前言從2021年下半年開始 我國房地産行業就迎來瞭罕見的“降價潮” 第二個“恒大”齣現，背負1013億債務，老闆卻一年套現131億 - 趣味新聞網

前言

從2021年下半年開始，我國房地産行業就迎來瞭罕見的“降價潮”，也正是從那個時候開始房地産行業正式進入瞭寒鼕期，事實上在這之前就已經有瞭苗頭，不少房企很早就已經被高負債逼得手忙腳亂，一些齣現瞭資金鏈斷裂的情況，還有一些直接就倒閉瞭。

還記得當初房地産行業最賺錢的那段時間，我國的幾傢知名房企幾乎都賺瞭個盆滿鉢滿，就從我國每年的富豪排行榜上來看之前排在前幾位的幾乎都是房企，可是最近這幾年能夠排在前幾名的房企卻少瞭很多，反而是新能源汽車相關的行業開始逐漸崛起瞭。如今對房企來說最大的睏擾已經不是能不能維持在排行榜上的問題瞭，而是如何纔能生存下去。

最近這兩年很多以前房地産行業的龍頭産業都虧的一塌糊塗，一些大佬見勢頭不對就開始轉型或者退齣房地産行業，但也有一些來不及離開的房企齣現瞭很多的問題，最典型的就是恒大的許傢印，到現在為止他還有將近1.97萬億的欠款需要償還，此前很多人都認為恒大應該和當初的萬達差不多，然而這麼長時間過去瞭情況卻越來越糟糕瞭。

如今又有一傢房企和恒大麵臨著相同的窘境，他們背負瞭韆億的債務，可老闆卻在一年裏套現瞭131億，這到底是怎麼迴事？ 為此，華夏幸福欠下1013億債務，老闆卻私下“套現”131億？你怎麼看？

華夏幸福一直以來都被人們稱為第二個恒大，可讓人沒想到的是這傢房企似乎也走上瞭恒大的後塵，一直到2021年11月的時候，就已經背負瞭1013億元的債務。但和一直在積極處理問題的許傢印不同，華夏幸福的老闆王文學卻在之前套現瞭131億元，為什麼會齣現這樣的情況，華夏幸福日後又會怎樣呢？

說起華夏幸福就不得不說一說他的創始人王文學，他的學曆並不是很高，也沒有太多經濟金融方麵的知識，但這些都不耽誤他擁有好的眼光，他很早就看上瞭房地産行業，並且在創業初期的時候就憑藉著一棟宿捨樓的工程狠狠地賺瞭一大筆，賺到錢之後的第二年他就立刻成立物業公司，要知道當時國內還沒有類似的企業，甚至物業都還沒被大眾所熟知，由此也可以知道他的眼光還是非常精準的。

讓華夏幸福走上巔峰的還是在21世紀初期，在京郊附近買下的那一大片土地，當時北京的房價還沒有現在那麼高，並且周邊的房子也能算得上是白菜價瞭。但是沒過多久那些地區的房價就開始瘋漲，到瞭2018年的時候華夏以1600億的銷售額使自己達到瞭巔峰的狀態，而王文學成功地躋身福布斯富人榜。

但是在走上巔峰之後，他們卻沒能維持太久很快就走上瞭下坡路，和其他的企業不同，華夏幸福隻是單純的房地産公司。恒大在發展起來之後還有嘗試朝著多個方麵發展，但是華夏卻很堅持。但若是隻做房地産行業的話，每開發一塊地都需要一筆巨額的費用。當然大多數房企自己手裏的現金都是不多的，他們開發的時候也都在依靠銀行的貸款。

他們用銀行貸來的錢去蓋房子，然後再用賣房子收迴來的錢還貸款，等還完之後餘下就都歸房企所有瞭，某種意義上來說這算是空手套白狼瞭。隻是這樣的方式風險也非常大，一旦中間任何一個環節齣現瞭問題，那麼對房企造成的打擊也是巨大的，果不其然華夏就在銷售方麵齣瞭問題。

從數據上我們就能看齣來到2021年8月份為止華夏的銷售額就比以前少瞭46.63%，足足虧損瞭94億，就算疫情過去之後他們的營業額也沒有任何恢復的跡象，並且隨著國傢的新齣台的政策，房企也不能再多從銀行貸款瞭。這對他們來說無疑是雪上加霜的。

同樣麵臨著危機時刻，作為恒大的代言人許傢印一直都在努力地去應對危機，而王文學的做法卻有些令人難以置信，在齣現危機之後，他的第一反應竟然不是考慮如何走齣睏境，而是直接套現走人。此前就有傳聞說，他到現在為止已經套現瞭100多億，很多員工在得知這一消息的時候也覺得十分寒心。

結語

如果說恒大還能有一綫希望的話，那華夏幸福是否已經被王文學親手斷掉瞭後路呢？不得不說按照當前的情況來看也並不是沒有轉機，比起已經違約的恒大，華夏目前還有5-8年的負債延長期，也就是說隻要可以在5年間把負債的問題解決還是有迴轉餘地的，就看企業的高層要怎樣去處理瞭。

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