點擊上方“藍字”關注我們吧！經天津市人民政府批準我市城鎮基準地價成果正式公布增加自持住宅商辦等土地用途！天津城鎮基準地價今起更新

發表日期 3/1/2022, 6:15:48 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 點擊上方“藍字”關注我們吧！經天津市人民政府批準，我市城鎮基準地價成果正式公布，將於3月1日實施。城鎮基準地價是在國土空間總體規劃確定的城鎮可建設用地範圍內，對不同的土地級彆，按照住宅、商業等用途分彆 .....

經天津市人民政府批準，我市城鎮基準地價成果正式公布，將於3月1日實施。

城鎮基準地價是在國土空間總體規劃確定的城鎮可建設用地範圍內，對不同的土地級彆，按照住宅、商業等用途分彆評估的某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均土地價格，是《中華人民共和國城市房地産管理法》規定的政府法定公示價格。

城鎮基準地價覆蓋範圍為 中心城區環外高速圍閤區域內全部區域、濱海新區內城鎮建設用地以及其他市轄區政府所在城鎮的建成區、市級以上開發區（園區）及示範園區 等，總麵積約4123平方公裏。以2021年1月1日為基準日，按照住宅、商服、工業、公共服務項目、交通運輸五大類細分的21種土地用途，將土地劃分為4-12個級彆，使用年期為法定最高齣讓年限，開發程度為“七通一平”，地價錶現形式為地價和樓麵地價。

更新成果還將對規範國有土地使用權齣讓價格評估、開展自然資源價值量核算等工作提供重要基礎和支撐。

城鎮基準地價更新的特點

本輪城鎮基準地價更新，貫徹《中央國務院關於構建更加完善的要素市場化配置體製的意見》（中發〔2020〕9號）要求，在住宅、商服、工業三大類用地的基礎上，增加公共服務項目用地和交通運輸用地。並對各類用地進一步細分用途，更新製訂基準地價。

住宅用地

在住宅用地中， 增加瞭自持型住宅（租賃住宅）用地 ，有利於突齣住房民生屬性，落實國傢擴大保障性租賃住房供給的要求，完善我市住房保障製度體係建設。

商業用地

在商業用地中， 增加瞭自持型商業、自持型辦公、研發設計、企業總部、會展中心、旅遊等用地 ，有利於推進京津冀協同發展，承接北京非首都功能，打造國際消費中心城市和區域商貿中心城市。

工業用地

在工業用地中， 增加瞭標準廠房、戰略性新興産業用地 ，有利於落實國傢和我市産業發展政策，支持新産業新業態發展，推進實現“一基地三區”功能定位。

公共服務項目

增加瞭公共服務項目（機關團體、文化、體育、教育、醫療衛生、公用設施等）用地 ，有利於發揮市場在資源配置中的決定性作用，擴大土地有償使用範圍，促進土地節約集約利用。

交通運輸用地

增加瞭交通運輸（停車樓、庫）用地 ，有利於加快補齊停車供給短闆，改善交通環境，滿足人民美好生活需要。

最終設定“五大類、九中類、二十一小類”的城鎮建設用地用途分類體係，基本覆蓋全部建設用地用途。

城鎮基準地價更新主要成果

本輪基準地價成果覆蓋範圍總麵積約4123平方公裏，分4-12個級彆，基準日為2021年1月1日，使用年期為法定最高齣讓年限，開發程度為“七通一平”（鹽田用地為“三通”），分級彆設定標準容積率，地價錶現形式為地價和樓麵地價，實現瞭全市各區域各用途基準地價的內涵統一。

具體詳見錶1：

住宅用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為41250-1445元/平方米（地價）、16500-963元/建築平米（樓麵地價）；

自持型住宅（租賃住宅）用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為12375-434元/平方米（地價）、4950-289元/建築平米（樓麵地價）。

商業用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為37230-1231元/平方米（地價）、12410-684元/建築平米（樓麵地價）；

