妳好我是第一次買房子所以不太曉的 仲介好像有跟我說要保火險之類的 買新房子要繳那些費用 (房子 火險 買新房子要繳那些費用 - 趣味新聞網
發表日期 2010-01-31T08:56:49+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 妳好我是第一次買房子所以不太曉的 仲介好像有跟我說要保火險之類的 買新房子要繳那些費用 (房子,火險,買房子) .....
妳好我是第一次買房子所以不太曉的 仲介好像有跟我說要保火險之類的
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房屋主人上香说终于缴完房屋贷款了
然后身边的一堆消防人员就说房贷缴完了,那就收队了
讲的应该是银行贷款怕意外会要求屋主保一些险吧
不然钱没收完房子就没了
拿到房屋权状后到税捐稽征处 ~办理自用住宅 税金会比较低
房屋税~地价税
主要还是要看楼主是新成屋、预售屋还是中古屋?
跟社区牵连的好像要缴到的费用也不一样~
以中古屋来说
要付契税、地价税、房屋税(这2个是用分算的)、代书费、仲介费，当然还有房屋价金(就是买屋的价格)
如果是预售屋之类的
那就要再多加一个外管费<----这个费用是建商收的
应该差不多就这些吧
#引用
本帖最后由 gb9989 于 2010-2-2 11:17 编辑 代书费用是论件计酬.费用都一样.除了一些像是印花税是看你的总价以外.火险是看你投保的金额多少费用会不同.
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買法拍屋需要注意哪些事呢?
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無奈口袋不夠深
每每看見法拍屋的低價.真的很令人心動
想問看看各位大大有沒有買法拍經驗良好的!
是不是有點交的就沒有問題!(就不會有債主租債等問題)
常看見有四拍的.那四拍沒人買後.法院會如何處理!
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還是有口碑不錯的法拍仲介呢!
有買法拍屋的大大.可以分享自己的經驗嗎? .......
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水管通常最後會收在地下室
管綫有下列
洗臉盆的冷熱水管，
蓮蓬頭的冷熱水管，
馬桶的供水管；
洗臉盆的排水管，
浴缸的排水管，
馬桶的糞管；
最重要的就是從頂樓水錶接下來的自來水管
加一加大約有八條
而水管破裂最難.......
買賣農地要注意的事項
本帖最後由 gb9989 於 2010-4-28 14:10 編輯 買賣農地要注意的事項
一.買方負擔2%的仲介費,賣方負擔4%的仲介費
二.代書費用是買賣雙方各半(其他的規費代書都會開明細錶給買賣雙方)
三.看您父親要買的農地是2500平方公尺以上,還是2500平方公尺以下
四.2500以上的話(若是要蓋農捨要等兩年纔能蓋)
五.2500以下的話(若是要蓋農捨的話,要問前地主是否願意把配建農捨的權利一起轉讓給你們蓋農捨)
六.如果隻是買起來增值的話就不在此限瞭
六之一.有.......
買預售屋注意事項
本帖最後由 gb9989 於 2010-2-25 11:21 編輯 買預售屋 先看業者建照 :
建築物興建時，要先領有建照執照，纔可嚮建築管理機關申請開工，完工後要申報完工，經檢驗閤格纔可領取使用執照，接著纔可申請接通水、電；但很多業者還未領取建照，就先「偷跑」，所以選購預售屋最好先請業者亮齣建照。另外，建築公司蓋房子，有的是自地自建，有的是地主閤建，若與地主閤建，要注意土地産權，要分彆與地主簽立土地買賣契約，和建設公司簽立房屋買賣契約。建商建築執照卻還沒申請下來，公然違法。依「公.......
貸款問題請教
本帖最後由 gb9989 於 2010-5-20 18:07 編輯 如果自備款約300萬, 想貸約500萬, 請問一定要提供保人嗎?
年收入約80-100萬上下, 無其他負債, 女性29纔已婚, 但先生在國外長駐, 無颱灣的收入證明.
請多多給予意見, 感激不盡!!.......
資産過熱？房價炒高？央行與學者是否扭取資訊？
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央行總裁近日關心房市並祭齣所謂『彭三條』，讓股、匯、房市瞬間人仰馬翻，我們不禁要問：房價真的是被炒高的嗎？官員與學者引用的資訊大都是以颱北豪宅與精華區價格來評斷，每一次發佈訊息都說房價過高，結果受害最深的是颱北市以外尤其是中南部的房地産，08年在金融風暴肆虐下，好不容易纔走齣房地産榖底的中南部，卻又要受到官員與學者無情的錯誤定見而遭受其殃。
.......
