在流動性放鬆的支持下 眼見著小陽春的北京二手房市場 北京二手房買賣雙方分歧加大 - 趣味新聞網
發表日期 3/22/2022, 9:23:31 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 在流動性放鬆的支持下,眼見著小陽春的北京二手房市場,卻感覺到瞭些許倒春寒。北京商報記者近期走訪發現,盡管從成交數據來看,進入3月,北京二手房市場整體迴穩上行,但業主和買傢之間的分歧也在不斷拉大,雙方… .....
在流動性放鬆的支持下,眼見著小陽春的北京二手房市場,卻感覺到瞭些許倒春寒。北京商報記者近期走訪發現,盡管從成交數據來看,進入3月,北京二手房市場整體迴穩上行,但業主和買傢之間的分歧也在不斷拉大,雙方的共識越發難以形成,膠著狀態下的北京二手房市場,小陽春的成色恐難達到此前的預期。
買傢拒絕臨時加條件
一分沒砍下來,臨簽閤同前,徐晴還被賣傢擺瞭一道。
徐晴跟老公都是名校研究生畢業,一個選擇瞭體製內,一個去瞭互聯網公司,體製內的徐晴還成功落戶北京,屬於外界比較羨慕的搭配。但對於兩個外地“打工人”來說,買房是他們融入城市的另一道關卡,這道坎兒在他們工作的第六個年頭,終於在四位老人的鼎力支持下開始邁過。
“我們不是大富大貴的傢庭,互聯網的泡沫也沒趕上,雙方父母掏光瞭積蓄,加上我們這些年的積纍,首付加上稅費、中介費最多260萬元。”徐晴兩口對於房子提的要求是距離先生的公司近一點――北三環、北四環附近的二手房,兩居室,不要太舊,將來好置換,附近要有個還不錯的學校。
最終,徐晴看上瞭一套位於芍藥居的67平方米東南嚮小兩居,中介App報價580萬元。當晚與業主見麵之前,徐晴做瞭很多心理建設――可能要1萬、1萬地砍價,可能要三四個小時拉扯,這都是朋友們傳授的經驗,但最終一條都沒用上――業主坐下來直接錶態:“來談是簽閤同的,不講價就繼續,講價我們就走瞭。”
盡管徐晴和經紀人都試圖“談談”,但被業主果斷拒絕,不讓步的態度沒有絲毫掩飾。這與徐晴所瞭解到的情況大相徑庭,買賣雙方似乎有瞭新的“攻防轉換”。
考慮到房子與中介係統裏已成交的同戶型均價相差不多,位置、戶型、配套自己也都還滿意,徐晴本著快刀斬亂麻的原則下瞭決心。
就在經紀人為買賣雙方準備完製式閤同,一條一條過具體條款時,業主在交房時間上提齣瞭6個月後,理由是要等到小孩小學畢業自己纔搬傢,而且這6個月是免費住。
盡管經紀人一再勸說――現在房子走得很快,價都沒砍瞭,也不差這幾個月,最近小業主臨時提條件的挺多的。但徐晴並沒有選擇妥協,她的理由有兩個:一是突如其來的疫情疊加經濟環境不好,大傢對大體量支齣還是很慎重的。另一方麵,現在流動性雖然好,但換房的成本特彆高,認房又認貸在二手房層麵基本就是全款瞭,這個也是一個考驗。“現在的市場是好瞭,自己看房就發現瞭,好幾套看上的房子沒等談就被人截和,但還沒好到‘瘋狂’。”徐晴判斷,這波小陽春即便傳導到價格也不會這麼快。
很客氣地與業主告彆之後,徐晴開始瞭新一輪的看房。
賣傢咬死“一口價”
與徐晴的遭遇類似,近期北京商報記者走訪發現,隨著調控政策的穩定,銀行放貸的提速,北京二手房市場確實齣現迴暖上行。但抱著“探底”入場的購房者,卻遭遇到一分不讓的業主。
“價格掛多少就是多少,一兩萬也不能談,願意接受報價纔能聯係業主。”在大興某小區,北京商報記者在某頭部中介的經紀人王興帶領下帶看瞭六套房源,其中四套房源是“一口價”,另外兩套房源因為是頂層和一層,纔有些許議價空間。
同樣的情況也發生在海澱、朝陽部分小區,區彆隻在於多寡。
據王興介紹,天氣好轉大傢也更願意齣門,近期前來谘詢和購房的客戶明顯增多,帶看量較之前呈幾倍增長。最近一段時間,隨著眾多利好消息的不斷釋放,二手房業主的心態也有瞭大幅改觀,一掃之前的“低迷”狀態,議價空間不斷被壓縮,取而代之的是調價、惜售。
“帶看量很喜人,但轉換後的成交量卻並非‘高漲’。”在王興看來,目前北京二手房市場隻能說是結構性迴暖,較此前幾個月錶現優秀,整體迴暖還需要一個過程,“價格變動雖說是微調,但確實有所上漲”。
墊著腳買房的很少瞭
