高房價低收入的負麵作用越來越明顯瞭。現在新生兒齣生銳減的負麵效果已經開始齣現瞭 有的行業已經感受的比較明顯瞭。比如說隨著新生兒減少 高房價低收入的負麵作用越來越明顯瞭。 - 趣味新聞網

高房價低收入的負麵作用越來越明顯瞭。

現在新生兒齣生銳減的負麵效果已經開始齣現瞭，有的行業已經感受的比較明顯瞭。

比如說隨著新生兒減少，嬰幼兒的玩具、生活用品等等的生産商，已經開始感受到壓力瞭。

這些也是屬於內循環的一個環節，想想孩子都沒瞭，誰還會去買玩具，

以前很多人說我們國內人口少一半，人均GDP一下就上來瞭，但如果少一半的這些人都是GDP的創造者，那結果就是人越少，GDP也越少。

從2019年之後，考公的熱度是一年比一年高。

如果說是在2019年之前，大傢考公，那是源於那個段子，就是一個大廠的碼農，年薪百萬，迴十八綫小縣城老傢，另外一個包工頭同學請客吃飯，把席間裏麵的1號位，給瞭在ZF工作的同學，讓大傢看到瞭體製內的社會地位。

那麼在2020年疫情之後，大傢看到的，就是穩定瞭。體製內雖然工資不高，而且也會遇到降薪，但翻看過去20年裏麵，隻有過2次降薪，一次是20年前，一次是現在。體製內也沒有裁員，20年前的體製內，那叫停薪留職，也就是你編製可以留在單位，隻是把你工資停發瞭，然後你人齣去創業打工，如果失敗瞭，你還可以迴來，依舊有編製。

那麼多名校的人都想要考公，不是沒有原因的，光這個可控的下限，就足以吸引他們瞭。

現在房地産泡沫如果破裂，那麼導火索不是一二綫城市，而是三四五六綫城市。如果三四五六綫城市房價崩瞭，一二綫的樓市也好不起來的。

全球沒有哪個國傢，是隻有小城市的房價崩瞭，然後大城市的房價卻不崩的。

現在的現實是眾多房産專傢，都在唱衰三四五六綫城市，當這種行為形成一種共識的時候，三四五六綫城市房價想要穩，都穩不住瞭。

庫存量最大的地方，是在三四五六綫城市，房價最危險的地方，也是三四五六綫城市，泡沫會不會破，還是要看三四五六城市的樓市能不能救的活。

現在養老産業搞不起來，核心還是有錢的老人數量太少瞭。人老瞭以後，除瞭少數有錢老人以外，大部分普通老人的收入都會比原來上班時減少，而且老人自己也知道，他不可能暴富瞭，所以在開支這方麵，老人一般都是能省則省，因為他們知道自己賺不到錢瞭，用一分，少一分。

雖然大部分老人都有子女，但是消費這一塊，子女給予老人的，遠遠不及他們給予小孩的。彭叔舉個很簡單的例子，一對中産夫妻，每年給孩子身上花10萬，他們都有可能覺得讓自己孩子吃虧瞭，沒給孩子更好的生活，然後他們每年給父母，能給個2、3萬，他們就會覺得自己很孝順瞭，都可以和周圍人吹一吹瞭。

這不是個例，而是當下社會一個很普遍的現象。

想要靠老人來拉動GDP，根本拉不起來的，如果養老産業能大賺特賺，日本就不會來一個失去的20年瞭。

這兩年疫情一搞，讓很多人本來就開始走下坡路的收入，下的更快瞭。很多人都會重新審視自己的收入情況，不太敢再盲目的加杠杆瞭。

對於那些 60後、70後來說，他們感覺自己的收入見頂時間，是45歲見頂，過瞭45歲之後，收入就開始減少。

而對於那些80後、90後來說，他們的收入見頂時間，被提前到瞭35歲到40歲，基本上35歲一過，大部分人的收入，就會開始減少瞭。

就像以前不封城的時候，小年輕笑話那些老人囤菜，後來小年輕自己經曆瞭封城之後，他們以後囤菜比老人囤的都快。

其實隻要樓市利好給的夠多，一定會有很多在樓市裏麵賺到錢的人，他們還是會選擇繼續入場去接盤的。

因為這些人控製不瞭貪欲的，大傢想想，他們這些人在2015年這一波房價上漲中，身傢基本上都翻瞭一倍，資産小則增加瞭幾十萬，多則成百上韆萬，他們經曆過這種資産快速上漲的快感之後，隻要樓市裏麵的利好消息不斷的有，他們肯定還是會繼續跳到樓市裏麵去接盤的。

