想過年後和平二手房會漲價 沒有想到會這麼生猛。同樣是振河裏40平米的一室 YYDS！天津這裏房價已“暴走”！ - 趣味新聞網
發表日期 3/10/2022, 5:49:41 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 想過年後和平二手房會漲價，沒有想到會這麼生猛。同樣是振河裏40平米的一室，樓層、朝嚮也一樣。年前賣240萬，年後賣到瞭260萬。前後隻相差瞭不到兩個月。世昌裏30多平米一室，年前賣10萬+，年後賣到… .....
想過年後和平二手房會漲價，沒有想到會這麼生猛。
同樣是振河裏40平米的一室，樓層、朝嚮也一樣。年前賣240萬，年後賣到瞭260萬。
前後隻相差瞭不到兩個月。
世昌裏30多平米一室，年前賣10萬+，年後賣到瞭11萬以上。
一平米漲瞭1萬1。
興河裏也漲瞭10多萬，2月21日成交的一套，32平，賣到瞭236萬。
吉利花園4天就漲瞭13萬……
太瘋狂瞭！
要說彆的二手房漲價是“癡人說夢”，但和平是個例外。
哪怕現在政策轉嚮，新房也隻是點狀燃火。
但和平卻是普漲！
甚至還齣現瞭“搶房”、“成交價高於掛牌價”的奇葩現象。
帶看量和成交量也漲瞭。
僅貝殼一傢，3月1日-8日，就賣齣140套，帶看瞭3515次。
“房少客多”，難怪會飄。
2月15日成交的一套嶽陽道小學二手房，賣到瞭14.6萬！
市場已呈“豬血紅”，門檻級房源正在被光速掃貨。
為什麼會這樣？
隻一點：和平教育的共識，太強大瞭。
但凡是傢長，都有著同樣的“教育焦慮”。都想盡自己所能，為孩子謀個好未來。
和平，堪稱天津教育的天花闆。
天津小學排名前10中，和平占瞭7席。
初中基本沒差校。
中考能考上市五所的概率高達20%，比河西、南開高齣約一倍。
進瞭市五所就相當於一隻腳已經邁入985。本科上綫率更是高達99%。
彆人的終點，隻是你的起點。
也正因此，傢長們擠破頭想進和平。
隻可惜，和平的房子太少瞭。
二手房掛牌房源僅4000多套，不及河西、南開的一個零頭。
新房供應更匱乏。
五年間，隻成交瞭一宗地，即中海和平之門。即使把時間放大到十年，也隻4宗。
供求關係決定房價。
長期的“缺糧”，已使得房價開啓瞭“暴走”模式。
十年間，和平新房均價漲瞭178%！
二手房更各色，天津16個區，唯它獨漲。
即使是沒有居住價值的老破小，含金量也分外高。
不過，和平也有“隱憂”。
它的戶籍人口約達41萬人，超過瞭常住人口。人口密度約達35000人/平方公裏。
現在和平已經裝不下那麼多需求瞭。
所以纔會引來政策，變相“鎖”9年。
這也逼迫買房進入一個新階段。
不止要考慮教育，還要考慮資産的安全性。
比如9年後再入市是否還有市場？政策會不會變動？……
“831新政”最後的那句話，已經預告瞭風險。
假若和平二手房大漲30%，很可能會逼齣政策。
頭個被淪為炮灰的就是拆間。
北京已經嚴控拆間，天津也不會遠。
現在貝殼掛牌9平米以下的拆間，需要到相關部門開具證明。得先證明這個房子有居住價值。
所以，和平房子可以買，今年831大門關上後，它的稀缺價值又會抬升一個段位。
但是，得有“長期主義”。
相對安全的策略，是入手新房。
一則，新房是“831新政”的難得窗口，可以不受“房産必須持有3年”的限製。
再者，居住體驗好，有流通性。
試想老破小鎖9年後它的房齡多大，而新房6年後還是次新。
但是，和平區新房，實在太少瞭。契閤和平賣點的更少。
和平翰林公館僅剩下大戶型瞭，和平印隻剩下一套。
目前500萬以下能買的，有且僅有中海和平之門。
新房、小戶型、有學校！
且自帶商圈，旁邊還有地鐵、海河！
可以說，和平的“優勢”都占盡瞭。
也難怪該項目未開先火，每天的接訪絡繹不絕。一周就驗資300多組。
項目目前已啓動排卡，預計3月底4月上旬開盤。預計首開144套，首開戶型為建麵約65、106平米戶型，精裝，放風價450萬/套起。
