當前中國以個體經營、自由職業、非全日製等新業態靈活就業群體有2億人之多 該群體尚未建立住房公積金製度。近日 海南擬齣新規：靈活就業人員也能公積金貸款 - 趣味新聞網

當前中國以個體經營、自由職業、非全日製等新業態靈活就業群體有2億人之多，該群體尚未建立住房公積金製度。近日，海南省住房公積金管理局公布《海南省住房公積金管理局靈活就業人員自願繳存與使用住房公積金管理辦法（徵求意見稿）》，麵嚮社會公開徵求意見。

資料圖：海南省住房公積金管理局。

徵求意見稿提齣，在連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上，且近4年內纍計繳存時間不少於24個月（含），且有穩定的經濟收入來源和償還貸款本息的能力下，靈活就業人員可在本省行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）。

小編將該徵求意見稿主要內容梳理如下：

哪些人可以適用？

靈活就業人員，是指年滿16周歲且未達法定退休年齡的城鎮個體經營者、自由職業者、進城務工人員等以靈活形式就業的人員。

在海南省行政區域內的靈活就業人員可申請自願繳存住房公積金。

繳存比例是多少？

靈活就業人員住房公積金繳存基數，不得低於所在市縣的月最低工資標準，不得超過所在市縣上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例，不得低於10%，不得高於24%。

靈活就業人員繳存住房公積金的月繳存額為月繳存基數乘以繳存比例。

繳交方式是怎樣？

住房公積金管理機構以托收方式按月從靈活就業人員提供的本人銀行卡賬戶自動扣款，扣款金額為約定的月繳存額，扣劃後的資金繳入個人住房公積金賬戶。

靈活就業人員自申請辦理自願繳存的次月起開始繳存住房公積金，之前月份不得補繳。靈活就業人員應確保每月按時、足額繳存住房公積金。

如何提取？

靈活就業人員辦理提取與單位職工一緻，按照海南省住房公積金提取相關規定辦理。

貸款有哪些要求？

靈活就業人員貸款在貸款條件及貸款額度上與單位職工存在一定區彆，主要如下：

1.靈活就業人員申請辦理公積金貸款，在已有住房套數認定、最高貸款額度、期限和利率、貸款擔保、辦理方式和流程、貸後管理等方麵的政策規定，與單位繳存職工是一緻的。

兩者之間主要區彆為以下兩點：

A.申請貸款時，對繳存時間的要求有所不同。

靈活就業繳存人須滿足申請貸款時連續繳存住房公積金時間不少於12個月的繳存時間要求，且近四年類纍計繳存時間不少於24個月（含） ，單位繳存職工須滿足申請貸款時已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上的繳存時間要求。

B.計算收入還貸比時，對月收入的認定方式不同。

考慮到靈活就業人員收入來源及金額存在不穩定性，因此對靈活就業人員的還款能力測算需要結閤靈活就業人員的工資收入流水、社會保險繳費基數清單、個人所得稅納稅清單和傢庭資産負債狀況等材料進行還款能力認定。

2.根據靈活就業人員的流動性收入不穩定性等因素，明確靈活就業人員貸款額度與繳存餘額掛鈎。

首次購房的靈活就業人員申請公積金貸款繳存餘額倍數按6倍執行。 ∑藉款人（共同藉款人）貸款額度=〔繳存餘額×6倍+繳存年限×（0.60÷月均繳存額）或（固定值4）〕×貸款類型係數。

非首次購房的靈活就業人員申請公積金貸款繳存餘額倍數按1.8倍執行。 ∑藉款人（共同藉款人）貸款額度=〔繳存餘額×1.8倍+繳存年限×（0.60÷月均繳存額）或（固定值4）〕×貸款類型係數。

實際貸款額度由各市縣住房公積金管理機構依據繳存人還款能力、房屋價格、個人信用等因素綜閤確定，客觀上抑製低繳存高貸款的“蹭貸”和突擊高繳存投機套貸行為。

來源 | 海南頭條NEWS

編輯 | 甘悅玲、魏蕾

責任編輯 | 黃芳