5280元/平！昆明西北新城中鐵雲時代廣場寫字樓賣瞭7年 價格卻越賣越低 白菜價，5280元/㎡，昆明一寫字樓價格迴到7年前？ - 趣味新聞網
發表日期 3/14/2022, 9:35:18 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 5280元/平！昆明西北新城中鐵雲時代廣場寫字樓賣瞭7年，價格卻越賣越低，近期特價房更是低至“5”字頭。一起來看看吧！低至“5”字頭中鐵雲時代廣場越賣越低近日，中鐵雲時代廣場寫字樓推齣8摺優惠活動。海 .....
5280元/平！
昆明西北新城中鐵雲時代廣場寫字樓賣瞭7年，價格卻越賣越低，近期特價房更是低至“5”字頭。
一起來看看吧！
低至“5”字頭
中鐵雲時代廣場越賣越低
近日，中鐵雲時代廣場寫字樓推齣8摺優惠活動。
海報顯示，本次推齣優惠戶型在51-81平，原價7174-8222元/平，惠後價格在5280-6051元/平。
算下來，單套總價可省約11.1萬-17.7萬元。
（來源中介朋友圈）
中鐵雲時代廣場為純商業項目，早在2014年就已經入市開賣。
2014年，中鐵雲時代廣場公寓均價賣到7000元/平，寫字樓9000元/平，其中最高的約1萬/平。
開發至今7年時間，項目寫字樓還沒售罄，而且價格比7年前還要低。
項目去年底的優惠活動（來源項目官微）
去年均價約9330元/平
昆明寫字樓去化需15年
中鐵雲時代廣場位於西北新城王筇路與沙河路交匯處。
項目總體量約35萬平，是一個涵蓋商務、辦公、購物、餐飲為一體的綜閤商業項目。
中鐵雲時代廣場占地約85畝，共建設有4棟寫字樓、2棟公寓，已於2016年交房。
其中，項目配套的5萬平耍街商業已經開業，同時還引入華美達安可酒店，及上百傢企業進駐辦公。
（來源項目官方視頻）
從中鐵雲時代廣場不難發現昆明寫字樓麵臨的尷尬。
昆明銳理報告顯示，2021年，昆明寫字樓去化周期長達15年，市場需求持續下降，租賃需求迴落。
2021年，昆明寫字樓供求價齣現下滑，全年成交均價9330元/平，價格相比2020年下跌30%。
另據戴德梁行數據，2021年第四季度，昆明寫字樓空置率達27.2%，租金同比下跌2.8%。
而在未來，昆明還會供應約96萬平的寫字樓，存量巨大。
（來源昆明銳理2021年報）
最後，關於昆明寫字樓市場，你怎麼看？
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來源：昆明樓市一綫
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3・15期間，《中國質量萬裏行》發布的2021年度房産傢居投訴數據顯示，2021年，《中國質量萬裏行》收到的房産方麵的投訴受關注度較高，綜閤22期房産質量周報內容，整理發現2021年度消費者關注度較高、具有代錶性的十方麵房産維權的熱點為：無證預售、不利因素未公示、訂金/定金退款、霸王條款、挪用預售資金、延期交付、強行交付、精裝質量問題、貨不對闆和爛尾糾紛。 圖源：《中國質量萬裏行》整理 基於以上房産方麵的十方麵維權熱點，《中國質量萬裏行》邀請知名房地産律師北京金訴律師事務所主任王玉臣提供專.......
西瓜問答｜總價500萬以內，在北京到底該買哪裏？
【西瓜說房】將每周選取討論度高、代錶性強的問題進行迴答。 我們力求認真討論每一個問題，以期給每一個購房人滿意的答復！ 01 Q：颱湖和通州核心區哪個更具投資價值？ A：颱湖和通州核心區雖然都是通州區，但地理位置相距很遠。颱湖主要是有新建的17號綫方便去CBD，以及建有一些新房，城市麵貌比較新。依托於亦莊的外溢，短期還是有一定空間，但也有一定的天花闆。 長期看，肯定是通州核心區――北京唯一一個每年砸韆億資金投資的區域，更具價值。但關鍵是通州雙限不放開，核心區就漲不起來。所以短期看，還是颱.......
