01樓市迴暖 信心倍增“彆買！彆買！忍住彆買！”相信近期有購房計劃的朋友 強烈信號！溫州樓市成交激增，融創·凱迪博學園再現鼎沸熱象！ - 趣味新聞網

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樓市迴暖，信心倍增

“彆買！彆買！忍住彆買！”

相信近期有購房計劃的朋友，都聽過身邊親友說過類似的聲音，經過去年樓市調控的洗禮， 購房者對買房行為愈發冷靜 ，自2021年下半年以來，溫州樓市急轉直下， 無論新房還是二手房，成交量都在低位維持 。

這代錶需求消失瞭嗎？ 顯然沒有，據溫州房管局統計：

溫州3月新建商品房成交3579套， 相比於 2月份新房成交2830套 ，環比 上升 約 26%溫州 3月 二手房成交4310套， 相比於 2月份二手房成交3313套， 環比 上升 約 30%。

溫州2022年2月、3月樓市成交對比|數據來源溫州房管局

如此成交數據， 說明市場迴暖的趨勢已經開始顯露 ， 樓市成交往往受從眾心理影響，當成交量進一步上升，市場信心也將恢復，積壓已久的需求很可能被帶動。

因此，在如今市場趨勢下，如何快速鎖定優質房産，就成為購房者所要考慮重要事項！

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規劃高地 硬核産品

甌北作為溫州模式重要發祥地之一，擁有深厚的産業基礎， 占據 著 永嘉經濟的半壁江山 ，甚至憑藉鞋服産業的高度發達 ，成為 溫州經濟版圖中 的 重要一環 。

隨著溫州“十四五”提齣建設大都市區， 謀劃 將甌北納入溫州大都市區主中心 ，再加上永嘉站改造為高鐵溫州北站， 讓甌北的區位優勢更顯著 ， 發展藍圖更加宏偉。

溫州北站效果圖|圖源文明溫州

作為永嘉人心中的“白月光”， 那些 經濟實力較強的永嘉人， 往往會將置業方嚮往甌北靠近 ，但縱觀甌北市場，房産的同質化愈發明顯， 僅僅依靠闆塊優勢，還不足以支撐未來房産的價值。

由此推測，在未來的房産價值體係中，同闆塊的項目， 所處地段的優劣，以及項目産品力的強弱，將成為衡量價值的重要指標， 那麼甌北闆塊中，有什麼項目是既具備優勢地段，又擁有卓越産品力呢？

去年三月，凱迪控股以8.06億封頂價奪下雙塔路“甌北C位”地塊，並與融創中國攜手共同打造的融創・凱迪博學園就具備這樣的條件！

融創・凱迪博學園項目示意圖|僅供參考 以實際交付為準

僅從齣身來看，融創・凱迪博學園乃“名門之子”，其背後兩大房開凱迪集團、融創中國，都具備著堅實的企業實力！

融創中國

美好城市共建者

融創中國連續5年蟬聯中國房地産開發企業十強 ， 連續4年閤同銷售額全國房企排名TOP4 ，甚至在市場洶湧險惡的2021年，也榮獲 中國房企超級産品力TOP1 的殊榮。

據剋而瑞研究中心數據，截至2021年底，融創中國在全國 近700 個城市 ，為 超過200萬戶 高端業主傢庭，提供高品質居住服務，在浙江服務 超過約29萬戶傢庭 ， 2021年閤同銷售金額5973.6億，位列全國頭部房企，其堅實的産品力有目共睹！

凱迪集團

構築品質生活

凱迪控股集團創始於2005年， 中國房地産開發企業一級資質單位 ，企業經營範圍涉及 房地産開發、金融商務、五星級酒店、國際貿易 等多種業態 ，業務遍布歐洲多國，並步履上海、江蘇、安徽、浙江等省市， 同多傢知名品牌企業和地方政府建立長期戰略閤作。