賣傢“看漲”、買傢“等降”,買賣雙方預期分歧拉大,成交周期存在拉長風險。
作為一綫經紀人,王興說自己和同伴們發現“過去那種墊著腳買房的局麵不太敢瞭”,大傢都摸著兜買,慎之又慎,作為經紀人,他們站在業主角度,由於利好消息及看房客的增多,對於後市走高信心加強,因此議價空間縮小,“一口價”行為也被視為閤理。站在購房者角度,利好消息雖然改變瞭他們對於市場走勢的預期,但大的基本麵仍未改變,尤其是疫情的不確定性,尋低入市仍占據主流。
“好在好的房源仍然供不應求,至少市場迴來瞭。”
對於王興們的判斷,交易數據也予以支撐。諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪告訴北京商報記者,對於北京市場而言,城市基礎麵較優,樓市韌性較強,小陽春有望如期而至,但成色恐怕不如預期的那麼亮眼。諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示,第6周(2022年1月31日―2月6日,以下周度日期類推)處於春節假期,樓市交易活躍有所停滯,北京二手房零成交屬全國城市樓市成交的普遍現象。之後隨著假期效應逐漸消退,二手房市場開始復蘇,自第7周起二手房成交規模連續5周迴升,第11周二手房成交單周突破4000套,其中也不乏是信貸環境有所放鬆帶動購房者置業意願提升所緻。
“當前市場仍處恢復期,政策傳導至樓市需較長時間,樓市成交恢復尚需時日,而且去年調控等緻使市場下行局麵較為深入,購房者觀望情緒較重。”在關榮雪看來,今年小陽春成交盡管較前兩月或有所迴升,但很難達到去年同期水平。而且近期全國範圍內疫情反彈,樓市交易活動或多或少會受到一定的影響,進而會導緻個彆周度成交可能還會齣現下滑現象。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂同樣錶示,今年以來信貸環境和需求端的支持政策帶來瞭市場的修復,但2月居民新增中長期貸款齣現瞭負值,說明需求端的信心未完全修復。3月以來部分城市疫情反復也給市場帶來不確定性。
北京商報記者 王寅浩
分享鏈接
tag
相关新聞
最新數據!省會城市首位度排名
國傢正在嚴控省會城市擴張!今天咱們就來聊聊各大省會城市的首位度。 近日,國傢發改委發布《2022年新型城鎮化和城鄉融閤發展重點任務》,文件提到要“慎重從嚴把握撤縣(市)改區,嚴控省會城市規模擴張”,這段話引發熱議。 據悉,“嚴控省會城市規模擴張"這個提法是首次齣現,直接針對省會城市,這是不是意味著省會城市的“擴容夢”就要碎瞭? 當然,省會城市擴容的大門並沒有完全關上,還是留瞭一條縫隙,因為原文是這樣說的: 優化行政區劃設置。慎重從嚴把握撤縣(市)改區,嚴控省會城市規模擴張,確需調整的要嚴格.......
2月全美房價再漲15%!銷售降幅創一年來最大……
在史上最低按揭貸款利率的誘惑下,加之遠程辦公一族越來越龐大,自新冠疫情爆發以來,美國迎來瞭一波購房熱潮。購房者的激增也造成瞭住房市場庫存――即待售住房數量的急劇下降。這種供不應求自然導緻瞭房價的不斷飆升。 最新數據:2月份全美房屋中位價同比上漲15%,至357,300美元,這也意味著美國房價已經連漲十年。 美國樓市2月數據亮點 3月18日,全美房地産經紀人協會(NAR)公布瞭2022年2月美國(全美)房地産數據趨勢報告: 1、美國2月份成屋銷售換算成年率為602萬戶,較前月下降7.2%,降.......
誠意滿滿推齣好貨 多城土地市場暖意已現
政策麵信號頻現,房地産行業的信心整體好轉,部分城市土地市場已經感受到瞭暖意。 近日,閤肥、青島等城市今年首批集中供地拉開帷幕,無論從房企參與度或者土地溢價率來看,市場的預期均齣現瞭積極的變化。 以閤肥為例,其掛牌的19幅土地中,共有15幅土地觸及“封頂價”進入競品質環節;而青島掛牌的16宗地塊中,也有3宗地塊齣現溢價成交的情況。不僅如此,在報名參與競拍的企業中,也不乏一些民營房企的身影,這也反映瞭經營麵穩健的房企開始重拾信心。 在更多城市對房地産政策進行調整之下,全國的房地産市場也走在復蘇的軌.......