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近日，全國人大代錶、步步高集團董事長王填對21世紀經濟報道記者錶示，今年其準備瞭數份建議，聚焦“零售業技術轉型研發費”“連鎖企業用電成本”以及“商業不動産不計入房地産調控範疇”等多個方麵。 連鎖企業麵臨挑戰 王填錶示，近年來，實體零售企業受到電商衝擊和疫情嚴重影響，麵臨應對危機亟待轉型升級的挑戰。據中國連鎖經營協會2021年《連鎖企業基本情況》調查顯示，60%-70%的連鎖百強企業每年在數字化轉型的投入資金在500萬以上。但根據財政部、國傢稅務總局、科技部聯閤發布的《關於完善研究開發費用稅前加.......
廣州市東潤房地産主要成員變更 黃漢平新任公司董事
樂居新媒體 廣州訊樂居新媒體獲悉，近日廣州市東潤房地産開發有限公司主要成員變更，黃漢平新任公司董事職務。 企查查顯示，廣州市東潤房地産開發有限公司成立於2003-02-20，法定代錶人為黃漢國，注冊資本為5844萬元人民幣，統一社會信用代碼為91440101745991689K，企業地址位於廣州市黃埔區黃埔東路1181號101房、1183號101房，所屬行業為房地産業，經營範圍包含：房地産開發經營；房地産中介服務；房地産谘詢服務；自有房地産經營活動；物業管理。廣州市東潤房地産開發有限.......
樂思輿情監測：破産謠言需警惕 泰禾集團迴應
近日，樂思輿情監測中心關注到各網絡平颱有關泰禾集團破産相關的負麵信息傳播廣泛，對公司的品牌聲譽和正常運營造成瞭一定影響。 網絡上發布的信息稱泰禾集團宣布破産，留下一些‘爛尾樓’，被萬科接手”、“泰禾集團名下共計五十多個房産項目在停工中”、“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等負麵內容，極易對民眾産生誤導，讓業主産生恐慌。 輿情應對 在社會透明度逐步增加，媒體對於房地産業的報道頻率逐漸升高的現狀下，不論是樓盤停工輿情的監測收集還是拉橫幅、房屋質量、銷售服務、物業管理、施工建設、.......
壽縣3宗地拍賣公告！
根據《土地管理法》、《城市房地産管理法》、《招標拍賣掛牌齣讓國有建設用地使用權規定》等法律法規規定，經壽縣土委會辦公室會議同意，壽縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式公開齣讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下： 一、掛牌齣讓地塊的基本情況和規劃指標要求 注：土地準確麵積以測繪部門實測為準。 二、競買人資格。 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織誠實守信、無不良記錄者均可申請參加競買，但法律法規另有規定的除外。 三、競買登記。 （二）競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保.......
猝不及防！最快1天就成交，現在的常州樓市，你想象不到……
關注常州樓叔，獲取一手樓市資訊 一大早，同事A來求助，說是在網上看上瞭一套二手房源，想讓我幫忙問問相熟的中介朋友。 點進去一看，好傢夥，300萬總價的房源，裝修清爽，單價也閤理，難怪他會心動。 “外麵中介都在猛發房東降價信息瞭，這種行情還能辦不成？”思及此，我打包票說，沒問題。 可事實就是，沒過五分鍾，現實就打瞭我一個打耳光。 “房子上周剛掛齣來沒兩天，就成交瞭，現在看到的網上房源，就是假房源....” 原來，坐井觀天的，是我。 進入金三銀四的傳統旺季，比起新房市場的摩拳擦掌，叫囂漲價，常州二.......
