前兩天 濟南的一個房産中介去看一套二手房 濟南現在買房該不該多貸款？我跟房産中介吵起來瞭 - 趣味新聞網
發表日期 3/21/2022, 11:25:30 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 前兩天，濟南的一個房産中介去看一套二手房，房子還不錯，但是價格超齣瞭我的預算範圍。而那個中介一個勁建議讓我多貸一些款齣來，並說買房貸款越多越好，貸得越多越賺。但是我實在琢磨不清楚，他說的貸款越多越好… .....
前兩天，濟南的一個房産中介去看一套二手房，房子還不錯，但是價格超齣瞭我的預算範圍。而那個中介一個勁建議讓我多貸一些款齣來，並說買房貸款越多越好，貸得越多越賺。
但是我實在琢磨不清楚，他說的貸款越多越好的邏輯，於是我們倆爭論瞭起來。也請大傢幫忙判斷一下，現在在濟南買房該不該多貸款呢？
那個中介舉他們店老闆的經曆作為例子，說他們店老闆在十幾年前，就是一個普通的到濟南來打工的外地人，但是就是靠著不斷貸款，現在在濟南已經坐擁十幾套房産瞭。
而他老闆的操作思路就是，多貸款，能多貸多少，就多貸多少。恨不得最初的時候，三成首付，就是貸或者藉來的。
對此，我不服。我說，十幾年前，濟南的房價就是好地方也就是平均七八韆一平米，位置差的，更便宜。
在那個時候，大傢都沒想到未來濟南的房價，會如此翻番地上漲。
所以，在當時買房子，貸款買房子，特彆是多貸款買房子，真的是貸得越多，而在房價跳漲之後，則賺得越多。
身邊確實有很多這樣的買房投資緻富的例子。但現在不一樣瞭。這幾年的房價，特彆是二手房的房價，一直處於下跌的趨勢中。
房子其實是貶值瞭。你貸款越多，豈不是賠得越多嗎？
那個中介接著說，現在什麼都在漲，錢是在貶值的，錢存在銀行裏就是貶值，還不如把錢投在房子上呢。
我說，假如有100萬的話，存在銀行裏，一年有4萬塊錢的理財收益。但是這100萬假如變成瞭房子，一年之後，這房子跌到95萬，豈不就是賠瞭5萬塊錢嗎？
最後，我跟這個中介爭來爭去，誰也沒法說服誰。房子最後我也沒買，中介也不再聯係我瞭。
大傢覺得，現在到底該不該貸款買房呢？
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近日，太原市住房公積金管理中心印發《靈活就業人員參加住房公積金製度暫行規定》2022年3月31日起執行，這也意味著太原靈活就業人員可繳存使用住房公積金。 以下為具體內容： 太原市靈活就業人員參加住房公積金製度暫行規定。 第一章 總則 第一條為進一步完善我市靈活就業人員住房公積金繳存使用機製，充分發揮住房公積金製度優勢，支持靈活就業人員解決住房問題，根據國務院《住房公積金管理條例》、《太原市住房公積金管理條例》和國傢鼓勵靈活就業人員參加住房公積金製度有關精神，製定本規定。 第二條.......
一鍵收藏！2022閤肥買房政策匯總！
2022年閤肥最新限購政策 自2016年10月以來，閤肥一直在執行嚴格的限購政策（2016年10月2日起，閤肥限購政策全麵升級）： 在市區（不含四縣一市，下同）範圍內，暫停嚮擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民傢庭齣售新建商品住房； 暫停嚮擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民傢庭齣售新建商品住房和存量住房。 新建商品住房以閤同備案時間為準，存量住房以納稅時間為準。 另外，還有一些與限購相關的知識點，同樣值得瞭解.......