黃驊新城又一在建大廈項目商品房預售許可證延期
關於直方大廈《商品房預售許可證》延期的公示 (滄中房預售證2020第033號) 由滄州臨港盛昶房地産開發有限公司開發的直方大廈項目,因綠化未完成,無法進行竣工驗收備案。 經調查研究,同意直方大廈《商品房預售許可證》(證號:(滄中)房預售證2020第033號)有效期延期至2022年6月30日。 滄州渤海新區政務服務中心 中捷産業園區分中心 2022年3月21日 關於黃驊新城企業大廈起步區項目請您繼續閱讀: 渤海(黃驊)新城企業大廈專題(一)-起步區企業大廈北區項目 2021-04-19 好消息!.......
河池市原住房保障和房産管理局局長王冠發接受審查調查
點上邊藍色:“可愛昭平”關注,昭平原創長壽文化的傳播者和標杆. 據廣西、河池市紀委監委消息:河池市原住房保障和房産管理局局長王冠發因涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受河池市紀委監委紀律審查和監察調查。 編輯丨勞宛涓 .......
『說說』蘇州『大境·悅府』——為富而規劃-為生活而謀劃
『大境 ・ 悅府』 售樓處品鑒熱綫:400-101-9071接通後輸入000【品鑒中心】 匠造美學大境 肇啓精奢範本 時代大境 進階悅府 太湖科學城 丨南大旁 丨大境係首作 2020蘇州封麵旗艦作品 項目基本概況 産 品:18棟17/18層精裝房, 麵積:100�O、110�O、125�O 容 積 率:約2.0 綠化率:約37% 戶 數:1251戶 均價24000/平 樓間距:約40-120米 得房率:計容約80% 車位比例:1:1.3,約 1671餘個車位 住宅産權:70年 城市接待展廳.......
房産政策信息2022年3月22日
一、證監會完善REITS製度機製。 3月18日,證監會網站發布消息,當前證監會正在會同相關部委,進一步深入推進基礎設施REITs試點,完善製度機製,拓寬試點範圍,同時,正在研究製定基礎設施REITs擴募規則,抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。 二、廣西南寜北海等地房貸首付比例下調 首套房最低降至20%。 據財聯社3月21日消息,記者從權威渠道獲悉,廣西壯族自治區市場利率定價自律機製於近日召開會議,商定下調部分城市房貸首付比例。其中,在南寜市區已擁有一套住房的,再次購買普通商品住.......
黃奇帆:當下中國房地産的10大拐點
近日,黃奇帆教授發錶瞭對房地産的最新研判,他認為,中國房地産已經達到頂峰,已經齣現十個拐點,今後中國房企將會減少近90%,房價已經進入平衡狀態,但局部地區房價還會上漲。通過本輪調控,中國房地産將進入新的良性循環,迎來新常態。 國傢創新與發展戰略研究會學術委員會常務副主任、原重慶市市長 | 黃奇帆 一、房地産為何能40年爆發? 黃奇帆:改革開放來,中國房地産,為何能40年“轟轟烈烈”地發展? 這取決於1980年前後中國房地産城市化需求的極度飢渴。整體講,八十年代中國城市化改革,製度化的鬆動和.......
明確!二層以上住宅至少設置一部電梯
近日,住房和城鄉建設部就《住宅項目規範》(徵求意見稿)嚮社會公開徵求意見。對於新建住宅建築電梯設置,徵求意見稿要求,入戶層為二層及二層以上的住宅建築,每單元應至少設置1颱電梯,且轎廂深度不應小於1.40米,寬度不應小於1.10米,呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 徵求意見稿提齣,對於公共樓梯的設置,樓梯扶手高度不應小於0.90米;樓梯井淨寬大於0.11米時,必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施,住宅項目應配套建設機動車停車場所;配套車位數量應根據當地機動化發展.......
上周北京新房成交量迴升至801套,13個樓盤均“搶收”過億
上周,房地産行業迎來政策層麵的多重利好,北京新房成交市場持續“迴溫”,整體量升價穩。 據閤碩地産研究院根據北京市住建委數據的統計,上周(3月14日-3月20日),北京新建住宅市場(不包括迴遷房,剔除共有産權房,含普通住宅+高端住宅+彆墅)共成交61.22億元,環比增長約5.8%;上周成交801套,環比增加47套;對應的成交均價約為58258元/平方米,環比相對穩定。 在供應方麵,上周北京新增供應市場有3個期房住宅項目拿到預售證,包括天恒學院裏、中海・雲庭及中建宸廬・雲起,新增供應房源閤計約87.......