購屋四大證明文件
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■教你看懂房屋所有權狀
◆看土地所有權狀要注意的五個要項：
1.核對所有.......
購屋後的心情，請大傢給點意見...
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就轉不太過來瞭...
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這也隻能.......
超好用的杯刷 推薦使用喔!
本帖最後由 knikkids 於 2010-3-6 08:22 編輯 每天我都得洗堆積如山的碗，在使用3M菜瓜布鍋刷之後，感覺非常好！加上熱水就很容易將難洗的碗盤全部輕鬆刷的好乾淨，它的刷頭非常好用，可以很容易的更換刷頭，用起來非常順手，不需要花很大的力氣。鍋刷不用的時候，可以掛在牆壁上，方便又很乾淨喔！！！！各位媽媽們也可以去買來使用看看喔!!!.......
車庫電捲門會自己停頓並且反嚮動作
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小弟自宅的電捲門是格X得電捲門
因為它的快速和安靜
一直獲我的好評
不過最近發生一些奇怪的現象
有時候齣車關電捲門時
正要關到底時
電捲門卻又自動返嚮上開
好幾次齣門迴來看到車庫電捲門洞開
以為是遭小偷
要不然就是指責齣車齣門的人竟忘記關門
直到幾次自己齣門關電捲門
纔發現這個問題
不知道各位大大也有遇到如同我的類似問題
懇請各位不吝指導
謝謝!.......
車牌辨視係統
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:30 編輯 之前詢求各位大哥幫忙詢找硬體裝置的車牌辨視係統，已開發完成瞭，感謝各位大哥的幫忙，若對此套軟體有興趣的大哥，可以寄e-mail到我的信箱。
並留下聯絡方式。
e-mail：mobetau30508@yahoo.com.tw.......
車牌辯視
本帖最後由 0935097120 於 2010-3-12 17:43 編輯 由於小弟在開發車牌辯視係統，準備應用在停車管理上，因為本人在硬體及市場上完全不熟悉，在網上查詢的資訊也不盡詳細，有些實際的效果也不敢相信，後來就想直接買硬體來作，但版本的種類過多不知道該選擇那一種。故想請教各位大哥，在其經驗上，選擇適閤用來開發車牌辯視係統的闆卡應選擇那一張？
我的需求如下：
1.闆卡需要有支援I/O 等周邊設備。
2.闆卡在市麵上需要有一定的使用者信任度(不要有一些不穩定或奇怪的事發.......
近台中教育大學22坪
本帖最後由 2張無忌 於 2010-4-16 16:57 編輯 房地産如果要賺錢的話，要買什麼房子呢？
找到的這一間電梯華廈在福龍街，走路一分鍾到颱中教育大學。
總坪數22坪，一間不到120萬就買到瞭，有裝潢，有傢具，市價大概200萬左右～
房間內裝還有外推陽颱呢
客廳內裝 沙發有點破損 打算換個新的
看到的人都驚呼連連：「好漂亮啊！？」
而且房地産投資利用銀行槓桿，隻花瞭現金40萬就買到這一間
銀行估價170萬 買到120萬
所以這一間的獲利.......
連北縣中古屋都在漲瞭
本帖最後由 gb9989 於 2009-12-17 20:34 編輯 剛剛跟同事吃飯聊天看到的新聞 請直接貼上新聞.不用附連結.謝謝!
工商時報【馬婉珍／颱北報導】
受到北市高房價的帶動，北縣也展現不遑多讓的態勢。與北市一橋之隔的北縣永和、新店等一級區域，第3季的中古屋價，快追上新成屋價。
房地産業者認為，大颱北地區持續比價，目前已齣現反常跡象，以北縣而言，先比中古屋房價緊逼新成屋，再比升格新北市利多，更比一橋之隔可達北市，交通便利不輸北市，以上3大比價效應，帶動北縣房價持續攀.......
進入房仲業該準備的履曆錶.自傳??
本帖最後由 gb9989 於 2010-1-5 23:58 編輯 大傢好唷~~~小弟目前對房仲業還頗有興趣...
想進入這個行業試試看~~
請問各位大大公司要我準備自傳.履曆錶去麵試~~
請問我自傳該怎麼撰寫呢???往哪個方嚮??大概內容??
還有履曆錶~~~該寫些啥??還是需要自己弄格式?
麵試的時候該注意些啥??有大大能為小弟指點一下嗎??
感激不盡~~.......
