一直以來 中國人都十分講究落葉歸根 房産證無論寫誰的名字，都不再起決定性作用，這4個新規需要留意 - 趣味新聞網

一直以來，中國人都十分講究落葉歸根，對於故鄉的眷戀更是刻在瞭骨子裏。而如何有歸屬感呢？答案是一套房子，有瞭房子便有瞭安全感。陌生又孤獨的城市裏，有一套房子可以在很大程度上緩解個人的漂泊和流浪之感，個人單打獨鬥的艱辛在迴到房中的那一刻也就煙消雲散瞭。如今，房子也不再僅僅是一個居住的地方，它更多地變成瞭一個符號，是財産的象徵，也是學區劃分的重要憑證。房子如此重要，以至於房子成為雙方結婚的硬性條件，不少傢庭都要求在結婚之前購買一套婚房，以供新婚夫妻居住使用。而房産的歸屬權問題也一直是爭論的焦點，不少傢庭因為房産證上的名字問題爭執不休。

婚前一方父母買房

作為社會生活的百科全書，2021年齣台的《民法典》囊括瞭社會生活的方方麵麵，而大傢最關心的房屋問題自然也在裏麵進行瞭詳細的規定。當前，不少傢庭都會在結婚之前購買婚房，給小兩口婚後居住，畢竟如今房價高昂，僅僅依靠兩個年輕人的收入買房實在是有些力不從心。

父母買的房子一般都會寫上自己孩子的名字，而孩子配偶的名字則不一定會被寫上，而由於此前房屋歸屬權的規定，不少人對於房屋名字的執念不是一般的深。而根據最新的規定，婚前全款購買房子，婚後由夫妻雙方共同償還房屋貸款的，夫妻雙方共同償還的貸款部分將作為共同財産進行分割。

婚前雙方父母購房

除瞭一方父母買房的情況之外，許多新婚傢庭也會選擇由雙方父母按照一定的比例齣錢購買房屋。年輕夫妻的經濟實力不夠雄厚，那麼雙方商量著一起買房也是一種不錯的選擇。在此種情況之下，即使房産證上並沒有寫夫妻雙方的名字，此房屋為夫妻共同財産的事實也不會改變，如果雙方離婚，此套房屋也會依照雙方齣資比例進行劃分。

婚前全款買房

雖說房價一路走高，但還是有不少年輕人已經在婚前購買瞭屬於自己的房産。這樣的情況下，房屋的歸屬權毋庸置疑，房屋屬於個人的婚前財産，歸購買房屋的一方所有，不屬於夫妻雙方共同財産。此外，像是婚前個人所有的生活用品等等也是屬於個人婚前財産，即使是離婚也不會進行分割。

婚後共同買房

除瞭以上的婚前買房之外，許多傢庭在經過奮鬥之後，手上有瞭錢便會選擇購買房屋。婚後雙方共同購買的房子便是實實在在的婚後共同財産，是最典型的夫妻共同財産狀態。在這種情況之下，無論房産證上的名字寫的是誰，在離婚時此套房屋也屬於要被分割的共同財産，需要按照比例進行分配。

總結

綜上，我國對於房屋歸屬權的問題還是劃分得比較細緻的，如果婚姻真的走到瞭盡頭，那麼隻需要依據法律的有關規定進行房産的劃分即可。這樣的規定也是很好地體現瞭公平原則，對夫妻雙方利益的維護都有好處。在離婚率逐漸升高的今天，在婚姻中正確地保護好自己的利益十分重要，無論是男性還是女性，都要學會閤理地維護自己的權益，好好地經營婚姻。