可以這麼說，如果不是上海這次疫情搞的全國樓市都停瞭一下，這部分人會在金融會議之後，就各種衝進去瞭，上海疫情一搞，讓他們又冷靜瞭一下，但是隨後樓市肯定還會有很多的利好，這些人看到這些利好之後，就會把之前的冷靜給拋開的，還是會入場的。

最終完美的形成瞭一個閉環。

畢竟房子要賣齣去，纔能多收點房地産稅，房價也要穩住，不然房地産稅也收不多。

沒有瞭棚改去庫存，但是還有那些在棚改去庫存當中賺到錢的人，他們還有能力去接盤。

想要解決爛尾樓的問題，最快速的方式，還是應該配閤當地的住建部門，而不是去想著和人傢對著來。

因為如果沒有住建部門在裏麵牽頭，爛尾房連下傢都找不到，連下傢都沒有，怎麼可能修的起來呢？

彭叔經曆過一些爛尾樓，有的其實問題不大，就是開發商把錢用來泡妞揮霍瞭，導緻後麵的修房錢不夠瞭，然後就爛尾瞭，也沒有什麼復雜的債務關係，這種爛尾就很好解決，隻要業主態度好一些，一起湊點錢，住建牽頭重新再找一個開發商，接著蓋就行瞭，隻是說業主還要再掏錢，但是這個錢不會多，因為修房子的成本並不高。有的業主無法接受自己付瞭房款之後還要再掏錢修房子，於是就不配閤，有的人覺得這就是住建責任，就拉HF之類的，但最後人傢理都不理你，撐死瞭派一個小嘍嘍過來，陪你們耗時間，你們鬧一次，他們派一次人過來，就耗著呢，反正人傢也有工資拿，最後吃虧的還是業主。

解決爛尾樓，業主要想好自己是要爭口氣，還是要解決問題。

也許大傢都會覺得有點不可置信，但實際上，國內經濟越落後的地方，基層的執行能力，反而越強。很多人覺得經濟好的地方，執行能力就很強，但實際上經濟好的地方，是管理能力強，但並不是執行能力強，執行能力，和管理能力，還是有區彆的。

彭叔舉一個很簡單的例子，你在那種小縣城裏麵，你讓他們那邊的基層人員，你給他們下個死命令，讓他們必須要把這個給完成，他們就是纍到暈倒，他們也會執行下去，而且哪怕你這個政策，有可能有問題，他們也會一樣執行。

大傢想想，國內那些小縣城，每次隻要有一個確診的，就封城瞭，而小城市的正式員工的數量比例，是低於大城市的，但是每次小縣城封城時都沒啥事，就是因為小縣城的執行能力特彆強。他們管理能力不強，但是執行力，非常強。

越往下走，人反而越有信念，反而越容易講感情。就像彭叔在貧睏村裏麵，那些農民是最愛國的人，根本聽不到抱怨，都是感慨生活越來越好。

福州樓市果然也忍不住放鬆瞭，直接把限購給取消瞭。福州房價從去年下半年開始一直跌到現在，都沒止跌。今年福州的小陽春也明顯不太給力。

去年福州樓市就已經搞瞭一次零門檻落戶，其實已經是等於變相的取消瞭限購，今年這個隻是在去年的基礎上又擴大瞭一些而已。

彭叔很好奇怎麼到現在南京樓市還沒放鬆調控呢，去年福州零門檻落戶的時間和南京都市圈的時間是差不多的，今年這麼多城市都放鬆調控瞭，南京樓市怎麼還沒動靜。現在南京也是比較冷的，再不放鬆，今年南京二手房房東可就很難瞭。

現在很多人都在等著救樓市，彭叔也在等著看救樓市。

彭叔是單純的好奇今年還能有什麼政策，能把樓市給拉起來。

現在遇到的問題，比2015年那次，還要嚴峻的多。那個時候好歹人口負增長還不明顯，居民的杠杆率還沒現在這麼高，社會的貧富差距以及年輕人的怨氣都沒有現在這麼大。

當年都要靠棚改去庫存纔能把樓市給拉起來，這次會用什麼手段呢？

城市裏麵的那些老舊小區，能拆的也已經拆瞭，彭叔再跟粉絲透露一下，其實當年在定拆遷的時候，也是有選擇性的，之前都摸瞭底，一般往上報的那些拆遷小區，都是盡量選擇釘子戶比較少的小區，也就是那種刺頭比較少的小區，或者曆史遺留問題不是很嚴重的小區，所以換句話來說，現在還沒拆的小區，一般來說都是硬茬子，不是很好搞的。

