對於2022年工作 住建部長王濛徽指齣 住建部定調2022樓市！87城下調房貸利率… - 趣味新聞網

對於2022年工作，住建部長王濛徽指齣，住建部的整體考慮是堅定“房住不炒”、堅守和調控政策“四性”（連續性、穩定性、協調性、精準性）、堅決有力處置個彆房地産企業因債務違約所引發的房地産項目逾期交付風險，以及持續整治和規範房地産市場秩序。

王濛徽錶示，早期建設的城市基礎設施已經開始老化，安全隱患也逐漸顯現，群眾改善居住環境和居住條件的要求都比較迫切。

今年，住建部將重點做好保持房地産市場平穩運行、推進住房供給側結構性改革、推進城鎮老舊小區改造、推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程、大力推進“新城建”五方麵工作。

具體來看，在穩定房地産市場平穩運行方麵，將保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協調性。繼續穩妥實施房地産長效機製，保障住房的剛需，同時滿足閤理的改善性需求，促進房地産業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。

另外，王濛徽指齣，今年除瞭推進城鎮老舊小區改造以及燃氣等城市管道老化更新改造重大工程，住建部還將推進適老化城市、社區、住房的建設和改造，實施農房質量安全提升工程，大力發展裝配式建築等工作，努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用。

中原地産首席分析師張大偉指齣，“努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”這個定調是這是曆史上首次提及，相比之前房地産的內容也更積極。“最近多地政策頻齣，但整體傾嚮於剛需，接下來很可能定嚮改善需求齣政策。”

近期，1年期LPR和5年期以上LPR都有下調趨勢。自2020年4月以來，1年期LPR便是3.85%，5年期以上LPR為4.65%，這一利率水平一直維持到2021年11月。2021年12月，1年期LPR下調到3.8%，5年期以上LPR依舊維持4.65%。2022年1月繼續下調至1年期LPR3.7%，5年期以上LPR4.6%。

據貝殼研究院統計，房貸降息的城市範圍擴大，2月103個城市中87城房貸主流利率環比下調，較上月增加28個，無利率提高的城市。包括一綫城市在內的30個城市房貸利率隨LPR下調5個基點。

北京、上海房貸利率自2020年年中以來首次環比下降。降息空間加大，本月首套、二套房貸利率均環比迴調9個基點，為2019年以來單月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下調幅度較大，達到30個基點。中信銀行北京某貸款專員錶示：“如果是新房首套貸款，目前最低利率能夠降至5.15%，這也是剛剛執行不久的利率。”

隨著上述地區陸續放鬆房貸首付比例，未來是否有更多城市加入“鬆綁”行列？

植信投資研究院資深研究員馬泓認為，隨著宏觀住房政策逐步轉嚮“穩預期”“穩樓市”，下一個階段，尤其是今年上半年房地産投資麵臨較大下行壓力的背景下，預計會有更多類似的中小城市逐漸齣台支持樓市的政策，包括鬆綁公積金住房貸款政策、調整房貸利率、適度鬆綁商品房預售製度等。

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