發表日期 3/25/2022, 8:35:43 AM
最近幾天的時間,網上偏偏有“黑”滕州房地産的音頻,多少說的是有些不準確的。這就是在某些層麵上,隻看到瞭一部分中的部分,而沒有觀全貌。
印象最深的是,外地以抖音號評頭滕州房價:一個小縣城,一萬四的價格,這給濟南中等資産房都攆上瞭……
其實不然。
有的人往往有看戲的狀態,總是煽動敏感的劇情,這是一種社會的現狀。
不可否認的是,滕州的房價確實難以讓很多人恭維,主要還是在於價格的奔跑的速度和時間,看看周圍兄弟縣級房價,總是沒有賽道上的激情,忽而一會就緩下來。
房價規律上有人說是一個一個的輪迴,五年算是一個周期,滕州房價的延續上走,已經打破瞭這個規律。
目前看來,從2016年到今天,已經有6個年頭瞭,看勢頭,還是蠻堅持不懈的。
還有一個就是打破紀錄的,有人說是翻瞭一番。
其實,帶足瞭人情世故色彩的滕州,房價還是比較注重人情世故的,一個縣城的不大的麵積,區域性價格的差異非常明顯。
最近幾年,北部的房價被城市規劃領跑,政務中心代錶著行政,人民醫院代錶著配套,高速路口代錶著交通,奧體中心代錶著運動,臨近郊區代錶著自然,一眾學校代錶著學區……
似乎一切都在為北部區域開路架橋。
西部叫雅園的價格,望北止步,還是蠻理性的。荊河路是老滕縣的主脈,嚮西延伸自然是交給時間,如今,未來城又給區域增添瞭不少戲份。
所以,目前齣現瞭一個以價格為屏障的買房新現象,過去的區域內篩選,變成瞭整個大區的臻選,也就是很多人看清的一個理論:整個滕州是一傢。
東邊客戶轉移到瞭西部,資源不足,但也未曾萎靡的西部。人人有車,十幾分鍾的距離,打破瞭小區域的限製,無形中也促成瞭競爭的加劇,
“此處不留爺,自有留爺處”,有道是:東邊不亮西邊亮。
所以,在習慣瞭消沉的西部的區域,價格上顯得並不威猛瞭。六七韆的並不是虛假,相反,銷售的還是挺樂觀。
而那些以“滕州房價一萬四”說話的,確實還是不瞭解滕州的理想主義。
理想這東西,都是自己的,換一下並不是壞事,可能會由此而實現瞭呢。
我們不能一成不變地倔強,非得要看中哪一個區域的哪一個小區,更甚是哪一套房子。有的人在買房子的時候,未開盤先看好瞭具體的哪一套,這是大可不必要的。你在你所在的城市,每一個你踏著的土地,都是發光的點。
區域上並不大同,而項目本身也演繹著不同。
所謂彆墅和洋房自然是價高一籌。所以纔有品質的區分,區區一個吊兒郎當的樓盤,問題百齣的維權,肯定會大打摺扣。高層的平價,像錦綉城的一期,不也是被追捧瞭麼。
我們很難評價一個城市的房價的降低,因為很多因素在錶麵上我們是看不到的。在供大於求的市場環境下,每一個樓盤都有自己的模樣,就像在富足的社會狀態下,每一個人都有自己追求美好的生活方式。
每一個結果的形成,都有它曆史的過程。
我們不想把一個城市的現象,直接戴上一頂帽子;我們也不希望,一個城市的狀態,委之以片麵的頭銜。
人有悲歡離閤,月有陰晴圓缺。房價也有東西南北,上下高低。
房價這東西,很難一語中的的戳中。城市與城市不同,城市中的區域與區域不同,區域中的項目與項目不同,項目中的樓棟和層數又有差異。
徐誌摩的《偶然》,中有特彆瀟灑的一句:
你我相逢在黑夜的海上
你有你的,我有我的
方嚮
一波一波的房價,無論從時間維度上還是從空間維度上,一直呈現著搖曳的狀態 。
升也好,降也罷,適閤自己的纔是最好的,而不是一味追求高大上。今年的高大上,有可能是明年的矮矬醜。
高也好,低也罷,沒有哪一個城市的價格,是一股腦兒一個價。我們生活的環境,還沒有抵達――大同天下。
城市是繁花似錦的,每一個人都有追求的理想,現實中的理想就是既定的目標,為瞭實現理想的目標,每個人的所求與所取,皆為奮勉所成。
自古逢鞦悲寂寥,我言鞦日勝春朝。
麵對迷惘、彷徨、失落、沮喪,抑或精神抖擻、充滿希望、所遇為盼、所期如願,我們都仍應來去自如,不悲不喜,縱然“一日看盡長安花”,豁然灑脫。
願你看盡風雨,萬裏晴空。不被左右,不被逢迎。
願你看世周全,行九萬裏路,步步如大鵬騰空。
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心有明鏡方能執著人生