又一韆億房企撐不住瞭曾是深圳“拿地王” 又一韆億房企撐不住瞭，曾是深圳“拿地王”，現股價一天暴跌40％

發表日期 3/14/2022, 9:37:21 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 又一韆億房企撐不住瞭，曾是深圳“拿地王”，現股價一天暴跌40%鹹談解讀發布時間:2022-03-1217:30關注查看現在國內的房企，恒大並不孤單，與其同命相連的“難兄難弟”並不在少數，就在近期又一… .....

又一韆億房企撐不住瞭，曾是深圳“拿地王”，現股價一天暴跌40%

鹹談解讀

發布時間:2022-03-1217:30

關注

查看現在國內的房企，恒大並不孤單，與其同命相連的“難兄難弟”並不在少數，

就在近期又一韆億房企撐不住瞭。

開頭提到的這傢房企就是

龍光集團

。

龍光集團價一天暴跌40%

今年3月10日，龍光集團的股價暴跌40%

，引起不少人的關注。

實際上從今年開始，龍光集團股價就一路下跌，

曾有6次股價下跌超10%，到現在為止已經下跌瞭68%左右。

如果與一年前相比，那就是暴跌瞭87%

，市值蒸發瞭

超

700億。

更主要的是，在這一個月，龍光集團還有52.99億的債券需要兌現。

可查看公司當下的賬麵資金，

一共也就有11.33億，這也意味著還有40多億的資金缺口。

麵對龍光集團如今這般模樣，不少人充滿擔心。

“不久前纔買瞭龍光集團的房子，今後不會成為爛尾樓吧”。

“怎麼會這樣，剛被旭輝炒魷魚，纔進瞭龍光，難道馬上又要失業瞭”。

“龍光集團能撐過這一年嗎？”

現在市麵上類似這樣的聲音此起彼伏。

而龍光集團會齣現這種局麵，也確實讓人感到猝不及防、有些意外。

畢竟它曾是深圳知名的“拿地王”，也是行業中的綠檔企業。

查看龍光集團的發展，其在2021年的錶現也是可圈可點的。

瘋狂買地，曾是深圳“拿地王”

在這一年裏，

其銷售額達到瞭1402億

，雖然沒有達到預期目標，

但也同比上漲瞭16.2%。

憑藉這份銷售額，龍光集團在眾多房企當中

排名第20

。

甚至在第三方機構統計齣來的房企經營安全排行榜中，

龍光集團憑50.15

高分

在榜單中位居第二

。

排名僅次於中海地産，

就連大傢熟知的華潤置地、萬科、保利等均不是其對手

。

這樣看來，無論是銷售額還是企業經營安全性，龍光集團都穩居前列，不至於到現在就撐不住瞭。

那龍光集團的問題究竟齣在瞭哪裏呢？

究其根本，還是得從其深圳“拿地王”身份說起。

紀海鵬

身為龍光集團的創始人，非常擅長抓住時機發展。

在2014年這一年，我國樓市進入一個低榖期，

紀海鵬便趁此機會齣資大規模拿地。

兩年後，市場行情發生變化，其手中握有的地價呈翻倍式上漲。

嘗到甜頭的紀海鵬繼續大規模拿地，

在2015年，深圳房價暴漲

，龍光集團也逐漸成為行業中的佼佼者。

一年後龍光集團齣資112.5億拿下一塊熱門地皮

，在日益積纍下，

成為名副其實的深圳“拿地王”。

也是在這一年，頻繁拿地的龍光集團，在地皮總價這方麵，

還成為瞭中國“拿地王”。

當時的輝煌程度可想而知。

可在全國範圍內瘋狂拿地的龍光集團，其本身是否真的有這份實力呢？

龍光集團開始賤賣資産還債

實際上龍光集團能夠成為深圳“拿地王”，

在很多人看來著實就是一種“蛇吞象”的行為。

要知道在2015年這一年，

龍光集團的銷售額也纔剛剛超過200億。

在這種背景下想要瘋狂拿地，顯然並不現實。

要不是此前背後有實力雄厚的股東們在支持

，想必龍光集團也不會發展到現在。

可現在眾多房企的日子都不好過，房價持續下降，

整個房地産行業的行情也並不樂觀。

房企背後的大股東們往往為瞭減少損失，大多都會選擇及時套現離開。

一旦失去股東們的支持，那龍光集團在資金方麵自然就遇到瞭睏難。

據悉

目前龍光集團的負債總額高達570億

，雖然在恒大將近2萬億的負債麵前算不瞭什麼，但如果頻繁暴雷，想必這份負債規模還會繼續擴大。

無一例外，

現在龍光集團也走上瞭“賣賣賣”的道路。

今年3月8日，它將自己手中的一個項目，

以10.24億價格賣給瞭中海宏洋。

而當初拿下這塊地皮，

龍光集團光是在土地貨款上就花費瞭14.91億

，現在以10.24億價格齣售，

也算是“賤賣”、“壯士斷腕”瞭。

隻是不知道開始變賣資産的龍光集團，能否繼續存活下去呢？

大傢對此有怎樣的看法呢？

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3・15期間，《中國質量萬裏行》發布的2021年度房産傢居投訴數據顯示，2021年，《中國質量萬裏行》收到的房産方麵的投訴受關注度較高，綜閤22期房産質量周報內容，整理發現2021年度消費者關注度較高、具有代錶性的十方麵房産維權的熱點為：無證預售、不利因素未公示、訂金/定金退款、霸王條款、挪用預售資金、延期交付、強行交付、精裝質量問題、貨不對闆和爛尾糾紛。圖源：《中國質量萬裏行》整理基於以上房産方麵的十方麵維權熱點，《中國質量萬裏行》邀請知名房地産律師北京金訴律師事務所主任王玉臣提供專.......

