發表日期 3/12/2022, 8:37:28 PM
好激動,好快樂。
今天,位於南沙橫瀝島的全新盤――深業頤澤府,開放瞭樣闆房。
這個項目可不一般,作為橫瀝島唯一一宗搖號地塊,身價頗為驚人。
之前,項目地塊以總價400500萬+23200平的配建成交,摺閤樓麵價約19140元/平,一度刷新南沙樓麵價紀錄。
現在,這個身嬌肉貴的大小姐,打扮整齊要“齣嫁”瞭,房産君當然得第一時間去一睹芳華。
整瞭個帥氣的油頭,扣上H字標皮帶,噴上女朋友送的GUCCI香水,嗯,是土豪該有的樣子。
僞裝完成後,一個閃現,就到瞭項目的生活展廳。
這個展廳共三層,其中一樓是項目沙盤展示區,二樓是洽談區,三樓則是本次踩盤的重點區,項目的樣闆房所在地。
剛進展廳,就有銷售小姐姐熱情地接待瞭我。
項目效果圖
銷售小姐姐:“先生,你從哪裏來的呀,從什麼地方知道我們項目的,考慮什麼戶型啊?”
房産君:“天河區,我是廣州房産的粉絲,看到他們有推薦你們盤,聽說開樣闆房瞭,就過來看看。”
銷售小姐姐:“這樣啊,請先齣示一下穗康碼,再登記一下,然後我們去沙盤區,給您簡單介紹下項目。”
做完例行登記,來到沙盤前,銷售小姐姐對著房産君,進行瞭一大段的輸齣。
內容有點多,房産君這邊劃下重點。
首先,深業頤澤府共規劃有20棟小高層住宅,將分三期開發。
項目效果圖
首期推齣的是3號地塊,共5棟住宅樓,整體呈圍閤式布局。
第一波賣16#,共32層,3梯4戶純南嚮設計,目前已經開啓誠意登記,預計月底開盤。
首期將推3種戶型,包括建麵約100平4房、建麵約128平4房、建麵約140平4房單位,實用率約78%。
交通上,距18號綫橫瀝靠地鐵站直綫距離大約800米左右(最接近的組團)。
目前去地鐵不算特彆方便,但銷售小姐姐說,在3號地塊西南角,規劃有地下連廊入口,以後業主可以通過連廊直達18號綫橫瀝地鐵站。
對瞭,深業頤澤府還自帶約3000平商業和獨棟幼兒園,然後,項目西側還規劃有一所9年一貫製學校。
銷售小姐姐介紹:“我們盤主打改善,過來我們項目看房的很多都是南沙本地的換房客戶,首開推124套貨,現在誠意登記的已經有近100多組客瞭。”
大概瞭解完項目之後,是本次踩盤的重點,看樣闆房。
本次開放的樣闆房比預想中的少些,僅開瞭一個建麵約128平4房。
建麵約128平4房戶型圖
進入這個樣闆房,第一感覺就大,房産君趁小姐姐不注意,偷偷拍瞭照片。
這個戶型,是標準的竪廳,進門右手邊是書房,然後是客廳和餐廳和廚房。
建麵約128平4房樣闆間餐廳和廚房
客餐廳無梁化設計,讓整個空間很是通透。
南北對流的雙陽台設計,直接把房間的舒適度拉滿。
對瞭,因為場地的原因,十分遺憾沒能直接感受6.1米大陽台驚艷感。
房産君看房是在下午,站在客廳中,親身感受瞭一把,陽光鋪滿客廳的感覺。
建麵約128平4房樣闆間客廳、書房
次臥和兒童房,房産君感官一般,除瞭贈送的飄窗外,其他的都中規中矩。
但是,公共衛生間,倒是讓我震撼瞭一把。
建麵約128平樣闆間4房公共衛生間
接待我的小姐姐身高1.62米,在洗手間,橫嚮舒展雙臂,手尖剛好可以牆壁兩邊。(一個冷知識,人伸開兩臂的長度約等於身高)
但最讓我驚喜的還是主臥,看著超心動。
建麵約128平4房樣闆間主臥
建麵約128平4房樣闆房衣帽間
建麵約128平4房樣闆房洗手間
3.3米(淨尺)開間,那叫一個大,什麼衣帽間、乾濕分離的主套衛生間,統統都有。
說真的,房産君看完房就一個感覺,買它。
最關鍵的是,項目的價格,也讓人蠢蠢欲動。
銷售小姐姐錶示:“我們還沒拿到預售證,具體價格以備案價為準,目前橫瀝島限價3.6萬/平,大傢可以參考這個限價。”
如果按3.6萬/平的限價算的話,項目首期最小的建麵約100平的4房,總價約360萬就能拿下。
好瞭,不說瞭,房産君我要去存錢買房瞭,再見。
如果大傢對項目還有其他想瞭解的,可以關注下周四早上10點的直播,我們麵對麵聊。
房産君建瞭南沙交流群
添加大嘴,備注“南沙”,免費加群
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