注意！這4類情況可以使用住房公積金償還貸款，趕緊收藏！ - 趣味新聞網

@藉款人

可以使用住房公積金

償還貸款的4類情況

趕緊收藏

首先將四類情況進行分類

一、使用公積金賬戶餘額直接償還貸款（不可取齣）： 純公積金貸款、公積金組閤貸款中的公積金貸款部分；

二、可將公積金賬戶餘額提取至銀行卡還貸款（需滿足提取首套自住住房條件）： 使用商業貸款、使用組閤貸款還商貸部分、使用異地公積金組閤貸款的公積金貸款部分。

圖源：攝圖網

使用公積金賬戶餘額

直接抵扣貸款

申請瞭武漢市純公積金貸款或者組閤貸款，可以開通委托扣劃業務，使用公積金賬戶餘額償還公積金貸款部分。 在首月還款日之前開通委托扣劃業務的，公積金中心即從首月開始扣劃職工公積金賬戶資金歸還每月貸款本息。

委托扣劃還貸方式有兩種：按月委托扣劃還貸、按次委托扣劃還貸。 藉款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式進行扣劃還貸。已簽訂按月委托扣劃還貸的委托人也可隨時辦理按次委托扣劃還貸業務。

注意：及時關注本人公積金賬戶可使用餘額能否足額償還當月應還貸款本息，確保藉款人銀行儲蓄還款賬戶資金充足，避免發生貸款逾期。

圖源：攝圖網

以下三種情況

可將公積金賬戶餘額

提取至銀行卡還貸款

您及配偶滿足提取的首套房標準，如屬以下三種情況，提取公積金償還貸款時，可將公積金賬戶餘額提取至銀行卡還貸款。

情況一

職工及配偶購買首套自住住房，使用個人住房商業性貸款的，貸款發放並正常還款6個月後，每年可提取一次住房公積金賬戶餘額用於償還購房貸款。

符閤首套房提取條件後，還需滿足以下條件：

（1）該住房未申請公積金貸款及住房公積金組閤貸款；

（2）貸款發放並正常還款6個月（含）以上；

（3）職工及配偶距本人上次辦理本項提取業務提取時間間隔一年以上。

情況二

職工及配偶購買首套自住房，使用住房公積金組閤貸款，在貸款發放並正常還款6個月後，可每36個月提取一次住房公積金賬戶餘額用於償還組閤貸款中商業貸款部分。

符閤首套房提取條件後，還需滿足以下條件：

（1）職工及配偶辦理的住房公積金組閤貸款發放並正常還款六個月（含）以上；

（2）職工當前公積金貸款部分無逾期；

（3）職工及配偶提取公積金歸還組閤貸款中的商業貸款，應距本人上次辦理本項提取業務的時間間隔需滿36個月；

情況三

職工及配偶購買首套自住房，使用異地住房公積金貸款或異地住房公積金組閤貸款的，貸款發放並正常還款6個月後，每12個月可提取一次住房公積金賬戶餘額用於償還異地住房公積金貸款。

符閤首套房提取條件後，還需滿足以下條件：

（1）提取人異地貸款信息已在本市登記；

（2）異地住房公積金貸款發放並正常還款六個月以上；

（3）職工及配偶距本人上次辦理本項提取業務提取時間間隔一年以上。

圖源：攝圖網

注意事項

（1）辦理還商貸提取時，商貸藉款人須授權查詢《個人信用報告》；

（2）職工及配偶符閤購買住房類提取的多種辦理情形的，僅可選擇辦理一項提取業務，一旦選擇不予變更；

（3）職工個人婚前所購住房申請瞭貸款的，婚後配偶需提取公積金償還商業貸款、償還組閤貸款中商貸部分、償還異地貸款時，須夫妻雙方到櫃麵簽訂承諾書。

在武漢購買瞭二套房，要如何提取?

租房是否可以提取公積金？

離職瞭，公積金賬戶餘額怎麼提取？

針對大傢關心的公積金提取的問題

官方一一給齣瞭答復

武漢公積金提取問題解答

圖源：攝圖網

Q： 職工及配偶辦理全款首套房提取後，可以馬上辦理第二套全款住房提取嗎？

A: 這種情況提取沒有間隔要求。針對個人住房情況，可以瞭解下二套房未使用本市住房公積金貸提取： 職工及配偶應先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達到政策規定的限額或終止首套房的提取後，再辦理“二套房提取”；職工一旦辦理“二套房提取”或“二套房公積金貸款”，視為放棄首套房提取資格。

Q： 職工及配偶購買的存量房（二手房），能如何辦理公積金提取？

A: 若職工及配偶的《不動産權證書》已辦理滿6個月，可提取住房公積金。

Q： 職工及配偶未曾有過住房，也沒有貸款和提取記錄，現在本市已租房，請問是否可以提取公積金？

A: 可以提取。職工及配偶每一自然年可提取一次公積金賬戶餘額，用於支付上一年房租， 單身職工可提取14400元/年，已婚職工及配偶纍計可提取28800元/年。

Q： 職工是本市戶籍從原單位離職現待業，公積金賬戶資金是否可提取？

A: 職工若無 尚未結清的公積金貸款 （含組閤貸款），且本人 住房公積金賬戶封存或停繳滿24個月的情況下，是可以進行提取的。

現在咱們知道瞭以上這些

可以提取公積金的情況

接下來小編再給大傢介紹下

3種不能提取公積金的情況

注意聽講喲~

武漢公積金不能提取的3種情況

情況一

職工及配偶有未結清的住房公積金貸款，除償還公積金貸款或首套自住房組閤貸款外，不得辦理其他提取，也不能以該貸款結清為由辦理同套房屋的提取。

情況二

傢庭符閤首套自住房提取的條件，與父母聯名購買的房子，不能申請提取償還商業貸款，隻能憑《不動産權證書》三年提取一次，纍計提取金額不超過房屋總價乘以提取人所占份額。若《房屋所有權證》上明確瞭産權比例，按所占份額提取；若沒有明確，則按平均所占份額提取。

情況三

夫妻雙方一起購買瞭一間商鋪用於經營，不能用這間商鋪申請提取公積金。職工不得以購買寫字樓、商住樓、商鋪、車庫等非住宅的名義辦理住房公積金消費類提取業務。

來源：武漢公積金、武漢本地寶

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