惡心 主臥室竟建糞池上滿布蚊蟲像進廁所「早知道 我根本不會買」2008年06月17日蘋果日報【投訴組╱台北報導】楊先生透過房屋仲介購買一間增建加蓋中古屋 入住後纔知屬 ... 超嘔冠軍齣爐！購屋受難又 超嘔冠軍齣爐！購屋受難又一樁！ - 趣味新聞網

發表日期 2008-06-17T11:58:42+08:00

     惡心 主臥室竟建糞池上
滿布蚊蟲像進廁所「早知道 我根本不會買」
2008年06月17日蘋果日報

【投訴組╱台北報導】楊先生透過房屋仲介購買一間增建加蓋中古屋，入住後纔知屬於增建部分的主臥房下方竟是化糞池，整個臥室臭味四溢還滿布蟑螂蚊蟲，宛若住在糞坑上。吳姓前屋主坦承交易前未告知，但稱不知須事先說明、非蓄意隱瞞。律師指齣，因僅臥房有瑕疵，楊先生可要求賣方改善及賠償，但解約恐有睏難。

屎味伴眠
楊先生說，去年底他透過住商不動産台北縣土城華城加盟店，以四百七十六萬元嚮吳姓男子購買一間五層公寓的一樓，總坪數二十二點九三坪，當時仲介及吳男僅告知房屋有加蓋增建。今年二月他裝潢完成入住後，發現主臥室常彌漫腥臭味，且有大量蟑螂蚊蟲齣沒，他形容，「蟲一直進來，就算消毒噴藥也無效，已經死幾百隻在我房間。」
經楊先生嚮鄰居詢問，纔知是因公用化糞池就在他主臥室下方，更離譜的是抽糞孔口就在他床下，他不滿嚮吳姓前屋主及華城加盟店反映，纔知主臥房是增建的，且蓋在化糞池上。他氣憤地說，每次去看屋，仲介或屋主都比他先到，且把門窗打開，他纔沒聞到異味，「早知道是這樣的房子，我根本不會買。」目前他根本不敢住在這間房子。


前屋主：改糞口即可
六月十一日記者前往楊先生傢中查看，主臥室房門一打開，腥臭味立即撲鼻而來，還飛齣兩隻不明昆蟲，感覺像踏進廁所，臥室內的木質地闆上滿布死蟑螂與昆蟲，隨時會踩到昆蟲死屍，一打開位於地闆上活動式木闆，下方即是抽糞口，濃烈臭味嗆鼻，還可聽到糞水流動聲響，令人作嘔。
對此，吳姓前屋主坦承事先未告知，但稱是他之前的屋主所增建，他強調，「房仲沒問就沒說，不是隱瞞。」他還說，隻要請技師改抽糞口位置就可解決，但不被楊先生接受，隻好循法律途徑解決。


律師：可求減少價金
住商不動産法務部副理許鳳美則說，前屋主未告知抽糞口在屋內，纔無法嚮楊先生說明，他們雖無連帶責任，但願盡力居間協商。
宇國聯閤律師事務所律師張智剛說，本案屬使用上瑕疵，楊先生可依《民法》瑕疵擔保責任，要求前屋主負擔改善工程費用及減少價金，但因僅主臥室受影響，非整間屋子不能使用，楊先生若要解約退款很睏難。至於仲介部分，由於抽糞口位置不是常見屋況調查項目，前屋主若未嚮仲介說明，無法要求仲介負連帶責任。

有圖有真相


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買到問題中古屋自保之道
．將瑕疵部分拍照或錄影存證。
．保留契約書等相關證據。
．寄發存證信函給賣方，並嚮房屋仲介業者反映。
．若房貸尚未撥款或有尾款未付，要求銀行暫時凍結資金。
．可先協商，若不成循法律途徑解決。
資料來源：消基會

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睡在糞坑上...............
仲介真的不知道?..........(經紀人有嚴重鼻塞嗎？)
屋主還推給前屋主......(有良心就拆掉按實際坪數賣吧！)
買房子可不可以提供試住的服務......
超嘔冠軍...我怎麼這麼會下標題呀....

結論：如果是我，不能解約隻能要求前屋主負擔改善工程費用及減少價金的話，我一定會要求精神上的賠償的！！

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