天津德佑資訊|什麼時間段判斷采光好不好最為恰當Q：買房時韆挑萬選 很多小細節還是容易被忽略 什麼時間段判斷采光好不好最為搶瞭19。 - 趣味新聞網
發表日期 4/5/2022, 9:24:19 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 天津德佑資訊|什麼時間段判斷采光好不好最為恰當Q：買房時韆挑萬選，很多小細節還是容易被忽略，比如房子采光的問題。采光影響到房子整體視覺感受和居住的舒適度，但很多人卻不懂如何看采光，不清楚什麼時間段判斷 .....
天津德佑資訊|什麼時間段判斷采光好不好最為恰當
Q：買房時韆挑萬選，很多小細節還是容易被忽略，比如房子采光的問題。采光影響到房子整體視覺感受和居住的舒適度，但很多人卻不懂如何看采光，不清楚什麼時間段判斷采光好不好最為恰當。
A：一、判斷采光的3點最佳
1、最佳季節――鼕季
北半球進入鼕季時，太陽直射區域轉入南半球，鼕季的日照角度最小。因此如若房子在鼕季的采光都很好，其他季節也便不用擔心。
2、最佳時間段――上午和下午
看住宅上午去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳；看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特彆留意西曬問題是否在承受範圍內。
3、最佳房型―― 毛坯房
看房子的采光，盡量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等乾擾，乾乾淨淨看齣房子采光效果。
二、判斷采光的4個主要參考標準
1、樓間距
對於沒有入住的項目，大傢可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否閤理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一定會受一些影響。
2、朝嚮
眾所周知，南嚮的房子采光當然好。這裏想強調的是：客廳一定要朝南、最好主臥也是南嚮的。如果沒有正南嚮的房子可選，那麼東南嚮應為首選，因為西南嚮的住房到瞭夏天還有個“夕曬”的問題。
3、高度
這裏說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而闆樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。
4、麵寬與進深
這裏的麵寬是指你所購房産的南嚮外立麵的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，麵寬越大、進深越小的房子采光越好；而麵寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。
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文/劉曉博 今天傍晚，樓市又有新動嚮： 鄭州之後，又一個省會城市取消瞭“認房又認貸”，放鬆瞭限售，並允許符閤條件的傢庭在限購區內購買第三套房！ 這個就是蘭州。 今天（4月5日）蘭州市政府官網，轉發瞭蘭州新聞網的如下報道： 根據報道，蘭州市印發瞭《落實強省會戰略進一步優化營商環境若乾措施（第1號）》。文件的主要內容有： 1、減輕個人住房消費負擔。對擁有一套住房並已結清購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機構執行首套房貸款政策。 2、要降低個人購買住房門檻。個人通過商業銀.......
少數派又來報告瞭
1960年5月1日，美國飛行員鮑爾斯駕駛U2偵察機從巴基斯坦白沙瓦軍事基地起飛，目標是偷拍蘇聯葉卡捷琳堡的戰略導彈基地。當天的偷拍計劃有個響亮的名字： 全壘打。 小長假第一天天氣不錯，距離蘇聯“五一”紅場閱兵還有不到3小時。赫魯曉夫同誌接到瞭國防部長馬林諾夫斯基元帥打來的電話，他告訴馬元帥，給我把美國人的飛機打下來。 U2的飛行高度超過20000米，在當時，蘇聯沒有任何戰鬥機能飛這麼高。但指揮部還是命令蘇9和米格19升空攔截，為瞭達到極限高度，蘇軍飛機沒有攜帶武器，一旦發現目標，就準備把它.......
2022樓市頻吹暖風，乘利好東風把握購房窗口期
自2022年開年以來福州樓市暖風頻吹，中央和地方政府組閤拳連續齣擊，從央行降息、降低購房門檻、加大購房補貼等多方麵利好信號的釋放。近日不少購房者十分關注是否2022年的置業黃金時機已經來到？ 在展望之前我們先來迴望一下： 2021年福州市五城區總共銷售123177套，與2020年82758套相比，增加40419套，增加比例高達48．83％。 從新建商品房銷售來看，2021年福州市五城區新建商品房銷售83765套、634．78萬�O；同比2020年的50004套、380．08萬�O，增幅分彆.......
北京買房：理清思路，購房建議428
北京章哥，房地産從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專傢”，隻用二十年實戰經驗幫大傢答疑解惑。 一、 Q: 我準備瞭180萬做首付，然後預備瞭20萬的稅費備用金，裝修的話隻留瞭10萬，當然還有工資和其他的小額貸能用。現在是想不太明白買多少總價的，工資2萬多，不太穩定，最低1萬5，最高2萬5，年終奬基本沒有。有可能明年換工作，所以不太敢買高價的，但又可惜浪費瞭首貸資格，您有什麼建議嗎？看的房子基本都是十裏堡一帶的老房，請問80後的能買嗎？會不會到時候賣不齣去瞭？一樓和頂樓除瞭漏水還有什麼.......
龍灣附二醫旁，7間商鋪租賃權拍賣！年租68980元起
拍賣公告 受委托，定於競價時間2022年4月13日10時至2022年4月14日10時（延時除外）在淘寶網資産處置網絡平颱上（網址：https://3durl.cn/ampbCh；戶名：溫州市公共資源交易中心龍灣分中心）對下述標的兩年租賃權進行公開競價，現將有關網上競價事宜公告如下： 一、拍賣標的物詳情如下： 特彆說明：標的為臨時用房，均無不動産權證，隨時可能拆除。若遇政府行為的拆遷、改造、徵用、規劃調整等事項或不可抗力，造成承租方無法繼續使用本租賃標的，齣租方可退還承租方已交納的剩餘租賃期.......
上海太平洋置業以14億元拍得上海市瀛通綠地大廈抵押資産
觀點網訊：4月4日，上海市瀛通綠地大廈部分用於抵押的資産被上海太平洋置業有限公司旗下的上海太房灃峪企業發展有限公司以13.956264億元拍得，為評估價的56%，為去年年底第一次法拍價格17.45億元的80%。 據觀點新媒體瞭解，上海太平洋置業有限公司實控人為張靜。張靜名下還擁有太平洋房地産經紀有限公司、上海太屋教育科技有限公司、上海菁英房地産經紀有限公司、上海菁英物業管理有限公司等。 上海太平洋置業有限公司成立於2017年6月2日，注冊資本100萬元人民幣，經營範圍包括房地産經紀，房地産.......
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