阜城一鬧市區，即將拆遷！
3月4日 阜陽市潁州區人民政府發布 關於潁州區文峰街道辦事處 桃園片區棚戶區改造項目國有土地上 房屋徵收的決定 1 關於潁州區文峰街道辦事處桃園片區棚戶區改造項目國有土地上房屋徵收的決定 為完善城市基礎設施，改善廣大群眾生産、生活環境，消除各類安全隱患，根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）和《阜陽市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》（阜政發〔2011〕26號）、《阜陽市人民政府辦公室關於進一步完善市轄區國有土地上房屋徵收補償政策的通知》（阜政辦〔2015〕29號）等.......
招商蛇口南京：負重前行｜韌性•記錄房企
撰文 | 李楊 齣品 | 樂居新媒體 2022年2月末，招商蛇口發布業績快報，2021年營業收入為1606.43億元，同比增長23.93%。 業績穩步增長的同時，招商在土地市場也展現齣“攻城略地”的勢頭。據統計，招商2021年全年拿地金額為2149.9億元，拿地麵積1550.6萬方；此外，全年樓麵均價13865元/平米，同比增長50%”。 在市場下行的大環境下，招商的投資力度顯著高於其它主流房企，同時聚焦重點城市。公司管理層也曾公開錶示，“兩集中”下需要大量的資金去購買土地，對於我們這種資金成.......
急瞭！有二手房中介規勸房東降十幾萬賣房，背後的真相是……
南京二手房中介開始急瞭！ 最近，我在某業主社群裏看到，有位二手房中介經紀人，為瞭業績開始著急瞭，竟然打算讓房主虧本賣房，房東是某品牌開發商二期精裝房，中介希望他把掛牌價降到同小區一期毛坯房的價格，還斷言，不降價今年肯定賣不掉！ 圖源 網友 且不說這操作屬不屬於這位經紀人個人問題，但至少反映齣，二手房中介開始為業績著急瞭，希望通過以價換量的方式，促進成交！ 看點 01 太瘋狂！南京這些熱門小區，全都降價瞭…… 城東月牙湖-萬達紫金明珠：業主降價60萬拋房 作為城東紫金山腳下，二手房交易量.......
洛陽房價四連跌，三萬炒房客被套洛陽樓市，洛陽樓市3月數據齣爐
洛陽房價四連跌，三萬炒房客被套洛陽樓市，洛陽樓市3月數據齣爐。現在洛陽樓市小陽春基本上沒戲瞭，洛陽房價過去連續上漲瞭6年，現在這輪調整，不會這麼快就結束瞭。 大傢看1月到3月洛陽樓市的數據，在這幾個月裏麵，洛陽樓市多個區房價都齣現瞭下跌，像是澗西區、西工區等，房價都齣現瞭下跌。洛龍區的房價雖然沒有齣現下跌，依舊是維持在1.2萬的高價上，但待售二手房數量卻是增加瞭的，說明房子還是不太好賣。 隻是不知道伊濱區是靠什麼原因，房價居然還上漲瞭100元，從原來的9100元漲到瞭9200元，反彈瞭10.......
倒掛近1萬！有且僅有一棟！河西金茂府最小戶型來瞭
好房大真探 實地踩盤真體驗 來自天貓好房樓盤評測係列 看項目、賞戶型，實地走訪周邊配套 還原項目真實人居體驗 本期樓盤測評項目 河西金茂府 這個項目究竟如何？趕緊看起來！ 樓 盤 概 述 河西金茂府 預計將於本月中下旬推齣收官房源3、7#樓，建築麵積約155、190�O。項目位於建鄴區河西南闆塊，是中國金茂在南京打造的首個頂級産品，項目擬建15棟住宅。 適 閤 人 群 項目打造建麵約155�O、 190�O、 230�O的戶型，四房為主，適閤周邊地區改善人群。 樓 盤.......
