就在昨天 川發天府上城突然取證 爆燃三月，樓市放量！紅盤排隊入市，誰是下一個川發？ - 趣味新聞網

就在昨天，川發天府上城突然取證，猶如一記春雷，打響瞭金三銀四第一槍。（詳見：川發天府上城取證！！清水均價13914元/�O！689套！）

川發之後是否會再有一個同量級的樓盤來分流，也是接下來大傢關注的焦點。畢竟對身經百戰的各位來說，“紅盤互鎖”已是常見不鮮。

另外，三四月本就是樓市齣貨的高峰期，據悉，一批樓盤也正在排隊到來的路上。

我們也整理瞭近期優先級較高的樓盤，建議大傢重點關注起來！

趕不上川發的，下一波不要錯過瞭！

新鴻基悅城

關鍵詞：地鐵、現房、小戶型

新鴻基悅城是不輸川發天府上城的重量級選手。

它的條件實在太好瞭！

緊鄰海昌路地鐵站 ，周邊有天府大道、梓州大道和麓山大道三大城市動脈，交通便捷，配套豐富完善，是天府新區少有的、完全成熟的區域。

另外， 項目已是現房狀態 。

實地踩盤來看，樓棟封頂、綠植茂盛，整體品質感不錯。對購房者而言，更驚喜的是交付周期非常短。對比新區動輒兩三年的交付周期，實在太難得瞭。

樓盤的信息已經很清晰，預計將推齣24、25號樓閤計 360套清水房源 ， 戶型建麵約98-145�O 。

價格比川發更具有想象空間， 畢竟麵積小、總價可控 。通俗的說，這可能更新天府新區的準入門檻。

如果更喜歡成熟配套的海昌路、依靠地鐵齣行的朋友，建議主要關注新鴻基悅城。

預計將在近期入市 （具體以官方信息為準） 。

華僑城濱江壹號

關鍵詞：主城小戶型、多地鐵、存量豐富

華僑城濱江壹號位於成華區迎暉路與沙河交界處， 地處2.5環內 。背倚塔子山公園，外連東客站、萬象城兩大商圈，地理位置優越。

周邊配套也趨於成熟，1公裏內 覆蓋瞭2號綫、4號綫和8號綫三條地鐵綫 ；石室小學、雙慶中學等也均在1公裏範圍內。

項目一、二期是已經交付的禦龍山和華僑城九熙，以高顔值園林和會所而齣圈。

華僑城濱江壹號屬於項目三期組團，規劃有13棟高層、超高層建築，閤計約3563戶。

三期第一批將推齣20-21號樓、 閤計1021套房源 ，戶型依舊以小戶型為主，涵蓋 建麵約74-131�O的套二、套三産品 。戶型選擇多、實得麵積大。

預計最快將在本月入市（具體以官方信息為準）。

錦尚府

關鍵詞：建設路、實用套三

項目位於 建設路闆塊 ，是區域內 為數不多的全新盤 。

項目體量不大，僅有兩棟高層，梯戶比分彆為2T2和2T3，共計246套精裝房源，涵蓋 建麵約104、117�O 的套三戶型，和 建麵約138�O 的套四三衛，預計將一次性推盤。

建設路闆塊經過多年發展，已經非常醇熟，且自身本就是成都第二大商圈， 生活便捷程度無需多言 。

另外，隨著杉闆橋闆塊的快速崛起，周邊的城市界麵也越來越好，地鐵8號綫杉闆橋站、東郊記憶、沙河城市公園等，也 從交通和生態上補齊瞭建設路闆塊的短闆 。

而這一切又均在錦尚府步行可達的享受範圍內。

另一方麵，項目産品麵積段比較集中，雖沒有小戶型，但建麵100�O左右的套三設計，是現階段主城較稀缺的産品。

保利中環廣場

關鍵詞：地鐵上蓋、央企大盤、改善必看

保利中環廣場位於成華區二仙橋東路11號，距離7號綫、（在建）17號綫二仙橋站直綫距離約300米。

臨近 中環與成華大道兩條主乾道 ，也讓項目通達性再加一分。

項目整體占地約218畝， 分為6個地塊打造 ，將成為涵蓋總部商業、文創中心、住宅産品於一體的復閤CBD産品，也是現在 主城少見的超大純新盤項目 。

其中，A、B地塊為商業屬性，臨近中環，也將住宅和乾道分離開來，保證瞭住宅純粹的居住屬性。

其餘4地塊均為住宅産品，涵蓋 小高層、洋房和疊拼 等業態，預計首批次將推齣 262套疊拼+小高層産品 ，産品 建麵約130-285�O 。

央企品牌、中環地段、地鐵上蓋、超級大盤規劃 ，都是項目讓人不得不看的亮點，推薦主城改善客群關注。

凱德世紀名邸

關鍵詞：天府一街、清水準現房、資源豐富

從年前就傳來凱德世紀名邸預售的消息，但幾個月過去瞭依然穩如泰山。

項目位於天府一街、盛安街北。項目備受關注主要是因為 地段、資源以及價格 ，三者皆挑不齣短闆。

臨近 錦城湖與大源核心商圈 ，生活氛圍相當純熟；與 霍森斯小學一街之隔 ，周邊還分布有高新區雙祥川音幼兒園、成都七中（高新校區）等全齡段教育資源。

可以說，凱德世紀名邸與隔壁中鐵建西派瀾岸、萬科公園5號享受同樣的地段及資源，而 小麵積段的産品又決定瞭項目是三者中的最低買入門檻 。

這樣得性價比讓人沒有理由不心動。

再來看項目本身，分東西兩個地塊打造，西庭早已交付， 二手房指導價為33006元/�O ；目前僅剩東庭最後兩棟高層待推齣，上批次取證 清水均價約23906元/�O （2020年12月13日取證，現/預售證號：510110202013708）。

凱德世紀名邸最後一批次待推齣産品為 建麵約91-114�O的套三、套四 産品，閤計約236套，預計將在 2022年6月交付 。

景瑞譽�Z風華

關鍵詞：二圈層、低門檻、雙地鐵

景瑞譽�Z風華項目位於成都市溫江區永興路666號，距離4號綫、17號綫鳳溪河站直綫距離約500米。

景瑞譽�Z風華由成都世紀春鞦置業有限公司開發建設，項目整體占地約63畝，分多個地塊開發建設，涵蓋有高層建築與獨立商業等業態。

從區位來看，景瑞譽�Z風華屬於創智湖闆塊，緊鄰大學城與光華新城。而且臨近4號綫與17號綫的換乘站，鳳溪河站，也增加瞭項目的交通便利性。

本批次預計推齣280套建麵約102-127�O精裝房源，整體價格依然可控。是二圈層不多的兼顧交通、區位、品質和價格的樓盤。

也可以看到目前主流紅盤越來越少，大多都將在今明兩年內迎來大結局，也建議各位剛需購房者抓住“紅盤福利期”，盡早上車！

本文主筆�蛺以處蜆悍客� 齣品