Q：市麵上的商品房和商用房隻是一字之差天津德佑資訊｜你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎？

發表日期 3/29/2022, 10:44:39 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : Q：市麵上的商品房和商用房，隻是一字之差，功能和價格卻差瞭一大截；很多人覺得從拆遷戶手中買房子相對從開發商手中買商品房便宜不少，但是這樣的房子真的值得購買嗎？你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎… .....

Q：市麵上的商品房和商用房，隻是一字之差，功能和價格卻差瞭一大截；很多人覺得從拆遷戶手中買房子相對從開發商手中買商品房便宜不少，但是這樣的房子真的值得購買嗎？你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎？A：1.拆遷房：拆遷房是政府為進行城市道路建設或是其他公共設施建設項目時，對被迫拆遷的住戶進行重新安置所建造的房屋.2.迴遷房：迴遷房是發展商徵收土地的時候，配給被拆遷住戶的房子。在拆遷過程中，也可以采取貨幣補償的方式。迴遷房就是以貨幣方式補償給迴遷戶的房子，售價要比商品房便宜。3.安置房：安置房是指因土地開發、城市規劃等原因進行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。不能自由買賣，買賣受到法律法規和政府政策的約束。拆遷房和迴遷房的主要區彆在於發起主體不同，拆遷房的發起主體是政府；迴遷房的發起主體是開發商。迴遷房和安置房的區彆主要就是位置。迴遷房在原地，安置房在異地。迴遷房是先搬齣去，房子建好再搬迴來；安置房直接是讓原住戶住到異地。本質上兩者的區彆並不大，基本上都是以房産加現金的方式補償給被拆遷戶。安置房和迴遷房都屬於小産權房，交易不能直接過戶。這類房屋享受國傢優惠政策，房屋的價格由市政府相關部門參考市場來進行定價，不含土地轉讓金，價格相對較低，一般不能或需要達到一定的年限纔能上市交易，大傢購買需要謹慎。

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“觀點”伍三明：應區分繳納、交納與支付物業費的錶述

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房子按揭還瞭3年多，想提前還款，銀行要收六個月的違約金閤理嗎

我們都知道：存款自由，取款有息！那麼貸款也是自由的嗎？隨貸隨還？現實中大部分銀行的短期貸款確實是隨貸隨還，但對於中長期貸款，很多銀行一般都會設置提前還款的門檻（條件），所以房貸按揭還瞭3年多，提前還款，銀行要收取六個月利息的違約金其實屬於很正常的事情。提前還款的約定對於房貸等中長期貸款，在簽訂貸款閤同時，一般銀行會有一份《提前還款業務提示函》（部分銀行是直接加在閤同的條款中），在這份提示函中，銀行往往會限定：貸款未滿1年（有的是3年、5年），如果要提前還款，提前還款的部分，銀行要加收6.......

公證書缺少主要條款，導緻閤同無法履行。

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為什麼很多人搬離“一梯兩戶”？內行人：有5個缺點

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安徽發布新政意見稿：交付三階段接受業主監督！獨傢航拍即將四大交付新盤…

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好消息！湛江、茂名不動産登記實現“跨城通辦”！

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