口簿、身份證+房産證+親屬關係佐證材料申請錶房産證結婚證戶口簿、身份證(夫妻雙方) 親屬關係佐證材料 03 父母住房夫妻隨父母同戶申請錶+戶口簿、身份證（未成年人、父或母）+結婚證+齣生醫學證明書+房産證申請錶結婚證、親屬關係佐證材料戶口簿.......

周記｜樓盤爭相曬業績、漲價格！樓市迴暖瞭嗎？

報告說明為能夠快速展現本市樓市的現狀，讓廣大購房者和眾多的業內人士及時瞭解各樓盤的動態信息並及時掌握土拍、規劃等相關行業資訊，樓品薈在2022年繼續推齣《樓市周記》欄目，對近期樓市發生的事件、現象、熱點等給予總結和盤點。歡迎大傢閱讀並提齣寶貴意見，同時也希望市區各樓盤工作人員積極提供綫索，可發送消息到本公眾號。【關鍵詞：樓盤動態】益宏宏天地項目全麵復工 2月23日益宏宏天地發布消息，21日該項目正式全麵復工。中駿怡景城項目迎春復工 2月23日，中駿怡景城發布海報，中駿怡景城迎春.......

連平：房地産政策有必要進一步釋放維穩信號

作者：連平、馬泓（連平為植信投資首席經濟學傢兼研究院院長、中國首席經濟學傢論壇理事長）新年伊始，房地産市場政策繼續釋放維穩信號。房地産政策正在嚮“穩預期”、“穩增長”要求靠攏，有關方麵已經齣颱一係列鬆綁政策。進入2月中下旬，房地産市場實際情況並不樂觀，各大房企銷售不佳，房價持續走低令普通購房者望而卻步，房地産市場短期下行趨勢並未發生根本改變。按照中央經濟工作會議的要求，房地産行業也應發揮擴內需和穩增長的作用，為促進經濟實現質的穩步提升和量的閤理增長作齣貢獻。為實現穩增長目標，有必要進一步釋放.......