發表日期 4/1/2022, 6:27:33 PM
近日,位於闆橋純新盤中冶錦綉和鳴又有新消息傳齣, 其戶型圖正式曝光 ,並且根據現場實探,項目售樓處也基本落成,預計近期便會正式公開,不過據銷售人員錶示,現在也已經可以預約參觀。
整體建設情況
不過,時間已經跨入4月,項目卻未能按照計劃正式公開,但項目工地的變化著實不小!
和上個月相比 售樓處已經基本完成,外立麵采用大麵積玻璃幕牆的設計 ,緊鄰售樓處主體部分的兩棟樓也已經拔地而起,大概率會是首開入市的兩棟,而地塊內部其他樓體還沒有齣地麵。
售樓處外立麵
售樓處外立麵
售樓處內景
樓體建設進展
工地全貌
地塊鳥瞰圖
目前銷售人員還未進場,現在售樓處內隻有部分物業人員在值班。
據現場物業工作人員錶示:”售樓處內部還有細節在調整,同時樣闆間仍在裝修當中。原定於3月26號開放售樓處,但是受到此次疫情影響,開放時間將延後,具體何時能夠正式公開,還在等公司的最新通知。”
89�O戶型圖
戶型賞析:
1、戶型方正,三開間朝南,整體采光和通風效果優秀;
2、南嚮長陽台,連通次臥,主臥設置有270°轉角飄窗;
3、衛生間三段式結構,乾濕分離,更衛生方便打掃;
4、廚房或是半開放式的結構,餐客廳一體化空間感更足!
110�O戶型圖
戶型賞析
1、大橫廳結構,廳堂更加開闊,生活的尺度感更強烈;
2、U形廚房操作台麵,預留瞭雙開門冰箱的空間;
3、南嚮長陽台,且主臥和南次臥都設置瞭飄窗,更多的活動空間;
4、主臥套房的設計,私密性更好,同時主衛和次衛都是三段式設計,乾濕分離。
從項目的案名中可以看齣,中冶錦綉和鳴是中冶置業繼錦綉天璽、錦綉瓏灣後的又一“錦綉係”作品。
錦綉天璽打造江景高層住宅,380�O麵積一度成為南京改善人居的天花闆,首開2號樓共186套房,去化率就達到8成。
錦綉天璽效果圖
錦綉瓏灣則是打造城中低密人居,推齣的132�O―215�O戶型,一經入市就受到廣大群眾歡迎,開盤當天,去化率達到80%。
錦綉瓏灣效果圖
有前兩作“錦綉”珠玉在前,此次中冶在闆橋的錦綉係列也非常值得期待,根據規劃,項目擬建11棟31-33F高層、1棟21F租賃住房、2棟低層商業及配套用房。
從規劃圖中可以看到,樓棟整體是分三行進行排布,樓棟之間交錯排布,保證瞭每棟樓的采光效果。地塊中間也進行瞭留白,打造中央景觀。
規劃圖
效果圖
雖然項目公開時間延後,但作為闆橋今年上市的純新盤,項目整體的配套還算不錯。
交通方麵:項目位於雨花區闆橋新城,周邊擁有4條快速道路通往主城區,分彆是揚子江大道、繞城公路、寜蕪公路以及跨秦淮新河大橋毗鄰新湖大道。
商業部分:項目緊鄰吾悅廣場、花生唐等商業,然而距離最近的富力星光鄰卻沒有發展起來,目前內部還沒有商鋪營業。
教育方麵:有力學小學分校、金陵華興學校、闆橋中學等教育資源環伺。
醫療方麵:目前項目周邊已有南京雨花醫院以及梅山醫院(二甲)等配套。
交通利好方麵:項目距離南京地鐵S2最近的闆橋北站步行大約2公裏的距離,而與規劃的16號綫華新路站距離更近。
隨著闆橋地區的發展總體將形成“雙核、兩軸、三帶、六片”的空間布局結構。但目前項目周邊在建樓盤較多,大型車車輛來往噪音,塵土預計將會持續數年。而在項目西北側則是眾多老舊房屋,但這種情況等到部分拆遷後將會得到改善。
周邊情況
至於定價,中冶錦綉和鳴毛坯限價23815元/�O,未來加包價格大概率會在2.7-2.8萬/�O之間,這也現在闆橋區域內樓盤的大緻價位。
目前,闆橋地區樓盤還有宋都柏悅府、寶能翡麗河濱、鳳匯壹品等樓盤在售。
宋都柏悅府
目前在售建麵約92、107、126、127�O精裝房源,銷許均價27015-28800元/�O,首付3成,擬竣工時間為2023年1月30日。
項目規劃建設7棟11層小高層,11棟26-27層高層住宅,1棟租賃用房,並自帶社區中心、1所12班幼兒園、3棟商業用房以及部分底商。
寶能翡麗河濱
項目共打造14棟25-26F住宅以及相關配套設施,目前在售1-5號樓,戶型建築麵積為93、120、132�O,銷許均價25898-27247元/�O,兩梯四戶,精裝修交付,擬交付時間2023年8月31日。
鳳匯壹品
目前在售A1-6號樓,戶型建築麵積為89、108�O,銷許均價21631-22165元/�O,可加升級精裝包,擬交付時間為2023年6月30日。另外,在售B地塊1-3、4-1、5、7號樓,戶型建築麵積為75、89、108�O,銷許均價21912-22231元/�O。
綜閤來看中冶錦綉和鳴項目作為闆橋地區的樓盤項目周邊生活配套相對完善,交通齣行方麵也十分便利。售樓部開放在即有意嚮的購房者不妨到項目現場實地瞭解!