同時， 凱迪集團作為溫商名企 ，資金實力穩健， 以精業守誠的企業理念 ，懷著對溫州故土的熱愛和迴報傢鄉的心願，深耕溫州，同溫州城市共建共享。 在溫已發展八個住宅項目，一個五星級酒店，在建兩個超五星級酒店，纍計投資已超200億元 ，旨在以高端經典作品助力城市能級提升。

凱迪集團與融創中國 都是實力硬核的品牌大企， 在堅實的房企實力下， 凱迪集團、融創中國 憑藉對城市發展的高度理解， 用犀利的擇址觀，以及閤作多年的極高默契，再為溫州共建又一力作―― 融創・凱迪博學園！

融創・凱迪博學園區位圖|僅供參考以實際交付為準

融創・凱迪博學園位於雙塔路與王傢�]路的交叉口， 作為甌北的核芯區域 ， 博學園占據著有力的優勢區位，享受城市資源傾斜與發展重視。

在項目約500米範圍內，有 置誠廣場、大悅裏 等商業綜閤體， 可以為居住者提供較高水平的消費體驗 ，而如 龍橋夜市、甌北浦一農貿市場 等商業設施， 也能夠滿足日常生活的需求。

同時，作為甌北 知名度高、教學實力強 的 甌北第三小學新校區 ， 也已經將項目劃分到瞭招生範圍 ， 該校 占地麵積約50畝， 總投資約1.5億， 辦學規模為42個班級 ， 有著該校教育加持，博學園的“博學”二字名副其實。

甌北第三小學項目效果圖|圖源網絡

然而闆塊、區位、配套等外在條件，僅僅是博學園項目價值體係中的冰山一角， 無論對於任何項目來說，自身所具備的産品力，纔是支撐未來價值的堅實基礎。

融創・凱迪博學園 具有約9.6萬方的大宅體量 ，九棟建築 自南嚮北、由低到高陣列式布局，最大約70米的樓間距，為項目個樓棟之間的采光性、私密性等方麵，提供瞭良好的基礎條件。

融創・凱迪博學園項目效果圖|僅供參考 以實際交付為準

建築整體采用 經典高級灰外立麵 ，簡約時尚的建築風格， 搭配大麵積玻璃幕牆 ，乾淨利落的綫條無需過多裝飾， 項目再整體外觀上更顯大氣，産品的高級感渾然天成。

同時，博學園將靠近雙塔路一側的建築外立麵， 統一進行封窗處理 ，不僅大大降低瞭臨近路麵可能産生的噪音， 還能避免瞭後期業主各自封窗，而影響外立麵的美觀度。

融創・凱迪博學園項目效果圖|僅供參考 以實際交付為準

令人舒適的視覺體驗，是開啓居住者歸傢禮儀的前提 ，而博學園在歸傢的儀式感上，有著跟深層次的理解， 項目 東主入口 以 特色水景 為開端，搭配 定製藝術雕塑 佇立相迎 ，將居住者送入精心打造的社區景觀園林。

約2.24萬方規模 的景觀園林，幾乎涵蓋瞭 全年齡段居住者的生活所需 ， 約900方的陽光大草坪 可以作為閑暇時散步的好去處；而博學園為休閑娛樂所打造的 團體康養休閑區，包含有有棋牌室、健身活動區、還有約300米的中庭花園活力慢跑道 等等。

在園林北側齣入口區域，則設計瞭的 陣列式迎賓景觀軸 ，夾道而立的綠植在空間中， 形成頗具層次的立體景觀 ，居住者漫步其中， 縱情享受博學園所營造的歸傢之禮，感受居住於此的生活儀式感。

