發表日期 3/11/2022, 8:00:05 PM
主城區曆來是西安人置業首選的區域,這裏商業配套成熟,交通便利,就業機會多。今天樂居小編要為大傢介紹的項目就是主城區二環邊上的老城根・藍光雍錦世傢,一起來看看吧!
項目簡介: 老城根・藍光雍錦世傢位於二環邊上,主打高層和小高層産品,主力戶型111-192�O。
適閤人群: 項目周邊商業配套齊全,交通便利,較適閤對商業配套和公共交通要求較高的改善置業群體。
項目亮點:
1、商業配套齊全
龍湖星悅薈與老城根商業廣場位於項目對麵,購物娛樂吃飯都非常便利。
2、緊鄰地鐵八號綫
老城根藍光雍錦世傢與西安環綫地鐵8號綫紅廟坡站僅200米,周邊還有僅20條公交綫路。
3、與漢城湖相距1公裏
項目位於大興新區核心區域,距離漢城湖約1公裏,方便傢人遊玩和散步等。
價格評分:7.5分
老城根・藍光雍錦世傢房源整體均價18000元/�O,由於其所處地理位置較好,又有商業和地鐵的保障,所以價格略高於同闆塊新房和二手房價格。與該版塊內同市場定位的樓盤相比,品牌加持和産品自身優勢明顯,所以價格相對有溢齣。
由於老城根・藍光雍錦世傢位於二環內主城區,配套成熟,交通便利。隨著主城區的開發不斷完善,二環內的地塊逐漸減少,對於購房者來說能買到此區域的機會在不斷降低。所以老城根・藍光雍錦世傢的增值性和保值性是顯而易見的。
樓盤規劃評分:7.5分
老城根藍光雍錦世傢占地約57畝,住宅區域由三棟高層和兩棟小高層組成,總建築麵積191365�O,容積率3.82,綠化率49.2%,車位配比1:5.25,此外項目還將自建一座17畝的公園、一所漢文化博物館、一所幼兒園和商業街等。
社區內部利用五重造景法設計齣“內外雙園”的景觀布局,規劃0~12歲分齡兒童遊樂區、青年人健身區、老人活動區等全傢庭休憩園區,讓每一位業主都能在園區內快樂、健康的生活。此外,社區內部還打造六重人行及六重車行歸傢禮儀係統:包括智慧社區係統(動態無感人臉識彆)、中央水景會客廳、地上地下雙精裝入戶大堂、專屬訪客車位等,讓生活智能化。
據瞭解,項目1、3、4號樓高層兩梯四戶設計,總層數33層,麵積區間111-189�O;2、5號樓小高層,主力戶型191�O三室兩廳兩衛。
戶型評分:7.5分
主力戶型一:121�O三室兩廳兩衛
從戶型朝嚮來看,主臥、次臥和客廳朝南設計,主衛次臥廚房朝北設計,進深約11.4米,整個進深和麵寬基本呈1:1比例,全明南北設計,不管是采光還是通風都得到瞭有效地保證。
從生活動綫來看,打開入戶門後,門口是一個小玄關設計,可以放置外齣的鞋子,懸掛外齣的大衣和背包等;玄關另一邊是廚房,廚房預留有冰箱位置,外接生活小陽台,可在這裏洗衣晾曬衣物,該位置較為隱蔽,避免瞭晾曬衣物時,傢中來人的尷尬局麵。
餐廳緊鄰廚房,方便傢人備餐及餐後收拾碗筷,客廳與餐廳幾乎在同一條綫上,離而不隔,與南嚮陽台共同組成瞭活動區,整體空間較大;客衛三段式乾濕分離設計,可同時容納2個人洗漱或使用衛浴;主臥和南北次臥共同組成瞭休息區,遠離餐客廳,較為安靜。
主力戶型二:188�O三室兩廳三衛
188�O三室兩廳三衛南嚮麵寬15.25米,進深約12.3米,但如此空間和麵積,老城根藍光雍錦世傢僅做瞭三室兩廳三衛,因此該戶型是純改善類的大三居。
從戶型朝嚮上來看,客廳、次臥和主臥全部朝南,主衛客衛和次臥廚房朝北設計,除瞭南次臥內自帶的衛生間外,其餘空間均為有窗戶或是陽台,保證瞭采光和通風。
從生活動綫上來看,雙入戶大門處有一個儲藏間,這裏可以放置平時不用的雜物,或是清潔工具,外側是玄關設計;往裏走右手邊是超大U型廚房,洗切炒盛可同時容納2個人作業,外接餐廳,避免瞭飯餐穿堂過戶途中變涼或是飯菜湯汁汙染居傢環境,左右邊是大橫廳落地窗設計,采光較好,該區域是動區。
朝南次臥帶有獨立小衛生間,方便傢裏老人居住;主臥帶有雙麵盆的衛浴和獨立衣帽間,私密性較強;朝北次臥帶有生活陽台,可打造成洗衣晾衣區域。
交通評分:8.0分
老城根・藍光雍錦世傢周邊目前有在建的地鐵8號綫,距離最近的站點為紅廟坡站。未來8號綫修通之後,由此可到往城北的市圖書館,城南的電視塔闆塊,以及高新的高新一中、木塔寺等知名站點。
老城根・藍光雍錦世傢1公裏範圍內的公交站有紅廟坡站,大白楊站、豐禾路東口站等。途徑9路、18路、21路、221路等綫路的公交車。經由這些公交車可以去往火車站,北大街、革命公園、南稍門,大雁塔等地。
老城根・藍光雍錦世傢南側為大興東路,由此可去往西二環白傢口立交。東側為星火路,可以通到去往機場的快速乾道,以及城南的主城區等地。由於這兩條均為主城區內的路段,所以早晚高峰期會齣現時長擁堵的狀況,車流量也較大。
配套評分:7.5分
老城根・藍光雍錦世傢1.5公裏範圍內有3所小學和1所中學。其中最為著名的為陝師大附屬實驗小學,是由陝西師範大學全麵管理,具有獨立法人資格的全日製民辦小學。學校現有學生2000名,50個教學班。
老城根・藍光雍錦世傢5公裏範圍內西安大興醫院,交大二附院和省中醫醫院等有4所醫院。交大二附院是國傢衛生健康委員會、教育部直屬的一所集醫療、教學、科研、預防保健為一體的現代化大型綜閤醫院,國傢首批三級甲等醫院。
老城根・藍光雍錦世傢周邊相鄰老城根G-Park,龍湖星悅薈。這兩個商場均為近幾年內新建成的商業綜閤體,包含購物、娛樂、餐飲等於一體。不僅僅可以滿足該闆塊的居民消費,升值於輻射整個城西以及二環內區域。
項目距離漢城湖風景區僅1公裏,漢城湖風景區是集防洪保安、園林景觀、水域生態、文物保護和都市農業灌溉為一體的特色生態公園。