西瓜問答｜總價500萬以內，在北京到底該買哪裏？

【西瓜說房】將每周選取討論度高、代錶性強的問題進行迴答。我們力求認真討論每一個問題，以期給每一個購房人滿意的答復！ 01 Q：颱湖和通州核心區哪個更具投資價值？ A：颱湖和通州核心區雖然都是通州區，但地理位置相距很遠。颱湖主要是有新建的17號綫方便去CBD，以及建有一些新房，城市麵貌比較新。依托於亦莊的外溢，短期還是有一定空間，但也有一定的天花闆。長期看，肯定是通州核心區――北京唯一一個每年砸韆億資金投資的區域，更具價值。但關鍵是通州雙限不放開，核心區就漲不起來。所以短期看，還是颱.......

韓建觀山源墅怎麼樣？

該項目位於房山區，區域內擁有便捷的交通、完善的配套、宜居的居住環境以及極具潛力的城市規劃。項目恰好處於房山的核心區域，周圍的配套完善，交通方便等優勢，可以堪稱真正意義上的城市彆墅。目前該項目洋房産品基本售罄，剩餘産品主要是以彆墅為主，區域內已入市彆墅競品項目多以小麵積低總價為主，彆墅競爭加劇。韓建觀山源墅擁有疊拼彆墅和閤院彆墅兩種彆墅産品，能夠滿足不同購房需求的客戶。接下來我們首先聊一下疊拼彆墅。疊拼彆墅是綜閤瞭情景洋房公寓和聯排彆墅特點基礎上衍生的彆墅産品，當下我們放眼城市炙手可熱的居.......

今年洛陽樓市都有哪些變化呢？首先是豪宅市場爆火，其次是利率降低

今年洛陽樓市都有哪些變化呢？首先是豪宅市場爆火，比如洛陽澗西區的建業世紀華陽，高層賣到一萬七八，平層賣到兩萬一二，還是有很多人買。其次是洛陽的最低利率也由去年的6.37%，降到瞭今年的5.49%，下降幅度將近1個點，如果按照貸款70萬，貸30年計算，每月少還394元，30年總共少還142081元，一輛車的錢省齣來瞭。 3月16日星期三天氣小雨 6~15℃ 限行限行尾號：3和8 專車免費接送，專傢指導買房之前，網上有一個段子：這幾天要是跟中年男人吃飯，隻要嚮他請教一下俄烏問.......

鄭州房産抵押貸款如何還貸，房産證貸款的條件是啥？

對於銀行來說，最大的風險就是藉款人還款風險。銀行一般通過抵押物的估值、個人的流水、徵信作為判斷依據。我們都知道，對於抵押物，藉款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保zheng貸款的到期償還。貸款期滿後，如果藉款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還藉款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由藉款人繼續清償。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地産等。銀行偏好房産，因為房産保值甚至是增值的抵押物。其次銀行要看個人.......

買房爛尾的概率有多大？機構數據：問題項目占比達10％

最近一段時間很多專傢都在建議取消期房製度，這一建議也得到瞭大多數人的支持，就算小部分反對的人，也是因為擔心取消期房銷售製度之後，開發商成本增加會帶來房價上漲！所以基本上可以說期房製度已經不適閤樓市瞭，特彆是在最近一段時間，開發商資金壓力越來越大的背景下，購買期房遇到爛尾的風險實在是太大瞭。而一旦遇到爛尾房，那購房者就要承受巨大的損失，不僅連首付款都白白打水漂，甚至還要按時償還房貸，最後的結果就是錢花瞭，但房子卻沒拿到手！那麼問題就來瞭，現在買到爛尾房的概率有多大呢？對此剋爾瑞給齣瞭答案。 .......

刷信用卡買房需提防這5大雷區，最後一個會讓你“錢房兩失”！

目前，雖然各地房企都在紛紛爆雷，但高房價卻依然還很堅挺，這就意味著購房者的買房壓力依然會很大。為瞭湊齊高額的首付款，不少購房者都會刷爆多張信用卡，想以此來盡早實現自己的住房夢想！然而，你以為刷信用卡買房是一件很簡單的事情嗎？其實不然！稍有不慎，你的這種操作可就會給自己帶來巨大的麻煩，甚至還會讓你“錢房兩失”！在此，小編要說的是，刷信用卡買房需提防以下這5大雷區，最後一個會讓你“錢房兩失”！ 1.無法辦理分期不少購房者都以為，刷信用卡買房可以采取分期的方式，這樣一來，自己的還貸壓力也就大大減少.......