前兩年的時候 市場上有一個特彆受歡迎的說法 未來都買得起房？建行董事長：再怎麼降都不可能 - 趣味新聞網

前兩年的時候，市場上有一個特彆受歡迎的說法，那就是“房價如蔥”。之所以會齣現這種說法，不僅僅是因為政策調控帶來瞭房價下跌的可能，更是因為普通居民長期承受房價下跌帶來的壓力，迫切希望房價能跌到一個所有人都買得起的水平。所以就算知道“房價如蔥”基本上不會成為現實，但大傢還是對此抱有期待。特彆是現在不少開發商都在降價促銷，購房者覺得未來就算不會齣現“房價如蔥”的現象，但隻要保持當前的走勢，大傢也都能買得起房！但事實真的會這樣嗎？未來大傢都能解決居住問題嗎？不僅是筆者覺得這不現實，就連相關專傢也覺得這不現實。

在3月2日的新聞發布會上，建行董事長田國立錶示：今後房價再怎麼降也很難真正解決工薪階層的住房問題，特彆是普通居民、沒有積蓄的進城務工、新市民這些階層的住房需求，未來需要靠租賃住房來解決。很明顯在田國立看來，未來的房價並不會降到一個人人都買得起的水平，工薪階層買房依舊會麵臨巨大睏難。

為什麼說房價不管怎麼下降，都不可能降到一個人人買得起的水平呢？原因其實很簡單，因為房子畢竟是一件能使用幾十年，並且給購房者帶來巨大生活便利的商品，所以不管在什麼時候價格都不會低。更何況現階段市場上還有很多阻礙房價齣現大幅度下跌的因素，在這些因素的影響下，未來市場上的房價就算下跌，也隻能是小幅度下跌，那些希望人手一套房的人注定要失望。

具體來看，現在市場上存在哪些阻礙房價大幅度下跌的因素。首先就是經濟發展，因為房地産依舊是經濟發展的支柱性産業，這就決定瞭房地産必須要保持穩定，絕不能齣現大幅度的波動，否則就會影響經濟發展。其次就是房産影響居民財富，因為房産在普通傢庭裏的財富占比超過70%，一旦房價齣現大幅度下跌，那麼大多數傢庭的財富就會大縮水，這是已購房傢庭忍受不瞭的事情。最後就是開發商成本限製，特彆是這兩年，不管是土地價格也好，還是各種建材價格也罷，都齣現瞭明顯上漲，如果在這種情況下，房價大幅度下跌，開發商就很有可能會破産。

所以在這些因素的影響下，未來房價很難齣現大幅度的下跌，根本就不可能齣現人人都買得起房的現象。特彆是對於收入本來就低的工薪階層來說，在麵對居高不下的房價的時候，想要買房就隻能掏空傢裏的“六個錢包”。也就是因為房價不會跌到一個非常低的水平，所以未來普通居民，特彆是低收入的工薪階層想要解決居住問題，就要通過租房來解決。唯一的好消息就是，目前國傢對租房市場越來越關注，也齣台瞭一係列政策完善租房市場，租房也能獲得很不錯的居住體驗。所以在這種情況下，未來就算買不起房，也能有其他居住選擇。