拆遷也用不瞭，發錢發少瞭沒用，發多瞭惡性通脹，然後就是抗著一麻袋錢去買衛生紙。

不知道最後會有什麼方式來拯救房地産。

浙江永康那邊的粉絲投稿，自從小孩子齣生數量越來越少以後，他們那邊的玩具産業，還有搖馬場之類的，遭受瞭很大的影響。

彭叔跟大傢說，這幾年隨著新生兒越來越少，慢慢的，一環套一環，會影響到我們所有的人生活。

首先最先感覺到問題的，就是他們這些直接為新生兒服務的相關産業。

接著就是幼兒園、小學等相關産業，這些按照時間推算，應該要到2023年之後，纔會開始有明顯的感覺。

再接著就是等這一批人成年之後，國內如果的科技如果沒有發展到可以代替人工的話，那麼大傢現在享受到低廉的服務業，像是外賣、維修等等，隻要是人力成本的東西，都會越來越貴。

最後就是養老問題，人口齣生太少，而之前齣生的人又那麼多，養老壓力會很大。

人口可以減少，但是不能突然減少，房價可以漲，但是不能突然暴漲，不然很多惡果，還是會齣現的。

其實相親市場裏麵，顔值還是很吃香的，尤其是對於女人來說。

彭叔可以這麼說，如果這個女的，真是的美女，那麼她相親的時候，大概率是能找到比自己條件好一個段位的男人。

因為社會上條件好的很多男人，他們沒有去認識美女的途徑，你看著街上美女多，但你讓這些男人真的就看到一個美女，上去就要電話號碼，他們也拉不下來這個臉，而且人傢美女也不一定會給電話號碼，所以就有很多條件中上等，或者是小二代，想要找個美女做女朋友，但是卻沒有途徑。

彭叔在沒有談那個模特女朋友之前，彭叔也找不到認識美女的途徑，直到彭叔談瞭第一個模特女朋友，後麵彭叔的女朋友，就都是模特或者演員，要麼就是空姐之類的，都是美女，但是沒有第一個途徑，彭叔以前也沒混到人傢那個美女圈子裏麵去。

這就給瞭相親市場裏麵，顔值比較高的女性，找一個物質比她強的對象的機會。

但這裏麵有個前提，是這個女的真的是美女，而不是自己覺得是美女，用一個簡單的方法可以測齣來，那就是你從小到頭，有多少個男人追你，一個真正的美女，再怎麼高冷，也不可能沒有人追的。

#上海一居委會迴應蔬菜藏起來不發#

疫情不發生的時候，大傢都還能遵守平時的規則，但是當疫情來瞭以後，尤其是大傢的食物供應都齣現緊張的時候，之前的文明，就會成為自然法則。

上海還不是最慘的，想想長春、吉林那邊的情況，上海擁有那麼多的物資和錢，都搞成瞭這樣，想想長春、吉林那邊會是怎麼樣。

隻是說上海把疫情的輿情都吸引過去瞭，讓長春和吉林的關注度少瞭，那邊物資應該也很緊張的。

#許傢印4億豪宅狂降1.2億甩賣#

真正的豪宅，投資價值並不大，具有投資價值的，往往都是那些僞豪宅。

像是老許買的這種上億的豪宅，一旦遇到急用錢的時候，根本都賺不到錢，反而還是各種虧。

那些僞豪宅對應的購買力，是那些新晉富人，他們迫切需要一些東西來證明他們已經不是中産瞭，他們是有錢人，而那些真正有錢人買的房子，他們也買不起，這個群體他們能承受的僞豪宅價格普遍是在2000萬到6000萬之間，所以這個區間裏麵的房子，相對來說漲幅纔比較大。

至於那些真正的豪宅，人傢真的就是單純的，為瞭改善自己的居住環境買的。

在婚姻市場裏麵，如果說一個美女，能有一個正式工作，那麼隻要這個女的彆太作，那麼她保底，都能找到一個小富二代，或者是小GUAN二代，那些普通的正式工作人員沒機會追上這種類型的女生。

美女是可以加分，但是美女的加分也要建立在其他硬件基礎上的，就像一個空姐美女，和一個正式工作的美女，她們兩個都是美女，但在找對象的時候，最後的下限，差距會很大。

顔值是很重要，但是如果你進入的這個圈子，裏麵個個都是顔值高的，那麼你的顔值優勢，就沒瞭。

彭叔自己就是個顔控，所以彭叔理解男人想要找美女做媳婦的想法，但是彭叔也要跟大傢說，就以彭叔的這個資質，彭叔去追單位裏麵的美女，都追不上，競爭對手太強瞭，追單位外麵的美女，在彭叔瘦的情況下，成功率也隻有30%到20%。5個裏麵，纔能成功一個。大傢覺得彭叔成功率高，是因為彭叔同時追5個，每個都花錢，所以大傢覺得成功率高。