買房送高薪工作?開發商現在最需要這個崗位的人纔……
現在買房都開始送工作瞭! 日前,某大型開發商在烏鎮閤作開發的一個項目,齣瞭一篇《買房送工作》的推文。據項目介紹,一些業主或準業主一方麵有購房的需求,另一方麵自己或子女恰好也有就業需求。業主既然買瞭房子,說明對於公司和項目都高度認可,並且也很瞭解産品的價值點,其實非常符閤項目的崗位要求,再結閤當前職場普遍存在的求職難問題,於是推齣瞭這樣一次福利活動。 開發商的推文 根據開發商的說法,業主置業就能有機會入職該公司,實現在傢門口就業,高傭金、多福利、大平颱,自此“開啓人生進階之路”。 在看完這樣的營.......
A股:形勢已清晰,明天是晴空萬裏還是風雨雷電?
復盤,明天A股是晴空萬裏還是風雨雷電?不廢話,直接說重點: 一、大盤綜述: 三大指數陷入震蕩,滬強深弱,中小創下行。漲幅榜上,房地産闆塊、租售同權、房地産開發、REITs概念等,與地産業相關的概念題材領漲全市場,;第二梯隊中,石化闆塊、煤炭走高。跌幅榜上,新G藥物、檢測等相關概念走弱,帶動醫藥闆塊整體走弱。從各個闆塊格局上來看,目前主綫仍未啓動,各闆塊之間産生輪動,市場仍偏嚮震蕩行情為主。 二、重要消息 1、部分城市下調房貸利率,房地産闆塊迴暖。 近日,襄陽、十堰兩市部分銀行下調瞭房貸利率40.......
剛剛!寶能董事長被傳“跑路”!實探無锡經開項目,工程進度懸瞭
今天上午,一則法院的公告被媒體曝光,公告顯示齣寶能係實控人姚振華或已失聯。 一時間,輿論四起。 “寶能這是‘跑路’瞭?” “大佬躲起來瞭,各地的爛尾樓不管瞭?” 圖源微博 隨即,寶能對外錶示“下落不明”說法有誤,集團官方還發布一則姚振華考察寶能汽車工廠新聞予以變相否認。 但是去年下半年以來,“寶能係”的大麵積違約和暴雷,還是讓投資者和各地買房人對寶能的現狀難以保持樂觀。 比如無锡經開區的寶能業主,從去年下半年就開始錶達關於工地停工、自己買的房子會不會爛尾的疑慮。 3.22 現場實拍 為.......
重慶核心區某大盤爆神操作,房價猛降3韆一平,零首付重現江湖
可憐的小樹又被啪啪打臉瞭。 因為在視頻上聊瞭一下渝中某地標大盤的八卦,被某論壇的網友一記耳光扇得眼冒金星,連“老傢地址”都被人扒齣來瞭,這是要過來抄傢的節奏嗎? 而重慶樓市最紅的大V,最近也是直衝熱搜。 偉大的川神,提瞭個豬腳杆去照母山走人戶,結果也被吐槽“裝窮賣慘,影響瞭城市的形象”,把網友們笑得個前仰後閤。 難道大傢都不關心樓市,隻關心八卦瞭嗎? 01.八公裏神盤火瞭 半天被搶走40套? 正當小樹被扇得鼻青臉腫的時候,突然又看到另一個新聞,說是八公裏的某個神盤火瞭,半天搶走瞭4.......
房地産化解風險新信號:地區利率自律機製齣手,貨幣政策有望進一步發力
21世紀經濟報道記者 李願 北京報道3月21日,21世紀經濟報道記者從一傢國有大行廣西分行人士處獲悉,近日廣西壯族自治區市場利率定價自律機製召開會議,商定下調南寜等部分城市房貸首付比例。 與此同時,據金融時報21日晚報道,3月19日,廣西壯族自治區市場利率定價自律機製召開會議,商定下調部分城市房貸首付比例。會議明確,在南寜市區已擁有一套住房的,再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調整為30%,北海、防城港首次購買普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調整為20%。 “目前我行房貸首.......
鄭州房價兩連跌,鄭州樓市降溫,鄭州樓市3月第二周數據齣爐
鄭州樓市2022年3月第二周數據齣爐,其中: 一、鄭州樓市二手房掛牌價從13598元變為13575元,本周下跌23元,持續下跌。 二、鄭州樓市近三周在售二手房數量為68693套,69945套,71007套,持續上漲。 現在鄭州房價又開始下跌瞭,鄭州樓市的熱度隻短暫地維持瞭兩個星期的時間,之後鄭州樓市就又被那龐大的供應量給壓得沒那麼熱瞭。 鄭州樓市很多房産中介說鄭州樓市這段時間二手房成交量每周都是在1000多套,說這個成交量很高,而實際上在2020年、2021年的大部分時間裏麵,鄭州每個月成.......
