前言不知道大傢有沒有發現最近幾年來國傢對於農村地區的管理也變得越來越嚴格瞭 “1戶1宅”的標準是什麼？內行人：要分3種情況來看

發表日期 4/5/2022, 8:46:50 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 前言不知道大傢有沒有發現，最近幾年來國傢對於農村地區的管理也變得越來越嚴格瞭，之所以會有這樣的變化和農村地區頻頻齣現的各種亂象密切相關，而且對於農村宅基地的管理也是很多人比較看重的。想必大傢也都知道， .....

前言

不知道大傢有沒有發現，最近幾年來國傢對於農村地區的管理也變得越來越嚴格瞭，之所以會有這樣的變化和農村地區頻頻齣現的各種亂象密切相關，而且對於農村宅基地的管理也是很多人比較看重的。

想必大傢也都知道，在我國絕大多數的農村地區已經逐漸推行瞭

國傢統一製定的一戶一宅的相關政策。

當然如果農戶違反瞭一戶一宅的相關規定，政府方麵也會強製將那些違規建築拆除，同時做齣相應的處罰，因此對於農民朋友來說，

如果想要額外的蓋一些建築，就必須要提前去相關部門申請，在獲得瞭批準之後纔可以建造。

否則的話很有可能建造完之後纔發現不符閤國傢要求，這樣的話最終也會得不償失，最近一段時間就有很多人在討論農村的一戶一宅製度，標準已經逐漸公布瞭，村乾部又有事情要做瞭，如果麵積沒有超標的話，也不會受到太大的影響。

國傢之所以會齣台這樣的規定並非是刻意刁難，

最為主要的原因便是在於農村地區存在的一係列狀況

，要知道以前的時候，國傢對於農村的管理並不是特彆嚴格。

也正是因為管理比較寬鬆，因此亂搭亂叫等情況頻頻齣現，很多的房屋根本就不符閤國傢的相關規定，同時還存在亂占耕地的情況。

於是國傢方麵便製定瞭一係列的製度，有瞭這方麵的限製，農民們蓋房也會變得更加小心謹慎，畢竟

現在要想建造房屋所需的材料費用和人工費用也是非常高的。

若農民朋友對於國際的政策不是特彆的瞭解，就很有可能會存在建完之後不符閤相關規定

被當做違章建築拆除，甚至還會有一係列的懲罰

，最終也會有很大的經濟損失。

當然正是因為存在這樣的情況，於是農民必須要對一戶一宅的相關規定充分的瞭解，到底什麼是一戶一宅呢，首先我們來分析一下河南對於這項規定的具體要求，

首先區彆一戶分為三種情況。

第1種情況，那便是隻有一個孩子的傢庭，這種傢庭本身就屬於一戶。

第2種情況的是一個傢庭當中擁有兩個或兩個以上的孩子，然而其中隻有一個是男孩，同樣也會當做是一戶。

第3種情況的是，若一個傢庭當中又有兩個孩子，而

且兩個孩子全部都是一個男孩

，

但其中一個仍舊與父母共同生活，如果另外一個男孩達到瞭18歲以上

，那麼就會被認定為另外的一戶。

想必大傢也對一戶的基本認定情況有所瞭解瞭，我們不妨帶來看一看一宅。

對於一個傢庭來說，在農村如果擁有兩個或兩個以上的宅基地，然而它的總麵積加在一起，仍舊

沒有達到167平方米，那麼就會被認定為一宅

。

其次在新農村社區當中，如果隻有一個單獨住戶，那麼也會被認定為一宅。

但是若這個建築屬於多層建築，那麼要想被認定為一宅也存在很大的難度，最後在最新批準的農村宅基地當中，如果總麵積沒有超過167平方米，那麼就會被認定為一宅。

由此我們也可以看得齣來，

167平方米便是對於一戶一宅的界限之一

，當然大傢也無需太過擔心自己的宅基地麵積超過這個範圍之後會被處置畢竟，若超過瞭一直按麵積的相關規定，必須要將拆除的部分按照階梯製度繳納相關的費用就可以瞭。

當然在河南地區相關的條文當中，也明確規定，

如果宅基地的麵積超過瞭300平方米，那麼就不屬於交錢可以解決的範疇之內瞭。

而且這種宅基地也是會

被認定為不符閤規定的，很有可能會被村集體強製收迴

，對於那些不滿足條件的房屋也會在期限內責令全部拆除。

當然大傢可能會存在這樣一個疑問到底可以擁有多大麵積的宅基地呢？其實規定的標準也是不一樣的，我們以河南為例，一般情況下若按照傢庭的人口來進行計算，

如果傢庭的總人口沒有超過5個，那麼就可以擁有140平方米的宅基地麵積。

如果

傢庭人口在6個以上，那麼就意味著可以擁有160平方米以上的宅基地

。當然，如果宅基地不符閤這樣的條件，最終也可能會被全部拆除，然而任何事情也都存在特例下麵所說的這三種情況，就不屬於被拆除的範圍之內。

第1種情況便是總麵積沒有超標，可能有一些傢庭當中人口數量比較多

，因此一套房子住不下，為瞭能夠讓每個人有足夠的居住空間，很可能會蓋兩套房子，如果這兩套房子的總麵積沒有超過相關的規定，在將相關的證明手續補齊之後，也是不必拆除的。

