近日 住房和城鄉建設部發布瞭《住宅項目規範》徵求意見稿。對於新建住宅建築電梯設置 樓市再傳大消息！珠海還沒買房的注意瞭！ - 趣味新聞網

近日，住房和城鄉建設部發布瞭《住宅項目規範》徵求意見稿。

對於新建住宅建築電梯設置，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設置1台電梯，且轎廂深度不應小於1.40米，寬度不應小於1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。

徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。

對於配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化發展水平、住宅項目所處的區位、用地及公共交通條件綜閤確定，並應符閤下列規定：應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件；應設無障礙停車位。

在場地方麵，徵求意見稿要求，集中綠地寬度不應小於8米；集中綠地中，在標準的建築日照陰影綫範圍之外的綠地麵積不應少於三分之一，並應設老年人和兒童活動場地。

此外，住宅建築應配建附屬道路，應與住宅單元齣入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯通，並應與城市或鎮區道路的人行道聯通形成無障礙步行係統。

徵求意見稿還要求，衛生間不應直接布置在其他住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。衛生間地麵應采用防滑鋪裝，地麵靜摩擦係數（COF）不應小於0.6。廚房、衛生間、封閉陽台與相鄰空間地麵的高差不應大於0.015米，並應以斜坡過渡。

其中，比較重大的變化如下：

層高不應低於3.00m；

新建住宅建築戶門的通行淨寬不應小於0.90m

二層及二層以上的住宅，每單元應至少設置1台電梯

四層及四層以上，或入戶層樓麵距室外設計地麵的高度超過9m的住宅，每單元應至少設置1台可容納擔架的電梯

十二層及以上的住宅，或入戶層樓麵距室外設計地麵的高度超過33m的住宅，每單元應至少設置2台電梯，且其中至少應有1台為可容納擔架的電梯，至少應有1台為消防電梯

住宅項目應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件；

新建住宅建築的鋼筋混凝土結構樓闆厚度不應小於100mm；

雖然還處於嚮社會公開徵求意見的階段，但卻對新的住宅産品有瞭進一步的提升要求，還是值得大傢關注一下的。

除瞭以上看點外，還有一點需要注意。

2019年首次公開徵求意見的《住宅項目規範》版本中有齣現：“住宅建築應以套內使用麵積進行交易”的錶述。

但在第二次公開徵求意見的中，卻不見相關字樣，如今在第三版內容中，依然不見蹤影。

這也就意味著，取消公攤還需剋服重重阻力，試圖一蹴而就取消公攤麵積並不現實。

畢竟房地産交易、持有全流程是一個龐大的體係，牽一發而動全身，需要有一個轉換的過程，其中還涉及眾多既得利益者。

因此，接下來，公攤麵積這筆錢，購房者仍然要繼續承擔，而分步驟有序推進，逐漸推開按套內麵積計價的房屋銷售模式，還需要一兩年的探索。

來源：住建部官網、央視網、新華社