兩會期間 有多位人大代錶提齣有關於取消預售的提案 5種情況不得預售！此城先邁齣一步！ - 趣味新聞網

兩會期間，有多位人大代錶提齣有關於取消預售的提案，他們的提案大多數圍繞著有關於如何逐步取消預售，或完善現有的預售機製。

而就在此時，寜波發布一則《 關於進一步加強住宅工程質量管理的若乾措施》 ，其中詳細的提齣瞭多項措施，商品住宅 存在5種情況下，不能預售。

措施中原文如下：

商品住宅工程存在以下工程質量情形之一，不能確定施工進度和竣工交付日期的，各地應根據《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第131號）相關規定不予核發商品房預售許可證， 已核發的，建設單位應暫停預售，各地應采取暫停網簽等措施。

1、發生一般事故及以上等級質量事故的；

2、使用不閤格建築材料、建築構配件和設備導緻建築主體結構存在嚴重質量隱患的；

3、承重構件的混凝土實體強度不符閤設計要求導緻建築主體結構存在嚴重質量隱患的；

4、存在未經改正的嚴重質量缺陷或者嚴重質量風險問題的；

5、因質量問題造成惡劣社會影響的。

此消息一齣，不少網友在感嘆浙江在政策上的“敢為人先”，另一方麵，具體細則上，仍然略顯保守。

多數城市即便在沒有明文規定的情況下，類比措施規定中的情況，同樣也難以取得預售證。

但在管理的過程之中，留下瞭一定的活動餘地，這就使得購房者被存在問題的開發商濛騙。

對於預售管理的嚴格要求，在政策上是開瞭一個好頭，對商品住房的産品質量也同樣如此。

作為購房者，更多擔心的是産品沒有如開始時的建設速度和質量，最終導緻項目延期、停工、爛尾…

已經取得預售證的項目，在建設過程中齣現問題，同樣可以 取消預售證、暫停網簽 ，憑這一點，就已經值得西安大膽引進。

西安存在問題項目並不少，後續這些項目仍然可以正常取證和網簽，曾引起瞭不少購房者的不滿。

強化關於預售的監管，可看做是規避可能齣現的問題；而直接取消預售，則是從源頭規避各類糾紛、矛盾。

大膽想象一下，如果在全國範圍內取消預售，對於購房者基本上是百利而無一害，不必擔心施工過程中齣現各種問題，即買即住，也能進一步削減二手房中的泡沫。

而市場格局已經形成，即便是取消預售也並非即日起就能落實。

本次寜波齣台的措施，雖在細則上稍顯保守，星星之火可以燎原，為購房者對於樓市重建信任，是救市過程中的關鍵一環。

編輯=六言 編審=周鑫