自持型商業用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為22338-738元/平方米（地價）、7446-410元/建築平米（樓麵地價）；

娛樂用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為29784-985元/平方米（地價）、9928-547元/建築平米（樓麵地價）；

旅遊服務用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為14892-493元/平方米（地價）、4964-274元/建築平米（樓麵地價）。

辦公用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為29370-1044元/平方米（地價）、9790-580元/建築平米（樓麵地價）；

自持型辦公用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為17622-626元/平方米（地價）、5874-348元/建築平米（樓麵地價）；

研發設計用地、企業總部劃分為12級 ，1級到12級基準地價為14685-522元/平方米（地價）、4895-290元/建築平米（樓麵地價）；

會展中心用地劃分為12級 ，1級到12級基準地價為11748-418元/平方米（地價）、3916-232元/建築平米（樓麵地價）。

工業用地劃分為6級 ，1級到6級基準地價為1300-271元/平方米（地價）、1300-271元/建築平米（樓麵地價）；

標準廠房用地（自持型）劃分為6級 ，1級到6級基準地價為910-190元/平方米（地價）、910-190元/建築平米（樓麵地價）；

戰略性新興産業用地劃分為6級 ，1級到6級基準地價為780-163元/平方米（地價）、780-163元/建築平米（樓麵地價）；

鹽田用地僅濱海新區製訂，位於全市2級到5級， 基準地價為510-297元/平方米（地價）、510-297元/建築平米（樓麵地價）。

機關團體用地、科研用地劃分為6級 ，1級到6級基準地價為6520-864元/平方米（地價）、3260-432元/建築平米（樓麵地價）；

文化用地、體育用地、教育用地劃分為6級 ，1級到6級基準地價為1785-475元/平方米（地價）、1785-475元/建築平米（樓麵地價）；

醫療衛生用地、社會福利用地劃分為6級 ，1級到6級基準地價為3825-551元/平方米（地價）、2550-367元/建築平米（樓麵地價）；

公用設施用地、公園綠地劃分為6級 ，1級到6級基準地價為1065-282元/平方米（地價）、1065-282元/建築平米（樓麵地價）。

停車樓用地（地上）劃分為4級（僅中心城區和西青製訂） ，1級到4級基準地價為1500-988元/平方米（地價）、1500-988元/建築平米（樓麵地價）；

停車庫用地（地下）劃分為4級（僅中心城區和西青製訂） ，1級到4級基準地價為750-494元/建築平米（樓麵地價）。

（天津廣播）

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歡迎關注“安安聊樓市”~ 近兩年來，在樓市調控不斷升級的形勢下，不少城市的樓市齣現瞭降溫跡象。據統計，全國平均房價在去年9月時迎來瞭6年來的首次轉跌。雖然今年在信貸寬鬆及地方相關扶持政策陸續落地後，多地樓市開始築底迴升，但樓市整體趨勢仍以“穩”為主。在此形勢下，不少剛需購房者想要趁機抓緊上車。然而，要提醒購房者的是，房價下降之時，未必就是買房的最佳時機，認準以下3個時期，買房或許更輕鬆。 01 房貸利率下調之時在高房價下，全款買房對於大多數人來說都是一件不太可能的事，所以房貸也就成為瞭大多.......

縣城的房子到底能不能買？行內人發話：符閤這3點，買瞭就是虧

歡迎關注“安安聊樓市”~ 隨著房地産市場局勢生變，人們愈發認識到，原來“買房就能賺錢”的時代已經遠去。如今房價的地域分化嚴重，熱點城市核心地段依舊一房難求，城市遠郊或者縣城則是大量房屋空置、房價麵臨下跌。很多想在老傢縣城買房的朋友就猶豫瞭，現在到底還能不能買？如果你想在老傢縣城買房的因素中，符閤以下3點特徵，那麼就一定要慎重，最好彆買。 1、不自住不住人的房子，終究隻是空空如也的建築物，無法發揮其居住價值；而縣城的房子，房價支撐力弱、缺乏租客，所以也無法發揮投資價值和收租價值。這類.......

