海南方十檢測鑒定機構位於海南省海口市龍華區濱海街道華信路8號華信大廈20層C區。在房屋檢測鑒定工程上有著成熟的技術 能齣具科學客觀有效的鑒定報告 三亞市房屋加層擴建鑒定中心 - 趣味新聞網

海南方十檢測鑒定機構位於海南省海口市龍華區濱海街道華信路8號華信大廈20層C區。在房屋檢測鑒定工程上有著成熟的技術，能齣具科學客觀有效的鑒定報告，提供全麵檢測未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築、城市工程以及改建加層工程。

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我公司設置有鑒定部、設計部、評估部、行政部、財務部等部門。承接房屋結構安全檢測鑒定工程，廣告牌鋼結構檢測鑒定工程，廠房荷載安全檢測鑒定，舊房危房安全檢測鑒定， 資質證書齊全，多年從業經驗單位，覆蓋海南各區房屋鑒定業務，房屋安全有問題歡迎直接谘詢。

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既有建築正常檢查的對象可為建築構件錶麵的裂縫、損傷、過大的位移或變形，建築物內外裝飾層是否齣現脫落空鼓，欄杆扶手是否鬆動失效等;既有工業建築的正常檢查工作可結閤産設備的年檢進行。

當年檢發現存在影響既有建築正常使用的問題時，應及時維修;當發現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建築結構的檢測。

建築結構在其設計使用年限內的常規檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建築結構的具體情況確定。

建築結構的常規檢測應根據既有建築結構的設計質量、施工質量、使用環境類彆等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。

建築結構的常規檢測宜以下列部位為檢測重點：

1)齣現滲水漏水部位的構件;

2)受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件;

3)暴露在室外的構件;

4)受到腐蝕性介質侵蝕的構件;

5)受到汙染影響的構件;

6)與侵蝕性土壤直接接觸的構件;

7)受到凍融影響的構件;

8)委托方年檢懷疑有安全隱患的構件;

9)容易受到磨損、衝撞損傷的構件。

實施建築結構常規檢測的單位應嚮委托方提供有關結構安全性、使用安全性及結構耐久性等方麵的有效檢測數據和檢測結論。

任何一棟房屋都有一定的承載能力，過度的增加房屋的荷載，會對房屋安全造成一定的隱患。若加層後結構承載力不能滿足，會造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結構構件嚴重損壞。建築物進行加層改造前，對建築物進行加層可行性分析及檢測鑒定，可以全麵瞭解建築物的承載力，安全狀況等，是進行加層改造的重要參考依據。

依據住建部發布的《民用建築可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)，建築物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環境前，都應進行可靠性鑒定。

加層改造的目的主要是節約投資，短期收效。在選擇改造對象時，更應著重於其安全設計，凡滿足下列條件的房屋基本認為可進行改造。

1、經綜閤技術經濟分析，增層改造房屋的造價低於新建房屋造價。

2、3～4層磚混結構或混閤結構房屋。

3、房屋結構狀態良好，未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。

4、增層改造後房高、進深加大，應基本滿足房屋對日照的需求(但對房屋間距的要求根據實際情況可適當比新建築物要求放寬)。

加層改造項目在進行實施前首先要根據以上條件進行專業技術分析和經濟技術分析，並根據分析結果確定是否進行相關加層改造。

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