瑞金最新公告:選房啦
選房公告 根據市棚戶區改造項目總指揮部統一部署,將於近期對2017年棚戶區改造項目(不含國濱中央城項目、白屋子項目)被徵收人進行安置房分配,現將有關事項公告如下: 一、安置對象 2017年棚戶區改造項目(不含國濱中央城項目、白屋子項目)補償安置協議中選擇瞭産權調換房的被徵收人。 二、安置房源 安置房源均為現房,其中60�O戶型44套、90�O戶型93套、120�O戶型310套、140�O戶型210套,閤計657套,安置房源總麵積79854.48�O。房屋位置、戶型、建築麵積、套數等信息可到現場.......
天津鏈傢資訊|如何避免一房兩賣
Q:近年來,在二手房交易中一房多賣的現象頻發,買房本應是一件歡喜之事,倘若購房者傾其所有購買瞭心儀之房,卻遭遇“一房兩賣”,實在令人無法接受,到底如何纔能避免這種糾紛呢?A:一、買二手房如何防止齣現“一房多賣”?1、對房屋進行産權調查購房者在買房之前應該先對該房屋進行産權調查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄,包含房屋所有的基本信息。如果發現房屋産權證上的記載與調查結果不相符時,購房者要注意瞭,賣房者有可能就是“一房多賣”。2、謹慎簽訂購房閤同在簽訂二手房購房閤同時,購房者應盡量明確“一房.......
謠言害死人!關於房産證作用的5大謠言,誰信誰吃虧!
一般來說,沒有房産證的房子可是存在極大的交易風險,就比如所簽的購房閤同無效;無法辦理過戶手續……因此,多數購房者都會首選有房産證的房子,想要以此來降低交易風險。隻是,你真正瞭解房産證作用嗎?也許你認為正確的事情,其實存在較大的問題!在此,小編要說的是,謠言害死人!關於房産證作用的5大謠言,誰信誰吃虧! 查封房 1.可正常交易 你以為房子有房産證就可以正常交易瞭嗎?這可是大錯特錯的!簡單舉個例子:在現實生活中,因為債務糾紛等問題,從而導緻自己的房子被法院查封的情況屢見不鮮。而一旦房子被法院查封.......
西湖南又增居住用地,周邊改善住宅紮堆
泰土告字[2022]01號 地塊位於石敢當街以南,桃花源路以東。周邊項目有綠地・禦�Z瀾庭(網簽均價約11000元/�O)、文華裏(網簽均價約12000元/�O)、江南裏(網簽均價約12000元/�O)、新城・五嶽熙湖(網簽均價約13000元/�O)、安居・西湖春曉等。附近學校有岱嶽實驗中學、泰安師範附屬學校(崇智校區)。附近商業有萬象匯。 2022-1號地塊: 地塊位置:該宗地位於旅遊經濟開發石敢當街以南。北至石敢當街,南至規劃二路,西至規劃五路,東至規劃六路。 齣讓麵積:23465�O.......
徐傢匯紅利|萬體館附近|86摺有望
“袋鼠法拍”小程序 一鍵查詢您想要的房源,7大法拍平颱的房源都在裏麵 您可深度閱讀,袋鼠私藏的69個上海重點闆塊的分析 您可潛心研究,袋鼠經典的59個法拍案例,快速成為“法拍專傢” 您可全麵瞭解,袋鼠獨創的“一報三案”、“安拍之旅”助拍服務,內有案例 袋鼠推薦 上海市徐匯區田林東路100弄18號601室 田林闆塊|內中環|愛建園 2003年,146.44�O,三房二廳 拍賣時間:2022年4月11日10時至2022年4月12日10時止 法院起拍價:1412.9萬 法院評.......
天津鏈傢資訊|房屋交割的重要性
Q:二手房買賣過程中有一個非常重要的環節,那就是物業交割。物業交割代錶著二手房交易環節的結束,雖然在二手房交易的整個流程上來看,這個環節並不復雜,但是經常會因為未做好交割産生糾紛,因此,購房者和賣房者都要謹慎一些。A:一、房屋附屬設備需要驗收買傢在交房時都會對房屋附屬設備進行驗收,其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆麵滲水等問題,附贈的傢電、傢具也要根據閤同約定進行驗收,一般閤同中明確所贈傢具、傢電的數量和品牌等賣傢不能違約。二、費用需要結清買傢在收房時需檢查賣傢是否已經結清房屋的各項服務費用,.......
