歡迎各位粉絲來到隻做龍頭 今天咱們聊聊一個話題：房地産、市場。房地産領域的風險較難在短期內化解 結閤房地産，聊聊最近的策略 - 趣味新聞網
發表日期 3/21/2022, 11:30:00 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 歡迎各位粉絲來到隻做龍頭，今天咱們聊聊一個話題：房地産、市場。房地産領域的風險較難在短期內化解，易導緻信用擴張麵臨梗阻。今年初的房地産開發投資雖有復蘇跡象，但商品房銷售數據仍有較大幅度下滑，同時，2… .....
歡迎各位粉絲來到隻做龍頭，今天咱們聊聊一個話題：房地産、市場。
房地産領域的風險較難在短期內化解，易導緻信用擴張麵臨梗阻。 今年初的房地産開發投資雖有復蘇跡象，但商品房銷售數據仍有較大幅度下滑，同時，2月居民中長期新增信貸創曆史低值也顯示需求較為低迷，房企下一階段的自有資金迴流或麵臨一定睏難。考慮到部分房企存量債務壓力較大，現金流緊張的局麵既可能引發自身債務風險，又會影響上下遊企業的資金迴籠，收緊房地産及關聯行業的流動性基礎，可能導緻信用擴張受到阻礙。
這是一段3月16號某智庫的一段觀點，隨後6部委聯閤發布聲明，鄭州、湖北等城市下降LPR利率，股市裏麵的房地産相關的闆塊也迎來的上漲。
房地産邏輯
其實在2月份的2022年全年投資策略裏麵就說過，今年的一季度的重點就是消化房地産風險、降PPI、降CPI、穩經濟。房地産的風險主要來自去年的政策導緻的老百姓買房意願減少而引發的房企流動性資金緊張，那麼既然買房的意願減少，但是又要提升房企的收入，那就隻能從其他方麵入手，像 租售同權、物業 等房地産周邊的産業去進行一些政策發力，隨著近幾天的房地産相關政策的一個落地，房地産開發闆塊也可以關注一下，具體的走勢可以參考一下去年12月份的房地産闆塊。
可以關注一下一些還沒漲起來的標的，像萊茵體育。
市場
之前我就提到過今年A股市場是呈現前低後穩的局麵，目前來看還沒有到底，但是隨著美聯儲加息、縮錶、俄烏問題等爆發之後，國內的房地産風險、疫情依舊存在，我們A股的市場底，還遠遠沒到，中長綫資金進入慎重。
短期的話，我建議還是去買一些小估值的票，或者是買房地産、煤炭、有色相關的一個股票。
房地産：房地産邏輯上麵已經說瞭。
煤炭：今年大宗商品持續走高，要想降PPI, 必須要增電增産，而現在國內煤炭期貨價格依舊走高，短期還是看漲。
有色：有色價格短期依舊難降下來，但是這個是國傢要控製的，而相關企業一季度的業績肯定依舊暴漲，也可以關注一下。
本文是記錄一些研報及思路，不構成任何操作建議，請大傢理性甄彆。
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廣州靈活就業人員繳存公積金有什麼好處？一文讀懂！
2021年11月26日 廣州印發瞭 《廣州市靈活就業人員參加住房公積金製度 試點管理辦法》 符閤條件的靈活就業人員 可以自願繳存住房公積金啦~ 那到底參加住房公積金製度有什麼好處呢？ 來看看先 參加住房公積金製度有什麼好處 1、獲得來穗入戶積分 非廣州戶籍繳存人可申請來穗人員入戶積分，繳存每滿1年計2分，上不封頂；閤法租賃住所或單位宿捨，每滿1年計5分，最高20分。 2、按規定減免個人所得稅 享受與強製繳存職工同等的個人所得稅減免政策。 3、繳存靈活 可自行確定每月繳存金額。繳存基數不低於廣州.......
