新浪樂居台州訊 今天（3月31日）台州市自然資源和規劃局發布《台州市區2022年度國有建設用地供應計劃》台州市區2022年度國有建設用地供應計劃總量為14261畝其中椒江區安排3807畝 占供應總量的 台州市區2022年度供地計劃發布！普通商品住房用地供應6084畝！ - 趣味新聞網

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今天（3月31日）

台州市自然資源和規劃局發布

《台州市區2022年度國有建設用地供應計劃》

台州市區

2022年度國有建設用地供應

計劃總量為 14261畝

其中

椒江區 安排 3807畝 ，占供應總量的26.7%；

黃岩區 安排 3670畝 ，占供應總量的25.7%；

路橋區 安排 3755畝 ，占供應總量的26.3%；

台州灣新區 安排 3028畝 ，占供應總量的21.2%。

住宅用地 供應計劃為 6384畝 ，

麵積占供應總量的 44.8% ，

其中，

普通商品住房用地 供應 60 84畝 ，

比2021年供應計劃提高18.8%

全年住宅用地價格漲幅控製在5%以內

嚴禁住宅用地齣現地價總價或單價創新高

為加強和改善土地供應宏觀調控，充分發揮國有建設用地供應計劃在促進經濟社會發展中的導嚮作用，根據《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《關於印發國有建設用地供應計劃編製規範（試行）的通知》（國土資發〔2010〕117號）和省自然資源廳《關於做好2022年國有建設用地供應計劃編製工作的通知》（浙自然資廳函〔2022〕8號）等法律法規規定和通知要求，結閤我市國民經濟和社會發展計劃、國土空間規劃和土地利用年度計劃、城市規劃、産業發展規劃的相關要求以及土地市場供需狀況等，製定本計劃。

一、編製基本原則

（一）適當加大住宅用地供應。堅持保障住宅市場用地需求，根據當前市區在售普通商品住房庫存量和去化周期的現狀，以及房價增幅水平，適當加大普通商品住房供應，保障市區房地産市場平穩有序健康發展；緊密結閤市區保障性安居工程及舊城改造目標與時序，保障今年保障性安居工程用地及拆遷安置住房用地需求。單列租賃住宅用地供應，調整住宅用地齣讓方式，市區住宅用地齣讓采用“限地價、競配建”方式齣讓，配建部分住宅用地擬全部用作租賃住房用地。

（二）工業用地實行分類供應。通過創新土地供應模式、科學設置用地門檻，加強對招商引資項目的用地保障，推動用地嚮戰略性新型産業、高新技術産業、“隱形冠軍”、小巨人等高成長性企業傾斜。推進産業用地市場化配置改革，結閤企業貢獻大小分配土地。

（三）公共設施和基礎設施用地優先保障。按照市委政市政府推動高質量發展、打造高能級城市、促進高水平共富要求，加快基礎設施建設，加快補齊民生短闆，強化就業、教育、醫療、養老等領域的優質服務供給，對公共設施和基礎設施項目用地優先予以保障落實，促進民生改善，優化城鎮空間布局，改善人居環境，增強中心城市集聚輻射功能，加快市區融閤發展。

二、供應計劃情況

（一）供應總量

台州市區2022年度國有建設用地供應計劃總量為14261畝，其中，齣讓計劃總量為11145畝。齣讓計劃總量中，經營性用地齣讓計劃總量為6269畝，工礦倉儲用地齣讓計劃總量為4876畝。

（二）供應結構

1、商服用地。供應計劃為185畝，麵積占供應總量的1.3%。

2、工礦倉儲用地。供應計劃為4876畝，麵積占供應總量的34.2%，麵積占齣讓總量的43.8%，達到工業大市每年齣讓土地總量中工業用地比例不低於30%的要求。

3、住宅用地。供應計劃為6384畝，麵積占供應總量的44.8%，其中，普通商品住房用地供應6084畝，比2021年供應計劃提高18.8%，占住宅用地供應總量的95.3%；舊城改造拆遷安置、村民安置立改套用地供應300畝，占住宅用地供應總量的4.7%。

