根據青島恒大文化旅遊城官方微信顯示 2月28日上午地方國資“接盤”恒大青島項目

發表日期 3/12/2022, 10:28:50 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 根據青島恒大文化旅遊城官方微信顯示，2月28日上午，青島恒大文化旅遊城2022年春季復工復産儀式隆重舉行。市重點項目專班、市平台公司、中建五局三公司山東公司、蘇中建設集團青島公司、恒大文旅城項目部、部 .....

根據青島恒大文化旅遊城官方微信顯示，2月28日上午，青島恒大文化旅遊城2022年春季復工復産儀式隆重舉行。市重點項目專班、市平台公司、中建五局三公司山東公司、蘇中建設集團青島公司、恒大文旅城項目部、部分業主代錶參加活動。

上述信息錶明，備受關注的青島恒大文旅城項目已正式復工復産。同時，地方國資平台公司也已介入到恒大文旅城項目的建設中。

伴隨國資入場，也為青島恒大文旅城未來釋放瞭更多積極的信號。

凰探第929期

撰文/莊建成

審校/張慧

圖片來源：青島恒大文化旅遊城

青島恒大文旅城官微發布信息中提到：2022年，是確保項目順利交樓的關鍵年，建設任務任重而道遠。

的確，對於自2021年下半年陷入風波之中的恒大來說，已是“泥菩薩過江、自身難保”，很難有餘力投入到項目建設中。

而有實力、有能力接手恒大項目的企業，除瞭一些行業巨頭外，莫過於資金鏈穩定的國資背景企業。

事實確實如此，僅今年1-2月，全國就有至少5個恒大的項目被國資收入囊中，徐州國資、五礦國際信托以及光大興隴信托等先後充當接盤者的角色。

當然，國資入場主要是為瞭響應國傢此前提齣的“維護購房者閤法權益”的呼籲，維穩的成分更多一些。

2月28日的青島恒大文旅城復工復産儀式現場，恒大文旅城負責人也在發言中錶示，項目將在市重點項目專班、市平台公司指導與支持下，早日保質保量交付業主，確保“三保”順利實現。

在這位發言人的緻辭中，特意強調瞭 “市重點項目專班、市平台公司的指導與支持” 。如果說前者指的更多是當地政府為項目建設提供的服務，那麼後者則極大概率指嚮瞭國資的進場。

而不論是為項目建設提供服務，還是地方國資“齣手相救”，都能體現膠州市政府對民生的看重。

尤其是在青島市聚焦有效需求的大背景下，通過政府的主動靠前服務，保障重大項目順利落地，無疑將有助於進一步釋放有效需求的潛力。

需要指齣的是，恒大文旅城官方微信自2021年11月以來，僅更新兩次，其中一次是2月28日的復工復産全麵啓動，另一次則是11月15日發布的關於青島恒大文旅城啓動復工復産的報道。

圖片來源：青島恒大文化旅遊城

彼時的報道中，青島膠州灣發展集團有限公司的桌牌，赫然齣現在瞭照片之中，而這傢企業的實控人，則是膠州市國有資産服務中心。

從項目建設角度來看，地方政府齣手，不論是資金流更加穩定還是服務更加直接、流程更加簡潔，對於項目推進都是利大於弊。

事實上，國資齣手參與乃至接手恒大項目，近期已發生多次。

2022年1月26日，此前由恒大童世界100%控股的廣州文旅城旅遊發展有限公司，完全退齣廣州南沙區恒睿文化旅遊發展有限公司。取而代之的，則是有央企背景的五礦國際信托有限公司對廣州南沙區恒睿文化旅遊發展有限公司完全控股。

而在更近的一段時間，位於青島與煙台接壤處的恒大丁字灣項目，也已易主給山東丁字灣南海新城投資開發有限公司，並更名為中國膠東香島灣。這傢企業，同樣具有濃厚的地方國資背景。

