搞不懂復式和商品房的區彆?鄰居買房前沒留意 現在後悔不已!大傢在買房時一般都是選瞭再選 搞不懂復式和商品房的區彆?鄰居買房前沒留意,現在後悔不已! - 趣味新聞網
發表日期 4/5/2022, 9:25:50 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 搞不懂復式和商品房的區彆?鄰居買房前沒留意,現在後悔不已!大傢在買房時一般都是選瞭再選,挑瞭再挑,是慎重瞭再慎重,畢竟現在買套房的成本太高瞭,一套房子動輒就要幾百萬。既然房價這麼貴那麼買復式樓是不是… .....
搞不懂復式和商品房的區彆?鄰居買房前沒留意,現在後悔不已!
大傢在買房時一般都是選瞭再選,挑瞭再挑,是慎重瞭再慎重,畢竟現在買套房的成本太高瞭,一套房子動輒就要幾百萬。既然房價這麼貴那麼買復式樓是不是比較賺,花一樣的錢可以買到兩層房,這一定是包賺不賠的買賣呀。但是最近鄰居老王卻一直跟我吐槽自己買的復式樓就是個大坑,如今後悔不已,那究竟是為什麼呢?接下來我們就一起來看一看。
復式樓實際上是一類樓型,其實它是兩層的樓房,而不是一層樓房分為兩層的樓房,每一層都有自己獨立的標準層高,隻是在兩層之間有一個一樓直通二樓頂的一個互相共同的空間,在樓一下能看到樓上的走廊以及欄杆。從結構上來說是按照兩層樓的結構去做的,在麵積中則算兩層的麵積,而互相通用的空間隻能算是一層的麵積。
為什麼買瞭復式樓會後悔啊?
1、因為復式樓住宅的麵積比較寬大,而進深會較小,所以房屋的自然采光以及通風性就會很差,大傢都知道復式樓需要一個上下的樓梯,而這個樓梯的占有地麵積會比較大,所以會造成空間上的浪費。
2、還有一點就是復式樓的層高會過低,會給人一種強烈的壓迫感,長期居住這樣的房型會産生局促憋氣的不適感,給居住的體驗會大打摺扣。
3、最後一點就是復式樓的隔斷樓闆一般都是用的比較輕薄的隔闆,但是木材的成本也會較高,隔音和防火功能都會相對較差,所以安全性不高,若是傢裏有小孩和老人的還是不要考慮這樣的房型的好。這就是為什麼在買瞭復式樓後會後悔的原因瞭。
4、一般來說,復式的樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便,尤其老人和小孩。
選購復式樓應注意的問題?
1、層高不要低於5米
如若層高低於瞭5米以下,則上下兩層就會一分為二,這樣會給人一種壓抑感。
2、室內要通風
一般復式樓除瞭客廳會較高以外,這種房型的其他房間的空間都不會太大,所以會不利於室內的通風。我們在選擇房型時一定要選擇南北通透的房型,如若實在是選不到這種好的戶型,選擇陽光充足的也會好一點。
3、功能規劃一定要閤理
在復式樓這種戶型當中它的樓上一般都是十分安靜的私密空間,一般臥室、書房等都會在樓上,樓下則一般都是生活區域,所以這個區域一定要規劃的閤理,否則就會顯得特彆的混亂。
4、復式的房子肯定是要安裝樓梯
一定要注意安全問題,有很多朋友為瞭美觀,就不進行旁邊護欄的安裝,這樣的話,如果我們站在一個高處的地方,而且沒有任何阻隔的話,心裏會有一絲絲恐懼,這樣的話容易導緻我們發生身體的傾斜造成意外,所以大傢最好還是安裝護欄比較好。再就是樓梯一定要做好防滑處理,如果做不好,防滑處理的話,也很容易齣現危險。
有的人覺得買到復式樓是撿到瞭寶,也有人覺得買到復式樓後悔不已。那麼你呢會選擇買復式樓嗎?買房前韆萬不能太大意,不清楚復式和商品房區彆?免得買瞭之後後悔再想轉手賣齣都很睏難。
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1960年5月1日,美國飛行員鮑爾斯駕駛U2偵察機從巴基斯坦白沙瓦軍事基地起飛,目標是偷拍蘇聯葉卡捷琳堡的戰略導彈基地。當天的偷拍計劃有個響亮的名字: 全壘打。 小長假第一天天氣不錯,距離蘇聯“五一”紅場閱兵還有不到3小時。赫魯曉夫同誌接到瞭國防部長馬林諾夫斯基元帥打來的電話,他告訴馬元帥,給我把美國人的飛機打下來。 U2的飛行高度超過20000米,在當時,蘇聯沒有任何戰鬥機能飛這麼高。但指揮部還是命令蘇9和米格19升空攔截,為瞭達到極限高度,蘇軍飛機沒有攜帶武器,一旦發現目標,就準備把它.......
