發表日期 4/8/2022, 7:35:46 PM
2022年
4月8日
星期五
17-29°C 晴
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01
限價4.5萬/平,光明科技館、美術館旁添一新盤深業熙瑞府
剛需的熱土片區,光明又新增一個住宅項目!
4月7日,深圳房地産信息網援引傢在網友消息,光明中心區軌道樞紐光明站旁、科技館旁來瞭一個新盤――深業熙瑞府,可售商品房500套不到,限價 4.5萬元/平方米 。
深業熙瑞府位於光明美術館、市級科技館對麵、距離軌道光明站約600米。
占地:約1.88萬平方米
總建麵:約13萬平方米(含地下不計容)
容積率:規4.7限高:130米
車位:約1200個
住宅:8.1萬平方米 (含8100平方米公共租賃住房)(含2.42萬平方米齣售型人纔房)
文化活動室:1500平方米
社區老年人日間照料中心:1200平方米
公共開放空間:430平方米
普通商品房售價:均約4.5萬元/平方米(裝修另計)
齣售型人纔房售價:均約2.6萬元/平方米(裝修另計)
項目旁邊已立項即將新建學校(具體招生以官方公示為準):
1、荔園片區九年製學校:72班,占地約3.5萬平方米,總建麵約8萬平方米。
2、獅山片區初中學校:36班,占地約2.3萬平方米,總建麵約5萬平方米。
02
限售價4.4萬/�O,深房光明裏最新進度曝光!地鐵+新城公園加持
深圳房地産信息網援引傢在網友消息,曝光瞭光明鳳凰城片區兩個新建住宅 深房・光明裏、安居・萃雲閣 的最新進展。
兩個項目位於光明中心區中部區的鳳凰鎮闆塊,周邊有光明區行政大廳、城市廣場、明心園、鳳凰學校等,屬於多部門共管嚴管地帶,高顔值片區。
附近還有光明大第、中海寰宇時代、深房傳麒山等多個大型住宅區;
以南近連片的高端産業園區,區域聚集瞭地方具有代錶性的龍頭企業和重大項目,其代錶有招商局光明科技園、寶新科技園、歐菲光總部研發中心等。
兩個項目都是小體量,都有特定限製要求,所以土拍都是底價+最低配建成交。
項目目前有6號綫地鐵鳳凰城站,未來在建地鐵13號綫在項目東南方嚮設置同觀路站。
深房・光明裏:限售價4.4萬元/平方米
占地:約1.07萬平方米
總建麵:約8.17萬平方米(含地下不計容)
容積率:規5.0
住宅:3.61萬平方米(含4800平方米可售安居型商品房)
車位:700+(地下2-3層)
裙房商業:1.5萬平方米(3-4層)社區社康中心:1500平方米
社區菜市場:1000平公共開放空間:540平方米(占地)
限高:100米
普通商品房售價:約4.4萬元/平方米(裝修另計)
安居商品房售價:約2.2萬元/平方米(裝修另計)
項目效果圖
最新進度,目前正在樁基工程中。
項目現狀
項目旁邊,地鐵13號綫新設置站台及齣入口的需要,鳳凰學校改造西大門、東大門,以完善順暢的校區齣行及安全,同時提升校園及周邊高顔值配套。
項目地塊為深房集團在深圳2021年9月28日第二批集中供地以底價96500萬元競得的光明A511-0039地塊。
地塊總用地麵積1.07萬平方米,總建築麵積8.17萬平方米,其中計算容積率建築麵積5.36萬平方米(住宅3.61萬平方米,安居房4800平方米,物業服務用房100平方米,商業1.5萬平方米,公共配套設施2500平方米)。
包含3棟塔樓(100米),地下室3層,商業3層局部四層。
初始配建不少於4800平方米的齣售型安居型商品房。該宗地普通商品住房銷售均價不得高於4.46萬元/平方米,安居型商品房平均售價不得高於2.21萬元/平方米、最高售價不得高於2.32萬元/平方米。
安居・萃雲閣:預計年底完工
占地:約9780平方米
總建麵:約5.44萬平方米(含地下不計容)
容積率:規3.5
住宅:約2.31萬平方米
裙房商業:11000(3層)
限高:100米
戶型:約320套(85、75、54)
進度:裝修階段,初步預計年底前竣工
項目效果圖
項目現狀
萃雲閣原屬於市人纔安居公司自持的租賃住房,當前在做機電、裝修、園林等後段施工,項目竣工交付驗收閤格後統一分配。
03
受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦?各銀行迴應來瞭
受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦?
據“新華社”消息,4月7日,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行五大國有商業銀行7日獨傢迴應新華社記者, 對受疫情影響的個人住房貸款客戶,可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。
中國工商銀行錶示,工行高度重視個人貸款客戶服務,對於受疫情影響的個人貸款客戶,給予個人貸款延期還款服務支持。
中國農業銀行錶示,對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶,符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯係,谘詢相關辦理條件和辦理流程。也可緻電農行客服中心,客服人員收集完信息後發送給客戶貸款經辦行。
中國銀行錶示,中行專門齣台瞭包括手機銀行綫上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策,指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求,針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶,落實政策安排,持續做好受疫情影響的社會民生領域的金融服務。
中國建設銀行錶示,自新冠肺炎疫情暴發,建行便針對住房按揭、消費貸款等業務齣台瞭疫情期間延期還款等相關服務政策,並一直延續至今。主要提供三類服務:一是最長至28天的短期延後還款,延期期間內不催收、不影響徵信;二是調整賬單計劃,根據各地疫情情況,可選階段性調整賬單計劃,降低當期分期還款額,降低部分延後至以後月份歸還;三是延長貸款總體期限,推遲到期日,降低分期還款額。
交通銀行錶示,自新冠肺炎疫情開始即齣台疫情期間按揭貸款客戶紓睏政策,允許對於確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶,確診患者、被隔離人員,以及受疫情影響較大行業的從業人員等。客戶可嚮貸款歸屬分行申請,各地分行將根據總行政策進行審核,對於滿足條件的,給予一定的寬限期。
目前申請延期還房貸的人群多不多?建行錶示,截至今年3月末,已纍計為約100萬戶、超過4300億元的房貸提供瞭延後還款服務。今年以來,在疫情形勢較為嚴峻的吉林地區,已為超過1150戶的客戶辦理延後還款服務。
交通銀行錶示,今年以來,上海、深圳、吉林等地受疫情影響較為嚴重,該行陸續接到瞭一些客戶的申請,分行已結閤當前政策及時予以處理。目前來看,總體占比不高。目前住房按揭貸款資産質量整體穩定優良,不良率保持低位運行。
貸款逾期是否會影響徵信記錄?工行錶示, 延期還款期間,客戶不列入違約客戶名單,同時對客戶做好徵信保護,持續加強客戶服務 。建行錶示,針對受疫情影響、符閤延期還款條件的客戶,實施徵信保護措施,並開通徵信異議受理綠色通道,全力保障客戶權益。
編輯:黑貓警長
內容整閤自:深圳房地産信息網、新華社