融創・凱迪博學園項目效果圖|僅供參考 以實際交付為準

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精緻戶型，可圈可點

而博學園在戶型方麵，搭配有 建麵約102�O戶型與建麵約129�O戶型 ，不僅能很好滿足當前市場下的剛需與改善需求，還有著齣色的戶型設計。

建麵約102�O戶型

建麵約102�O樣闆間實拍圖|僅供參考 以實際交付為準

從樣闆間來看，不得不說 博學園的剛需戶型，能夠抗衡一般的改善戶型 ！在建麵約102�O的有限空間內， 博學園很好的掌握尺度，既讓整體戶型利用率更高，還能避免齣現壓抑的生活環境。

三開間朝南與餐客廳一體式設計，優化室內采光與通風性， 主臥進深約4.45米，南側約6.5米雙陽台銜接次臥，居住的溫馨感由此而生。

建麵約102�O樣闆間實拍圖|僅供參考 以實際交付為準

建麵約129�O戶型

建麵約129�O樣闆間實拍圖|僅供參考 以實際交付為準

作為博學園的改善戶型，建麵約129�O戶型設計，可謂彆齣心裁， 超12米南嚮采光三開間，U型廚房+餐客廳一體設計，無縫銜接約9米大陽台，全明空間設計進一步優化屋內采光， 動靜區分明讓日常生活互不打擾，趣味“3+1房”使生活有更多可能。

建麵約129�O樣闆間實拍圖|僅供參考 以實際交付為準

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工地實探 價格驚艷

融創・凱迪博學園在 “潛力闆塊+優勢地段+硬核産品”的三重賦能 下， 已然可以預見未來的價值空間 ，簡約大氣的外立麵、多維立體的園林景觀、精雕細琢的溫馨戶型， 這一切融入生活的美好，還需要多久能與居住者見麵？

當小編實地到訪項目工地後，發現融創・凱迪博學園的項目建設， 正有條不紊的推進中 ， 施工地塊內工人忙碌紛紛，相關施工器材動作頻頻， 從現場實際拍攝的圖片來看， 當前融創・凱迪博學園建設可以說是非常迅速。

從工地實拍看來，作為甌北首個城中村改造的裏程碑式項目，在一片居民房中，博學園的誕生，確實給區域闆塊帶來耳目一新的感覺。

融創・凱迪博學園項目工地實拍圖

目前1#樓體主體已施工至9F頂砼澆築完成；5#樓體主體已施工至9F頂砼澆築完成。7#樓體主體已施工至12F頂砼澆築完成；8#樓體主體已施工至8F頂砼澆築完成。

而8#樓棟，正是博學園正在熱銷的“C位”樓棟，起單價僅約18800元/�O起（8#-103），不僅沒有外界所傳的如此價高，反而許多低價房源的性價比，令人眼前一亮！

融創・凱迪博學園項目工地實拍

融創・凱迪博學園齣身名門具備優質的 名宅基因 ， 坐擁城市發展的紅利，身處令人嚮往的闆塊，占據富有價值的區位，而價格卻是十分美麗， 有著卓越的産品力作為項目的價值支撐 ， 這裏或許真能給未來的居住者帶來不小驚喜。

本文為廣告。免責聲明：本項目推廣名為“融創・凱迪博學園”，備案名為：凱迪博學園(一期)。開發商名稱：溫州凱甌置業有限公司。商品房預售許可證號：永售許字(2021)第0017號。本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司未能控製的原因而發生變化，規劃建設範圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為廣告發布時瞭解信息，供客戶參考，不構成本公司的允諾。本宣傳資料中對項目周邊學校等教育配套的介紹旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作齣瞭承諾。資料如有更新，恕不另行通知，敬請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以《浙江省商品房買賣閤同》及附件等協議為準。本宣傳資料於2022年4月11日發布，有效期1個月。本資料麵積如無特殊說明均為建築麵積。本宣傳資料所涉及的效果圖，因工藝、材質和比例所限，與實景存在一定差異，外立麵、部分建築、設施、園林景觀、周邊環境等信息後期可能存在變更，最終交付以政府部門核準文件及雙方商品房買賣閤同約定內容為準。一切未列舉事項或更改，不再另行通知。