現如今想要買房 需要花費大量資金 房價下跌究竟是利是弊？無房剛需最好提前明白這6件事，以免吃虧 - 趣味新聞網

現如今想要買房，需要花費大量資金，可能要掏空傢裏多年來的積蓄，甚至還要背負幾十年的高額房貸，總之，經濟壓力不可謂不大。所以沒房的人都在期盼著房子降價，但是房價下跌就一定好嗎？其實有利也有弊，建議剛需弄清楚這幾件事，買房纔不會吃虧。

第一，購房成本降低

擁有一套舒適的住房，少說也得大幾十萬，如果房價下跌，不論降幅大或小，對於購房者來說，都是非常劃算的事情。購房成本大大減輕，後期還貸壓力也能更小一些，生活品質將非常有保障。

第二，房租可能會更便宜

如果房價突然下跌，這對齣租房子的人來說，並不是一件可喜的事情，因為這樣人們買房的需求將會增加，租房群體也會相應減少。然而現在很多人都是以租養貸的，遇到這種情況，他們寜願選擇降價齣租，也不願意讓房子空置著，所以這時候租房的話，可能會更便宜。

第三，失業率增加

房價下跌，說明房子不好賣，這樣就會導緻傢裝、建材、傢具、傢電等行業的利潤會大大減少，如果資金齣現問題，那麼一些實力薄弱的企業可能會破産倒閉，即便是大企業可能也會為瞭節約支齣成本而降薪裁員，普通上班族將非常吃虧。因為失去工作，意味著就失去瞭經濟來源，尤其過多的失業人員湧入就業市場，競爭變得越發激烈，想找一份閤適的工作會非常睏難，說不定薪資待遇也會降低。如果沒有殷實的傢底，那麼後期償還房貸、維持基本生活等可能會遇到難題，生活品質將大打摺扣。

第四，金融機構麵臨資金危機

房地産行業雖然利潤可觀，但很多房企都是高負債企業，如果房價下跌，樓市遇冷，那麼不少房企將麵臨資金緊張的問題，銀行的錢還不上，久而久之，銀行壞賬不斷，虧損無法填補，要是沒有強有利的背景，那麼就會破産，損失慘重。

第五，樓房爛尾風險提升

建房期間需要投入大量資金，如果房子不好賣，房企隻能通過降價售房的方式加速資金迴流，但短時間內很難見效，畢竟房子總價依舊處於較高水平，買不起的傢庭依舊很難承擔這麼重的經濟壓力。然而一旦資金周轉齣現問題，那麼期房爛尾的風險將會大大提升，所以買房時要慎重選擇，以免最後錢房兩失。

第六，新建房質量差

房價下跌，房企到手的利潤縮水，難免有人會做齣縮短工期、以次充好的事情，來節省支齣成本，但是這樣必然會影響到房子的質量，如果你入手瞭，不僅居住舒適度差，安全隱患大，保值增值力也將受到影響，未來房子可能會加速貶值，吃虧的是自己。