北京土拍2022：從北京萬科土拍“消失的三年”到“⺠企去哪兒”的未來

地産財富會 2022北京集中供地卓越、融創、龍湖等前積極分子集體“失蹤” 連三年沒拿地的萬科也“按兵不動” 甚至傳聞萬科可能6月前都不在北京拿地民企“退潮”帝都土拍背後 2022從土地到利潤的路正在變得更難走 2022-3-1 北京2022首輪土拍剛告一段落，第二輪土拍又即將於3月上旬啓動。從首輪土拍溢價率和流拍率，以及第二輪土拍的持續意嚮參與度來看，土地市場整體錶現“迴溫”：其中，北京首輪土拍平均溢價率為4.5%，與去年第三輪相比提升瞭3個百分點，同時，流拍率也從17%迴落至6%。.......

福州明確！事關公積金購房！

速看！速看！外地繳存公積金福州買房具體規定有瞭！自今年2月1日開始福州調整住房公積金政策在福州以外的地區繳存住房公積金的福州戶籍職工在福州市行政區域範圍內購買自住房可以申請住房公積金貸款公積金異地貸款，是指在福州以外的地區繳存住房公積金的福州戶籍職工，在福州市行政區域範申請渠道方麵福州颱江、倉山、馬尾、長樂區和六縣市戶籍的異地繳存公積金職工購買福州六區六縣市自住住房的，嚮福州住房公積金中心申請。福州鼓樓、晉安區戶籍的異地繳存公積金職工購買福州六區六縣市自住住房的，嚮.......

房地産近況如何？

房地産政策：哪些開始鬆動？ 2020年四季度經濟總量恢復正常後，我國宏觀政策以調結構為主，房地産調控也有所收緊。尤其是2020年12月，房地産貸款集中度管理製度落地，房地産市場的錶現相對偏弱，對經濟形成拖纍。從兩年平均增速看，自去年8月以來，商品房銷售麵積由升轉降，隨後銷售額增速也落入負嚮區間。2021年12月，商品房銷售麵積、銷售額的兩年平均增速分彆為-3%和-1.1%。在市場偏弱的影響下，房企拿地意願不強，房地産投資也受到削弱。2021年12月，房地産投資兩年平均增速降至-2.6%，年內首.......

租房子的英語錶達中有“rent”，那“閤租”的英語怎麼說？

北上廣深的打工人，少不瞭的辛酸就是“租房子”。在經濟實力不允許的情況下，閤租都是傢常便飯。 “租房子”的英語肯定難不倒我們，畢竟都是有英語底子在的： rent a flat/an apartment：租公寓/租單元房可打工人如Sara，可沒這麼豪橫，住不起公寓的娃娃，隻能閤租。那“閤租”用英語怎麼說？ I don't know, get a flatshare or something? 我不知道，找人閤租之類呢？影片中，“閤租”就用一個英語單詞“flatshare”搞定。 flats.......

王石說中瞭？40％以上的中國城鎮傢庭，在未來會麵臨什麼？

近兩年國內房價飆升，年輕人群體在房價物價的壓力下選擇不結婚不生孩子，早在2019年萬科房地産創始人王石就曾說過，勸誡當代年輕不要急於賣房創業。年輕人在選擇就業時大量湧嚮一二綫城市，想要在一二綫城市落腳。王石認為買房並不是人生中一個重要的選擇，年輕人一旦買瞭房子就會被限製在某一個城市，與其背負高額房貸不如租房或者迴鄉發展。正因為許多人背負高額房貸，未來中國傢庭將麵臨新的睏境。房地産行業變化的幾點原因據國傢數據統計顯示，國傢近期實施的房地産調控政策有所成效，許多三四綫城市房價齣現首次迴跌，.......

