Loft公寓是指上下兩側復式結構的小戶型 其因空間利用率高、私密性較強、動靜分區明顯等優勢深受小年輕的喜愛 Loft公寓深受年輕人歡迎，但太低太麻煩太虧，買前要考慮好 - 趣味新聞網

Loft公寓是指上下兩側復式結構的小戶型，其因空間利用率高、私密性較強、動靜分區明顯等優勢深受小年輕的喜愛，最重要的是在市場的售價比較低，可以滿足人們在異鄉有個傢的需求。

但當購買loft公寓的人越來越多時，此類房屋的各種弊端也逐漸暴露在大眾眼前，總的來說就是“3太”，大傢入手之前一定要想好自己能否接受，如果草率房子隻會砸在自己手裏，因為二手loft的轉手費率高，很難找到接盤客：

第一，太低

Loft總體的高度在4.5米左右，但被分成瞭上下兩層，每層的高度在2米左右，根據戶型的不同，兩層的高度略有不同但相差不大，而一般的單元樓住宅高度可達2.8米左右，拋去地闆和吊頂也還剩下2.5米的空間。

一個1.8m左右的人站在普通住宅裏會感覺比較正常，但若換做loft就會感覺比較壓抑，住一段時間或許還能忍受，時間長瞭整個人總是感覺抬不起頭來會很不舒服。

第二，太麻煩

首先Loft一般二層是臥室，一層是供人們吃飯、洗衣服的日常活動的區域，但人們的行動往往是一件連貫的事情，可能洗完澡準備睡覺的時候發現手機沒拿，就要上下樓一次，如果再想起來有什麼沒做，就要重復來迴，這對那些忘性大的住戶而言非常不友好。

其次考慮到空間的利用率，大部分loft公寓都不帶陽台，這樣大傢洗完衣服後，隻能將其搭在衛生間或者窗戶旁，衣服既不好乾房間的采光和通風也會受到影響，如此整個傢總是感覺亂糟糟的。

還有就是裝修的時候，如果不是精裝房，因為戶型不夠方正或者長寬比不閤適，需要專門定製一些傢具與之匹配，既耽誤裝修入住效率，又要多承擔不少成本費用。

最後loft沒有配備的燃氣，做飯隻能用電或者再想辦法，如果用電鍋每個月的用電量會增加一些，偏偏公寓的水電還是按照的商業標準收取的，每度的錢比民用高齣一倍不止，積少成多住戶在此方麵負擔的成本相當大。

第三，太虧

房改二十年來，房子已經與教育、落戶等福利直接掛鈎，那些原本沒有購房計劃的傢庭考慮到自己和傢人的未來，紛紛開始為買房攢錢。

但首先如果你名下的房子是屬於商業性質的loft公寓，將無法享受到上述福利，要想解決一些問題還是要買一般住宅。其次loft的産權隻有短短的40年，比民用性質的房子低瞭30年，並且到期後不能自動續期，要繳納一定的土地齣讓金，也是一筆額外的費用，這樣算下來戶主還是比較吃虧的。