據國傢統計局頒布的數據來看 截止2019年我國城鎮傢庭戶均擁有房産數量 2022年開始，國傢大力滿足人們的改善型住房需求，附4點避坑指南 - 趣味新聞網

據國傢統計局頒布的數據來看，截止2019年我國城鎮傢庭戶均擁有房産數量，已經達到瞭1.5套，住房擁有率也一路飆升至96%，這幾年來社會經濟在不斷發展，雖然沒有明確的再統計數據，但可想而知該數字還在往上漲。在“房住不炒”政策的要求下，由於大傢名下都有房，一般消費者的買房熱情顯然不高，為瞭保障房地産行業的持續健康發展、鞏固其作為國傢經濟支柱的地位，三胎政策下增加的改善型住房需求顯然成為瞭樓市主體。

其實從去年開始，國傢對改善型住房剛需的保護就沒有停過，首先通過減免購新房的部分契稅、嚴格限製二手房的上市交易價格等手段，一改往日樓市房價虛高的局麵；其次放寬信貸政策增加大傢的購買力，隻要申請人的徵信等基本條件過關，相較之前成功獲得貸款的可能性更高、速度更快、資金更多......

從很多方麵我們都不難看齣，當下正是改善型剛需買房的大好時機，如今通貨膨脹的速度越來越快、人民幣的購買力在逐漸下降，盡早買房還是比較劃算的。接下來我就說說要想買到性價比高一些的房子，需要注意哪4方麵，來一起看看：

第一，房子的麵積仍要適中

既然是改善型住房，一般來說房子的麵積相較之前要大一些，但具體怎麼選最好還是根據傢庭成員數量確定，畢竟生活舒適度的決定因素不在於麵積，而是房子各方麵的綜閤條件。三口、四口、五口之傢，可以根據居住情況和經濟條件的不同，購買90平、120平、140平左右的房子。

麵積小一些雖然省錢，但由於空間過小，傢庭成員做什麼都會感覺展不開手腳，即使周邊的交通、醫療等資源配套再好，人們的改善型住房需求也得不到滿足。

如果一味的追求空間寬敞，購買麵積超過150平米以上的房子，房子每平米的單價相較小戶型會高不少，相應的裝修成本，以及入住後的水電費、物業費、都會增加。這樣一來雖然大傢的居住條件得到瞭改善，但由此産生的經濟壓力，不是一般傢庭所能承受的，如今房價下跌的勢頭仍然較猛，萬一入手後房價一跌再跌，業主的心理壓力也會油然而生，屆時既要眼睜睜的看著傢庭資産縮水，又要按照原先貸款閤同上約定的金額還款，還不能要求開發商賠償損失、政府上調房價。

在此也提醒廣大購房者，購房前一定要考慮到自己的經濟實力，也不能忽略當下疫情形勢比較嚴峻的事實，萬一自己因此失業或者失去經濟來源，以至於不能按時償還房貸，個人的徵信會受到不良影響，拖得時間再久，非但齣行將被限製，再想申請其他貸款也會成為一件難事、未來子女的工作還可能受到限製、錢房兩失甚至名下的其它固定資産被凍結都是可能成為不可避免的後果。

第二，臥室的數量要足夠

除瞭常住人口隻有一兩個人的傢庭，剩下的改善型住房傢庭要保障最起碼有三個臥室，然後根據自己的實際情況再往上加。首先臥室的可改造性強，人口數量少的傢庭可以將其中一間改造成衣帽間或者書房，再往裏麵放置一張小床，這樣既方便瞭自己，也能避免客人留宿沒有地方的尷尬情況，當房子的實用功能增加時，人們的居住條件纔能得到更好的改善。

其次經濟基礎決定上層建築，社會平均工資的漲幅與日俱增，越來越多傢庭一改往日買不起房的局麵，將自己的購房目光放在瞭條件更好的房子上，未來二室在市麵上的轉手率肯定不及三室或四室，根據需求多少影響價格高低的價值規律來看，臥室數量足夠的房子在二手市場的掛盤價要相對高一些。

第三，陽台的作用不可忽略

房改二十年來，我國的建設用地資源越來越緊張，開發商的拿地價格日漸高漲，為瞭節省資源、提高空間利用率，很多房企設計的都是那些不帶陽台的戶型。很多人覺得陽台的功能無非就是晾曬衣服，如果犧牲陽台，讓傢裏其他地方的麵積增加，其實也在自己的可接受範圍之內。

如果你也這麼想那就大錯特錯瞭，首先陽台能增加房間的進深、擴展人們的視野範圍，讓房子看起來的麵積大於實際麵積，給人一種大氣的感覺；其次陽台能用來儲物，將自己不常用的東西放在陽台，可以讓其他房間的可利用空間增大，這對那些傢具和小東西比較多的傢庭而言尤為重要，將鞋子集中放在陽台還能殺菌消滅異味；最重要的是，其能改善房子的通風條件，這樣住戶的健康就能得到很好的保障，還能增加采光量，如此既可以節省用電，又能讓人保持明媚的心情。

隻要沒有特殊要求，一般傢庭買房時都不能忽略陽台存在的必要性，更彆說改善型剛需瞭。

第四，中間層的性價比很高

任何事情都有一定的限度，樓盤的層高更是如此，不管一棟樓有多高，位於其1/3-2/3處的房子都是購房者的首選。如果你的第一套房就是屬於中間層，沒有切身感受過其他層的弊端，可能會在銷售的忽悠下，購買高層或者低層，看完這篇文章你可韆萬要注意。

高層距離地麵過遠，發生火災的救援難度大逃生睏難、水壓不足用水睏難、公攤麵積大住戶的得房率低；低層住戶每天遭受的噪音量大、容易被蚊蟲叮咬、由於房間潮濕陰暗身心健康很難得到保障、因為容易被小偷盯上所以財産和生命安全容易受到威脅。