天津城鎮基準地價更新！

天津市城鎮基準地價成果正式公布，於3月1日實施。城鎮基準地價是在國土空間總體規劃確定的城鎮可建設用地範圍內，對不同的土地級彆，按照住宅、商業等用途分彆評估的某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均土地價格，是《中華人民共和國城市房地産管理法》規定的政府法定公示價格。城鎮基準地價覆蓋範圍為中心城區環外高速圍閤區域內全部區域、濱海新區內城鎮建設用地以及其他市轄區政府所在城鎮的建成區、市級以上開發區（園區）及示範園區等，總麵積約4123平方公裏。以2021年1月1日為基準日，按照住宅、商服.......

朝陽新增1所九年製學校！蘭宮路學校規劃正式確定！

近日，南昌市自然資源局公示瞭《南昌市朝陽新城控製性詳細規劃（修改）CY4-3-D11-02-1地塊控規調整論證報告》，該地塊位於蘭宮路周邊。地塊控規調整論證報告調整前調整後依據市政府洪府辦抄字(2022)12號抄告單精神，同意按程序對《南昌市朝陽新城控製性詳細規劃(修改)》CY4-3-D11-02-1地塊的控製性詳細規劃進行調整。從具體的調整內容看，將D11-02-1商務設施用地調整為中小學用地，調整後用地麵積35437平方米，容積率0.8，建築密度25%，綠地率35%，地塊.......

購房者多得接不過來！深圳樓市新盤7天賣2.5億元，售樓處急請“援兵”

本文來源：時代周報作者：周梓霖深圳售樓員賀能已經很久沒有見過這種大場麵瞭。半年未開單的他，又一次感受到瞭樓市的火熱。 2月26日，早春18℃的午後，賀能熱得腦門沁齣瞭一層薄汗，迎來當天接待的第七組看房客戶。講解中，不時有電話打進來，他不得不安撫對方：“您先簽到領張券，咱們安排瞭幸運抽奬，大奬是洗衣機。一會我過去接您。” （周末的新盤展示中心人頭攢動，時代周報記者攝）陽春三月，送走近十年最冷春節，深圳樓市吹起暖風。據中指研究院統計，2月深圳新房成交約19.59萬平方米，環比下滑45........

丹陽這些優質房子和店鋪有你心動的嗎？

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拖欠4944萬工程款！地鐵4號綫這個樓盤宣告停工！3個月前還被瘋搶！

近期，南昌不斷傳齣有樓盤停工的消息！就在2月26日，小編經過新建區的廣茂匯都樓盤的施工現場時，無意間發現瞭一則停工公告。 “我司現已完成施工産值約1.32億元，發包方應付工程進度款9240元，實際隻支付瞭工程進度款4296元，發包方仍拖欠我司工程進度款約4944萬元為隻付......我司被逼無奈之下，現隻能被迫停工。.......具體復工時間待定。” 從這則公告可以得知此次停工主要是由於開發商拖欠承建商工款導緻。還記得在3個月之前，4號綫還未正式開通，廣茂匯都開展瞭一次特價活動，特惠單.......

【南匯新聞】總麵積近2.38公頃！惠南鎮將新添8片綠地

好消息，惠南鎮有8片綠地選址獲批！總麵積近2.38公頃，快來看看在你傢附近嗎？ �� 1.紅光村“城中村”改造項目A7-1a地塊公共綠地工程項目範圍：東至A7-1b地塊，西至政海路，南至A7-3地塊，北至拱樂路規劃用地性質：公共綠地用地麵積：約7090平方米（以實測為準）主要建設內容：土方工程、綠化種植、園路地坪及相關配套工程等 2.紅光村“城中村”改造項目 A6-3、A6-4 、A7-2 、A7-3地塊綠地工程 A6-3地塊：東至竈泓港，西至A6-2地塊，南至拱為路，.......