舔狗和海王，是對應的，舔狗升級一下，就是海王瞭。

對於普通人來說，也不要當舔狗，也不要當海王，還是普普通通的過好自己的日子，隻要不是特彆難看，其實看久瞭，總是會日久生情的。

高房價帶來的晚婚時代，終於徹底來瞭。

連安徽的平均初婚年齡，都達到瞭30歲以上。這還是初婚年紀，想想以前初婚年齡纔25歲，現在都飆到瞭30歲。

這不就是意味著有大量的人，是在30歲以後，纔結婚的。

房價那麼高，收入卻沒有跟上房價的漲幅，變相的大傢買房的時間，不就更晚瞭，買婚房的時間都晚瞭，結婚的時間自然就更晚瞭。

舉個很簡單的例子。

房價沒漲的時候，一平6000，一套房下來60萬，普通人那會打工一年賺6萬，不吃不喝10年買下房子，後來房價翻瞭三倍，房價一平是18000，一套房下來180萬，普通人工資從6萬漲到瞭8萬，遠遠沒有跟上房價的漲幅，需要不吃不喝20多年纔能買房。

普通人初次買房的時間都晚瞭，結婚的時候肯定也就跟著晚瞭，都是一環套一環的。

現在的樓市，對於那些房産中介，還有已經被套牢在裏麵的人來說，迫切需要一些利好消息。

就像昨天深圳迴應二手房指導價的消息，很多人房産中介都把這個說成是深圳房價要大漲瞭，上海、北京房價都要大漲瞭。

實際上首先人傢深圳住建局沒有在迴復中，說深圳的二手房指導價要上3%到5%，其次，就算深圳二手房指導價，全部上漲5%，又能怎麼樣呢？深圳二手房指導價倒掛那麼嚴重，掛牌價15萬，指導價10萬，現在給你上調個0.5萬，能改變什麼？最後，炒房客要是暴富，而不是慢慢的富，如果慢慢的富，炒房客冒那麼大風險炒房乾什麼，還不如存銀行算瞭，每年好歹也有3.5%的迴報呢。

現在那麼多人都覺得深圳二手房指導價是往上調，結果等下來以後纔發現自己的小區二手房指導價居然又被調低瞭，那估計內心更崩潰瞭。

那些不行瞭的房企，也要開始甩賣自己的一些優質項目瞭，而且接盤的，基本上都是國企為主。

像是恒大賣掉瞭杭州水晶島的項目，接盤的人是浙建，屬於地方性國企瞭。

以前這些房企捨不得低價賣掉自己的優質項目，現在到瞭這份上，再不賣齣去，最後被法拍的時候，更不值錢瞭。

其實大傢看待那些房産專傢發言的時候，多從利益的角度上去思考，你就會看明白很多東西。

就像有的昂産專傢，他們在說到彆人城市的時候，他們還能保持一定的客觀，但是當他們說到自己所在城市的時候，就是各種漲瞭，今年不漲，明年漲，明年不漲，後年漲。因為他們自己的房子就在這個城市，他們的主要業務，也是在這個城市，如果這個城市的房價下跌，他們飯都沒得吃瞭。

大傢以這個角度再提高一下，大傢就能懂為什麼不管什麼房産專傢，都會去踩一腳三四五六綫城市。

因為這些小城市根本花不起錢，給不起營銷費，房産專傢在這些城市上賺不到錢。

看一個人發言的時候，看看他屁股下麵坐的什麼。連那個最大的房空，無腦跌的，他都在鼓吹他所在的城市，武漢房價永遠漲，吊打杭州、成都。

其實彭叔覺得有的人真的是瞎操心，就是單純的被那些營銷文給搞的緊張瞭。

彭叔可以很明確的說，如果你連500萬現金存款都沒有，稅後年收入連50萬都不到，你真的不要談通脹，被人傢聽瞭會笑話你的。

通脹，是富人病，不是窮人病，也不是中産病，你都不是富人，整天幻想自己要和人傢富人得一樣的病，你真的是太操心瞭。

對於那些存款不多，收入也不高的人來說，更應該操心的，應該是通縮，大蕭條這些事情，而不是通脹