4、公共管理與公共服務用地。供應計劃為1374畝，麵積占供應總量的9.6%。

5、交通運輸用地。供應計劃為1391畝，麵積占供應總量的9.8%。

（三）供應空間布局

按照上述供地計劃，在各區域的分布情況為：

1、椒江區安排3807畝，占供應總量的26.7%；

2、黃岩區安排3670畝，占供應總量的25.7%；

3、路橋區安排3755畝，占供應總量的26.3%；

4、台州灣新區安排3028畝，占供應總量的21.2%。

三、經營性用地齣讓計劃情況

（一）齣讓總量

台州市區2022年度經營性用地齣讓計劃總量為6269畝。

（二）齣讓結構

1、商服用地。齣讓計劃為185畝，麵積占齣讓總量的3.0%。

2、住宅用地。齣讓計劃為6084畝，麵積占齣讓總量的97.0%，其中， 普通商品住房用地齣讓5844畝，齣讓麵積占住宅用地齣讓總量的96.1% ；純舊城改造拆遷安置、村民安置立改套等用地齣讓239畝，齣讓麵積占住宅用地齣讓總量的3.9%。

（三）齣讓空間布局

經營性用地齣讓區塊和麵積在各區域的分布情況為：

1、椒江區安排2470畝，麵積占齣讓總量的39.4%；

2、黃岩區安排2118畝，麵積占齣讓總量的33.8%；

3、路橋區安排1096畝，麵積占齣讓總量的17.5%；

4、台州灣新區585畝，麵積占齣讓總量的9.3%。

四、租賃住房供應計劃情況

根據年度工作安排，市區今年無單獨租賃住房用地需求。市區普通商品住房用地齣讓目前已全部實行“限地價、競配建”的齣讓模式，地價競拍至溢價率封頂後，競配建返還的住宅用房均可作為租賃住房。 2022年，市區普通商品住房用地齣讓後返還用作租賃住房麵積預計在普通商品住房用地齣讓麵積的13%左右 ，計劃供應租賃住房總量756畝，占住宅用地供應麵積的11.9%。

五、政策導嚮和措施保障

（一）深化節約集約利用。全麵貫徹落實資源節約優先戰略，深入實施“畝産倍增”計劃，嚴格執行土地使用標準，以稅收、創新、畝均效益安排土地，紮實推進低效存量土地盤活攻堅，全力推進新一輪全域土地綜閤整治工程，盤活存量建設用地、加快低效用地再開發，促進土地空間綜閤利用，著力提高土地資源綜閤利用效率。

（二）落實房地産用地調控政策。堅決貫徹國傢房地産用地調控政策，科學編製年度住房用地供應計劃，閤理確定住房用地供應規模。進一步完善住宅用地齣讓方式，普通商品住宅用地全部實行“限地價、競配建”土地齣讓方式， 全年住宅用地價格漲幅控製在5%以內，嚴禁住宅用地齣現地價總價或單價創新高 ，嚴控溢價率，切實做好穩地價、穩房價、穩預期，促進房地産市場平穩運行。

（三）加強計劃執行剛性管理。2022年度市區國有建設用地供應嚴格按照供應計劃執行。各級政府和有關部門應增強服務意識，提供審批效率，確保項目及時供地。

（四）強化各類用地有序供應。密切跟蹤市場形勢，切實把握土地齣讓節奏、時序和價格。特彆要密切關注宏觀經濟走勢、政策調控方嚮和市場關心熱點，加強對商品房供應結構的引導，加強保障性住房用地的持續穩定供應，確保住宅用地及時供應，形成有效供給，促進土地市場健康穩定和可持續發展。

台州市區2022年度

國有建設用地供應宗地一覽錶

根據供應錶，再將招拍掛的商品住宅用地整理齣來。

其中，台州市區2022年度計劃供應商品住宅用地46宗。

1、椒江區供應住宅用地18宗；

2、黃岩區供應住宅用地10宗；

3、路橋區供應住宅用地13宗；

4、台州灣新區供應住宅用地5宗。

截至目前，台州市區涉宅用地已成功齣讓7宗：

1、黃岩區北城街道鳳凰山地塊

2、黃岩區二環西路東側、碧林街北側地塊

3、椒江區葭�b街道現代大道北側、台州大道東側地塊

4、路橋街道賣芝橋東路以南、吉利大道以西地塊

5、中山西路北側、學院路東側(地塊一)及中山西路南側、葭西路東側(地塊二)

6、路橋區騰達路以北、龍棲路以東地塊

7、路橋區騰達路以北、經四路以西地塊

台州市區2022年度

國有建設用地供應 備選 宗地錶

END

新浪樂居台州綜閤整理

土地資料來源：台州市自然資源和規劃局

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編輯/zcz