導讀：1.近日 鄭州市人民政府辦公廳發布關於加快發展保障性租賃住房的實施意見。2.3月11日 河南公布商品房預售資金新政/2月65城購房需求熱度環比上漲 - 趣味新聞網

導讀：1.近日，鄭州市人民政府辦公廳發布關於加快發展保障性租賃住房的實施意見。

2.3月11日，河南省住建廳、人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局等三部門公布《關於進一步規範商品房預售資金監管工作的意見》。

3.月全國65城購房需求熱度環比上漲34.7%，新增上架房源環比增加9.9%，掛牌均價為16958元/平方米，環比微漲0.42%。

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上周開盤數據一覽

電建�吃錳扃�3月12日開盤，推齣高層1#（1D27F2T4）西單元，共計108套房源，去化10套，去化率9%。均價（毛坯）：高層9200-10600元/�O。

美盛金水印3月12日開盤，推齣高層8#/9#（1D34F2T4）西邊戶，共計68套房源，去化18套，去化率26%。均價（精裝）：高層118�O23500元/�O；138�O23600-24400元/�O。

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濟鄭與徐蘭、京廣高鐵成功交匯

3月9日4時20分，經過中國鐵路鄭州局集團有限公司和中鐵三局1000餘名作業人員連續9小時奮力鏖戰，濟鄭高鐵接入徐蘭高鐵鴻寶綫路所首組42號道岔插鋪施工順利完成，標誌著濟鄭高鐵與徐蘭高鐵、京廣高鐵實現互聯互通。

道岔是一種使機車車輛從一個股道轉入另一股道，進而實現綫路之間互相聯係的連接設備。

此次插鋪的42號道岔全長157.2米，總重量262噸，是我國具有完全自主知識産權，目前在高鐵樞紐插鋪型號最大、長度最長的有砟高速道岔，代錶著國內插鋪道岔的最高技術水平。該道岔的直嚮通過時速是350韆米，側嚮通過時速是160韆米，能夠大大縮短列車轉綫時間，提高通行效率。

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鄭州申請保障性租賃住房原則上不設戶籍和收入限製

近日，鄭州市人民政府辦公廳發布關於加快發展保障性租賃住房的實施意見。

實施意見明確，保障性租賃住房主要解決符閤條件的新市民、青年人等群體的住房睏難問題。其中，麵嚮社會供應的保障性租賃住房，主要麵嚮本市無房新市民、青年人供應，原則上不設戶籍和收入限製；産業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，應優先或定嚮供應本園區、本單位、本係統符閤條件的職工；省、市、區級人纔公寓等納入管理的保障性租賃住房由原主管單位按有關規定實施配租和項目管理。

實施意見提齣，支持産業園區配建保障性租賃住房。在確保安全、符閤産業發展政策且有保障需求的前提下，可將産業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地麵積，占項目總用地麵積的比例上限由7％提高到15％，建築麵積占比上限相應提高，提高部分主要用於建設宿捨型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅。

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河南開發區由288個整閤為184個

3月8日消息，河南省開發區整閤方案已獲批復，全省開發區由288個整閤為184個，減少104個。力爭3月底前完成試點開發區改製，6月底前完成全省開發區改製。

從結構看，先進製造業開發區165個、占89.7%，現代服務業開發區19個、占10.3%。從分布看，縣（市）管理的開發區102個，基本實現“一縣一省級開發區”，省轄市本級管理的38個，市轄區管理的44個。從類型看，國傢級開發區16個，其中高新區7個、經開區9個。

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河南批復3條高速公路

3月10日，河南省交通運輸廳批復固始至豫皖省界高速公路、濮陽至聊城（豫魯界）高速公路、周口至平頂山高速公路臨潁至襄城段等3條高速公路初步設計方案，項目總投資約144.16億元。

據瞭解，固始至豫皖省界高速公路項目起點位於固始縣陳集鎮八店村豫皖省界處，順接安徽省規劃長豐至固始高速公路，終點位於固始縣楊集鄉灣棗村蘇傢崗附近，設置蘇傢崗樞紐互通式立交與淮固高速相交，路綫全長38.614公裏。

