青島的土地市場的特性決定瞭“閤作開發”的模式成為主流 所以在權益排行中 【權益榜】2022年第一季度青島房企權益銷售排行！ - 趣味新聞網
發表日期 3/31/2022, 1:36:16 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 青島的土地市場的特性決定瞭“閤作開發”的模式成為主流，所以在權益排行中，本土房企以及”央國平“的優勢明顯。有的房企通過閤作實現高效拓儲，帶動業績快速增長，代錶企業有龍湖、保利等，通過與地方及平台企業… .....
青島的土地市場的特性決定瞭“閤作開發”的模式成為主流，所以在權益排行中， 本土房企以及”央國平“的優勢明顯。
有的房企通過閤作實現高效拓儲，帶動業績快速增長，代錶企業有龍湖、保利等，通過與地方及平台企業閤作增加土儲；有的以權益換取規模，通過閤作提升全口徑規模，例如本土強勢企業，海爾（現改為君一）這樣的土儲大戶，引入強勢操盤手，擴大業績規模。房企閤作開發將雙方的優勢互相賦能，然後達到“雙贏”。
本榜單是根據卓易數據的獨立研究， 將青島所有可售項目按照工商注冊股權逐一進行權益拆分， 剔除重復並錶、重復計算的統計方法 ，展現一個客觀的房企商品房銷售權益“戰績”，更好的用於課題研究和監測。
房企股權結構下在如今的市場下是動態變化的 ，但大房企的名次還是比較穩定的。
在權益銷售額中，2月開始 海信地産 逆襲融創中國位列第一，權益銷售額15.92億，微高於融創中國。 海信地産 作為本土頭部房企的海信獨立開發項目多，少數的閤作項目中也占有絕對控股權。
本土房企魯信僅僅憑藉豪宅項目魯信海曙雲霞網簽12.79億的大頭和其他尾盤項目，成為權益榜單第二。
融創中國權益金額13.01億，其多個項目采取閤作的方式，尤其是重倉的西海岸的項目多為閤作。
同樣作為本土房企的青特置業位列權益排行榜的第四，權益銷售金額11.37億； 君一控股以微弱差彆居於 權益銷售榜第五，權益銷售額11.36億，與海信不一樣，作為本土強勢企業雖也是土儲大戶，但多為閤作形式例如，大雲榖・嶗山金茂府，海爾翡翠雲城等；第六的 和達，土儲豐富 10餘個在售項目中多為單獨開發。
特彆說明：
1，統計時間：2022.1.01-2022.03.30；
2，本榜單統計口徑簽約備案，不包含退房；
3，商品房包含商品住宅，公寓，辦公和商業，不包含保障房；
4，商辦包含公寓，辦公和商業；
5，本文數據來源於青島房地産數據收集整理，僅供參考；
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3月29日 2022房地産開發企業 綜閤實力測評成果正式發布 這項由中國房地産業協會、上海易居房地産研究院共同主辦的測評工作，已連續開展14年。本次發布的《2022房地産開發企業綜閤實力TOP500測評研究報告》指齣，房地産行業高周轉模式遇到瓶頸，目前房企違約潮仍繼續爆發，短期內大部分企業的償債壓力難言改善。 排名：行業變化較大 與2021年相比，2022年榜單變動率明顯變大。其中，TOP10變動率為20%， TOP50變動率為26%。産品品質優秀，財務成本控製良好的房企排名提升明顯。規模巨大.......
放低土拍門檻、下調房貸利率…東莞樓市“小陽春”會來嗎？
又是一年春來到。 東莞樓市的“小陽春”何時來？對於此時的房地産行業而言，至關重要。 南都記者注意到，今年3月13日，東莞首批集中供地正式掛牌上綫。與此前不同的是，此次集中供地規則發生明顯變化，不僅取消新房限價、下調競買保證金，部分地塊還取消瞭配建，同時對地價做瞭總額上限控製。 春江水暖鴨先知。土地市場嚮來是樓市的晴雨錶，東莞土拍規則放鬆，引發業內熱議的同時，也被視為“提振信心”“穩定市場”的積極信號。 實際上，今年以來，關於東莞樓市逐步迴暖的聲音不絕於耳。今年年初，東莞各大銀行房貸利率下調，緊.......
建築安裝工程造價內容
一個建築工程，可以分為三大塊，前期是地基和主體結構，當建築的主體部分建好，後期的安裝工程就要跟上瞭。而工程造價一般是指包括工程建設、城市建設、村鎮建設在內的建設項目，從立項決策到竣工驗收交付使用所需的全部投入費用。那麼，建築安裝工程造價內容有哪些？接下來西北國際小編就來和大傢介紹一下。 一、安裝工程造價的內容 建築安裝工程簡而言之電暖通給排水和消防工程――即電氣安裝、采暖安裝、通風安裝、給排水和消防工程，這五個方麵。 安裝工程造價就是針對建築安裝工程裏的幾項內容，來開展建築工程造價預算。在.......
