發表日期 3/1/2022, 6:06:46 PM
近日,在中介朋友圈和微信群流傳著一張圖,聲稱“ 中行、郵政不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍” 。但截至目前為止,沒有見到任何官宣的動作。
針對此事,小編嚮深圳中行及深圳金融貸款結構求證,深圳中行仍會審核首付款來源,但相比過往, 查得沒有“那麼嚴格” !
根據“四大行”首付款來源查詢細則,如提供首付款近半年流水、半年前已持有80%首付資金可直接認定具備資質、流水不允許齣現“貸款、信托公司、藉款或貸款、墊資”等字眼……
每傢銀行審核細則大同小異,但以上幾點核心問題大緻相同。簡單來說, 購房“首付”必須為傢庭自有資金,若經核實首付來源為藉貸、墊資過橋、他人藉名貸款的嚴禁準入。
除此之外,如果首付款是直係親屬(父母、子女、嶽父母)轉入,如農業銀行還需要提供直係親屬近半年流水。
為圍堵信貸資金違規流入樓市,銀行已經齣動瞭號稱最嚴格的方式審核首付款來源。
盡管深圳銀行首付款來源審核並未放鬆,但早在去年底,已有東莞樓盤反映,銀行審核放鬆瞭。具體體現在“允許非直係親屬轉入資金、不查轉入親屬資金來源,僅查購房者流水”等。
樓市低迷,臨深片區齣招“突圍”
隨著樓市的進一步低迷,東莞、惠州也頻頻傳齣房貸放鬆、打摺的消息。
據部分媒體消息,東莞有多傢銀行放鬆首付審查,中行、郵政銀行已不深查首付來源,建行對於首付來源審查也放鬆瞭,隻查購房者,不查其他有關聯人員。
而惠州樓盤打摺越來越“狠”,大亞灣某盤打齣“真正送2成首付不用還+最低8摺起+還可0首付”促銷消息,其他樓盤力度同樣不小。
惠州樓盤深度打摺,最低8摺,“送2成首付”?
惠州樓盤進入深度打摺階段。
不少樓盤低首付頻現,有首付10萬購大三房、還有首付1成直接送2成的等等。
近日,更有大亞灣某盤打齣 “真正送2成首付不用還+最低8摺起” 等促銷消息。
據媒體消息,該樓盤備案均價約1.6-1.7萬/平,摺後均價約1.3-1.4萬/平。
首付送兩成,並不是所有房源都可以享受,隻有特定樓層/單元纔能享此優惠:備案低於1.7萬/平房源,均可做到送兩成首付;備案高於1.7萬/平房源,在原備案總價打9.7摺後,僅送1.5成首付。
需要注意的是,送齣的首付是由第三方公司支付,購房者僅需支付1成/1.5成首付便可購房,但稅費還需購房者自行承擔。
除該樓盤外,不少盤的優惠力度也非常大。
大亞灣另外一個盤推齣 “萬達旁最狠價,首付1成直接送2成 ” 宣傳。特惠房源8摺,摺後單價最低1.16萬/平,該盤備案均價約1.6萬/平。
淡水某盤推齣特惠房源打8.5摺優惠,該盤備案均價約1.5萬/平,摺後單價約1.15萬/平起。
東莞房貸進一步放鬆:
首付來源不查瞭?
東莞房貸進一步放鬆。
據部分媒體消息,中行等銀行放鬆瞭首付來源的渠道,流水進一步放鬆,從即日起實施。
放鬆主要是兩點:
1、首付來源不查瞭:
中行、郵政銀行 已不查首付來源,無論是父母還是朋友轉賬,都可以通過。
建行 在首付審批時有所放鬆。首付資金由父母轉給購房者賬戶,之前會查詢父母的資金來源,目前僅查購房者流水。
2、流水要求放鬆瞭:
不強製要求流水是月供的兩倍 ,此前中行要買傢流水需要是月供的2倍,根據目前的政策,買傢流水差一點點纔達到條件的,中行也能接受!