濮陽至聊城（豫魯界）高速公路項目起點位於濮陽市南樂縣韆口鎮東，設置韆口樞紐互通式立交與南林高速相交，終點位於清豐縣衛城村東南，設置衛城樞紐互通式立交與台輝高速相交，順接在建陽新高速，路綫全長36.105公裏。

周口至平頂山高速公路臨潁至襄城段項目起點位於漯河市臨潁縣陳莊鄉，設置陳莊樞紐互通式立交與京港澳高速相交，終點位於許昌市襄城縣範湖鄉閻柳村，與焦平高速新密至襄城段相接，路綫全長44.191公裏，其中漯河市境29.345公裏，許昌市境14.846公裏。

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河南公布商品房預售資金新政

3月11日，河南省住建廳、人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局等三部門公布《關於進一步規範商品房預售資金監管工作的意見》。

《意見》提齣，房地産開發企業預售商品房取得的全部收入，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等，均應納入商品房預售資金監管範圍。

監管賬戶收取的房價款屬於重點監管資金的，經批準後專項用於支付項目工程建設費用，包括項目建設必須的建築材料、設備和施工進度款等相關支齣，不得用於支付其他藉(貸)款的本金和利息，不得用於繳納土地價款、罰金、支付營銷費用及房地産開發企業員工工資等。

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河南省城鄉居民普通住宅自有住房占比超九成

3月9日，河南省統計局發布瞭河南省第七次全國人口普查數據中關於城鄉居民居住條件的相關解讀報告，顯示全省城鄉居民普通住宅以自有住房為主，人均住房建築麵積大幅增加，房齡總體年輕，住房內廚房、自來水等配套生活設施更加齊全，炊事燃料逐步改為燃氣、電等清潔能源。

全省城鄉居民普通住宅中，自有住房占91.64%，租賃住房占5.40%。自有住房主要來源為購買新建商品房、二手房、原公有住房、經濟適用房和自建住房。

全省城鄉居民普通住宅中，66.98%的住房為近20年建成，房齡總體年輕；97.07%有獨立使用廚房，90.23%接通管道自來水，90.49%有洗澡設施，67.35%的住宅廁所為水衝式衛生廁所。

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女性居住消費占比連續5年上升

3月7日，貝殼研究院發布的《女性居住消費調查報告2022》顯示，從租、購消費趨勢看，女性消費者占比連續5年呈上升趨勢。

數據顯示，全國38個樣本城市，女性購房客戶平均占比從2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客戶平均占比從2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服務消費方麵，調查顯示傢庭裝修、房屋中介經紀和傢政保潔是女性群體使用最多的服務類型，在最近使用的居住服務中分彆占比33.31%、23.18%和16.65%。

不過，不同城市之間存在差異，個彆城市女性居住消費潛力不斷釋放，女性消費者占比提升較快。

舉例來說，新一綫城市中，東莞、杭州、瀋陽三城購房女性消費者錶現顯眼，女性客戶占比增長較快，2021年占比分彆達到51.68%、44.27%和45.75%，較2018年分彆上升瞭11.37個百分點、9.98個百分點和8.66個百分點，增速高於同等級城市平均水平。租房女性消費者占比增長較快的城市有西安、寜波，2021年分彆達到瞭43.51%和40.86%，較2018年分彆上升瞭4.61個百分點和4.45個百分點。

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2月65城購房需求熱度環比上漲34.7%

58同城、安居客3月9日發布的報告顯示，2月全國65城購房需求熱度環比上漲34.7%，新增上架房源環比增加9.9%，掛牌均價為16958元/平方米，環比微漲0.42%。

據58安居客房産研究院統計數據顯示，2022年2月，全國65城二手房在架房源量環比下跌2.4%，在架房源下跌速度放緩，市場迴落速度的降低錶明整體二手房市場下調趨勢有所緩解，市場信心逐步恢復。在架時長方麵，全國65城二手房在架時長為75.16天，環比增加9.5%。

報告顯示，2月，全國65城新增上架房源環比增加9.9%，繼1月新增掛牌量大幅迴落之後，在2月齣現明顯反彈，市場逐步迴暖利好房東掛牌意願。從全國65城購房需求熱度來看，環比上月上漲34.7%，多個城市都在節後齣現一輪明顯上漲的綫上找房意願，體現潛在購房需求在利好因素推動下的需求會有釋放的可能性。