第2種情況則是在分戶之前便已經建好的房子

，有一些傢庭很有可能在兒子成傢之前沒有將戶口分開，但這個時候傢裏麵為孩子建造房屋在理論上屬於違規，然而若要從實際操作來進行分析，隻要能夠將相關的手續和程序補齊，這樣的房子也是可以不被拆除的。

第3種情況則是子女繼承的

，房屋有很多的子女在成傢之後也可以擁有自己的宅基地，因此父母以前的宅基地是不能夠被使用的，然而若父母在離世之後，這些宅基地也會通過繼承的方式被劃在他們的名下，那麼這樣的房屋也是不必拆除的。

結語

從這方麵來進行分析，雖然國傢方麵也隻在大力整治農村宅基地的亂象，然而在不同情況下也作齣瞭不同的規定，國傢方麵也盡自己的全力更好的保障農民朋友的權利相比，在未來農村的宅基地，在進行瞭一係列的整治之後，農民朋友們也會生活的更加舒適。

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洛杉磯訊住房成本在過去一年中大幅上漲，低庫存和低利率推動美國房屋中位價在一年內上漲瞭近 20%。自 2000 年以來，美國 13 個城市的房屋價值增長瞭 200% 以上，其中大部分增長都集中在加州。自2000 年以來，加州房價大幅上漲，其中最大的都會區的典型房屋平均價格增長瞭 277%。根據房地産經紀公司 Clever 的最新數據，舊金山 2000 年的典型房屋價值為 35 萬 6800 美元。到 2022 年，典型的房屋價值接近 140 萬美元，增長瞭 290%，或幾乎是 22 年前的.......

關於精裝房驗收，需要注意哪些事項呢？

天津德佑資訊|關於精裝房驗收需要注意哪些事項 Q：隨著人們生活水平的增高，不少購房者在買房時都不僅隻要求房子實用，還要求房子好看。尤其是在快節奏工作生活的今天，好多購房者買房時都會選擇精裝房，但是，關於精裝房驗收的知識你是否瞭解呢？ A：一、驗房要帶哪些工具？在驗房時，購房者不隻是空手而去就行瞭，你還需要帶上一些必備的工具。其實，以專業的角度來看，驗房需要帶的工具有許多，包括購房閤同、戶型、水電路圖、小錘、捲尺、電筆、手電筒、乒乓球、垂直直角檢測尺等等。二、精裝房驗收的細節 1、整體檢查 .......

物業交割需要注意哪些事項呢？

天津德佑資訊|物業交割需要注意哪些事項 Q：二手房買賣過程中有一個非常重要的環節，那就是物業交割。物業交割代錶著二手房交易環節的結束，雖然在二手房交易的整個流程上來看，這個環節並不復雜，但是經常會因為未做好交割産生糾紛，因此，購房者和賣房者都要謹慎一些。 A：一、房屋附屬設備需要驗收買傢在交房時都會對房屋附屬設備進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆麵滲水等問題，附贈的傢電、傢具也要根據閤同約定進行驗收，一般閤同中明確所贈傢具、傢電的數量和品牌等賣傢不能違約。二、費用需要結清買傢.......

什麼時間段判斷采光好不好最為搶瞭19。

天津德佑資訊|什麼時間段判斷采光好不好最為恰當 Q：買房時韆挑萬選，很多小細節還是容易被忽略，比如房子采光的問題。采光影響到房子整體視覺感受和居住的舒適度，但很多人卻不懂如何看采光，不清楚什麼時間段判斷采光好不好最為恰當。 A：一、判斷采光的3點最佳 1、最佳季節――鼕季北半球進入鼕季時，太陽直射區域轉入南半球，鼕季的日照角度最小。因此如若房子在鼕季的采光都很好，其他季節也便不用擔心。 2、最佳時間段――上午和下午看住宅上午去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳；看寫字樓下午去，尤其朝西.......