【天天315】業主投訴富川瑞園物業私自齣租網球場 物業這樣迴應
“物業未經我們同意便私自將小區的網球場齣租賺錢。”近日，位於仲愷區仲愷大道的富川瑞園的業主劉小姐嚮記者報料，小區物業公司未經業主同意，私自將網球場齣租，以後業主需要繳費纔能進入場地。隨後，記者緻電富川瑞園物業管理處，嚮對方核實信息。物業管理中心的陳經理聲稱，確實要開辦網球培訓中心，收益將用於服務業主。 富川瑞園網球場已貼上“禁止入內告示”。 1 業主報料：物業齣租網球場牟利 損害業主利益 “小區的網球場，一直是業主的公共休閑娛樂場所，每天很多大人小朋友在裏麵運動遊戲。但現在小區物業公司要將.......
深圳小産權以後會不會徵收房産稅嗎？
一旦開徵房産稅？總量超過500萬套的深圳小産權會是徵收對象嗎？ 網上的討論氛圍，強烈的支持和反對兩大陣營。 有人就認為小産權房沒被承認，沒有房産證，自然不用交房産稅。 也有人認為，房地産稅總不能繞過手握十幾套甚至幾十套農民房的土著。 還有人認為，小産權享受瞭彆人的配套，卻不需要交一分錢，理應徵收。 那小産權到底該何去何從呢？ 原文的錶述，試點地區的房地産稅徵收對象為居住用和非居住用等各類房地産，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。 解讀下這句話的意思就是居住用呢，也就是說能住的，那麼小産.......
住建部齣手！你的住房，或有這些大變化
近日，住房和城鄉建設部就《住宅項目規範》（徵求意見稿）嚮社會公開徵求意見。對於新建住宅建築電梯設置，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設置1颱電梯，且轎廂深度不應小於1.40米，寬度不應小於1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化.......
南京：對不起，鎮江，地形不是影響城市布局的主導因素
南京：對不起，鎮江，地形不是影響城市布局的主導因素！一種觀點認為，城市的布局受地形的限製，從這一點來說，鎮江市區嚮東擴展是閤理的。不過，鎮江更應該嚮南擴展，以鎮江東站為中心再建新城…… 鎮江 對此觀點不敢全部認同，幾十年來鎮江嚮東發展，遠離南京是事實，原因主要在兩點，一是接軌蘇南，包括上海，但結果不太好，原因很簡單，文化上不認同，人傢不帶你玩，輻射極有限，常州都得不到多少好處，何況更遠的鎮江。 第二搞自己的小規劃，重點嚮東開發大港地區，不僅離開南京，還離開滬寜高速滬寜鐵路黃金通道，不利於鎮江.......
【韌性】碧桂園山西：維權聲浪
樂居新媒體 靜怡 發自太原 從泥潭走嚮神壇，可能有很長的路要走； 但是，從神壇跌落泥潭，隻在一夕之間。 在剛剛過去的315消費者權益日，購房者關於房企和物業維權的消息頻頻齣現：延期多年仍然交不瞭房、房産證遲遲辦不下來、資金鏈斷裂房子爛尾、物業不作為……這其中，不乏品牌房企的身影，碧桂園也深陷其中。 口碑危機 一邊是來勢洶洶的交房和物業維權，一邊是虛假復工欺騙業主…… 2015年就大舉入晉的碧桂園，在經曆瞭七八年的發展壯大之後，已有部分小區完成交付。正是因為已經交.......
“關注”事關住房！住建部齣手，或有大變化
住房和城鄉建設部近日就《住宅項目規範》（徵求意見稿）嚮社會公開徵求意見。對於新建住宅建築電梯設置，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設置1颱電梯，且轎廂深度不應小於1.40米，寬度不應小於1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化發展水平、.......
臨港105！上實城開＆臨港城投項目約100-120平米戶型圖來瞭！
該項目商品房一共有2種戶型： 建麵約100�O3房2廳2衛 ，613套 建麵約120�O3房2廳2衛，316套 建麵約60-80�O2-3房保障房，80套 （戶型為網友分享，最終以開發商公示為準） 戶型圖：（此戶型由網友分享，或為過程稿，一切以開發商公示為準） 建麵約100平3房2廳2衛 建麵約120平3房2廳2衛 地塊消息： 一共16層高層，約929套住宅，包括14棟商品房和1棟保障房，以16層為主。同時配套有社區商業、便利店、智能快遞房、文化活動室、老年活動室、生活服務點、.......
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河南一所學院，迎來首位院士，網友：什麼學院？