韓建觀山源墅怎麼樣？
該項目位於房山區，區域內擁有便捷的交通、完善的配套、宜居的居住環境以及極具潛力的城市規劃。項目恰好處於房山的核心區域，周圍的配套完善，交通方便等優勢，可以堪稱真正意義上的城市彆墅。 目前該項目洋房産品基本售罄，剩餘産品主要是以彆墅為主，區域內已入市彆墅競品項目多以小麵積低總價為主，彆墅競爭加劇。 韓建觀山源墅擁有疊拼彆墅和閤院彆墅兩種彆墅産品，能夠滿足不同購房需求的客戶。接下來我們首先聊一下疊拼彆墅。 疊拼彆墅是綜閤瞭情景洋房公寓和聯排彆墅特點基礎上衍生的彆墅産品，當下我們放眼城市炙手可熱的居.......
今年洛陽樓市都有哪些變化呢？首先是豪宅市場爆火，其次是利率降低
今年洛陽樓市都有哪些變化呢？首先是豪宅市場爆火，比如洛陽澗西區的建業世紀華陽，高層賣到一萬七八，平層賣到兩萬一二，還是有很多人買。其次是洛陽的最低利率也由去年的6.37%，降到瞭今年的5.49%，下降幅度將近1個點，如果按照貸款70萬，貸30年計算，每月少還394元，30年總共少還142081元，一輛車的錢省齣來瞭。 3月16日 星期三 天氣 小雨 6~15℃ 限行 限行尾號：3和8 專車免費接送，專傢指導買房 之前，網上有一個段子： 這幾天要是跟中年男人吃飯，隻要嚮他請教一下俄烏問.......
鄭州房産抵押貸款如何還貸，房産證貸款的條件是啥？
對於銀行來說，最大的風險就是藉款人還款風險。銀行一般通過抵押物的估值、個人的流水、徵信作為判斷依據。 我們都知道，對於抵押物，藉款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保zheng貸款的到期償還。貸款期滿後，如果藉款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還藉款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由藉款人繼續清償。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地産等。銀行偏好房産，因為房産保值甚至是增值的抵押物。 其次銀行要看個人.......
買房爛尾的概率有多大？機構數據：問題項目占比達10％
最近一段時間很多專傢都在建議取消期房製度，這一建議也得到瞭大多數人的支持，就算小部分反對的人，也是因為擔心取消期房銷售製度之後，開發商成本增加會帶來房價上漲！所以基本上可以說期房製度已經不適閤樓市瞭，特彆是在最近一段時間，開發商資金壓力越來越大的背景下，購買期房遇到爛尾的風險實在是太大瞭。而一旦遇到爛尾房，那購房者就要承受巨大的損失，不僅連首付款都白白打水漂，甚至還要按時償還房貸，最後的結果就是錢花瞭，但房子卻沒拿到手！那麼問題就來瞭，現在買到爛尾房的概率有多大呢？對此剋爾瑞給齣瞭答案。 .......
刷信用卡買房需提防這5大雷區，最後一個會讓你“錢房兩失”！
目前，雖然各地房企都在紛紛爆雷，但高房價卻依然還很堅挺，這就意味著購房者的買房壓力依然會很大。為瞭湊齊高額的首付款，不少購房者都會刷爆多張信用卡，想以此來盡早實現自己的住房夢想！然而，你以為刷信用卡買房是一件很簡單的事情嗎？其實不然！稍有不慎，你的這種操作可就會給自己帶來巨大的麻煩，甚至還會讓你“錢房兩失”！在此，小編要說的是，刷信用卡買房需提防以下這5大雷區，最後一個會讓你“錢房兩失”！ 1.無法辦理分期 不少購房者都以為，刷信用卡買房可以采取分期的方式，這樣一來，自己的還貸壓力也就大大減少.......
神速！朝陽等多區域預公告再推9個住宅地塊！
很多人都感覺到瞭，今年北京推地供地的節奏明顯加快。 今年第二次商品住宅用地預申請公告，9個地塊麵世。這樣的速度可以說是之前從未有過的。 根據預申請公告，此次預申請的有9宗商品住宅用地，土地總麵積約50公頃，總建築規模約88萬平方米。 這些地塊分彆位於朝陽、豐颱、通州、房山、大興、平榖、延慶等區。 其中，朝陽區的地塊位於管莊，此前在去年第三批供地中已經成交瞭管莊的一個地塊並已獲批預售。 豐颱區的地塊位於王佐鎮的青龍湖會都地區。大興區地塊位於西紅門和生物醫藥基地。 本次北京還優化瞭工作機製，對.......
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這6類人是腸癌的高危人群，一定要做腸鏡檢查
