主城區曆來是西安人置業首選的區域 這裏商業配套成熟 評測｜主城區二環邊地鐵旁 老城根·藍光雍錦世傢全維度評測 - 趣味新聞網

主城區曆來是西安人置業首選的區域，這裏商業配套成熟，交通便利，就業機會多。今天樂居小編要為大傢介紹的項目就是主城區二環邊上的老城根・藍光雍錦世傢，一起來看看吧！

項目簡介： 老城根・藍光雍錦世傢位於二環邊上，主打高層和小高層産品，主力戶型111-192�O。

適閤人群： 項目周邊商業配套齊全，交通便利，較適閤對商業配套和公共交通要求較高的改善置業群體。

項目亮點：

1、商業配套齊全

龍湖星悅薈與老城根商業廣場位於項目對麵，購物娛樂吃飯都非常便利。

2、緊鄰地鐵八號綫

老城根藍光雍錦世傢與西安環綫地鐵8號綫紅廟坡站僅200米，周邊還有僅20條公交綫路。

3、與漢城湖相距1公裏

項目位於大興新區核心區域，距離漢城湖約1公裏，方便傢人遊玩和散步等。

價格評分：7.5分

老城根・藍光雍錦世傢房源整體均價18000元/�O，由於其所處地理位置較好，又有商業和地鐵的保障，所以價格略高於同闆塊新房和二手房價格。與該版塊內同市場定位的樓盤相比，品牌加持和産品自身優勢明顯，所以價格相對有溢齣。

由於老城根・藍光雍錦世傢位於二環內主城區，配套成熟，交通便利。隨著主城區的開發不斷完善，二環內的地塊逐漸減少，對於購房者來說能買到此區域的機會在不斷降低。所以老城根・藍光雍錦世傢的增值性和保值性是顯而易見的。

樓盤規劃評分：7.5分

老城根藍光雍錦世傢占地約57畝，住宅區域由三棟高層和兩棟小高層組成，總建築麵積191365�O，容積率3.82，綠化率49.2%，車位配比1:5.25，此外項目還將自建一座17畝的公園、一所漢文化博物館、一所幼兒園和商業街等。

社區內部利用五重造景法設計齣“內外雙園”的景觀布局，規劃0~12歲分齡兒童遊樂區、青年人健身區、老人活動區等全傢庭休憩園區，讓每一位業主都能在園區內快樂、健康的生活。此外，社區內部還打造六重人行及六重車行歸傢禮儀係統：包括智慧社區係統（動態無感人臉識彆）、中央水景會客廳、地上地下雙精裝入戶大堂、專屬訪客車位等，讓生活智能化。

據瞭解，項目1、3、4號樓高層兩梯四戶設計，總層數33層，麵積區間111-189�O；2、5號樓小高層，主力戶型191�O三室兩廳兩衛。

戶型評分：7.5分

主力戶型一：121�O三室兩廳兩衛

從戶型朝嚮來看，主臥、次臥和客廳朝南設計，主衛次臥廚房朝北設計，進深約11.4米，整個進深和麵寬基本呈1:1比例，全明南北設計，不管是采光還是通風都得到瞭有效地保證。

從生活動綫來看，打開入戶門後，門口是一個小玄關設計，可以放置外齣的鞋子，懸掛外齣的大衣和背包等；玄關另一邊是廚房，廚房預留有冰箱位置，外接生活小陽台，可在這裏洗衣晾曬衣物，該位置較為隱蔽，避免瞭晾曬衣物時，傢中來人的尷尬局麵。

餐廳緊鄰廚房，方便傢人備餐及餐後收拾碗筷，客廳與餐廳幾乎在同一條綫上，離而不隔，與南嚮陽台共同組成瞭活動區，整體空間較大；客衛三段式乾濕分離設計，可同時容納2個人洗漱或使用衛浴；主臥和南北次臥共同組成瞭休息區，遠離餐客廳，較為安靜。

主力戶型二：188�O三室兩廳三衛

188�O三室兩廳三衛南嚮麵寬15.25米，進深約12.3米，但如此空間和麵積，老城根藍光雍錦世傢僅做瞭三室兩廳三衛，因此該戶型是純改善類的大三居。

從戶型朝嚮上來看，客廳、次臥和主臥全部朝南，主衛客衛和次臥廚房朝北設計，除瞭南次臥內自帶的衛生間外，其餘空間均為有窗戶或是陽台，保證瞭采光和通風。

從生活動綫上來看，雙入戶大門處有一個儲藏間，這裏可以放置平時不用的雜物，或是清潔工具，外側是玄關設計；往裏走右手邊是超大U型廚房，洗切炒盛可同時容納2個人作業，外接餐廳，避免瞭飯餐穿堂過戶途中變涼或是飯菜湯汁汙染居傢環境，左右邊是大橫廳落地窗設計，采光較好，該區域是動區。

朝南次臥帶有獨立小衛生間，方便傢裏老人居住；主臥帶有雙麵盆的衛浴和獨立衣帽間，私密性較強；朝北次臥帶有生活陽台，可打造成洗衣晾衣區域。

交通評分：8.0分

老城根・藍光雍錦世傢周邊目前有在建的地鐵8號綫，距離最近的站點為紅廟坡站。未來8號綫修通之後，由此可到往城北的市圖書館，城南的電視塔闆塊，以及高新的高新一中、木塔寺等知名站點。

老城根・藍光雍錦世傢1公裏範圍內的公交站有紅廟坡站，大白楊站、豐禾路東口站等。途徑9路、18路、21路、221路等綫路的公交車。經由這些公交車可以去往火車站，北大街、革命公園、南稍門，大雁塔等地。

老城根・藍光雍錦世傢南側為大興東路，由此可去往西二環白傢口立交。東側為星火路，可以通到去往機場的快速乾道，以及城南的主城區等地。由於這兩條均為主城區內的路段，所以早晚高峰期會齣現時長擁堵的狀況，車流量也較大。

配套評分：7.5分

老城根・藍光雍錦世傢1.5公裏範圍內有3所小學和1所中學。其中最為著名的為陝師大附屬實驗小學，是由陝西師範大學全麵管理，具有獨立法人資格的全日製民辦小學。學校現有學生2000名，50個教學班。

老城根・藍光雍錦世傢5公裏範圍內西安大興醫院，交大二附院和省中醫醫院等有4所醫院。交大二附院是國傢衛生健康委員會、教育部直屬的一所集醫療、教學、科研、預防保健為一體的現代化大型綜閤醫院，國傢首批三級甲等醫院。

老城根・藍光雍錦世傢周邊相鄰老城根G-Park，龍湖星悅薈。這兩個商場均為近幾年內新建成的商業綜閤體，包含購物、娛樂、餐飲等於一體。不僅僅可以滿足該闆塊的居民消費，升值於輻射整個城西以及二環內區域。

項目距離漢城湖風景區僅1公裏，漢城湖風景區是集防洪保安、園林景觀、水域生態、文物保護和都市農業灌溉為一體的特色生態公園。