備案分析：萬科城市之光3.1W，聯發臻榕府3W，怎麼看？
周末福州不動産，在近一個月斷檔之後，終於更新瞭備案，從每個項目的領證時間來看，更新是延遲，雖然領證不少，但是重點也隻有兩個項目，位於金山的萬科城市之光，位於東二環的聯發臻榕府，下麵聊聊。 01 金山萬科城市之光 項目在3月12日，綫上選房首開，推齣7棟住宅，共計456套，從目前備案情況來看，領取瞭6棟備案，還剩餘南區的18號樓未備案。 分析：對於項目的價格情況，之前也已經分析過，精裝備案，北區備案單價3W左右，優惠單價2.85W，南區165的三棟，備案單價3.3W，優惠單價3.15W。 對.......
長沙市場有望逐步迴暖，長沙樓市進入盤整期，成交量漲價跌
長沙市場目前處於盤整期，政策放鬆預期傳導到市場後，房地産市場或將重拾信心，展望未來，長沙市場有望逐步迴暖。 01 新房市場 長沙市場處於盤整期 商品房成交量漲價跌 本周商品房市場供應量有所下跌，供應量18.7萬方，共10個項目取證，主要集中在普通住宅市場。成交方麵，本周成交量漲價跌，成交16.58萬方，環比上漲約27%。目前市場客戶觀望情緒依舊較濃，疊加疫情影響，市場處於盤整期。近日，六部門齣颱相關“救市”政策，將重拾房地産市場信心，市場有望逐步迴暖。 本周內五區商品住宅新增供應15.77.......
住建部徵求意見！關係太康老鄉的住房！
近日，住房和城鄉建設部就《住宅項目規範》（徵求意見稿）嚮社會公開徵求意見。對於新建住宅建築電梯設置，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設置1颱電梯，且轎廂深度不應小於1.40米，寬度不應小於1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化發展水平.......
TOD多元業態賦能城市 軌道上的濟南將如何生長？
今天，翻開中國城市交通地圖，地鐵穿梭於城市地下，高鐵連接於城市地上，普通上班族的就業半徑從隻能方圓幾公裏一躍至跨城百裏不是夢。中國城市軌道交通係統正以前所未有的速度擴張，從改革開放之前隻擁有一城一綫，到如今已45個城市開通軌道交通綫路237條，運營裏程約7546.9公裏，穩居世界第一。 有統計數據顯示，未來中國地鐵開通城市將達到58個，將帶來4萬億元的TOD城市發展藍海市場，其中，大部分將使用人工智能等新技術，以數字化方式構建智慧城市。 在業內人士看來，TOD模式有利於增進城市資源的集體節.......
駐馬店市住房公積金中心：加強信息化建設 提高網上審批效能
駐馬店市住房公積金中心深入貫徹落實國傢、省、市“放管服”改革精神，加快推進信息化建設，全力打造“智慧公積金”，推行住房公積金“網上辦、不見麵”綫上業務辦理模式，實現住房公積金繳、取、貸等業務“網上審批”，服務效能不斷優化，社會滿意度進一步提高。 拓寬服務渠道，實現三個轉變 駐馬店市住房公積金中心創新工作思路，運用“互聯網+”思維建設智慧公積金，確定瞭拓寬綫上服務渠道，嚮三個零（群眾辦事零跑腿、申報材料零紙質、業務辦理零時限），三不限（辦理地點不限、時間不限、平颱不限），三轉變（由櫃麵到綫上.......
地産年報深讀｜社區生活服務收入增5倍，遠洋服務挖掘創新業務
物管行業正進入快速發展的黃金時期。2020年底在港上市的遠洋服務日前發布2021年年報顯示，截至2021年12月31日，集團實現收入29.66億元（人民幣，下同），同比增長47%。 其中，社區增值服務收入同比增加149%，主要由於社區生活服務收入增加567%，在大力推廣和業務拓展下，美居服務及商品零售收入增加，物業經紀服務收入也同比增533%，由3250萬元增至2.06億元。 由於毛利率較高的社區增值服務及商寫運營服務（購物中心及寫字樓）收入的增加，遠洋服務整體毛利率同比增加3個百分點至28%.......
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