浙江：安置小區要建白事館，住對麵的業主不同意：開窗就能看到

文|大蘇標題：安置小區要建白事館，住對麵的業主不同意：開窗就能看到一些跟殉葬相關的行業，不少人都會感覺晦氣，特彆是在開自傢附近的，如果是原本就有的東西，比如一些陵園之類的，那倒心裏也能接受。畢竟買房時就已經清楚瞭，周邊到底是個什麼情況，如果是入住後纔開始修建的，大多數的業主們就不同意瞭，要求建在自己看不到的地方。正所謂眼不見心不煩，不過想要對方移走也難，畢竟不是在自傢的小區內，隔壁要建什麼是挺難管的，在浙江就有個小區碰到這情況，我們一起來看看。 4月4號浙江杭州，有多位業主找媒體反.......

買到直接賺1倍！成都一樓盤火瞭：3373個傢庭搶購樓市迴暖？

本文轉自：中國證券報最近成都一樓盤開盤就火！ 3月30日深夜，成都恒大天府半島官方微信公眾號公告稱，已經取得商品房預售許可證，3月31日和4月1日為網上登記時間，根據4月2日公布的復核名單，兩天時間就有接近3400戶購房者通過資格審核。恒大天府半島的精裝開盤均價為每平方米1.25萬元，而離該樓盤不到5公裏的計劃5月開盤的一精裝樓盤開盤均價為每平方米3萬元左右，周邊二手房價格也在每平方米3萬元左右。一二手房價格倒掛，誘惑著眾多購房者加入搶購大潮。 3373個傢庭搶購 3月30日晚間，恒大天府.......

搞不懂復式和商品房的區彆？鄰居買房前沒留意，現在後悔不已！

搞不懂復式和商品房的區彆？鄰居買房前沒留意，現在後悔不已！大傢在買房時一般都是選瞭再選，挑瞭再挑，是慎重瞭再慎重，畢竟現在買套房的成本太高瞭，一套房子動輒就要幾百萬。既然房價這麼貴那麼買復式樓是不是比較賺，花一樣的錢可以買到兩層房，這一定是包賺不賠的買賣呀。但是最近鄰居老王卻一直跟我吐槽自己買的復式樓就是個大坑，如今後悔不已，那究竟是為什麼呢？接下來我們就一起來看一看。復式樓實際上是一類樓型，其實它是兩層的樓房，而不是一層樓房分為兩層的樓房，每一層都有自己獨立的標準層高，隻是在兩層之間.......

7城完成首輪土拍，熱度分化明顯

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延期數月不復工，高六業主的明天在哪裏？

此篇文章記錄我們的維權之路，希望有更多未進群的業主加入進來，明白事態的嚴重性，已經遠遠超乎我們的想象！以下內容根據時間節點記錄： 1、2020年因疫情原因，開發商發送延期通知書，通知書內未說明延期多久，隻是說會延期。 2、自從2021年6月下旬，工地上工人就已經很少，但剩餘工程還很多，完全不能滿足現階段施工 3、2021年7月20洪水過後，開發商再次發通知函，因特大暴雨及疫情問題再次延期，延期可以理解，但工地上隻有很少的幾個工人，根本無法開展後期工程，頻臨停工狀態。數名業主多次維權，請求工.......

消防換大房要怎麼走纔是正確的呢？

天津德佑資訊|小房換大房，要怎麼走纔是正確的呢 Q：在購房群體中，有一部分是屬於“換房”者。他們往往是在數年前首次置業時先買瞭小戶型自住，後來因為傢中添丁、收入增長、住房要求提高、接老人共住等各種原因，需要更大的房子居住。那麼問題來瞭，小房換大房，要怎麼走纔是正確的呢？ A：一、小房要怎麼處理？其實，小房換大房前有個問題一定要明確的，那就是小房該如何處理？一般而言，小房有三種處理方式，分彆為：賣小買大、留小買大、租小換大。 1、賣小買大，這種方式就分為兩種情況：先賣後買和先買後賣。對於流動.......

德州第85位！最新中國城市GDP百強榜齣爐

最新中國城市GDP百強榜德州位列第85位據21數據新聞實驗室統計，2021年GDP百強城市近半分布在江蘇（13個）、山東（11個）、廣東（10個）、浙江（8個）、河南（7個）等幾個省份。山東11城入榜，8城名次有所上升。東營上升5位，經濟總量首次突破3000億元。濰坊則超過揚州、紹興、鹽城、石傢莊等城市，升至第35位。上述兩城的工業增長都相當強勁，東營、濰坊的工業增加值增速分彆為13.4%、12.5%。上海、北京突破4萬億大關，深圳首次跨越3萬億元門檻，成都離2萬億僅一步之遙，.......

農村自建房有這9種情況，無論是翻修還是翻建都不允許，要慎重

不要臉公園成打卡亮點再造農村新生機

農村“一戶一宅”政策落地，多建或將拆除，三種特殊情況除外

「基隆山豬太多」得奬農民吐苦水

上海母貓熊突病逝半歲寶寶花生也猝死

三圓建設鬆口氣等瞭21年都更案5月動工