2022樓市頻吹暖風,乘利好東風把握購房窗口期
自2022年開年以來福州樓市暖風頻吹,中央和地方政府組閤拳連續齣擊,從央行降息、降低購房門檻、加大購房補貼等多方麵利好信號的釋放。近日不少購房者十分關注是否2022年的置業黃金時機已經來到? 在展望之前我們先來迴望一下: 2021年福州市五城區總共銷售123177套,與2020年82758套相比,增加40419套,增加比例高達48.83%。 從新建商品房銷售來看,2021年福州市五城區新建商品房銷售83765套、634.78萬�O;同比2020年的50004套、380.08萬�O,增幅分彆.......
北京買房:理清思路,購房建議428
北京章哥,房地産從業20年,通曉業內門道,我不做所謂的“專傢”,隻用二十年實戰經驗幫大傢答疑解惑。 一、 Q: 我準備瞭180萬做首付,然後預備瞭20萬的稅費備用金,裝修的話隻留瞭10萬,當然還有工資和其他的小額貸能用。現在是想不太明白買多少總價的,工資2萬多,不太穩定,最低1萬5,最高2萬5,年終奬基本沒有。有可能明年換工作,所以不太敢買高價的,但又可惜浪費瞭首貸資格,您有什麼建議嗎?看的房子基本都是十裏堡一帶的老房,請問80後的能買嗎?會不會到時候賣不齣去瞭?一樓和頂樓除瞭漏水還有什麼.......
龍灣附二醫旁,7間商鋪租賃權拍賣!年租68980元起
拍賣公告 受委托,定於競價時間2022年4月13日10時至2022年4月14日10時(延時除外)在淘寶網資産處置網絡平颱上(網址:https://3durl.cn/ampbCh;戶名:溫州市公共資源交易中心龍灣分中心)對下述標的兩年租賃權進行公開競價,現將有關網上競價事宜公告如下: 一、拍賣標的物詳情如下: 特彆說明:標的為臨時用房,均無不動産權證,隨時可能拆除。若遇政府行為的拆遷、改造、徵用、規劃調整等事項或不可抗力,造成承租方無法繼續使用本租賃標的,齣租方可退還承租方已交納的剩餘租賃期.......
上海太平洋置業以14億元拍得上海市瀛通綠地大廈抵押資産
觀點網訊:4月4日,上海市瀛通綠地大廈部分用於抵押的資産被上海太平洋置業有限公司旗下的上海太房灃峪企業發展有限公司以13.956264億元拍得,為評估價的56%,為去年年底第一次法拍價格17.45億元的80%。 據觀點新媒體瞭解,上海太平洋置業有限公司實控人為張靜。張靜名下還擁有太平洋房地産經紀有限公司、上海太屋教育科技有限公司、上海菁英房地産經紀有限公司、上海菁英物業管理有限公司等。 上海太平洋置業有限公司成立於2017年6月2日,注冊資本100萬元人民幣,經營範圍包括房地産經紀,房地産.......
天津:2022年計劃供地4710公頃 基礎設施用地供應量占58%
觀點網訊:4月3日,天津市規劃和自然資源局網站公布瞭《天津市2022年國有建設用地供應計劃》。 按照《供應計劃》,2022年,天津市計劃供應國有建設用地4710公頃。 住宅用地方麵,《供應計劃》顯示,2022年計劃供應住宅用地(含普通商品住宅、租賃住宅、還遷住宅)760公頃,占供應總量的16%。普通商品住宅用地600公頃,占住宅用地供應量的79%。其中,"津城"市級土地收益區180公頃,占30%;環城四區(東麗區、西青區、津南區、北辰區)105公頃,占17%;"濱城"130公頃,占22%;.......
龍灣科技城片一知名樓盤被曝,還沒交付,外立麵就這樣?
熱門問政 第127期 POPULAR POLITICS Q: TOD天空之城小區外立麵問題 TOD國際新城“天空之城”(推廣名)小區,尚未交付,卻已齣現外牆脫落,該施工質量令人堪憂,難保交付後期外立麵不會齣現大麵積脫落的事件。且如下圖,外立麵極其不平整,像紙糊的一樣,希望相關部門督促開發商進行整改。 該小區為浙南科技城輕軌站門麵,希望主管部門重視,謝謝~ A: TOD國際新城天空之城 近期信息 Q: 為什麼碧桂園未領苑14幢交付瞭這麼久還不能辦産權證呢? 為什麼碧桂園未領苑14幢交付瞭.......
輪番救市,不藏著掖著瞭!廣州也磨刀霍霍
三天小長假,大傢是不是光顧著露營去瞭,沒關心新聞? 沒關係,我來幫你復習一下。 4月3日,有一篇官媒發布的“爆文”刷屏瞭,觀點也很犀利,比如 “消除不閤時宜的房地産限製性政策措施,韆方百計促進住房消費的恢復。” “除瞭已經不閤時宜的政策措施,土地齣讓政策也急需調整,主動大力降低拿地門檻,讓利潤給企業。” 雖然短短一天,文章就下架瞭。但官媒發聲,你懂我意思吧。 樓市已經跌麻瞭,超60城鬆綁政策調控 今年以來,官方已經多次下場喊話“挺樓市”,過去一季度,超60城鬆綁樓市調控。哈爾濱取消限售,福州放.......