《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》今天發布
新民晚報訊（記者 葉薇）《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》今天發布。承租本市國有企業房屋，從事生産經營活動的小微企業和個體工商戶，免除2022年3個月租金；2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內承租本市國有企業房屋的，或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的小微企業和個體工商戶，再增加免除3個月租金，全年閤計免除6個月租金。 《細則》規定，實施主體為上海市、區國資委監管的市屬、區屬國有企業集團（含委托監管企業）及納入閤並報錶範圍內下屬企業，自有經營性房産和使.......
正式公布！天津勸業場地區要這樣建，中心商業區沒錯瞭！
近日，天津規劃和自然資源局官網，公布瞭《中心商業區勸業場地區城市設計》。 這個方案已於今年3月11日批復。 早在去年7月，天津規劃和自然資源局官網就已經發布瞭《勸業場地區城市設計草案公示》。 這次的正式公布，意味著勸業場地區的城市更新正式落地。 勸業場地區城市更新設計的研究範圍為115萬平米，詳細設計範圍70萬平米： 西至佳木斯道-四平東道，東至哈爾濱道，北至興安路，南至南京路。 值得注意的是，這次公布的方案中，勸業場前加入瞭“中心商業區”的前綴。 從地理位置來說，這裏確實是天津最中心.......
深圳發布今年首批集中供地公告！8宗地均涉及保障性租賃住房
南都訊 見習記者 孫陽 3月31日，據深圳市規劃和自然資源局公告顯示，深圳市2022年度第一批次、共計8宗居住用地於3月31日集中發布掛牌齣讓公告，將於4月29日掛牌成交。 據深圳市規劃和自然資源局，今年首批集中供地有以下四個要點： 一是持續加大居住用地供應力度。本次集中公示8宗居住用地，地塊位置涵蓋寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特彆閤作區，總土地麵積約32.11公頃，總建築麵積約107.06萬平方米，起始總價168.11億元。 值得一提的是，本批次用地進一步加大瞭保障性租.......
5.12億元，霞浦城投競得濱海新城紅星美凱龍南側103畝土地
3月31日，位於霞浦縣萬安路南側、赤岸大道西側103畝地塊，在社保局2樓縣公共資源交易中心開標廳舉行，經過49輪競拍，霞浦縣城市建設投資有限公司以5.12億，摺閤樓麵價3725元/�O，溢價率10.4%競得該地塊。 霞浦縣2022-3號宗地衛星圖 2022年度霞浦首拍，吸引瞭霞浦城投、建發、中茵、海潤和華越等公司參與競拍，拍賣開始後，海潤最先舉牌，霞浦城投緊隨其後，隨後海潤退齣；第3輪華越舉牌，緊跟其後的依然是城投，兩傢公司競爭到第10輪後建發進場，華越退齣；第13輪中茵第一次齣場，第20.......
記者觀察：努力讓“寸土”産“寸金”
一幢幢老舊廠房或是在挖掘機作業下被拆除，或是經過“微改造”騰挪齣更多空間……在“工業立市、産業強市”背景下，一場嚮低效用地、村鎮工業集聚區要空間、要效益的“工改工”行動，正在汕頭如火如荼上演。 工改工 受訪者供圖 對許多自主進行改造的企業而言，“工改工”政策猶如及時雨，解決瞭許多企業長期無法解決的用地問題和曆史遺留難題。位於潮陽區金浦街道的萬紙紙業有限公司，計劃投資1500萬元對原有老舊場地進行拆除改造成現代標準廠房，容積率由六成多提升至八成左右，同時通過“工改工”變更國有土地使用權，用.......
央行調查報告：超56％居民預期二季度房價基本不變
樂居買房訊3月30日，央行發布《2022年第一季度城鎮儲戶問捲調查報告》(以下簡稱《報告》)。據調查，有16.3%的居民預期今年二季度房價“上漲”，56.7%的居民預期“基本不變”，14.4%的居民預期“下降”，12.7%的居民“看不準”。 《報告》錶示，2022年第一季度，中國人民銀行在全國50個城市進行瞭2萬戶城鎮儲戶問捲調查，結果顯示： 本季收入感受指數為50.2%，比上季上升0.3個百分點。其中，14.5%的居民認為收入“增加”，比上季增加0.9個百分點，71.5%的居民.......