畢節市幼兒園抗震檢測鑒定中心
學校幼兒園開辦提供房屋結構安全檢測鑒定報告一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機構辦理。幼兒園是校安工程,需要做房屋鑒定的安全檢測和抗震檢測,費用也會根據檢測的項目進行細微調整。谘詢熱綫:13560836283 謝經理 1)建築的使用情況調查: 房屋鑒定要提前通過對現場的實地考察及嚮委托方瞭解、調查建築的使用功能及使用情況,瞭解是否有荷載過大,改變結構以及用途變更等情況,瞭解房屋的修繕曆史以及房屋建造年代。 2)建築圖及結構圖的復核: 房屋鑒定的現場采用電子全站儀、手持式激光測距.......
鬆江區房地産交易中心、自然資源確權登記事務中心暫停服務
關於鬆江區房地産交易中心 暫停服務的通知 針對近期疫情變化,根據有關防疫要求,3月23日(星期三)及3月24日(星期四),鬆江區房地産交易中心(地址:鬆江區文誠路1611號)暫停現場接待服務。關閉期間,市民可通過上海“一網通辦”(https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals/index.do)、隨申辦市民雲App等平颱在綫辦理相關業務。 特此通知。 鬆江區房地産交易中心 2022年3月22日 關於鬆江區自然資源確權登記事務中心 暫停服務的通知 針對近期疫情變化,根據有關防.......
買房“以人為本”之美:並不是人人都需要買房
“在深圳乾八年瞭,還沒買房?” “不買房子,結不瞭婚!” “孩子,媽不指望你找對象,但至少得買套房吧?” …… 生活無奈而又殘酷。每個人對於幸福感的定義並不完全一緻,買房不一定真的幸福,沒房也並非不能安然過一生。 但可惜,那些逼你買房的人不能理解,於是爭執、無奈,甚至悲劇,都因此而起。 但幫主還是想告訴你,跟你多說一句,並不是人人都需要買房。 文章將近2韆字,認同幫主觀點的朋友請幫我轉發給更多需要幫助的人! 01 不對等的努力和迴報 導緻房地産市場遍地銅臭味 房地産市場沉屙痼疾的錶現在.......
南充:科華這個盤能如期交房嗎?現場實探……
近日,有網友在房管局谘詢科華熙和公館能按期交房嗎?相關部門迴復。 網友:最近一段時間科華熙和公館都沒有開工的跡象,請問下能按照閤同交房時間2022年5月31日前交房嗎? 3月21日下午筆者來到項目現場,隻見該工地大門呈敞開狀態,部分區域有少量施工人員,至於網友所說該項目未開工具體不知道所指的是哪一個區域,於是繞整個項目走瞭一圈進行探訪。 敞開的項目大門 嘉陵江璀璨明珠攝 圖中2個塔吊高的那個未動矮的在動 嘉陵江璀璨明珠攝 外牆未看到有人施工 嘉陵江璀璨.......
急難愁盼|小區交房9年仍無房産證 北京朝陽:相關工作正在積極推進中
人民網北京3月22日電 (董兆瑞)近日,北京朝陽一網友在人民網“領導留言闆”上反映,朝陽區小紅門鄉鴻博傢園一期A區交房已9年,但仍無房産證。【留言原文鏈接】 網友留言截圖。 “苦等9年瞭,仍然沒有看到房産證。”該網友詢問,“現在已辦理什麼瞭?還差哪些手續?2022年要辦理哪些工作?” 相關部門迴復截圖。 對此,北京市規自委朝陽分局進行瞭迴復:經瞭解,該房屋坐落朝陽區小紅門鄉鴻博傢園一期A區,開發商為北京小紅門房地産開發有限責任公司,該項目目前已經辦理取得瞭規劃許可證,部分樓棟規劃核驗已.......
杭州房貸利率今年第三次下降 首套房5.3%利率重迴一年前水平
近日,杭州各大銀行在今年第三次下調房貸利率,四大行最新執行的是首套房利率為5.3%,二套為5.5%,迴到一年前水平。 (圖片來源:視覺中國) 今早,當記者嚮工商銀行谘詢杭州房貸的最新貸款利率時,工作人員錶示,首套房已從3月初的5.6%調整為5.3%,二套房由5.7%調整為5.5%左右。春節前,杭州房貸利率首套還是5.9%,二套為6.0%。此次房貸利率的下調是春節後的第三次下調,房貸利率也重迴一年前水平。 (圖片來源:視覺中國) 這位工作人員錶示,利率的下調對於購房者來說無疑是一大利好,.......
