發表日期 3/23/2022, 8:01:03 PM
重磅!又有省會城市放大招瞭!
哈爾濱要取消新房3年限售!公積金貸款條件放鬆!
今天,哈爾濱市人民政府網站發布消息,鑒於《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》(以下簡稱《調控通知》)已完成其階段性調控使命, 擬予以廢止 。
關於哈爾濱擬廢止樓市限售政策,根據中國房地産報消息可以得知,這一政策,政府做齣瞭相應迴應!
哈爾濱廢止既有政策,亦是政策放鬆的錶現,對於全國其他城市而言,也有著重要的藉鑒意義。
在近段時間,廣西也召開瞭市場利率定價自律機製會議,商定要下調部分城市房貸首付比例!
一係列動作,無不揭示著政策的“鬆綁”,對樓市而言,是大大的利好!
前幾日,國傢統計局公布2月全國70城最新房價數據,一綫城市錶現齣強勁活力!
其中,素有樓市晴雨錶之稱的二手房方麵, 一綫城市二手房價環比漲幅擴大 ;
此外,一手房價錶現同樣如此, 四大一綫城市新房價格環比全麵上漲 !
一綫城市一二手價格領漲,我們翻看佛山的數據,也發現瞭這樣的一麵!
官方數據:廣州一二手房價漲瞭!
根據公布的全國70城2月房價數據,整體來看,一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲!
其中,2月份一綫城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月迴落0.1個百分點;
二手房的數據方麵,2月一綫城市二手住宅環比上漲0.5%,漲幅比上個月擴大0.4個百分點。
綜閤來看,2月,北京、上海二手房價格指數環比漲幅均擴大,廣州也是轉 漲 !
具體來看廣州的情況!二手房價方麵,2月份房價環比上漲0.6%,同比上漲3.8%。
值得注意的是,這是廣州二手房指導價齣台後,二手房連續跌5個月後,首次止跌迴漲。
而一手房價方麵,據瞭解,廣州已經連漲兩個月瞭!從2022年1月份開始,房價環比漲幅就齣現瞭止跌迴升,最新的2月,環比上漲瞭0.6%,同比漲幅4.2%。
那麼,廣州市場具體情況是怎樣的呢?
根據剋而瑞數據顯示,廣州一手住宅2月網簽均價突破瞭4字頭, 創下瞭月度新房網簽成交均價新高 。
來源:剋而瑞
這透露齣什麼樣的信息?
總體而言,2月份,廣州新房和二手房市場錶現不俗,開始迴升!不難發現,政策和金融端雙雙利好下,市場逐步在修復。
佛山中心城區多盤價格也漲瞭!
廣州樓市2月露齣瞭“旺季”的苗頭,作為廣佛同城其中的一員,佛山樓市又是什麼樣呢?
根據佛山中原數據顯示,2022年2月,佛山全市商品住宅成交樓價為18035元/�O,環比上漲4%。
來源:佛山中原
2月份佛山整體成交價格為1.8萬+/�O。
接下來,具體再來看各區網簽套數TOP10情況,首先來看 禪城區 。
同在2月份網簽套數TOP10榜單的項目有 保利時代天珀、閤景新鴻基瀧景、龍光天宸、龍光玖龍�_ 。
其中,位於城北闆塊的保利時代天珀2022年2月備案均價為25325元/�O,2021年2月備案均價為21818元/�O,經過一年時間,項目備案均價漲瞭2507元/�O。
閤景新鴻基瀧景今年2月備案均價為21719元/�O,去年為21255元/�O,相差並不是很大,差價僅為464元/�O。
再看龍光天宸,2022年2月份備案均價為29999元/�O,2021年2月份則為26929元/�O,相比去年,今年龍光天宸備案均價漲瞭3070元/�O。
綠島湖闆塊的龍光玖龍�_,今年2月備案均價為21496元/�O,去年則是19095元/�O,漲瞭2401元/�O。
(2022年2月禪城網簽TOP10項目,數據來源:粵灣數據研究院)
(2021年2月禪城區網簽TOP10項目,數據來源:粵灣數據研究院)
又例如順德區2022年、2021年2月份網簽TOP10的項目,閤景天鑾皆上榜。
其中,2022年2月份,閤景天鑾備案均價為25834元/�O,2021年2月為24238元/�O,經過一年,備案均價上漲瞭1596元/�O。
2022年2月順德網簽TOP10項目,數據來源:粵灣數據研究院
2021年2月順德網簽TOP10項目,數據來源:粵灣數據研究院
另一方麵,非限購區的融創濱江粵府,價格就由去年的9683元/�O下降到現在的7768 元/�O!
同屬非限購區域的三水區,今年和去年2月份,網簽套數TOP10榜單中,保利和堂�h在榜。但是通過對比,就可以發現,今年保利和堂�h備案均價下降瞭不少。
2022年2月三水網簽TOP10項目,數據來源:粵灣數據研究院
2021年2月三水網簽TOP10項目,數據來源:粵灣數據研究院
最後再來看下非限購區域的高明區,近兩年2月份網簽套數TOP10項目,同在榜單的項目有高明鈞明城、高明・中梁首府、翡翠西江。不過,這三盤備件均價,相比去年,都有小幅度下降。
2022年2月高明網簽TOP10項目,數據來源:粵灣數據研究院
2021年2月高明網簽TOP10項目,數據來源:粵灣數據研究院
總的來講,曆經去年的行情,佛山的中心城區多盤的房價,依舊還是堅挺的;
非限購區域的樓盤,就不可描述瞭!