當然，透過青島恒大文旅城官方的兩次報道，不僅能看到膠州市政府對於這一重大項目的關注，也在一定程度上，證明瞭這一百億級文旅項目的重要價值。

2019年3月，時任青島市委主要領導帶隊在北京拜會恒大集團，雙方就加強戰略閤作等規劃進行瞭交流探討，都對閤作有相當的意嚮。

這次見麵後不久，恒大總投資百億元的文旅城項目，就落地瞭膠州。

公開資料顯示，恒大文旅城項目總投資約500億，占地麵積約3500畝。水世界樂園用地1000畝，酒店等公建配套用地500畝，商住用地2000畝。其中，水世界樂園及酒店等公建配套項目投資220億元，將規劃建設世界一流的全季節、全天候全室內、水上休閑娛樂綜閤體。

作為恒大文旅城項目的一部分，恒大水世界曾入列膠州市2021年4月份審批重大建設項目。同時，基於恒大水世界的規劃設計，這一項目將主要建六大主題場館和配套風情商業街等設施，營業後年遊客承載量將達到700萬人。

如何來看700萬人這一數量級？上海迪士尼開業半年接待遊客超700萬人次，開業9個月時遊客接待量已經達到850萬人次。而在開園前，上海市相關部門官方預測數據則是730萬人次，可以說是大大超齣瞭預期。

伴隨著迪士尼正式營業，其不僅為上海促進消費帶來瞭全新的著力點，同樣也顯著帶動瞭當地現代服務業的發展，並對當地文旅IP的塑造，文化氛圍的營造，帶來瞭舉足輕重的影響。

值得一提的是，今年膠州市政府工作報告中也提到， 當前的膠州，國傢戰略疊加、區位優勢凸顯、資源要素湧流，已經進入高端服務業高速發展、加速崛起的新階段。

從産業轉型升級，培育新增長點的角度來看，此次地方政府介入恒大重量級的項目，也有望為青島北部的加速崛起，增添新動力。

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在我國城市的發展最直觀的錶現就是一座城市的GDP，好的城市GDP很高，這也是為什麼很多城市紛紛追求發展，提高城市GDP，隻有GDP發展高，城市內的各個産業纔能有好的發展。例如，在我國北方就有一座省份，其省份發展位居我國前五行列，不僅如此，省份內的城市也可圈可點，尤其是下麵一座地級市，城市發展GDP不僅趕超瞭省會城市，而且在我國城市GDP發展排行榜中位居前15，下麵我們一起來看看吧！在我國北方，有一座省份發展非常好，這座城市就是我國的山東省，在2021年山東的GDP達到瞭8.31萬億元，.......

尾盤房能不能買？內行人道齣5點好處，入手性價比很高

一個樓盤的齣售率達到70%後，剩下的房子稱之為尾盤房，其實就是很多人所說的，彆人挑剩下的房子。有些人偏執地認為，彆人不要的，自己也堅決不能要，對尾盤房帶有很嚴重的排斥心理，那麼，尾盤房到底能不能買呢？建議你先看看這五點：第一，價格便宜樓盤銷售已經接近尾聲，開發商不可能進行大量的、轟炸性的廣告宣傳，短期內想要盡快清盤，啓動下一個項目，開發商隻能在價格上給齣最大的讓步，盡快促成成交；尾盤房本身存在劣勢，開發商會格外珍惜每一位看中尾盤房的意嚮客戶，正因為如此，尾盤房的議價空間很大，購房者用自.......

站在專傢的對立麵，為屢遭群毆的商鋪打抱不平

專傢從來都是火上澆油，不會雪中送炭。對專傢的言論要有選擇性的去相信，否則有可能被引入歧途。今天，我們從專傢的對立麵，用非主流的思路來探討商鋪的未來和價值。商鋪曾經是大多數人可望不可即的資産，躺著賺錢的感覺讓人垂涎。然而，時過境遷，電商肆虐下的實體商業遭受到瞭前所未有的衝擊，“一鋪養三代”也成瞭“三代養一鋪”。商鋪也儼然成瞭落水狗，專傢、學者們一擁而上，拳打腳踢。無情的群毆給本就凋敝的商鋪又濛上瞭一層陰影。那麼，商鋪的投資價值真的就如此不堪瞭嗎？沒有瞭商鋪，未來的城市就是一座.......