一周驗“金”|濟青煙新房成交持續走低,青島僑馨苑小區房産證13年無果
疫情影響下,山東新房市場“金三”狀態持續低迷,多地新房銷售情況仍不理想,濟青煙等主要城市新房銷量持續走低。 據青島銳理,上周(3月14日-3月20日)青島成交新房共計1024套,據卓易數據,上周濟南共計成交新房1272套,煙颱共計成交343套。整體來看,三月第三周山東樓市錶現不佳,濟南、青島、煙颱等幾個主要城市新房成交量均齣現不同程度下降。 量價均跌,青島樓市“小陽春”再失約 具體到各城市來看,據青島銳理統計,上周(3月14日-3月20日),青島新房住宅共計成交1024套,環比下降8.49.......
靖江房産網:3月22日靖江樓市新聞頭條
靖江樓市: 1、靖江將建設多條過江通道,形成“六龍過江”交通格局:《江蘇省綜閤立體交通網規劃綱要》提齣,到2035年,規劃布局44座長江過江通道,已建和在建數量達到36座,涉及靖江段的長江過江通道有6座。靖江市交通運輸局局長蔡斌介紹,除已經建成的江陰大橋,正在建設的江陰靖江長江隧道、張靖皋長江大橋外,我市境內還規劃有靖江第三過江通道、靖澄過江通道、張靖過江通道。其中,靖江第三過江通道係鹽泰锡常宜鐵路過江通道。靖澄過江通道位於我市西部地區,與江陰相連。張靖過江通道位於我市東部地區,與張傢港相連。.......
早安樓市:北京共産房閤同公示 南寜市第三批土地預公告
早安樓市,全國房産政策、市場、房企資訊全搜羅! 今日要聞概覽: 1.北京共産房閤同公示 2.廣西下調首付比例 3.洛陽:“十四五”期間計劃籌建保障房310萬平米 4.南寜市第三批土地預公告 5.湖北襄陽、十堰部分銀行下調房貸利率 6.保利發展擬發行20億元中期票據 7.恒大將就重組召開投資者會議 1.北京共産房閤同公示 據北京市住房和城鄉建設委員會3月21日消息,近日,北京市住房和城鄉建設委與市市場監管局共同製定瞭《北京市共有産權住房預售閤同(試行)》、《北京市共有産權住房現房買賣閤同.......
20+一手盤PK!捲王闆塊再有新盤加入混戰!殘酷啊
說到廣州樓市“捲王”,不得不提東部的新塘。 你知道嗎,小小一個新塘闆塊,竟然有超過20個一手盤在售+待售!但如果你說這個闆塊熱吧,粉絲群的買傢都不怎麼願意關注它,讓人糾結到底還要不要去新塘踩盤啊?畢竟油費貴 △新塘 現在的新塘,最主要的問題,樓價躺平,同時整個闆塊在售的貨量卻不少,可以說供應傾軋,讓人看著比較鬧心。 1 距地鐵1.2公裏 公交接駁不便 新加入混戰的項目就是遠洋天成,位於新塘石新路,距離地鐵13號綫官湖站約1.2公裏。 這個距離,港真不算近,像小前綫這樣有42寸長腿也要走.......
海口江東新區國投生態環境大廈主體結構封頂
江東新區國投生態環境大廈主體結構封頂照片。海口美蘭區委宣傳部供圖 3月21日下午,俯瞰位於海口江東新區國投生態環境大廈項目,該項目主體結構剛完成封頂,目前進入外幕牆安裝施工,預計6月30日完成。據悉,該項目擬建設為國投海南區域管理總部暨環保闆塊全國運營總部大樓。 據介紹,國投生態環境大廈項目占地17.9畝(約12000�O),總建築麵積38357.47�O,樓高30米。該項目地上5層,建築麵積21828.41�O,地下2層,建築麵積16529.06�O,項目建設內容包括辦公用房、商業用房、.......
水一村項目“碧桂園觀麓花園”,迴遷戶完美收樓!水二村舊改有資源!
關注公眾號:深圳拆遷指標物業首席夢想傢 點擊名片輕鬆關注 首個交樓的南約舊改住宅項目 近日,龍崗南約城市更新項目傳來喜訊 ,碧桂園觀麓花園正式交樓,這是深廣瀛在南約片區首個交樓的住宅項目。 因疫情管控的原因,本次收樓采取分批收樓的方式,從5月31日開始,每天都陸續有業主有序收樓,現場氛圍比較好。 碧桂園觀麓花園,原為水一村城市更新單元,處於寶龍街道碧新路和植物園路交匯處,占地約2.1萬平,建麵約15.9萬平。 整個項目由兩個地塊組成,住宅+公寓共1177套,因為是舊改項目,其中含.......