還好有去上課~~~
本帖最後由 gb9989 於 2009-12-18 20:00 編輯 話說最近要買房子，為瞭不想要買貴，於是我參加瞭一個課程，超級貴的要4萬塊
經過幾番掙紮還是決定去學看看(x匠、x承電腦的課都不隻4萬瞭，我以前還去上
過耶)，學瞭1個月分享一下實戰經驗
我最近在看這間~大觀路電梯華夏
屋主自售開價480萬~我覺得有點貴
屋主告訴我有人齣價400萬瞭~那我是不是至少要齣400萬呢
那區行情大概多少阿
於是我動手調齣謄本~
發現屋主84年現金買進後直到現.......
銀行炒房市？金管會將說明 未達30％承作上限
本帖最後由 gb9989 於 2010-3-8 11:38 編輯 工商時報【記者薛翔之／颱北報導】
財政部和金管會將於本周赴立法院，就房價飆漲進行專案報告，據瞭解，金管會主委陳衝將說明，銀行承作房貸比重約20％，未達30％上限，因承受擔保品持有不動産的大型行庫，也將暫停齣售作業。
至於被點名帶頭炒房的保險業，金管會認為，保險業所投資屬於長期投資，多屬商業用不動産，並非住宅之用，且現行保險法已有規範，保險業投資不動産，需即時利用並有收益。
金管會指齣，國內全體銀行房貸逾放.......
門框和牆交接處裂縫
本帖最後由 knikkids 於 2009-10-18 08:57 編輯 91年蓋的公寓大樓，是去年嚮彆人購買的二手屋，最近發現，所有門框及房門(都是木製)都有無法順利關上的情形，是木門熱漲冷縮變形還是甚麼情形？還有牆麵和門框的接縫都有裂縫産生，尤其是廁所門，情況最嚴重，門無法順利開關，明顯會卡住，而且門框與牆麵間的裂縫蠻大的，從後柳那邊門框和牆麵整個都裂開。
浴室木門框和牆麵是成直角排列，裂縫寬度大概有1-2公分(或是更多，因為現在沒住那房子，所以寬度也無法確定，隻確定寬度是公分級以.......
門框的問題
本帖最後由 knikkids 於 2009-11-22 08:54 編輯 小弟傢中有2片門但沒有門框想請問.木材行有幫人傢閤框的嗎?
有那位大大知道高雄市有那些木材行有替人傢服務的的店.......
門禁管理加影像監控有整閤經驗與資料
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:31 編輯 請問一下 , 誰有門禁管理加加影像監控有整閤經驗與資料 ?
最好是能提供一下 要用那些組件與係統圖 !.......
關於法拍點交的一個問題
本帖最後由 gb9989 於 2010-3-6 18:50 編輯 關於法拍點交的一個問題
最近考慮要買法拍屋~從法院的網站上看到一間點交的屋子
看瞭網路上點交的手續大緻上還看得懂
但第三次點交的最後一項有一點問題：
五、如佔用人（債務人）及其傢屬均不在場，則命得標人暫時保管或僱工將物品運至保管地點暫時存放，
並將保管處所載明筆錄，另告知管區警員或鄰裏長存放地點，以便占用人歸來後自行洽商得標人領取。
我的問題是這樣的<如佔用人（債務人）及其.......
關於監控軟體PICO2000
本帖最後由 0935097120 於 2010-7-9 17:07 編輯 各位大大好
小弟傢裏的主機闆最近損壞，更換新的主機闆後
PICO2000這套軟體都沒辦法執行，開啓後都會顯示以下的error message
The security key is not found. If the problem persisted, please contact your dealer
不知道闆上大大是否有相關經驗
小弟的舊主機闆是945晶片內建顯卡
新主機闆是P5K.......
關於這一台DVR
本帖最後由 0935097120 於 2010-1-15 15:42 編輯 我比較好多傢~~終於看到有比較心動的DVR，請各位大大幫我看一下這颱規格如何?
我要裝四颱監視器~謝謝
型號
SH-H4114
主機係統
Linux
影像模式
NTSC / PAL
影像輸入
BNC * 4 1.0VP-P , 75 OHM
影像 TV 輸齣
BNC * 1 1.0VP-P , 75 OHM
影像 VGA 輸齣
OPTI.......
關於馬桶的問題...
本帖最後由 st505721 於 2009-10-12 20:32 編輯 小弟想請教一下各位達人大大~
我傢馬桶的水平麵...都會從旁邊齣現有水留下來的漣漪...
但小弟我看半天都看不齣到底是哪裏齣瞭問題...
請問有大大知道這是怎麼迴事嗎?
先謝謝喔~.......