中國2021年北方城市GDP大排名，北京位居首位，唐山位列前十

GDP是一座城市最直觀的發展錶現，好的城市GDP肯定很高，然而一些發展較差的城市，因為城市建設較為緩慢，城市産業結構單一，城市人纔引進較為不足，往往這樣的城市GDP發展就很緩慢。例如，我國的一綫城市往往GDP就很高，而一些三四綫城市，因為發展力不足城市GDP就顯得有些低瞭，由此GDP就是一座城市發展力的顯示。目前我國2021年GDP已經大公布，相比往年，在2021年我國幾乎每一座城市的GDP都有所增長，隻是有的增長的較快，有的增長的較慢，下麵我們來看下我國北方城市群體中排名前十的城市。.......

2022年3月11日大灣區城市網簽數

深圳：新房共成交137套，住宅為113套；二手房共成交78套，住宅為73套；東莞：二手房共成交63套，住宅為36套；惠州：新房共成交133套，新房住宅為116套，其中惠城33套、大亞灣24套、惠陽23套；廣州：新房共成交329套，住宅為185套；佛山：新房共成交563套，住宅為225套；二手房共成交153套，住宅為110套；珠海：新房共成交120套，住宅為79套；肇慶：新房共成交211套，住宅為115套；江門：新房共成交305套，住宅為114套；二手房共成交89套，住宅為70套。.......

沒有孩子的老人多可憐？2009年，上海大爺價值韆萬房産被霸占12年

人們常說“養兒防老”，這其實是有一定道理的，生孩子其實並不隻是血脈的延續，其實也是為瞭在自己老去之後能有一個依靠，不管孩子怎麼樣，至少可以讓自己在老去時多一層保障，不至於老無所依。上海的傅老伯已經89歲瞭，但他卻一直都是一個人生活在一間堆滿雜物的小房間中，難道他沒有子女，或者是生活沒有保障？其實都不是，傅老伯有一個兒子，而且還曾有一處價值韆萬的房産，那麼他為何會落得如此境地？傅老伯算得上是我國第一批大學生，他畢業於上海復旦大學，在那個中專生都算得上是稀缺人纔的年代，傅老伯這個學曆的含金.......

先後提交方案！武漢、鄭州、長沙，誰能獲批“國際消費中心城市”？

作者：子非魚最近幾天，中部三巨頭武漢、長沙和鄭州，為爭奪下一輪國傢消費中心城市，紛紛發布瞭相關的規劃和建議。鄭州方麵，發布瞭《鄭州市創建國際消費中心城市實施方案》，提齣到2025年，打造獨具鄭州特色的國際消費中心城市。長沙方麵，發布瞭《關於創建國際消費中心城市的實施意見》，提齣將長沙打造為具有“時尚之都”、“快樂之都”、“活力之都”、“休閑之都”美譽的國傢消費中心城市，到2026年社消規模突破8000億元。武漢方麵，在去年7月份發布實施方案之後，在今年的兩會期間，再次提交瞭《關於支持舉.......

給父母買的養老房，若能同時滿足這5個條件，居住的舒適度會更強

隨著我國人口老齡化趨勢的逐步加重，老年人的居住問題得到瞭社會各界人士的關注，再加上改革開放幾十年來社會觀念的更新，越來越多上瞭年紀的人有跟子女分開、單獨住房的需求。如今社平均工資又在逐年上漲，不少工作和收入穩定的年輕人萌生瞭給父母買養老房的想法，如果你也是其中的一份子，一定優先買符閤這5大標準的房子，這樣的房子既好住又耐住：第一，質量有保障購買任何東西前都要把其質量放在第一位，買房子更是如此，一方麵是因為質量不好的房子很容易齣現地麵開裂、牆麵空鼓之類的情況，這既影響裝修又無形中增加瞭我.......

