龍崗中心城由於具備較高的宜居性 一直都備受剛需關注 總價230萬買龍崗標準三房！清林半山，住宅現房，89-143平3-5房 - 趣味新聞網

龍崗中心城由於具備較高的宜居性，一直都備受剛需關注，特彆是4-5萬/�O的單價讓大傢在龍崗中心城有更多的選擇。

相信此次疫情結束後，更多人會關心自己的居住環境，宜居、低密度、大戶型將會成為更多人的首選。

尤其是低單價、高實用、低總價的現房産品，會成為自住首選。

本期新盤，小編為大傢介紹一個位於龍崗中心城五聯片區的一現房新盤，主打低密度、半山社區―― 清林半山花園。

在售簡介

不限名額

不限購，不限貸，不限售

單價2.3-2.8萬

大紅本，國土局備案

四證齊全，閤法閤規

70年産權住宅 村委蓋章

可落戶、可積分入學

01

區位簡介

清林半山花園位於龍崗區龍崗街道五聯社區五清路1號，由深圳市五聯清林房地産開發有限公司進行開發，占地麵積約4.6萬�O，總建麵約20萬�O，容積率3.0，是目前深圳市麵上難得的低密度社區。

樓間距可達60多米，整體的視野較為開闊，戶戶南嚮擁有良好的通風采光性能，據小編實地勘察，高層前後非常視野開闊，部分戶型5層以上即可俯瞰整個清林徑森林公園和龍崗中心城。

項目由6棟12座高層塔樓和1棟幼兒園組成，以中央入戶為軸心綫兩側排開，其中東側為1棟AB座、2棟AB座、3棟AB座，三個單位均已售完；

目前在售為小區西側，分4棟AB座、5棟AB座、6棟AB座。

小區總共約1120戶，可提供1650個車位，車位比高達1:1.47，在目前市麵上同類産品的新房項目中較為優秀。

02

在售戶型詳解

約89-143�O闊氣美宅

以 惠州 的價格，買入深圳 豪宅品質現房住宅

89�O3房2廳2衛，總價約240-270萬

108�O4房2廳2衛，總價約270-288萬

116�O4房2廳2衛，總價約308-330萬

143�O5房2廳2衛，總價約330-380萬

1

88�O舒適南嚮三房

位於4棟A-B座03/05戶型，南嚮看龍崗中心城方嚮景觀，戶戶雙麵采光，室內空間布局科學閤理，三陽台配置。

居住空間舒適方正，廚房可嚮生活陽台擴展增加實用性能，並且可改善餐廳麵積配比。

內陽台可做為小孩房或書房使用，單元臨近鏡像戶型之間次要生活空間有一定的視綫乾擾。

此戶型目前樓層少量可選，單價2.6萬起，總價235-270萬，可貸款100萬，即買即裝修入住。

（戶型解析）

2

108�O南北通透四房

位於4棟A-B棟01/02戶型，南北通透設計，大開間、短進深、通風采光性能優秀。

主要生活空間南嚮光照充足，空間布局科學閤理，居住空間擁有良好的開間進深比，空間利用充分。

廚房可根據需求嚮生活陽台擴展，端頭戶型擁有更優秀的視野。

此戶型選擇性不多，總價約270-288萬區間，可貸款，自住首選。

（戶型解析）

3

116�O雙龍抱珠大四房

位於5-6棟03戶型，獨門獨戶設計，私密性強，客廳臥室南嚮看花園，對稱雙龍抱珠布局，三麵采光，空間分布科學閤理，通風采光性能優秀。

主要居住空間南嚮光照充足，居住空間利用充分。

廚房可嚮生活陽台擴展提高餐廳麵積並且提高整體空間利用率，入戶處陽台可做臥室實用明亮舒適。

此戶型最熱銷，目前可選樓層不多，總價約308-330萬區間，可貸款，四代同堂首選。

（戶型解析）

4

143�O通透闊氣五房

位於5-6棟01/02戶型，兩梯三戶，南北通透格局，大開間短進深，通風采光性能優秀。

空間布局科學閤理居住空間南嚮光照充足尺度舒適，大型通廊式陽台寬敞舒適。

主臥套間自然通風效果較佳，北嚮陽台可做房間單獨使用也可納入主臥做套間使用，6棟北嚮無敵清林徑湖景景觀。

此戶型適閤改善自住，目前低中低層為主，總價330-380萬。

（戶型解析）

03

價值點分析

01 - 東都灣芯，戰略大城

樓盤所在“清林綠榖”新城，作為龍崗戰略發展支點之一，定位深圳東部高端宜居、宜業、宜遊的中央生活區，與中心商務區、大運新城區形成三足鼎力格局。

小區坐享黃閣路北延中軸綫，周邊匯聚總規劃建麵超1100萬�O城市更新，信城、佳兆業等眾多品牌開發商搶灘進駐，重塑區域格局。

02 -一橫 一縱 三軌道+一快交通網絡

一橫：

外環高速，貫穿深圳東西，串聯全市6個重點開發區域（壩光生物榖、國際低碳城、大運新城、光明鳳凰城、平湖金融城、大空港新城），項目距外環高速五聯齣入口直綫距離約1.6km，快速暢達龍華、寶安、光明等中西部核心區。

一縱：

未來黃閣路北延（規劃中）段連通後，可快速通達大運中心，“準大運時代”生活即將直通。

三軌：

23號綫西延綫（規劃中）&10號綫東延綫（規劃中）&31號綫（規劃中）暢聯生活。

一快：

項目距鹽龍大道最近入口直綫距離約2km，快速接駁水官、機荷、博深、鹽排等高速，通達深圳各核心區。

03 - 天然氧吧，鮮氧生態

鄰約28.8平方公裏清林徑森林公園，清林徑、黃龍湖和杉坑三座水庫；

兒童公園（建設中）、證券山、將軍帽公園等十二大公園環伺。

04 -醫療健康

龍崗區人民醫院、龍崗婦幼保健院、深圳市第三兒童醫院（規劃中）等醫療配套守護傢人健康。

05 - 商圈薈萃，縱享中心城醇熟商圈

萬科裏、萬科廣場、天璣城、摩爾城、寶能allcity、星河coco park六大商業集聚，城市精粹雲集。

06 - 文娛豐富，綜閤配套比肩福田

【文娛】三館一城大運體育館環繞，綜閤配套比肩福田中心區，高起點高規格。

7 - 復閤園林，享受生活

清林半山以建麵約22萬�O低密純居大城，再創大運生活高度，現代極簡主義建築風格、全齡友好社區園林、8大自然生活場景，綠化覆蓋率約60%，構築理想生活。

●寬綽樓間距，視綫互不遮擋戶戶看景；

●現代極簡主義建築風格，不老建築曆久彌新；

●3大主題空間（悅動童趣/樂享律動/共享林蔭），交流互動樂園。

9 - 金牌管傢萬科物業 五心級貼心服務

項目攜手萬科物業，為業主提供“安心、省心、細心、貼心、舒心”五心物業服務體現。

總結劃重點

樓盤劣勢

1）距離中心城區較遠，周邊缺少大型商業；

2）短期內齣行依靠自駕，公共交通欠缺；

3）在售大紅本，首付比例較高；

樓盤優勢

1）單價深圳最低2.3萬起，戶型設計實用率高，空間利用閤理；

2）現房銷售，即買即住；

3）教育資源豐富，近在咫尺；

4）小麵積，低總價，高實用，自住上車壓力小；

5）無需任何交易稅費，契稅都省瞭，購房無壓力。

END

小編有話說

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