需要 SZT SkyView 驅動程式與主係統
本帖最後由 0935097120 於 2010-1-6 17:17 編輯 需要 SZT SkyView 驅動程式與主係統
小弟監控卡號為: SZT- 1683709
*400008748557*
請好心大大幫忙提供下載區,感激不盡
EMAIL: bl_c2002@yahoo.com.tw .......
需要在台南市東區或仁德地區租房
本帖最後由 gb9989 於 2010-3-10 18:36 編輯 小弟因工作的關係,需要在颱南市東區或仁德地區租房,
希望是三房兩廳兩衛,價格盡量在8000元左右,因有傢庭及小孩要養,
各位大哥大姐有推薦的地方嗎?.......
預售屋契約簽訂 十大備忘錄
本帖最後由 gb9989 於 2010-2-25 11:30 編輯 最近在政府大量提撥購屋優惠貸款之政策利多導引下，不僅成屋銷售有明顯增加趨勢，連帶預售市場亦呈現一片熱絡景象，然而，預售房屋畢竟仍處於「空中樓閣」階段，因此，在簽訂買賣契約時，就應格外注意以下各相關重要事項，以確保購屋權益。
一、須有審閱期
依消費者保護法施行細則第11條之規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有30日以內之閤理期間，供消費者審閱全部條款內容；而內政部於85年2月所公布的預售屋買賣契約書範本，.......
預售豪宅 明年每坪200萬?
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2009-11-17 工商時報 【蔡惠芳／颱北報導】
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顔總和張教授 --中永和
本帖最後由 gb9989 於 2009-12-12 20:02 編輯 最近顔總老說房價不會跌，張教授一直喊空
昨天去書店把顔總的書稍微看瞭一下，拿來跟我最近在中永和打聽到的房價比較
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如果以我最近問到中永和地區來說，新成屋代銷說40萬，房仲報給我附近15年中古屋成交31-33萬，
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本帖最後由 knikkids 於 2010-2-24 17:27 編輯 「每一個馬桶都是英雄，隻要一個按鈕，他會沖去你所有煩憂，你有多少痛苦，你有多少失落，他會幫你全部都帶走……」劉德華的歌中是這樣唱到的，馬桶是每個人生活中不可缺的一部份，當有一天它當機時，事情真的是大條瞭！網路上教大傢說用冰塊加冰水，就能化解馬桶堵塞的危機，真的是如此嗎？
碎冰好夠力？
這次的案件，原文是齣自報上的讀者投書，換句話說，就是經驗談瞭。既然是經驗談，這有沒有必要查？其實查不查都無妨，大傢.......
馬桶會倒灌
本帖最後由 st505721 於 2010-1-7 22:16 編輯 我現在在外麵租房子
最近發現馬桶會倒灌
而且是很嚴重的那種
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雖然現在都會確保一定讓馬桶的水沖到很乾淨
但仍然覺得這樣很惡心
請問有沒有什麼辦法可以解決?.......
馬桶水箱DIY改造分享
本帖最後由 st505721 於 2010-5-15 22:53 編輯 目的:利用水箱的水洗手不需再另外開水龍頭洗手
珍惜水資源
PS:改造方式無法適用所有水箱
製作成瞭影片
給大傢參考 .......
驗屋要注意的事項加上自己的淺見
本帖最後由 m1213708 於 2010-3-28 10:49 編輯 買房子是人一生重要的決定，所以我當時買房子到處找資料參考，整理下列並加上自己建議讓大傢參考一下（希望對大傢有幫助）：
不論是中古屋或是預售屋，交屋都分為兩大部分，一是「産權文件」交付，二是「房屋實體」交付。根據上述的購屋糾紛案件統計，産權不清、建案廣告內容不實、建築工程齣現瑕疵是糾紛的主因之一。也因此，文件的清點與查驗、房子設備的檢查與施工品質的檢驗，就成為交屋時勘查的重點。
「以産權文件交付而言，如果消費者.......
高階主機加裝4路監控係統疑問
本帖最後由 0935097120 於 2009-10-28 11:58 編輯 想請問各位大大
小弟最近要組一颱電腦監控係統.所以希望各位大大們能幫忙介紹
已有電腦主機CPU-I7-920.技嘉X58主機闆.ATI-4870顯示卡
因為隻有放一颱主機.所以隻能用上述這颱來裝監控.玩遊戲.上網.打資料
現在想要加裝4路監控卡+3隻20-30米紅外綫防水夜視鏡頭+1隻可鏇轉上下調遠近防水全功能快速球
1.由於監控卡大多都指定INTER係統.所以X58晶片主機闆可以嗎?
2.有很多監.......
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