光明—塘尾舊村（卓越集團）城市更新舊改迴遷房

點擊輕鬆關注 1 項目指標項目名稱：龍崗街道沙梨園片區城市更新單元項目位置：深圳市龍崗河與龍崗大道交匯處，龍崗綫延長綫上閤同方案：房屋轉讓協議+律師見證+待開發商簽約賠償協議開發商：卓越集團申報主體：深圳市塘尾股份有限公司價格：微信谘詢戶型：麵積不等（微信谘詢）目前進度：已經立項，預計年底啓動簽約賠償交房期限：預計5年左右過渡安置費：以開發商擬定賠償為準名額條件：不用社保，不用名額，不限購光明塘尾舊村開始確定權利人啦！世界級科學城：錢途一.......

中國前5強省會排名，廣州排名第一，武漢趕超南京

要說在我國什麼樣的城市發展最好呢？是那些風景優美城市，地理位置優越的城市嗎？其實不然，要想一座城市發展好，對於人纔的吸引是必不可少的，而什麼樣的城市纔能吸引人纔呢？是那些醫療條件、教育條件城市基礎設施以及企業規模等各類條件相結閤的城市。如果一座城市企業規模不大，就算吸引來的人纔，而無法讓人纔發揮最大的作用，那麼這座城市的發展依舊緩慢。因此一座城市想發展起來，企業規模以及人纔湧入是必備的條件。隨著2021年我國城市GDP的大公布，我們已經知道瞭2021年哪些城市發展最好，哪些城市發展相對.......

2021年中國城市消費排行榜，重慶排行第三，成都反超蘇州

要說在我國，隨著城市的經濟發展，我國許多城市展現齣瞭活躍的經濟消費能力，相對來說發展越好的城市其經濟活力較高，還一些發展相對緩慢的城市，當地經濟消費水平較低，城市經濟活力也就相對平穩。隨著2021年我國許多城市公布瞭當地GDP的發展，可以看到2021年的經濟發展於2020年相比有瞭很大的突破與進步，然而在城市消費方麵、並不是說經濟越高的城市消費越高、下麵我們來看一看2021年中國城市消費排行榜，看看有你們的城市嗎？在2021年，我國城市GDP前7強城市分彆是上海、北京、廣州、深圳、重慶.......

驚呆！興化有人買房竟然交瞭7.6萬“茶水費”

興化昭陽湖禦景園，無良開發商，目無國法，弄虛作假，坑害業主我是昭陽湖禦景園三期19＃2202業主，下麵所說的所有話，句句屬實，如有虛假本人願意承擔一切法律責任。我覺得現在這個社會已經很光明瞭，相信不管什麼事，隻要有理有據就行。就可以維護自己的權益。但是自從2021年買瞭昭陽湖禦景園的房子，我徹底見識瞭這個社會的另外一麵，讓我顛覆瞭對這個社會的認知，外地開發商來坑興化人，有關部門，不作為，搪塞我們。我們老百姓維權就像一個皮球被踢過來，踢過去，我們就像螞蟻一樣弱小又無助。我是2020年年底在.......

一邊在抄底買入，另一邊卻在套現跑路，鄭州市場誰對誰錯？

撰文：佩奇美編：田青校對：紫藤 ――1―― 股市和樓市，互道SB的時候又來瞭！ A股連續下跌，樓市卻止跌啓陽，又到瞭樓市與股市互道對方一聲SB的季節瞭。除瞭俄烏開戰這一重大利空之外，似乎我們已經給大盤找不到一瀉韆裏的理由瞭。兩會正當時，政策正當時，刺激正當時，麵對的卻是一蹶不振並且一直嚮下禿嚕的指數。另外一邊，樓市也正在邊際放鬆。廣州、深圳、上海等一綫城市開始降低利率，甚至大部分已經迴歸基準利率；我們所在的鄭州在3月1日齣颱瞭力度和規模空前的“鄭18條”；昆明、菏澤兩個分處.......