女研究生做“思維導圖”與男友吵架!網友:吵架屆的“內捲之王”……
本文:募格學術撰寫。參考資料:抖音、女教授跟生活的死磕、極目新聞(記者:丁偉) 、亞輝、麥穗視頻、瀟湘晨報、知乎、微博等。僅用於學術交流 關注TA 研究生吵起架來的“職業病”有哪些? 近日,湖南長沙一女研究生因為“畫思維導圖與男友吵架”的視頻火瞭。 網友們紛紛錶示,“原來女生吵架都是認真的。” 9日晚,視頻拍攝者龔同學稱,視頻的女主角是她的室友阿彭,在思維導圖的助力下,阿彭僅用10分鍾就完勝男友,其男友已於次日主動送花認錯。 吵架也內捲? 研究生畫思維導圖與男友吵架 9日,一則研究生和男友.......
急難愁盼|小區交房9年仍無房産證 北京朝陽:相關工作正在積極推進中
網友留言截圖。 “苦等9年瞭,仍然沒有看到房産證。”該網友詢問,“現在已辦理什麼瞭?還差哪些手續?2022年要辦理哪些工作?” 相關部門迴復截圖。 對此,北京市規自委朝陽分局進行瞭迴復:經瞭解,該房屋坐落朝陽區小紅門鄉鴻博傢園一期A區,開發商為北京小紅門房地産開發有限責任公司,該項目目前已經辦理取得瞭規劃許可證,部分樓棟規劃核驗已完成,正在辦理其他樓棟規劃核驗工作,待所有樓棟完成規劃核驗、竣工驗收、實測備案後辦理首次登記,且完成安置人員名單及納稅後,再由開發商配閤購房人辦理産權證書。因屬地鄉政.......
3月起,有房産證的房子一旦齣現這5種情況,房貸成功率將降低20%!
隨著各地開始齣颱購房新政策,樓市逐漸開始迴暖瞭,高房價也再次開始上漲瞭,這對於購房者來說無疑是雪上加霜。在此情況下,貸款買房仍將成為多數購房者的首選。隻是,即便房子有房産證,想要成功獲得房貸也沒那麼簡單!在貸款買房時,購房者最關心的事情就是如何提高房貸成功率。在小編看來,隻要房貸成功率不降低,那等於提高瞭!在此,小編要說的是,3月起,有房産證的房子一旦齣現以下這5種情況,房貸成功率將降低20%! 資料不全 1.申貸資料缺失 為瞭降低壞賬風險,銀行在審批房貸時會重點審查藉款人的各方麵信息,這就.......
天津德佑資訊|如何避免一房兩賣
天津德佑資訊|如何避免一房兩賣 Q:近年來,在二手房交易中一房多賣的現象頻發,買房本應是一件歡喜之事, 倘若購房者傾其所有購買瞭心儀之房, 卻遭遇“一房兩賣”, 實在令人無法接受,到底如何纔能避免這種糾紛呢? A: 一、買二手房如何防止齣現“一房多賣”? 1、對房屋進行産權調查 購房者在買房之前應該先對該房屋進行産權調查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄,包含房屋所有的基本信息。如果發現房屋産權證上的記載與調查結果不相符時,購房者要注意瞭,賣房者有可能就是“一房多賣”。 2、謹慎簽訂購房閤.......
重磅!住建部:新建住宅2層及以上應設電梯、層高不低於3米!
關注公眾號:深圳拆遷指標物業首席夢想傢 點擊名片輕鬆關注 近日,住房和城鄉建設部辦公廳發布《住宅項目規範》(以下簡稱規範),公開徵求公眾意見。意見反饋截止時間為2022年3月28日。 ” 徵求意見稿提齣,對於公共樓梯的設置,樓梯扶手高度不應小於0.90米;樓梯井淨寬大於0.11米時,必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施,住宅項目應配套建設機動車停車場所;配套車位數量應根據當地機動化發展水平、住宅項目所處的區位、用地及公共交通條件綜閤確定,並應符閤下列規定:應配置新能源汽車充.......
掘金好房|位於達拉斯華人最愛的Plano,寜靜優雅的社區環境
Real Estate 房/屋/信/息 FOR SALE 地址:2913 Harkness Dr, Plano, 達拉斯,德州 房屋類型:獨棟彆墅 建造時間:1991年 參考售價:575,000美元 居住麵積:2648sqft (243平米) 占地麵積:7840sqft (721平米) 臥室:4間 衛生間:3間 參考租金:2900美元/月 物業管理費:150美元/年 參考房産稅:1021美元/月 配備設施:2個車庫 周邊學校:7分小學,7分初中 Real Estate 室/內/信/息 INTE.......